Temat: Indywidualna stawka amortyzacyjna

Przedsiębiorca, jako osoba fizyczna prowadzi jednoosobowo działalność gospodarczą w budynku mieszkalnym (dom jednorodzinny). Działalność tę prowadzi w jednym z pokojów domu (biuro) oraz w przybudowanym do budynku mieszkalnego pomieszczeniu (warsztat). Przybudowane pomieszczenie jest na trwale złączone z budynkiem mieszkalnym. Zarówno budynek mieszkalny jak i warsztat przedsiębiorca wybudował systemem gospodarczym w latach wcześniejszych. Całość nieruchomości stanowi własność przedsiębiorcy i jego żony, z którą pozostaje we wspólnocie majątkowej. Przedsiębiorca ewidencjonuje zdarzenia gospodarcze w podatkowej księdze przychodów i rozchodów. Dotychczas nie amortyzował ani pomieszczenia biurowego ani warsztatowego, jednak zamierza to uczynić w roku 2008.
Wartość początkową amortyzowanego majątku (z uwagi na upływ czasu i brak możliwości ustalenia kosztu wytworzenia, jak również wysokie koszty wyceny majatku przez rzeczoznawcę), przedsiębiorca zamierza ustalić metodą uproszczoną (art. 22g ust. 10 ustawy pdof).
Moje pytanie jest następujące:
czy przy podanym stanie faktycznym przedsiębiorca dokonując odpisów amortyzacyjnych od obu pomieszczeń może skorzystać wyłącznie ze stawki amortyzacyjnej określonej w wykazie stawek amortyzacyjnych dla budynków mieszkalnych (1,5%), czy też może zastosować stawkę indywidualną, gdzie minimalnym okresem amortyzacji jest 10 lat?
Moje wątpliwości budzi zapis art. 22j., ust.1 ustawy pdof, o możliwości indywidualnego ustalenia stawki amortyzacyjne dla używanych środków trwałych, ponieważ w ustępie 3. tego przepisu ustawodawca uznał budynki za używane – jeżeli podatnik wykaże, że przed ich nabyciem były wykorzystywane co najmniej przez okres 60 miesięcy. Tymczasem przedsiębiorca nie nabył budynku, lecz go wytworzył. Zatem trzymając się literalnego brzmienia przepisu, brak jest podstaw do zastosowania stawki indywidualnej w przypadku majątku wytworzonego przez podatnika
Czy ktoś może zetknął się już z problemem stosowanie stawki indywidualnej przy amortyzowaniu budynków?
Pozdrawiam.