GoldenLine
Zaloguj się
Agnieszka K.

Agnieszka K. ekonomia

Temat: Jakie perspektywy wzrostu/spadku cen lokali mieszkalnych...

Jak w temacie. Ostatnio obserwuję w Gdańsku pewne spadki cen ofertowych mieszkań, które właciciele musza szybko sprzedać, a i tak nie można sprzedać mieszkania w bardzo korzystnej cenie (w porównaniu do innych cen ofertowych w tej lokalizacji)z dnia na dzień, nawet przy pomocy kilku pośredników. Jakie są Wasze obserwacje? Jakie wnioski na najbliższą przyszłość?

Pozdrawiam,

Agnieszka K.
Link do wypowiedziLink
Mateusz Smugowski

Mateusz Smugowski Wiceprezes Zarządu,
INVICTO Sp. z o.o.

Temat: Jakie perspektywy wzrostu/spadku cen lokali mieszkalnych...

Witam Panią,

Co prawda specjalizuje sie w nieruchomościach komercyjnych ale na

moja najlepszą wiedzę to na Śląsku nie zapowiada sie żaden spadek

cen mieszkaniowych pomimo wejścia w życie ustawy o mieszkaniach

spółdzielczych, ceny w naszym rejonie nie są jeszcze wysokie choć

szybko rosną (ceny na rynku wtórnym są na poziomie 1000 PLN/m2 -

2500 PLN/m2, na rynku pierwotnym od 4000 PLN do 9000 PLN/m2 za

apartamenty).

Mateusz Smugowski
Doradca ds. Nieruchomości

Metropolis Nieruchomości Komercyjne Sp. z o.o.
ul. Francuska 35, 40-027 Katowice
Tel.: (32) 256 46 46
Fax: (32) 255 23 70
GSM: 0661 917 075

http://metropolis.pl
Link do wypowiedziLink
Agnieszka K.

Agnieszka K. ekonomia

Temat: Jakie perspektywy wzrostu/spadku cen lokali mieszkalnych...

Dziękuję za podjęcie dyskusji, ale rynek Śląska - z tego co wiem - jest dosyć specyficzny, gdyż ceny zaczęły tam wzrastać z pewnym opóźnieniem w stosunku do reszty kraju. Wynika to zresztą z podanych przez Pana przedziałów cenowych mieszkań na rynku wtórnym. W Gdańsku ceny rzędu 2000 za metr kwadratowy w centrum miasta były w okolicach 2000 roku. W tej chwili centrum miasta w cenach ofertowych to: Stare Miasto/ okolice dworca PKP - ok.8.000-9.000, a Stare Miasto - od 10.000 w górę (inna sprawa, że mieszkania w tej cenie - zwłaszcza większego - na 90% sprzedać sie nie da w przeciągu kilku miesiecy, a być może i roku). Do podjęcia tematu zmobilizowała mnie oferta mieszkania w niezłej lokalizacji za mniej niż 6.000 za metr, która nie została sprzedana "na pniu" - stan prawny jest OK. Chciałabym się dowiedzieć czegoś więcej o tym co tak naprawdę dzieje się w tej chwili na rynku wtórnym. Z obserwacji rosnącej liczby ogłoszeń oraz pojawianiu się w tej rosnącej liczbie - od miesięcy również tych samych lokali, świadczy iż dzieje się niewiele. Wiem również, że Gdańsk ze wzrostami cen w II połowie 2006r. był opóźniony w stosunku np. do Krakowa czy Wrocławia i najbardziej interesują mnie opinie specjalistów ds. nieruchomości z tamtego regionu, gdyż procesy dalszych wzrostów lub spadków cen oraz popytu będą u nas (w Gdańsku) również opóźnione w stosunku do tamtych miast.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jakie perspektywy wzrostu/spadku cen lokali mieszkalnych...

Witam,
polecam http://bleszynski.bblog.pl
a w nim komentarze o rynku 2007.
Pozdrawiam.
Link do wypowiedziLink
Ilona W.

Ilona W. matka założycielka
Immobila
nieruchomości

Temat: Jakie perspektywy wzrostu/spadku cen lokali mieszkalnych...

Od siebie dodac, ze od jakiegos czasu w sopocie - tutaj mam biuro i tutaj glownie dzialamy - nastepuje spadek cen. W ciagu ostatnich kilku dni udalo nam sie wynegocjowac obnizenie cen paru mieszkan, ktore musza zostac dosc szybko sprzedane o kilkadziesiat tysiecy. dla przykladu z 720 tys na 650 za mieszkanie 50 m2 gornym sopocie.
Link do wypowiedziLink
Agnieszka K.

Agnieszka K. ekonomia

Temat: Jakie perspektywy wzrostu/spadku cen lokali mieszkalnych...

Zauważyłam jeszcze, że co niektóre pośrednictwa zachowują się dziwnie windując ceny na Starówce całkowicie bez żadnego uzasadnienia do góry. Przoduje w tym zwłaszcza Nordhaus np. dzisiejsze ogłoszenie o 40-metrowym mieszkaniu na Długiej za 630.000. jest to o tyle zabawne, że ceny weryfikuje rynek, a na ostatnim przetargu miasto sprzedało 32-metrowe mieszkanie na II piętrze na Długiej za 310.000. Nie rozumiem po co takie sztuczne nakręcanie spirali cen.
Link do wypowiedziLink
Ilona W.

Ilona W. matka założycielka
Immobila
nieruchomości

Temat: Jakie perspektywy wzrostu/spadku cen lokali mieszkalnych...

Ano sa tacy posrednicy... W sopocie rowniez winduja bez sensu ceny, a potem ciezko jest ludzom wyltumaczyc, ze to bzdura. No ale niestety. Niektorzy zrobia wszysto, naobiecuja zlotych gor zeby przyjac oferte.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj