Temat: jak to jest z podatkiem dochodowym od sprzedanej darowizny

Proszę o pomoc,

Klient - osoba fizyczna aktem darowizny otrzymuje udziały w firmie o wartości miliona złotych od swojej matki (kwiecień 2008).(oprócz matki w firmie jeszcze dwie osoby fizyczne) W przeciągu kilku następnych lat (załóżmy 3) postanawia je sprzedać za 2 miliony złotych. Czy klient będzie musiał zapłacić podatek dochodowy? Jeśli tak to od jakiej kwoty?
Firma - spółka z o. o.
Własność firmy - nieruchomość o wartości 2 mln.
Jak to wygląda od strony podatkowej?
Mam ogromny mętlik w głowie wobec czego mam nadzieje, ze zrozumiecie o co mi chodzi.


Druga sytuacja, klient aktem darowizny otrzymuje nieruchomość. Matka posiadała ją przez 10 lat. Wartość darowizny 1 mln złotych. Klient po 3 latach chce ją sprzedać za 2 mln. Czy zapłaci podatek dochodowy? od jakiej kwoty? od całej czyli 2mln czy od 1 mln. Czy musi odczekać 5lat? Czy lepiej żeby matka wpisała wartość darowizny zawyżoną, aby później nie płacić zbyt dużego poatku dochodowego? nie ma możliwości aby klient się zameldował w nieruchomości. nieruchomość pod wynajem lokali użytkowych (biurowiec)



Proszę rozwiejcie moje wątpliwości...


Pozdrawiam
Karolina

Temat: jak to jest z podatkiem dochodowym od sprzedanej darowizny

Karolina Łuniewska:
Proszę o pomoc,

Klient - osoba fizyczna aktem darowizny otrzymuje udziały w firmie o wartości miliona złotych od swojej matki (kwiecień 2008).(oprócz matki w firmie jeszcze dwie osoby fizyczne) W przeciągu kilku następnych lat (załóżmy 3) postanawia je sprzedać za 2 miliony złotych. Czy klient będzie musiał zapłacić podatek dochodowy? Jeśli tak to od jakiej kwoty?
Firma - spółka z o. o.
Własność firmy - nieruchomość o wartości 2 mln.
Jak to wygląda od strony podatkowej?
Mam ogromny mętlik w głowie wobec czego mam nadzieje, ze zrozumiecie o co mi chodzi.

Druga sytuacja, klient aktem darowizny otrzymuje nieruchomość. Matka posiadała ją przez 10 lat. Wartość darowizny 1 mln złotych. Klient po 3 latach chce ją sprzedać za 2 mln. Czy zapłaci podatek dochodowy? od jakiej kwoty? od całej czyli 2mln czy od 1 mln. Czy musi odczekać 5lat? Czy lepiej żeby matka wpisała wartość darowizny zawyżoną, aby później nie płacić zbyt dużego poatku dochodowego? nie ma możliwości aby klient się zameldował w nieruchomości. nieruchomość pod wynajem lokali użytkowych (biurowiec)

Proszę rozwiejcie moje wątpliwości...

Pozdrawiam
Karolina

przy nieruchomości:
w dochodowym wartość darowizny nie ma znaczenia, tylko faktycznie posniesiony koszt na nabycie,
a w ogóle, to kiedy dostał tę nieruchomość w darowiźnie , chodzi o rok? i czy następnie wrzucał tę nieruchomość do działalności?

Temat: jak to jest z podatkiem dochodowym od sprzedanej darowizny

Karolina Łuniewska:
Proszę o pomoc,

Klient - osoba fizyczna aktem darowizny otrzymuje udziały w firmie o wartości miliona złotych od swojej matki (kwiecień 2008).(oprócz matki w firmie jeszcze dwie osoby fizyczne) W przeciągu kilku następnych lat (załóżmy 3) postanawia je sprzedać za 2 miliony złotych. Czy klient będzie musiał zapłacić podatek dochodowy? Jeśli tak to od jakiej kwoty?
Firma - spółka z o. o.
Własność firmy - nieruchomość o wartości 2 mln.
Jak to wygląda od strony podatkowej?
Mam ogromny mętlik w głowie wobec czego mam nadzieje, ze zrozumiecie o co mi chodzi.

Z tego co rozumiem, jest to sprzedaż udziałów, a więc opodatowana jak zyski kapitałowe, to, że spółka jest właścicielką nieruchomości, nie ma żadnego znaczenia.

Druga sytuacja, klient aktem darowizny otrzymuje nieruchomość. Matka posiadała ją przez 10 lat. Wartość darowizny 1 mln złotych. Klient po 3 latach chce ją sprzedać za 2 mln. Czy zapłaci podatek dochodowy? od jakiej kwoty? od całej czyli 2mln czy od 1 mln. Czy musi odczekać 5lat? Czy lepiej żeby matka wpisała wartość darowizny zawyżoną, aby później nie płacić zbyt dużego poatku dochodowego? nie ma możliwości aby klient się zameldował w nieruchomości. nieruchomość pod wynajem lokali użytkowych (biurowiec)

Jeśli otrzymał darowiznę do 31.12.2006 r. włącznie, sprzedaż jest zwolniona z podatku dochodowego.
Jeśli od 01.01.2007 r., niestety czeka go podatek 19%, chyba że wstrzyma się ze sprzedażą pięć pełnych lat kalendarzowych.