Temat: Projekt inwestycyjny nr 11 - budowa domków pod Poznaniem

PROJEKT INWESTYCYJNY nr 11

Cel inwestycji: budowa domów w Puszczykowie koło Poznania

Polska strona inwestycji jest w posiadaniu działki w Puszczykowie o powierzchni 7500m2.
Obecnie cena działki w tym rejonie Puszczykowa kształtuje się na poziomie 350-450zl /m2,
natomiast 1,5roku temu było to 800-1000zł/m2

Właściciel jest skłonny sprzedać nieruchomość za 3mln zł lub wejść w spółkę, której celem będzie wybudowanie domów na tej działce.
Można wybudować do 6 domów po 150m2, na działkach o powierzchni ok. 1200m2 każdy.

Koszt wybudowania jednego domu w stanie deweloperskim zamkniętym przy wysokim standardzie materiałow budowlanych (klasa AA) to koszt ok. 3,5tys zl/m2

Cena przy sprzedaży to 10 - 12 tys zl /m2
6 domów wraz z działką można sprzedać za łączną kwotę ok. 10mln zł

Należy nadmienić, że jest to miejsce otoczone puszczą i przepięknymi krajobrazami, dlatego nie ma już podobnych działek budowlanych na tym terenie.
W celu zniwelowania ryzyka inwestycji - należy najpierw stworzyć projekty nieruchomosći i znależć klientów

Temat: Projekt inwestycyjny nr 11 - budowa domków pod Poznaniem

Czy plan zagospodarowania przestrzennego daje możliwość wybudowania wyłącznie domów jednorodzinnych czy też wielorodzinnych? No i czy temat jeszcze jest aktualny?

Pozdrawiam