GoldenLine
Zaloguj się
Michał Mickiewicz

Michał Mickiewicz Koniec świata jest
świętem
ruchomym...;)

Temat: Uwolnienie rynku nieruchomości

Witam,
Ostatnio słyszałem, że niebawem ma wrócić to, co było kiedyś, czyli pośrednictwo w obrocie nieruchomościami nie będzie wymagało licencji. Ktoś, coś wie więcej na ten temat ?
Bardzo proszę o podzielenie się wiadomościami...
Link do wypowiedziLink
Piotr P.

Piotr P. Szukam pracy.

Temat: Uwolnienie rynku nieruchomości

Ponoć w planach jest też zdjęcie licencji dla Zarządców Nieruchomości?
Link do wypowiedziLink
Wojciech G.

Wojciech G. rzeczoznawca
majątkowy

Temat: Uwolnienie rynku nieruchomości

W projekcie nowelizacji Ustawy o gospodarce nieruchomościami pojawił się pomysł nie tyle likwidacji licencji, co wykreślenia art. 198 dotyczącego odpowiedzialności karnej za prowadzenie działalności bez stosownych uprawnień (rzeczoznawcy majątkowego, pośrednika, zarządcy nieruchomości).

Więcej informacji można znaleźć np. pod adresem:
http://www.gazetaprawna.pl/index.php?action=showNews&d...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Uwolnienie rynku nieruchomości

Witam,
informacje o likwidacji zawodów rynku nieruchomości są rzeczywiście przedwczesne,jest projekt rządowy min w tym zakresie obejmujacy głównie zasady karania dzialalności gospodarczej.Środowiska rynku są tym regulacją przeciwne. Ja z resztą też ,dlatego uczestniczę w posiedzeniach sejmowej komisji infrastruktury,opiniujacej ten rządowy projekt.Na razie przeanalizowaliśmy wspólnie nawet nie połowę ustawy,jak dojdziemy do zapisów zawodowych to poinformuję o uzgodnieniach z rządem w tym zakresie.
Pozdrawiam.
Link do wypowiedziLink
Michał Mickiewicz

Michał Mickiewicz Koniec świata jest
świętem
ruchomym...;)

Temat: Uwolnienie rynku nieruchomości

Tomasz B.:
Witam,
informacje o likwidacji zawodów rynku nieruchomości są rzeczywiście przedwczesne,jest projekt rządowy min w tym zakresie obejmujacy głównie zasady karania dzialalności gospodarczej.Środowiska rynku są tym regulacją przeciwne. Ja z resztą też ,dlatego uczestniczę w posiedzeniach sejmowej komisji infrastruktury,opiniujacej ten rządowy projekt.Na razie przeanalizowaliśmy wspólnie nawet nie połowę ustawy,jak dojdziemy do zapisów zawodowych to poinformuję o uzgodnieniach z rządem w tym zakresie.
Pozdrawiam.

Kiedy należy spodziewać sie jakichś wieści ?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Uwolnienie rynku nieruchomości

Konkretne wieści w sprawie noweli ustwy należy się spodziewać raczej po wakacjach.Proces legislacyjny jest długi i żmudny.
Pozdrawiam.
Link do wypowiedziLink
Michał Mickiewicz

Michał Mickiewicz Koniec świata jest
świętem
ruchomym...;)

Temat: Uwolnienie rynku nieruchomości

Tomasz B.:
Konkretne wieści w sprawie noweli ustwy należy się spodziewać raczej po wakacjach.Proces legislacyjny jest długi i żmudny.
Pozdrawiam.
Dzięki ,
Poczekamy :))))
pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Agnieszka W.

Agnieszka W. .

Temat: Uwolnienie rynku nieruchomości

Wiadomo coś więcej:

http://www.pfrn.pl/files/Ustawa_z_dn.6_lipca_2007_o_zm...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Uwolnienie rynku nieruchomości

Sprawy licencji cd...
Sejm znowelizował już ustawę o gospodarce nieruchomościami,obecie czekamy aż Senat się nią zajmie no i Prezydent.
Co do zmian to jest ich troszkę.W zakresie zawodów rynku nieruchomości uchwalono; wyższe wykształcenie,studia kierunkowe lub podyplomowe,praktyka zawodowa i egzamin przed Państwową Komisją Kwalifikacyjną.Jak będzie wygladał egazmin pośrdników i zarządców-czy bedzie to tylko 1 etap z dokumentami czy więcej dowimy się dopiero jak minister budownictwa wyda stosowne rozporządzenie w tej sprawie.Rzeczoznawcy pozostaną chyba bez wiekszych zmian,pozostałe do konca nie wiadomo.Pomysłów na uproszczenie procesu licencyjnego było dużo.Uczestniczyłem kilka razy w Sejmowej komisji infrastruktury pracującej nad nowelą i nasłuchałem się wiele od likwidacji licencji po ułatwiena dostepu do zawodu.Posłowie dyskutowali a nowela jest jaka jest.Rozporządzenie wszystko wyjaśni.Pozostaje znów czekać.....
Pozdrawiam.
Link do wypowiedziLink
Edyta Urbańczyk-Kopyto

Edyta Urbańczyk-Kopyto opis

Temat: Uwolnienie rynku nieruchomości

Łatwiej zostać pośrednikiem w obrocie nieruchomościami – Dziennik Polska
Sejm uchwalił noweliza­cję ustawy o gospodarce nie­ruchomościami. To pierwsza tak obszerna zmiana ustawy obo­wiązującej od 10 lat. Budzi zarów­no nadzieję na poprawę funkcjono­wania gospodarki nieruchomościa­mi, jak i wątpliwości.
Kontrowersje dotyczą na przy­kład zmian związanych z pośred­nictwem w obrocie nieruchomościa­mi. Rząd postanowił szerzej otwo­rzyć dostęp do tego zawodu. Chciał to zrobić przez wykreślenie kar za wykonywanie zawodu pośrednika bez licencji. Co prawda, posłowie nie zgodzili się na tę propozycję, jednak przyjęli regulację, która znie­sie egzaminy na pośredników w ob­rocie nieruchomościami. więcej:
http://www.pfrn.pl/files/dziennik_polska_europa_2007_0...
Link do wypowiedziLink
Agnieszka W.

Agnieszka W. .

Temat: Uwolnienie rynku nieruchomości

Tomasz B.:

(...) i egzamin przed Państwową Komisją Kwalifikacyjną.Jak będzie wygladał egazmin pośrdników i zarządców-czy bedzie to tylko 1 etap z dokumentami czy więcej dowimy się dopiero jak minister budownictwa wyda stosowne rozporządzenie w tej sprawie."

p. Edyta Urbańczyk:

"(...)Co prawda, posłowie nie zgodzili się na tę propozycję, jednak przyjęli regulację, która znie­sie egzaminy na pośredników w ob­rocie nieruchomościami. więcej:..."

Drodzy Państwo
Co w końcu z egzaminami? Będą, czy jednak ma ich nie być??
Czy może mają być, ale pozytywny wynik ma mieć inną nazwę, niż "licencja" ?

Zgłupiałam.... :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Uwolnienie rynku nieruchomości

licencje....
Proszę przeczytać projekt znowelizowanej ustawy,jest tam informacja o Komisji i egzaminach, brak tylko określenia zakresu i formy samego egzaminu.To będzie w rozporządzeniu.
Media troszeczkę inaczej interpretują te fakty opierają się na wypowiedziach i intencjach posłów a nie zapisach ustawy.Siedziałem na tych komisjach i wiem jak było.
Pozczekajmy na uchwalenie ustawy i akty wykonawcze.
Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink

Andrzej Sawa

Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora

konto usunięte

Temat: Uwolnienie rynku nieruchomości

zMariusz K. edytował(a) ten post dnia 08.04.09 o godzinie 20:58
Link do wypowiedziLink
Małgorzata Lipińska

Małgorzata Lipińska Kancelaria Radcy
Prawnego specjalista
prawnik
www.radca.g...

Temat: Uwolnienie rynku nieruchomości

Nie mogę się zgodzić z Pana poglądem.

Niech zostaną egzaminy, licenje, bo uwierzcie że pośrednik nie ogranicza się tylko do wydania adresu. W przypadku zaniedbania obowiązków wynikających z umowy powstają ujemne konsekwencje finansowe dla klienta, który zapłacił i prowizję i zadatek a później z transakcji nici.
Po to idziemy do specjalisty, żeby profesjonalnie zajął się transakcją. Aby zostać specjalistą to ktoś tą wiedzę musi weryfikować a później w razie powstałych błędów wyegzekwować odpowiedzialność.
Jeżeli ktoś nie może zdać egzaminu z powodu braku wiedzy prawnej, to proszę powiedzieć w jaki sposób chce bez tej wiedzy w sposób rzetelny zajmować się rynkiem nieruchomości i legitymować się mianem pośrednika. Takie właśnie poczynania psują opinię o tym fachu na rynku. To właśnie brak wiedzy, przewidywania co do zakresu, który musi podlegać sprawdzeniu przez pośrednika powoduje problemy klientów.
Andrzej S.:
Po co licencje?

Niestety problem jest w nadregulacji prawnej.Od 1990 następuje ograniczanie wolności gospodarczej.
Link do wypowiedziLink

Andrzej Sawa

Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora
Agnieszka K.

Agnieszka K. ekonomia

Temat: Uwolnienie rynku nieruchomości

Małgorzata L.:
Nie mogę się zgodzić z Pana poglądem.

Niech zostaną egzaminy, licenje, bo uwierzcie że pośrednik nie ogranicza się tylko do wydania adresu. W przypadku zaniedbania obowiązków wynikających z umowy powstają ujemne konsekwencje finansowe dla klienta, który zapłacił i prowizję i zadatek a później z transakcji nici.
Po to idziemy do specjalisty, żeby profesjonalnie zajął się transakcją. Aby zostać specjalistą to ktoś tą wiedzę musi weryfikować a później w razie powstałych błędów wyegzekwować odpowiedzialność.


Pani Małgorzato,

Rozumiem co do zasady szczytną ideę zawodu pośrednika obrotu nieruchomościami, jednakże w praktyce wygląda to wszystko całkiem inaczej.
Od jakiegoś czasu szukam mieszkania na Starym/Głównym Mieście w Gdańsku i spotkałam się z wieloma przejawami kompletnej ignorancji prawnej ze strony gdańskich pośredników, dla których nie ma znaczenia, że w danym przypadku nie było nawet wszczęcia postępowania o stwierdzeniu nabycia spadku albo do natychmiastowej finalizacji jest lokal, w którym jak się okazuje po rozmowie z osobami udostępniającymi go do oglądania - właściciel jest ubezwłasnowolniony, a Sąd nie wydał dotychczas ani pozwolenia na zbycie nieruchomości ani nawet orzeczenia w sprawie ustanowienia opiekuna prawnego.
Inną sprawa jest to, że większość osób (obserwując gorące dyskusje na wielu forach) nie oczekuje od pośredników nic innego niż podanie adresu nieruchomości. Osobiście, po moich dotychczasowych doświadczeniach i tak wszystkie dokumenty sprawdzałabym sama. Zbyt duże ryzyko, niestety.
Link do wypowiedziLink
Maciej Druzd

Maciej Druzd Licencjonowany
zarządca i pośrednik
nieruchomości.

Temat: Uwolnienie rynku nieruchomości

Agnieszka K.:
Małgorzata L.:
Nie mogę się zgodzić z Pana poglądem.

Niech zostaną egzaminy, licenje, bo uwierzcie że pośrednik nie ogranicza się tylko do wydania adresu. W przypadku zaniedbania obowiązków wynikających z umowy powstają ujemne konsekwencje finansowe dla klienta, który zapłacił i prowizję i zadatek a później z transakcji nici.
Po to idziemy do specjalisty, żeby profesjonalnie zajął się transakcją. Aby zostać specjalistą to ktoś tą wiedzę musi weryfikować a później w razie powstałych błędów wyegzekwować odpowiedzialność.


Pani Małgorzato,

Rozumiem co do zasady szczytną ideę zawodu pośrednika obrotu nieruchomościami, jednakże w praktyce wygląda to wszystko całkiem inaczej.
Od jakiegoś czasu szukam mieszkania na Starym/Głównym Mieście w Gdańsku i spotkałam się z wieloma przejawami kompletnej ignorancji prawnej ze strony gdańskich pośredników, dla których nie ma znaczenia, że w danym przypadku nie było nawet wszczęcia postępowania o stwierdzeniu nabycia spadku albo do natychmiastowej finalizacji jest lokal, w którym jak się okazuje po rozmowie z osobami udostępniającymi go do oglądania - właściciel jest ubezwłasnowolniony, a Sąd nie wydał dotychczas ani pozwolenia na zbycie nieruchomości ani nawet orzeczenia w sprawie ustanowienia opiekuna prawnego.
Inną sprawa jest to, że większość osób (obserwując gorące dyskusje na wielu forach) nie oczekuje od pośredników nic innego niż podanie adresu nieruchomości. Osobiście, po moich dotychczasowych doświadczeniach i tak wszystkie dokumenty sprawdzałabym sama. Zbyt duże ryzyko, niestety.


I tu jest cały problem! Jedna licencja na całą firmę. Osoby zatrudniane żeby wyrobić norme sprzedaży. To musi źle wpływać na wizerunek agencji nieruchomości. Ja mam podobne odzczucia z wcześniejszych moich doświadczeń z "pośrednikami". Jedna rada przy kontaktach z pośrednikiem należy poprosić o licencję i ubezpieczenie OC. PRZECZYTAC!!! umowę pośrednictwa. Wszelkie sprawy związane z podpisywaniem umów załatwiać u notariusza. Dla ludzi podpisanie umowy przedwstępnej na kartce w agencji czy u notariusza to to samo. Błąd! Patrz Kodeks Cywilny. Zupełnie inne konsekwencje.
Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink

Andrzej Sawa

Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora
Ilona W.

Ilona W. matka założycielka
Immobila
nieruchomości

Temat: Uwolnienie rynku nieruchomości

Agnieszka K.:
Małgorzata L.:
Nie mogę się zgodzić z Pana poglądem.

Niech zostaną egzaminy, licenje, bo uwierzcie że pośrednik nie ogranicza się tylko do wydania adresu. W przypadku zaniedbania obowiązków wynikających z umowy powstają ujemne konsekwencje finansowe dla klienta, który zapłacił i prowizję i zadatek a później z transakcji nici.
Po to idziemy do specjalisty, żeby profesjonalnie zajął się transakcją. Aby zostać specjalistą to ktoś tą wiedzę musi weryfikować a później w razie powstałych błędów wyegzekwować odpowiedzialność.


Pani Małgorzato,

Rozumiem co do zasady szczytną ideę zawodu pośrednika obrotu nieruchomościami, jednakże w praktyce wygląda to wszystko całkiem inaczej.
Od jakiegoś czasu szukam mieszkania na Starym/Głównym Mieście w Gdańsku i spotkałam się z wieloma przejawami kompletnej ignorancji prawnej ze strony gdańskich pośredników, dla których nie ma znaczenia, że w danym przypadku nie było nawet wszczęcia postępowania o stwierdzeniu nabycia spadku albo do natychmiastowej finalizacji jest lokal, w którym jak się okazuje po rozmowie z osobami udostępniającymi go do oglądania - właściciel jest ubezwłasnowolniony, a Sąd nie wydał dotychczas ani pozwolenia na zbycie nieruchomości ani nawet orzeczenia w sprawie ustanowienia opiekuna prawnego.
Inną sprawa jest to, że większość osób (obserwując gorące dyskusje na wielu forach) nie oczekuje od pośredników nic innego niż podanie adresu nieruchomości. Osobiście, po moich dotychczasowych doświadczeniach i tak wszystkie dokumenty sprawdzałabym sama. Zbyt duże ryzyko, niestety.
Pani Agnieszko jesli szuka Pani mieszkania zapraszam do skorzystania z uslug mojego biura. Prosze mailem wyslac informacje jakiego mieszkania Pani szuka. Mysle, ze jestem w stanie naprawic dobre imie profesjonalnych posrednikow. ilona@immobila.pl
pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj