GoldenLine
Zaloguj się
Jacek Kowalski

Jacek Kowalski Pełnomocnik Systemu
Zarzadzania jakością
,Kontroler Jakoś...

Temat: Stan techniczny mieszkania

Witajcie,czy ktoś może mi pomóc.
Czy pojecie stan techniczny mieszkania obejmuje skrzydła wewnętrzne(drzwi pokojowe.?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Stan techniczny mieszkania

Nie jestem fachowcem ale wg mnie stan techniczny to elektryka, kanalizacja itp.
Link do wypowiedziLink
Barbara Zielińska-Woźnic a

Barbara
Zielińska-Woźnic
a Project Manager,
Meta Regalbau

Temat: Stan techniczny mieszkania

Witam,

Stan techniczny według mnie dotyczy wszystkich elementów mieszkania, a jednym z nich jest właśnie stolarka drzwiowa. Przynajmniej z punktu wyceny nieruchomości stan stolarki okiennej i drzwiowej jest zawsze opisywany i uwzględniany w procesie szacowania ceny nieruchomości.

Pozdrawiam. B.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Stan techniczny mieszkania

Barbara Zielińska-Woźnica:
Witam,

... stan stolarki okiennej i drzwiowej jest zawsze opisywany i uwzględniany w procesie szacowania ceny nieruchomości.

Pozdrawiam. B.

Ale nie jest tak, że brane są pod uwagę drzwi zewnętrze, nie wewnętrzne?
Link do wypowiedziLink
Barbara Zielińska-Woźnic a

Barbara
Zielińska-Woźnic
a Project Manager,
Meta Regalbau

Temat: Stan techniczny mieszkania

Tak na logikę rzecz biorąc to jeżeli takie drzwi do pokoju są w złym stanie, to czy spełniają funkcję do którje były przeznaczone? Chyba nie. No to idąc dalej, trzeba je wymienić na nowe spełniające swoją funkcję, co teoretycznie niesie za sobą poniesienie kosztów. Może trafić się osoba, która zaakceptuje zły stan techniczny drzwi, ale nie musi.
A moje pytanie czy drzwi wewnętrzne mają jakieś taryfy ulgowe w stosunku do zewnętrznych? Skorą drzwi wewnętrzne są, to czy powinny być sprawne i spełniać swoją funkcję czy nie? Bo jeżeli by ich nie było, to nie ma sprawy, ale skoro są, to po co?
Generalnie takie jedno skrzydło drzwiowe to przysłowiowa kropelka w morzu mogąca nie mieć znaczenia w odniesieniu do całości, jednak uważam, że w kontekście zadanego pytania stan techniczny mieszkania odnosi się również i do nich.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Stan techniczny mieszkania

To o czym piszesz wzięłabym pod gwarancję za wykonaną pracę/ zakupiony przedmiot w tym wypadku drzwi.

Pytanie, które mi się nasuwa to czy owe drzwi zostały zakupione z mieszkaniem wtórym, czy w mieszkaniu nowym z wykończeniem robionym przez developera.

Jeżeli jest to druga opcja to każda rzecz jaką zrobił developer włącznie ze stanem drzwi, szufladek czy żarówki powinien podchodzić pod stan techniczny mieszkania.
Link do wypowiedziLink
Barbara Zielińska-Woźnic a

Barbara
Zielińska-Woźnic
a Project Manager,
Meta Regalbau

Temat: Stan techniczny mieszkania

W takim razie należy zadać pytanie pytającemu, który nie jest chyba zainteresowany odpowiedzią, w jaki kontekście zadał pytanie, czyli o drzwiach w jaki mieszkaniu mówimy i może co jest ich przyczyną niesprawności.

A tak kontynuując naszą wymianę poglądów, to jeżeli odbieram mieszkanie w którym nie działają żarówki (poniekąd elektryka), szuflady (nie daj Boże na prowadnicach tych bardziej skompilkowanych technicznie, telskopowych, samodomykających się) to czy takie mieszkanie jest technicznie sprawne? Oczywiście w dobie "developer może wszystko", która niestety, a może stety już się kończy, klient musi przyjąć postawę potulnego baranka i sobie tą żarowkę wymienić, a szufladę domknąć z kopa. :)

Wszytko chyba zależy od tego do czego zobowiązał się developer i na co udzielił gwarancji i w jakim zakresie.
Link do wypowiedziLink
Jacek Kowalski

Jacek Kowalski Pełnomocnik Systemu
Zarzadzania jakością
,Kontroler Jakoś...

Temat: Stan techniczny mieszkania

W moim przypadku chodzi o to ze poprzedni właściciel przy oglądaniu mieszkania twierdził ze drzwi pokojowe są wystawione i znajdują się w piwnicy.Po podpisaniu aktu notarialnego i po przekazaniu kluczy okazało się ze drzwi nie ma w mówionym miejscu.Oczywiście nadarzyła się okazja zęby parę złotych odzyskać. Otrzymał pismo z informacja o potraceniu kwoty za drzwi
Po 4 miesiącach się otrzymaliśmy pismo o przekazaniu zaległości pod groźba złożenia pozwu do sadu.
Powołując się na zapis stan techniczny mieszkania.
Link do wypowiedziLink
Barbara Zielińska-Woźnic a

Barbara
Zielińska-Woźnic
a Project Manager,
Meta Regalbau

Temat: Stan techniczny mieszkania

No to tutaj w zasadzie powinien się wypowiedzieć specjalista od prawa cywilnego, bo podpisaliście umowę i również w pewien sposób została zawarta umowa ustna - "drzwi są w piwnicy". Ponieważ warunki umowy nie zostały dotrzymane, Pan nie zapłacił pełnej sumy pieniędzy sprzedającemu. Między Państwem powstał spór, który własnie prawu cywilnemu podlega. Teraz ja będę przypuszczać, ale prawdopodobnie, w myśl przepisów, nie powinien Pan samodzielnie potrącać sobie sumy za drzwi,(chyba że takie kary były określone w umowie), tylko infomując o tym sprzedającego. Sprzedający ma prawo się nie zgodzić na to potrącenie, a zwłaszcza na jego wysokość. Co niniejszym uczynił. Tutaj potrzebna jest albo ugoda, albo sądowne rozwiązanie sprawy. Przy czym, podpytałam w tej chwili mojego kolegę, "prawie prawnika", że jeżeli w obecnej sytuacji dojdzie do rozprawy przed sądem, Pan jest w lekko gorszym położeniu.
Pozdrawiam. B.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

cesja prawa do mieszkania




Wyślij zaproszenie do
Anuluj