Temat: SZKOLENIE: "PORZĄDKOWANIE STANU PRAWNEGO NIERUCHOMOSCI"

zapraszam do udziału w organizowanym przez Akademię „Wspólnoty Mieszkaniowej” szkoleniu

Porządkowanie stanu prawnego nieruchomości

Termin: 21 maja 2010 r., godz. 10.00-16.30

Miejsce: Hotel Novotel, Ul. Pszenna 1, Gdańsk

Szkolenie skierowane jest do licencjonowanych zarządców nieruchomości, zarządców nieruchomości prowadzących zebrania roczne wspólnoty mieszkaniowej oraz księgowych przygotowujących sprawozdania finansowe i plany gospodarcze.
Program:
1. Obowiązki zarządcy w zakresie prowadzenia spisu właścicieli lokali czyli co jest podstawą własności lokalu
a. Akt notarialny – interpretacja treści przepisów
b. Małżonkowie jako właściciele (współwłasność łączna, ułamkowa, majątek wspólny i odrębny)
c. Postanowienia o nabyciu spadku – interpretacja treści zapisów
d. Podział spadku – konsekwencje dla lokalu i wspólnoty.
2. Jakich informacji może żądać zarządca od właściciela lokalu (liczba osób zameldowanych, faktycznie mieszkających, możliwość wykonywania kserokopii aktów notarialnych).
3. Kryteria działki
a. Uprawnienia zarządcy wynikające z ustawy o własności lokali oraz z ustawy o gospodarce nieruchomościami
b. Zakup nieruchomości, procedura podjęcia uchwały,
c. Dzierżawa, ustanowienie służebności, wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez wspólnotę.
4. Wspólnota wielobudynkowa – problemy związane z zarządzaniem
a. Różna wysokość zaliczek, problemy z podejmowaniem uchwał
b. Skuteczne przeprowadzenie podziału działki na wspólnoty jednobudynkowe
5. Użytkowanie wieczyste – zamiana na własność
6. Korzystanie z części wspólnej nieruchomości na wyłączność przez jednego członka wspólnoty.
7. Pomieszczenia na stacje transformatorowe, węzły cieplne:
• czy wspólnota ma obowiązek przejąć ich własność?
• kto jest ich właścicielem, jak ustalić prawa i obowiązki z przedsiębiorcą?

Uczestnicy otrzymają odpowiedź na pytania:
• Co się dzieje, gdy umiera właściciel lokalu?
• Jak podzielić wspólnotę wielobudynkową?
• Jak uregulować sytuację, w której jeden członek wspólnoty korzysta z nieruchomości wspólnej na wyłączność?

WIĘCEJ INFORMACJI: WSPOLNOTA.ORG.PL