Temat: postępowanie karygodne biur nieruchomości

prosze Was o pomoc

niestety moja znajoma była tak naiwna, zę zapłaciła niejakiemu biurowi pośrednictwa nieruchomości SALWADOR za znalezienie mieszkania.....

oferty dostaje dwie może trzy w tygodniu
chciała znaleźć w ciągu 30 dni - nie udało im się
oczywiście ma oczekiwania, ale nie wygórowane
co drugie ogłoszenie o kawalerce jest tak pięknie opisane

zaczął się drugi miesiąc poszukiwań i nic
profesjonalizmu tego biura mozna szukać ze świeczką

moje pytanie brzmi
jakie ma obowiązki takie biuro
jak można rozwiązać z nimi umowę i czy wogóle mozna
co może ona z tym fantem zrobić

ja niestety nie mam doświadczenia w tym temacie - wole polegac tylko na sobie w takich kwestiach :)

Temat: postępowanie karygodne biur nieruchomości

Taką umowę można bez żadnych konsekwencji rozwiązać , jednakże musiałbym poznać jej treść umowy, ponieważ każda jest inaczej skonstruowana, a ja nie chciałbym wprowadzać w błąd. Jeżeli obowiązuje okres wypowiedzenia i forma wypowiedzenia na piśmie to trzeba się zastosować do tego w przeciwnym przypadku grożą sankcje finansowe. Obowiązki biura wynikają bezpośrednio z umowy i rzadko się zdarza aby ktoś wykraczał poza to co jest zapisane w zobowiązaniu. Obowiązkami biura jest przede wszystkim działanie na korzyść klienta. Nie chcę tutaj podważać kompetencji wymienionego biura, ponieważ nie znam specyfikacji jego pracy i organizacji, ani rynku na którym działa. Podaję mój adres mailowy jeżeli chcesz przesłać wzór tej umowy: pozdrawiam serdecznie i zapraszam do dalszych dyskusji

Temat: postępowanie karygodne biur nieruchomości

umowa wygląda tak

Firma Usługowa "Salvador"
Al. Jana Pawła II 72m42
/.
Tel.0501442880; 0224999713

W dniu 15.12.2006 r. w Warszawie pomiędzy Firmą Usługową "Salvador" REGON :292457061
z siedzibą w Warszawie al. Jana Pawła II 72m42 zwana dalej Usługodawcą, a;
...................................................
zwanym dalej Usługobiorcą została podpisana umowa na świadczenie usługi na niżej określonych warunkach.

§l.

Usługa polega na wyszukiwaniu ofert mieszkań do wynajęcia dla Usługobiorcy według jego preferencji. Realizacjajej zależy w głównej mierze od obecności odpowiednich ofert na rynku. Usługodawca zastrzega sobie prawo do gromadzenia ofert z ogólnodostępnych źródeł i nie ponosi odpowiedzialności za osoby trzecie. Strony oświadczają, że dołożą należytych starań mających na celu wywiązanie się z niniejszej umowy.

§ 2.

a) Strony ustalają, że przekazywanie informacji może odbywać się zarówno w siedzibie firmy, jak również przez obustronny kontakt telefoniczny oraz SMS-y.
b) Usługobiorca korzysta z bazy informacyjnej firmy przez okres trwania umowy.
c) Po zawarciu transakcji Usługobiorca ma obowiązek poinformowania Usługodawcy o tym fakcie w celu wykreślenia danej oferty z bazy danych.
d) Uzyskane od Usługodawcy dane mieszkań Usługobiorca zobowiązuje się przeznaczyć tylko dla osobistych potrzeb w celu najmu i nie może przekazywać ich osobom trzecim ( podst. prawna Ochronie Danych Osobowych ).

§ 3.

Usługobiorca przy podpisaniu niniejszej umowy wnosi opłatę stałą w wysokości 220 zł brutto (słownie: dwieście dwadzieścia złotych) tytułem pokrycia kosztów wykonania usługi.

§ 4.

Umowa zostaje zawarta na okres 30 dni od daty jej Podpisania
W szczególnych wypadkach istnieje możliwość zawieszenia umowy lub jej przedłużenia. bezpłatnie
§ 5.

l) Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze Stron. Wszelkie zmiany niniejszej umowy są dopuszczalne tylko w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 2) Usługobiorca swoim podpisem wyraża zgodę na w/w ustalenia oraz na przetwarzanie swoich danych osobowych do użytku wewnętrznego Usługodawcy.


Usługodawca Usługobiorca

Temat: postępowanie karygodne biur nieruchomości

wydaje mi się trochę dziwnym, że ludzie z tej agencji każą sobie płacić kasę przed znalezieniem pożądanej przez klientkę nieruchomości;

może się mylę, ale przyzwoici pośrednicy chyba nie działają w taki sposób...


Adam Modzelan edytował(a) ten post dnia 09.02.07 o godzinie 03:05

Temat: postępowanie karygodne biur nieruchomości

po pierwsze kolezanka powinna sprawdzic czy to biuro w ogole dziala legalnie czyli czy pracuje tam posrednik nieruchomosci legitymujacy sie licencja zawodowa.
po drugie dziwne jest to, ze biuro zazadalo wplaty jakichkolwiek pieniedzy przed wywiazaniem sie z umowy. nie tak to wyglada. prowizja platna jest w momencie podpisania umowy przedwstepnej tudziez ostatecznej ze strona sprzedajaca.
proponuje zerwac umowe i poszukac dobrego biura co nie nalezy do rzeczy latwych niestety w warszawie.

Temat: postępowanie karygodne biur nieruchomości

zacytujcie mnie:) wszystko wyjaśnione:)