GoldenLine
Zaloguj się
Radosław Tobolski

Radosław Tobolski Produkcja
Video/Social Media

Temat: Podział działki 5700 m2 na mniejsze.

Jakie jest zapotrzebowanie na mniejsze działki pod budowę domu około 1000 m2 gruntu? w okolicach Warszawy do 30 km.Czy jest sens dzielić działkę na sprzedaż?
Kiedys pomyślałem czy z punktu widzenia dewelopera jest sens zainwestować w tego typu grunt i zbudować wille i sprzedać je z znacznym zyskiem.(tam myślę), Czy w ogóle jest takie coś możliwe?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Podział działki 5700 m2 na mniejsze.

Moim zdaniem sens jest dzielić jak chcesz ją sprzedać różnym osobom w kawałkach. Deweloper podzieli jak będzie chcial.
Link do wypowiedziLink
Radosław Tobolski

Radosław Tobolski Produkcja
Video/Social Media

Temat: Podział działki 5700 m2 na mniejsze.

Czy deweloper zainteresowany byłby kupieniem ziemi i wybudowaniem tam willi , a w zamian wybudowałby dom?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Podział działki 5700 m2 na mniejsze.

5700 m2 czyli 57 arów to max 10 domów w ścisłej zbudowie lub 5 w przyzwoitej. Nie wiem jak tam są ceny, ale załóżmy, że po 20 tys za ar to działka ma wartość 1.140 tys PLN. Myślę, że wybudowałby za to wille :) Taką na 250 m2 w cenie 4500 za m2 lub mniejsze w zależności od planów na działce. Z tym, że 5 domów to mały jakiś deweloper. Zastanowiłbym się nad sprzedażą działki i kupnem domu już, zamiast czekać rok, dwa na wybudowanie, lub wynegocjował z deweloperem zamianę innego domu na tą działkę. Ale to moje osobiste koncepcje.
Link do wypowiedziLink
Radosław Tobolski

Radosław Tobolski Produkcja
Video/Social Media

Temat: Podział działki 5700 m2 na mniejsze.

W tym gruncie chciałbym mieć dom dla rodziny i jaki deweloper mógłby się czymś takim zainteresować?
Czyli można podzielić działkę na 5 w tym jedną zostawić dla siebie i w ten sposób 4 działki można zaoferować w tkzw.barter za wybudowanie w 5 części domu?
To jest ziemia pokoleniowa ale trzeba zacząć coś zmieniać dlatego szukam opinii ekspertów.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Podział działki 5700 m2 na mniejsze.

Z punktu widzenia opłacalności - tak jak przedstawiłem wyżej, to jest do negocjacji - jaki dom, wykończenie itp. Wymiana "barterowa" to żaden problem, wręcz dobry układ dla developera i moim zdaniem powinien w to wejść, bez żadnego problemu. Technicznych rozwiązan takiej transakcji jest kilka. Należy pamietać o konsekwencjach podatkowych i je uwzglednić.
Link do wypowiedziLink
Radosław Tobolski

Radosław Tobolski Produkcja
Video/Social Media

Temat: Podział działki 5700 m2 na mniejsze.

a zamiana działki na mieszkanie? w Warszawie?
Link do wypowiedziLink
Michał K.

Michał K. Nowe wyzwania...
chętnie!

Temat: Podział działki 5700 m2 na mniejsze.

Oczywiście konsekwencje podatkowe przy sprzedazy podzielonych działek sa (ale nie zawsze). Dobrym pomysłem jest wymiana barterowa. Jeśli chodzi o wymiane na mieszkanie to wydaje mi się że ceny działek znacznie zyskują na wartości, więc traktując to jako inwestycje, postawilbym jednak na dom:). Oczywiscie jeszcze duzo zależy od lokalizacji działki, jej kształtu, usadowienia w planie przestrzennym, mediów, pozwoleń...itp.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Podział działki




Wyślij zaproszenie do
Anuluj