GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Pośrednictwo w obrocie mieszkaniami

Marcin Waldowski:
Okazało się, że agenci utrzymywali swoje domy na rynku średnio 10 dni dłużej i sprzedawali je 3,7% drożej. Pośrednik sprzedając _swój_ dom czeka na najlepszą ofertę,
Identyczne zjawisko można by zaobserwować u infomatyków którzy sobie składają przecietnie 10% szybszy komputer za 5% nizsza cene niz zrobiłby to klientowi.

Właściciel komisu samochodowego kupuje dla siebie auto z przecietnie mniejszym przebiegiem i nowsze niz zaoferoałby klientowi za podobną kwotę.

Właściciel firmy budowlanej za taka samą kwotę zbuduje dla siebie wiekszy dom niz by zrobił to dla klienta.

Cóż to za odkrycie wielkie, ze majac dostep do szerokiego rynku sobie poświecimy wiecej czasu aby mieć/zarobic wiecej/lepiej wokół przedmiotu z branży którą sie zajmujemy.

Czy Ty pracując w inteligo i znajac ludzi z firmy, nie jesteś w stanie załatwić sobie nieco lepszego kredytu czy usług finansowych niz przecietna oferta dla klienta ?

Przestańcie sie czepiać pośrednikow bo to branża, w ktorej są identyczne zjawiska jak w kazdej innej i podobnie jak w innych usługach, nikt nie jest zmuszany do korzystania z nich.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pośrednictwo w obrocie mieszkaniami

Marcin Monarcha:
Marcin Waldowski:
Okazało się, że agenci utrzymywali swoje domy na rynku średnio 10 dni dłużej i sprzedawali je 3,7% drożej. Pośrednik sprzedając _swój_ dom czeka na najlepszą ofertę,
Identyczne zjawisko można by zaobserwować u infomatyków którzy sobie składają przecietnie 10% szybszy komputer za 5% nizsza cene niz zrobiłby to klientowi.

Jakiegoś to tupetu potrzeba żeby porównywać specjalistyczną wiedzę i umiejętności informatyka z umiejętnością wrzucenia ogłoszenia na parę serwisów w necie.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pośrednictwo w obrocie mieszkaniami

Maciek Głuszak:
Jakiegoś to tupetu potrzeba żeby porównywać specjalistyczną wiedzę i umiejętności informatyka z umiejętnością wrzucenia ogłoszenia na parę serwisów w necie.
Jestem informatykiem z wyksztalcenia i mam mase kupmli o podobnych umiejetnosciach. Kazdy złozy komputer, ale nikt by nie potrafil sprzedac domu. Skutecznosc ogłoszeń w sieci jest prawie zerowa.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pośrednictwo w obrocie mieszkaniami

Marcin Monarcha:
sprzedac domu. Skutecznosc ogłoszeń w sieci jest prawie zerowa.

To dziwne bo z kilkudziesięciu znajomych kupujących mieszkanie w ostatnich latach 100% znalazło je przez ogłoszenie w sieci.

Jeszcze wygodniej szukałoby się gdyby nie aktywnosć pośredników, którzy każde ogłoszenie multiplikują x 40 i utrudniają kontakt z właścicielem.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pośrednictwo w obrocie mieszkaniami

Marcin Monarcha:
Przestańcie sie czepiać pośrednikow bo to branża, w ktorej są identyczne zjawiska jak w kazdej innej i podobnie jak w innych usługach, nikt nie jest zmuszany do korzystania z nich.

Napisałeś "Dzięki dobrej usludze posrednictwa osoba zbywajaca nieruchomosc dostanie lepszą cene w krótszym czasie, anizeli sama mialaby to robic nie majac zadnej wiedzy handlowej."

Nie czepiam się pośredników, tylko dowodzę tego, że to co napisałeś nie koniecznie jest prawdziwe.
Być może istnieją inne powody, dla których warto wydać 3% na usługę pośrednika, ja ich nie widzę. Możesz podać jakieś dane na poparcie tezy, że "skuteczność ogłoszeń w sieci jest prawie zerowa"?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pośrednictwo w obrocie mieszkaniami

Maciek Głuszak:
To dziwne bo z kilkudziesięciu znajomych kupujących mieszkanie w ostatnich latach 100% znalazło je przez ogłoszenie w sieci.
W związku z tym uważasz ze to skuteczna metoda sprzedaży ? No to jesteś w błędzie, bo większość nieruchomości sprzedawanych jest innymi metodami niz przez internetowe ogłoszenia. Moja firma ma wszystkie swoje oferty na 4 najwiekszych serwisach. Mogłbym zrezygnować z nich z dnia na dzien a nie miałoby to żadnego przełożenia na wyniki mojej pracy. Większość posredników ma ogłoszenia w sieci bo w epoce Internetu nie wypada nie mieć. Ale uwierz mi, ze jesli chcesz sprzedać inną nieruchomość niż kawalerka dla studenta to ogłaszanie jej w internecie jest strata czasu.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pośrednictwo w obrocie mieszkaniami

Marcin Waldowski:
Napisałeś "Dzięki dobrej usludze posrednictwa osoba zbywajaca nieruchomosc dostanie lepszą cene w krótszym czasie, anizeli sama mialaby to robic nie majac zadnej wiedzy handlowej."
Oczywiście bo majac większą ilosc zainteresowanych moze uzyskac lepszą cenę niz nie mając ich w ogóle.

Możesz podać jakieś dane na poparcie tezy, że "skuteczność ogłoszeń w sieci jest prawie zerowa"?
Dane ? :) Oczekujesz statystyk ? :)
Mam kilkanaście telefonów dziennie, telefon z ogłoszenia netowego trafia sie może raz w tygodniu.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pośrednictwo w obrocie mieszkaniami

Marcin Monarcha:
Dane ? :) Oczekujesz statystyk ? :)

Tak.
Mam kilkanaście telefonów dziennie, telefon z ogłoszenia netowego trafia sie może raz w tygodniu.

To wszystko? Na tej podstawie wyciągasz wnioski o prawie zerowej skuteczności sprzedaży w sieci?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pośrednictwo w obrocie mieszkaniami

Marcin Monarcha:
W związku z tym uważasz ze to skuteczna metoda sprzedaży ? No to jesteś w błędzie, bo większość nieruchomości

Wybacz, ale tak jedoznaczne real life experience jest dla mnie dużo bardziej wiarygodne niż twierdzenia nieznajomej osoby na forum;)
Ale uwierz mi, ze jesli chcesz sprzedać inną nieruchomość niż kawalerka dla studenta to

Jasne, bo większość rynku w Polsce to wille z kortami i basenem;)

ps
żaden ze znanych mi przypadków nie dotyczył kawalerki
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pośrednictwo w obrocie mieszkaniami

Panowie, prowadze agencję, znam ludzi ktorzy równiez prowadzą agencje. Wiekszość ma podobne doświadczenia. Mozecie prawic swoje filozofie na podstawie doswiadczen waszych znajomych którzy znalezli mieszkanie w sieci, ale rzeczywitosc na szerokim ogólnopolskim rynku nieruchomości jest inna niż wam sie wydaje. Ogłoszenia w sieci są malo skuteczne i tyle. Gdybym miał sie na nich opierać juz dawno bym zwijał interes. Pozdrawiam.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pośrednictwo w obrocie mieszkaniami

Jasne.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pośrednictwo w obrocie mieszkaniami

Marcin Monarcha:
Panowie, prowadze agencję, znam ludzi ktorzy równiez prowadzą agencje. Wiekszość ma podobne doświadczenia. Mozecie prawic swoje filozofie na podstawie doswiadczen waszych znajomych którzy znalezli mieszkanie w sieci, ale rzeczywitosc na szerokim ogólnopolskim rynku nieruchomości jest inna niż wam sie wydaje. Ogłoszenia w sieci są malo skuteczne i tyle. Gdybym miał sie na nich opierać juz dawno bym zwijał interes. Pozdrawiam.

W tej dyskusji występujesz w takiej roli, że nikt Ci na słowo nie uwierzy.
Link or it didn’t happen.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pośrednictwo w obrocie mieszkaniami

Marcin Waldowski:
W tej dyskusji występujesz w takiej roli, że nikt Ci na słowo nie uwierzy.
Link or it didn’t happen.
No cóż, nie musicie mi wierzyć :)

To są obserwacje moje i innych ludzi z branży. Nie bede pisał o tym elaboratu ani prowadził specjalitycznych badań z wykresami i tabelkami, aby przekonywać malkontentów z forum ze nie jestem wielbądem. Są to normalne rynkowe zasady, ktore może każdy poznać pracując jaki czas w nieruchomościach.

Nie jest moją ambicją stawanie się forumowym autorytetem bo do niczego to nie jest mi potrzebne, dziele się z wami swoją wiedzą i doświadczeniem abyście mieli lepszą orientację w rynku, którego jak widać absolutnie nie znacie a próbujecie analizować swym "fachowym okiem" na podstawie "wydajemisie". Jednakże Wy jako typowi Polacy wiecie lepiej a pośrednicy zawsze oszukują wiec każdy z nas zostanie przy swoim :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pośrednictwo w obrocie mieszkaniami

Marcin Monarcha:
Jednakże Wy jako typowi Polacy wiecie lepiej a pośrednicy zawsze oszukują wiec każdy z nas zostanie przy swoim :)

Typowi Polacy niestety wciąż wierzą w jakąś magiczną moc pośredników, stąd ciągle duży odsetek transakcji zawieranych przez tychże, miliony plnów w błoto i tysiace wydymanych klientów.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pośrednictwo w obrocie mieszkaniami

Marcin Monarcha:
Marcin Waldowski:
W tej dyskusji występujesz w takiej roli, że nikt Ci na słowo nie uwierzy.
Link or it didn’t happen.
No cóż, nie musicie mi wierzyć :)

Nie podajesz żadnych twardych danym, stosujesz niemerytoryczne argumenty ("Typowi Polacy") więc jesteś odbierany jako mało wiarygodny.
Jako pośrednik zachęcasz do korzystania z usług pośrednika, to zrozumiałe. Starałem się dowiedzieć czy i dlaczego warto skorzystać - nie przekonałeś mnie.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pośrednictwo w obrocie mieszkaniami

Marcin Waldowski:
Jako pośrednik zachęcasz do korzystania z usług pośrednika, to zrozumiałe.

Nie, nie staram sie zachęcać do usług posredenictwa, tylko próbuje wam powiedzieć Panowie, że wasza orientacja w rynku jest niewielka przez co tezy przez was stawiane są nietrafione, zaś sprzedaż przez ogłoszenia internetowe to tylko mała cząstka rynku. Skoro zaś chcecie takich twardych dowodów to zróbcie test i dajcie ogłoszenie przecietnej nieruchomosci w przecietnej cenie. Oprócz pośredników i ewentualnie namiętnych oglądaczy-pasjonatów nikt konkretny raczej nie zadzwoni.Marcin Monarcha edytował(a) ten post dnia 15.09.10 o godzinie 22:30
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pośrednictwo w obrocie mieszkaniami

Marcin Monarcha:
Marcin Waldowski:
Jako pośrednik zachęcasz do korzystania z usług pośrednika, to zrozumiałe.

Nie, nie staram sie zachęcać do usług posredenictwa, tylko próbuje wam powiedzieć Panowie, że wasza orientacja w rynku jest niewielka

Swołocz ! Nie zna się ! Ech, durni ci klienci.

Powodznia z takim podejściem w pionierowaniu innowacji na rynku;)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pośrednictwo w obrocie mieszkaniami

Panowie, macie rację. Zgadzam sie z wszystkimi waszymi tezami. Pozdrawiam :)
Link do wypowiedziLink
Przemysław Ł.

Przemysław Ł. Group Manager

Temat: Pośrednictwo w obrocie mieszkaniami

A maili ile jest? Myślę, że statystyki bardzo łatwo by było otrzymać na przykład od otodom.pl czy gratka.pl. Oni łatwo by stwierdzili jaki jest odzew na ogłoszenia. Przecież na pewno mają statystyki wysyłanych maili z ogłoszenia plus liczba wyświetleń ogłoszenia plus oczywiście mają na pewno dokładne dane ile "wisiało" ogłoszenie w necie. Z tego łatwo wyciągnąć odpowiednie dane.

Agora kupiła Trader, czyli właściciela domiporta.pl za 119.542.825 PLN. Po przejęciu taki umieścili news: http://www.agora.pl/agora_pl/1,66912,5212324.html . Wydźwięk jest taki, że ogłoszenia przenoszą się z papieru do internetu i to dosyć szybko. Problem na razie w Polsce jest taki, że jesteśmy daleko w tyle z dostepem do internetu i wyedukowaniem społeczeństwa. Ale to się zmieni dosyć szybko. Poza tym szukanie w internecie jest o niebo łatwiejsze niż w jakiejś gazecie!

Nie mogę znaleźć teraz strony z badaniem do którego miałem dostęp swego czasu, ale 70% polskich internautów deklaruje, że do szukania nieruchomości używa lub będzie używało internetu.

Agora na pewno nie wsadziłaby tyle kasy w Trader gdyby nie zostało to poprzedzone dokładnymi badaniami. Co prawda przepłacili, ale mimo wszystko ruch był przemyślany.

Moim zdaniem wyjście z internetu ze swoimi ogłoszeniami byłoby błędem no ale to przecież tylko moja opinia ;-).

Pozdrawiam,

Marcin Monarcha:
Marcin Waldowski:
Napisałeś "Dzięki dobrej usludze posrednictwa osoba zbywajaca nieruchomosc dostanie lepszą cene w krótszym czasie, anizeli sama mialaby to robic nie majac zadnej wiedzy handlowej."
Oczywiście bo majac większą ilosc zainteresowanych moze uzyskac lepszą cenę niz nie mając ich w ogóle.

Możesz podać jakieś dane na poparcie tezy, że "skuteczność ogłoszeń w sieci jest prawie zerowa"?
Dane ? :) Oczekujesz statystyk ? :)
Mam kilkanaście telefonów dziennie, telefon z ogłoszenia netowego trafia sie może raz w tygodniu.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pośrednictwo w obrocie mieszkaniami

Przemysław Ł.:
Moim zdaniem wyjście z internetu ze swoimi ogłoszeniami byłoby błędem no ale to przecież tylko moja opinia ;-).
Masz rację, dlatego raczej nikt nie wychodzi z internetu jeśli nie ma konieczności cięcia kosztów. Z drugiej zaś strony odzew na ogłoszenia internetowe w porównaniu z innymi metodami pozyskiwania klientów, jest znikomy. Podobnie słabe wyniki dają targi mieszkaniowe. Większość deweloperów z jakimi miałem do czynienia, uważa to za stratę pieniędzy. Zgadzamy się ze gro internautów szuka nieruchomości w sieci, pytanie tylko ilu jest internautów wśród poszukujących nieruchomości :)
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj