GoldenLine
Zaloguj się
Marek Grabiec

Marek Grabiec audytor

Temat: PIT od sprzedaży mieszkania.

Witam.

W 2008 roku nabyłem w drodze postanowienia sądu część spłódzielczego lokatorskiego prawa do mieszkania po rodzicach. W tym samym roku przez darowizne od rodzeństwa stałem sie właścielem całości prawa do mieszkania. W roku 2009 wykupiłem mieszkanie poprzez akt notarialny. W najbliższym czasie będę sprzedawał to mieszkanie które zwolnienie z podatku mnie obejmuje ? Ulga meldunkowa od mieszkania nabytych w 2007 i 2008 roku czy może juz ulga obowiązująca do mieszkań nabytych po 2009 roku?
Link do wypowiedziLink
Ewa E.

Ewa E. Być może istnieją
czasy
piękniejsze...ale te
są NASZE:)))...

Temat: PIT od sprzedaży mieszkania.

ulga obowiązująca od 2009 r.
Właścicielem mieszkania stałeś się w 2009 roku.
Link do wypowiedziLink
Paweł K.

Paweł K. księgowy!

Temat: PIT od sprzedaży mieszkania.

A ja uważam, że od 2008. Wtedy stał się bowiem właścicielem praw do mieszkania. To, że potem przekształcono spółdzielcze prawo własności we własność hipoteczną to rzecz wtórna.
Link do wypowiedziLink
Ewa E.

Ewa E. Być może istnieją
czasy
piękniejsze...ale te
są NASZE:)))...

Temat: PIT od sprzedaży mieszkania.

Paweł K.:
A ja uważam, że od 2008. Wtedy stał się bowiem właścicielem praw do mieszkania. To, że potem przekształcono spółdzielcze prawo własności we własność hipoteczną to rzecz wtórna.

ja zrozumiałam,że to było prawo lokatorskie a nie własnościowe...
Link do wypowiedziLink
Marek Grabiec

Marek Grabiec audytor

Temat: PIT od sprzedaży mieszkania.

W drodze spadku nastąpiło nabycie spłódzielczego lokatorskiego prawa do mieszkania. A akt notarialny ustanowił odrębną własnośc lokalu mieszkalnego.
Link do wypowiedziLink
Ewa E.

Ewa E. Być może istnieją
czasy
piękniejsze...ale te
są NASZE:)))...

Temat: PIT od sprzedaży mieszkania.

Marek Grabiec:
W drodze spadku nastąpiło nabycie spłódzielczego lokatorskiego prawa do mieszkania. A akt notarialny ustanowił odrębną własnośc lokalu mieszkalnego.

czyli tak jak pisałam wyżej...prawo (odrębnej)własności lokalu uzyskałeś w 2009 r. zatem tę datę należy traktować jako datę nabycia.
Link do wypowiedziLink
Paweł K.

Paweł K. księgowy!

Temat: PIT od sprzedaży mieszkania.

A ja się upieram przy swoim :)
Link do wypowiedziLink
Ewa E.

Ewa E. Być może istnieją
czasy
piękniejsze...ale te
są NASZE:)))...

Temat: PIT od sprzedaży mieszkania.

Paweł K.:
A ja się upieram przy swoim :)

ta interpretacja wg mnie wyjaśnia kwestię:
http://sip.mf.gov.pl/sip/index.php?p=1&i_smpp_s_dok_nr...

..."Nabycie, w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 powołanej ustawy, następuje w momencie ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Bezspornym jest, że spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego jest ograniczonym prawem rzeczowym. Jednakże pomimo takiej klasyfikacji jest to prawo zbywalne, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji. Umożliwia ono korzystanie z lokalu oraz rozporządzanie tym prawem, z pewnymi ograniczeniami, na zasadach zbliżonych do prawa własności.

Świadczy o tym chociażby umiejscowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w Księdze Drugiej Kodeksu Cywilnego „Własność i inne prawa rzeczowe”.

Natomiast ustanowienie prawa odrębnej własności lokalu powoduje, że osoba, której przysługuje to prawo, uzyskuje pełnię uprawnień właścicielskich do lokalu mieszkalnego oraz prawo do udziału w związanej z tym lokalem nieruchomości."...

Sytuacja Marka różni się tym,że lokatorskie prawo do lokalu przekształcono od razu w odrębną własność (z pominięciem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu)Ewa M. edytował(a) ten post dnia 29.01.10 o godzinie 14:46
Link do wypowiedziLink
Paweł K.

Paweł K. księgowy!

Temat: PIT od sprzedaży mieszkania.

Rozumiem różnicę :) pozostając przy swoim zdaniu :)
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

PIT 2010 - ulga na zakup, k...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj