GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Z pośrednikiem czy bez?

Czy zauważyliście, że ostatnio coraz więcej osób nie chce współpracować z pośrednikami przy kupnie/sprzedaży nieruchomości?
Czyżby zaczęły się dla pośredników ciężkie czasy walki o klienta? Zresztą czasy tak szumnie zapowiadane... A może to kolejny efekt działania spekulantów?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Z pośrednikiem czy bez?

Z pośredników korzystają moim zdaniem tylko Ci, którzy nie wiedzą, co robic z pieniędzmi lub są za leniwi żeby poczytać co jest związane z kupnem nieruchomości, jeżeli są zieloni w tej dziedzinie.

Osobiście kupowałbym nieruchomości bez pośrednika i za prowizję, którą on by zgarnął, kupiłbym sobie jakąś fajną domenę :-) Jak by pare razy ominąć pośredników to możnaby nazbierać na jeszcze jedną nieruchomość.

Michał

nieruchomości.biz
Link do wypowiedziLink
Piotr K.

Piotr K. Szukam skutecznych
rozwiązań na
zaistniałą sytuację
kryzy...

Temat: Z pośrednikiem czy bez?

Niestety, cięzkie czasy dla pośredników nadeszły,ale już jakiś czas temu. Spowodowane jest to zbyt wysokimi jak na możliwości Klientów cenami mieszkań.
Z doradztwa pośredników korzystają głównie ludzie, którzy dysponują odpowiednią gotówką i nie mają czasu na zajmowanie się całą procedurą.
W przypadku korzystania z usług Biura Nieruchomości, to pośrednik zajmuje się wszystkim, to on najpierw wyszukuje najbardziej atrakcyjne oferty pod konkrentego Klienta, to on zajmuje się obiegiem dokumentów, itp.
Nie zgodze się z Michałem, że zgarnięcie parokrotne prowizji pośrednika pozwoliłoby na zakup kolejnej nieruchomości. Ktoś kogo stać na zakup kilku nieruchomości nie bawi się w to sam, nie ma na to czasu, zleca to właśnie pośrednikowi. Prowizja to sa pieniądze, jeżeli Klient dokonuje zakupu/sprzedaży kilku nieruchomości to negocjuje prowizję, tak samo jak biuro w imieniu Klienta dokonuje wstępnych negocjacji ceny nieruchomości.
Piotrek
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Z pośrednikiem czy bez?

Do tego co napisałeś, warto chyba dodać, że według danych Urzędu Statystycznego w Warszawie jest aż 3185 podmiotów gospodarczych zajmujących się pośrednictwem w obrocie nieruchomości...
Może dlatego gdzieś w tym boju o pieniądze ginie klient? Może woli on zaufać sobie (dokonując transakcji bezpośredniej) niż któremuś z agentów...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Z pośrednikiem czy bez?

Sorry, ale trudno mi uwieżyć, że pośrednik lub jakaś agencja wybierze DLA MNIE najlepszą ofertę.

Akurat są też ludzie, którzy samemu się w to bawią.Michał Wendrowski edytował(a) ten post dnia 08.04.08 o godzinie 12:31
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Z pośrednikiem czy bez?

Poniekąd masz Michale rację, ponieważ jest coraz więcej transakcji bezpośrednich, a w ogłoszeniach nagminnie widnieje klauzura zaznaczająca, że dana osoba nie życzy sobie kontaktu z pośrednikiem.
Chciałbym jednak dowiedzieć się dlaczego. Nie istnieje "nie bo nie" Czy jedynym argumentem są tutaj pieniądze? ;-)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Z pośrednikiem czy bez?

Akurat są też ludzie, którzy samemu się w to bawią.

Są ale czy wiesz ile w związku z tym w Warszawie zawarto ,,złych"
transakcji? Nieruchomość musi się podobać, ale ważniejsze jest aby była pozbawiona jakichkolwiek wad prawnych. Wierzę że Ty znasz się na tym świetnie, ale są ludzie którym do tego profesjonalizmu daleko. Lepiej żeby skorzystali z pomocy profesjonalnego pośrednika niż ryzykowali stratę pieniędzy. Pośrednictwo to oprócz pokazywania nieruchomości także żmudna i czasochłonna ,,papierkowa" robota. Zajmuję sie tym od lat ale uwież że czasami wychodzą takie cuda że nawet Ja jestem w szoku.Paweł Idzikowski edytował(a) ten post dnia 08.04.08 o godzinie 13:05
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Z pośrednikiem czy bez?

Zwróciłeś Pawle słusznie uwagę na "złe transakcje"... Trzeba wziąć pod uwagę, że z tych 3185 biur tylko 429 jest członkami WSPONu...

Wrócę jeszcze na chwilę do mojego pierwszego pytania. Czy zauważyliście, że ostatnio na rynku jest więcej transakcji bezpośrednich niż zawieranych za pośrednictwem biur? Donoszą o tym między innymi pośrednicy kredytowi, do których biura żadziej odsyłają klientów niż kiedyś, bowiem zwyczajnie ich nie mają...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Z pośrednikiem czy bez?

Fakt, rośnie liczba transakcji bezpośrednich, ale niektórzy pośrednicy tego nie odczuli. Klienci mają dość nieprofesjonalnych agentów. Nikt nie widzi potrzeby płacić tylko za to że ktoś jest i pachnie. W dobie internetu dostęp do ofert jest znacznie ułatwiony. Pozostaje tylko kwestia wyboru czy chcemy podjąć ryzyko. Bo zakup nieruchomości za kilkaset tysięcy złotych zawsze pociąga za sobą jakieś ryzyko. Są agenci którzy żadają zapłacenia prowizji praktycznie za nic, nie dają nic od siebie. Oni odstraszają klientów, ale profesjonalista zawsze będzie miał zadowolonych klientów którzy polecają go dalej.
Link do wypowiedziLink
Monika S.

Monika S. Marketing

Temat: Z pośrednikiem czy bez?

Michał Wendrowski:
Sorry, ale trudno mi uwieżyć, że pośrednik lub jakaś agencja wybierze DLA MNIE najlepszą ofertę.



Dlaczego? Bo ja nie widzę żadnego problemu, pod warunkiem że klient umie sprecyzować, czego chce.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Z pośrednikiem czy bez?

I do tego wymagania nie są z tzw. kosmosu. Wielu klientów wierzy że ceny spadną o połowę, i czekają nie wiadomo na co. Mieszkanie za pół ceny to abstrakcja.
Link do wypowiedziLink
Maciej Druzd

Maciej Druzd Licencjonowany
zarządca i pośrednik
nieruchomości.

Temat: Z pośrednikiem czy bez?

A ja kolejny raz powiem, że kto nie chce ten nie musi korzystać z pośrednika. I roztrząsanie czy korzystać czy nie nie mają sensu.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Z pośrednikiem czy bez?

Maciej Druzd:
A ja kolejny raz powiem, że kto nie chce ten nie musi korzystać z pośrednika. I roztrząsanie czy korzystać czy nie nie mają sensu.

w temacie chodziło bardziej o określenie skąd trend na malejącą ilość transakcji prowadzonych przez biura. Niestety większość takich tematów sprowadza się do rozważań "za i przeciw"...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Z pośrednikiem czy bez?

Michał Proszowski:
w temacie chodziło bardziej o określenie skąd trend na
malejącą ilość transakcji prowadzonych przez biura. Niestety większość takich tematów sprowadza się do rozważań "za i przeciw"...
Malejąca ilość transakcji prowadzonych przez biura nieruchomości to wypadkowa:
1 większej podaży na rynku nieruchomości.
2 edukacji klientów (media)
3 i o zgrozo- drastycznego spadku profesjonalizmu w biurach nieruchomości
4 prognoza-
byli, są i będą pośrednicy w obrocie nieruchomościami.
byli, są i będą klienci próbujący z większym-mniejszym sukcesem sami przeprowadzać transakcje.
Tak wygląda polski rynek nieruchomości od lat.
Pozdr. TTomasz Błeszyński edytował(a) ten post dnia 10.04.08 o godzinie 00:29
Link do wypowiedziLink
Maciej Druzd

Maciej Druzd Licencjonowany
zarządca i pośrednik
nieruchomości.

Temat: Z pośrednikiem czy bez?

Panie Tomaszu,
Ja jednak stawiam na punkt 3.
Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj