GoldenLine
Zaloguj się
Robert M.

Robert M. Zarządca
nieruchomości,
trener, negocjator,
handlowiec.

Temat: Czy warto obecnie zostawać agentem nieruchomości?

Daniel, im więcej "specjalistów" na rynku handlujących adresami, kontaktami tym lepiej :) Im więcej "specjalistów" takich jak Zosia - również tym lepiej :) Klienci, którzy naprawdę zechcą skorzystać z pomocy specjalisty w końcu docenią ludzi gruntownie przygotowanych. Licencja będzie w cenie. Odnośnie Twojej sugestii rozkwitu biznesów. Myslisz, że w dzisiejszych czasach wszechobecnego dostepu do internetu ktoś jeszcze zdecyduje się skorzystać z takich usług? Watpię :) Na szczęście są jeszcze klienci potrzebujący pomocy Pośrednika. Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Michał J.

Michał J. właściciel, Himmel
Polska

Temat: Czy warto obecnie zostawać agentem nieruchomości?

Na rynku zawsze będą klienci ceniący jakość oraz Ci dla których wystarczy "jakoś"...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Czy warto obecnie zostawać agentem nieruchomości?

strach się bać co będzie za 30 lat, jak się wykruszą licencje ....
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Czy warto obecnie zostawać agentem nieruchomości?

Zostaną tylko sieciówki, klient będzie wtłoczony w machinę i z żalem będzie wspominał czasy kiedy był obsługiwany przez małe lokalne biuro nieruchomości.

No ale przynajmniej nie będzie dyskutował jak dostanie fakturę za usługę, tak jak nie dyskutuje z rachunkiem za telefon czy z odsetkami w racie kredytu.
Link do wypowiedziLink
Michał J.

Michał J. właściciel, Himmel
Polska

Temat: Czy warto obecnie zostawać agentem nieruchomości?

Małe biura były, są i będą i jakoś nie uważam że zostaną tylko biura sieciowe... małe też będą żyły i to całkiem dobrze ale pod warunkiem zmiany praktyk działania. Teraz są setki biur i jakoś nie wszystkie narzekają - są takie co sobie fajnie radzą.
Selekcja naturalna jest potrzebna w każdym biznesie - tak samo w nieruchomościach...

A co do płacenia - chyba mam szczęście do klientów bo każdy płaci bez problemu i z uśmiechem :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Czy warto obecnie zostawać agentem nieruchomości?

Michał J.:
Małe biura były, są i będą i jakoś nie uważam że zostaną tylko biura sieciowe... małe też będą żyły i to całkiem dobrze ale pod warunkiem zmiany praktyk działania. Teraz są setki biur i jakoś nie wszystkie narzekają - są takie co sobie fajnie radzą.
Selekcja naturalna jest potrzebna w każdym biznesie - tak samo w nieruchomościach...

A co do płacenia - chyba mam szczęście do klientów bo każdy płaci bez problemu i z uśmiechem :)


To pogratulować :) ja właśnie dzisiaj w nowej firmie próbowałam umówić spotkanie - jest klient, jest chęć zobaczenia mieszkania, a Właściciel NIE... bo nie wierzy, że mam tego klienta, a sprzedaje kawalerkę 36m2 za 13 tyś z metra.... głupota nie boli :)

p.s. witam ponownie w branży :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Czy warto obecnie zostawać agentem nieruchomości?

Ula dołącz do grupy pośredników na facebooku - Doradcy rynku nieruchomości, właśnie o tym dyskutujemy, jak wygląda rynek i co zrobić, bez ściemniania i lukrowania pt. ,,jest super i nie wiem o co chodzi".
Link do wypowiedziLink
Michał J.

Michał J. właściciel, Himmel
Polska

Temat: Czy warto obecnie zostawać agentem nieruchomości?

Ula mi ostatnio właścicielka zrobiła psikusa - przyjmowałem mieszkanie w super stanie - wysprzątane - po czym po zapowiedzeniu się dzień wcześniej na prezentacji miałem całe mieszkanie w kartonach i workach a w drzwiach przywitał klientów pies... nie muszę dodawać jak skończyła się prezentacja :)

Ale bez lukrowania... i tak nie jest źle :)
Link do wypowiedziLink
Zofia Nowakowska

Zofia Nowakowska gospodyni

Temat: Czy warto obecnie zostawać agentem nieruchomości?

Mogę tylko napisać, że szkoda iż nie trafiłam do takiego pracodawcy, który nie stroni od szkoleń pracowników. W moim mieście to ze świecą takiego szukać. Najczęściej chodzi o to aby nowy pracownik poprzyjmował nieruchomości do bazy i po 2-3 miesiącach następny proszę.Zofia Nowakowska edytował(a) ten post dnia 24.04.13 o godzinie 22:49
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Czy warto obecnie zostawać agentem nieruchomości?

Zofia N.:
Mogę tylko napisać, że szkoda iż nie trafiłam do takiego pracodawcy, który nie stroni od szkoleń pracowników. W moim mieście to ze świecą takiego szukać. Najczęściej chodzi o to aby nowy pracownik poprzyjmował nieruchomości do bazy i po 2-3 miesiącach następny proszę.

To napisze bez ściemy; w tej chwili pracujesz dla niego Charytatywnie!!!! Zrobisz właśnie bazę i odejdziesz. Widziałam to wiele razy, rotacja większą niż w McDonald. Może w Twoich stronach jest jakaś korporacja??? Oni bez szkoleń nie wpuszcza na rynek.
Link do wypowiedziLink
Robert M.

Robert M. Zarządca
nieruchomości,
trener, negocjator,
handlowiec.

Temat: Czy warto obecnie zostawać agentem nieruchomości?

Ula R.:
To napisze bez ściemy; w tej chwili pracujesz dla niego Charytatywnie!!!! Zrobisz właśnie bazę i odejdziesz. Widziałam to wiele razy, rotacja większą niż w McDonald. Może w Twoich stronach jest jakaś korporacja??? Oni bez szkoleń nie wpuszcza na rynek.

Polemizowałbym :)

Primo.
Mam wątpliwości czy Zosia "buduje bazę" zgodnie z wymaganiami Ustawy i dałbym sobie rekę uciąć, że przyjmuje oferty na telefon bez wynagrodzenia :) Zosia, wyprowadzisz mnie z błędu? :) Więc za co pracodawca ma płacić? Obojgu najwyraźniej to pasuje ;)

Secundo.
Co to za baza z którą nic nie mozna zrobić? Klienci popytowi jeśłi już kupują to szukają przede wszystkim okazji. Koszt usługi również zalicza się do tego kryterium. Poza tym ja też mógłbym chwycic za telefon (lub nie) i zbudować bazę. Bez zatrudniania kogolwiek :) Tylko po co mi 2000 gównianych ofert, gdzie sprzedający życzy sobie aby cenę usługi doliczyć do ceny nieruchomości. Za 3 miesiące sami zapukają po pomoc.

Tertio.
Korporacja? Ulka nie rozsmieszaj mnie :) Rotacja w korporacji bije wszystkie lokalne biura. Masz zapierdalać na korporację a nie korporacja na Ciebie :) Niewazne jest przy tym czy Ty zarobisz. Poza tym mam wątpliwości co do jakości szkoleń. Oto przykład:

Dzwoni do Naszego oddziału w Katowicach klientka ze skargą, że nie doliczylismy ceny usługi do ceny nieruchomości :) Oczywiście w umowie oraz w rozmowie przed "wpuszczeniem" oferty na rynek ustalono zasady Naszej pomocy. Wynagrodzenie Pośrednika, bez znaczenia czy cena transakcyjna będzie niższa czy nie (a wiadomo, że tak jest) płaci Sprzedający od tejże właśnie transakcyjnej ceny. Efekt? Nasza cena ofertowa ma najniższą cenę na rynku :) Po dłuższej rozmowie okazało się, że klientka miała nieprzyjemną rozmowę z agentką korporacji, która to agentka uświadamiała jej, że my postępujemy nieetycznie bo nie doliczyliśmy tak jak oni ceny usługi do ceny nieruchomości i w efekcie przyjdziemy do niej po prowizję. Nic tylko usiąść i płakać :)

Pozdro!Robert M. edytował(a) ten post dnia 28.04.13 o godzinie 09:22
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Czy warto obecnie zostawać agentem nieruchomości?

Robcio, można polemizować we wszystkim, o czym napisaliśmy RAZEM - prawda jest taka, że 90% agencji pracuje na bazach pt " przyjęcie telefoniczne" - przez ostatnie parę tygodni chodziłam na rozmowy więc wiem.
Secondo - zdziwisz się, ale Zosia robi bazę - sama sprzedałam w ex firmie kilka mieszkań po Agentach, którzy nie wytrzymali ciśnienia i odeszli ... life...oni przyjęli, ja sprzedałam....

Tertio: w trakcie rozmów z potencjalnymi "pracodawcami" pytałam o szkolenia i otoczkę - WYŁĄCZNIE korporacje mi potwierdziły, że najpierw jest 2-3 tygodniowe szkolenie i wejście w bazę - w małych agencjach nikt mi o tym nie powiedział, a wręcz słyszałam: po co ?? - Pani pracuje 3 rok ....szkolenie niepotrzebne...

Jestem dzieckiem korporacji - pracuje obecnie w nowej firmie - małej - 7 Agentów, bardziej etycznie, wszystkie swoje oferty mam sprawdzone - pracuje po 10h dziennie - po tygodniu mam 20 ofert - wszystkie z umową (6 przeniesionych - 14 nówki), ale i mam od razu spotkania... na mieszkaniach, które stały w poprzedniej firmie parę miesięcy - powód jest oczywisty - Szef pilnuje polityki promowania - ja jestem od spotkań, a nie od kasowania i wciskania w gumtree jak automat:)

p.s. nie ma złotego środka - widziałam będąc szefową, że ludzie bez szkoleń zajebiście od razu sprzedawali np. ubezpieczenia, a drudzy po szkoleniach po prostu się do tego nie nadawali ....
Osoby bez smykałki do "handlu" nie uczynisz dobrym Sprzedawcą... ot co :)

p.s. co do pani manager z konkurencji - to standard - wiele razy otrzymywałam podobne telefony - myślisz, że to są takie aktywacje same z siebie u Właścicieli ???

lepiej - jakiś miesiac temu - była akcja Właścicielki z Andersena na warszawskich Bielanach - oferta stoi w 30 agencjach od 2 lat ... zadzwoniła z tekstem: czemu mamy tak drogo???? :) czemu doliczyliśmy cenę prowizji ... doliczyliśmy ??? nieee... Pani podała cenę, ale przez 2 lata w 30 agencjach nic się nie dzialo i Agenci zapomnieli aktualizować ofertę...
Na 2 dzień weszłam na gratkę - mieszkania nie było już w żadnej agencji ...

Czarne owce są wszędzie i w małych firmach i korporacjach - tu nie ma dyskusji...Ula R. edytował(a) ten post dnia 28.04.13 o godzinie 10:34
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Czy warto obecnie zostawać agentem nieruchomości?

Witam,

Pracowałam od 2006 (kiedy to zaczynał się boom na rynku nieruchomości) do 2012 roku (gdzie była już bessa) w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami, mam spore doświadczenie i wiedzę w temacie, tym bardziej, że bardzo to lubię / lubiłam.

Z perspektywy widzę, że taka praca jest bez sensu, chyba, że prowadzi się własne biuro nieruchomości i o wszystkim można decydować samodzielnie.

Jedno jest pewne - nie każdy się do tego nadaje - trzeba baaardzo lubić kontakty z klientami, którzy są bardzo różni,a przy tym być sprytnym oraz konieczna jest bardzo duża dyspozycyjność.

Często zdarzają się próby ominięcia agencji, a gdy dochodzi do płacenia prowizji, to pośrednik czy agent jest postrzegany jak naciągacz :/ niestety :/

Trzeba się sporo nalatać w terenie itp. - liczy się szybkość! Dlatego wiele osób spala się już po kilku miesiącach :)

To jest dobra praca jako tzw. dorobienie do pensji, ale nic pewnego, bo sytuacja na rynku nieruchomości jest bardzo zmienna - upadki i wzloty.

Podsumowując, lepiej robić coś bardziej pożytecznego i potrzebnego.

Do wykonywania zawodu agenta czy pośrednika wg mnie nie trzeba mieć większej wiedzy merytorycznej czy skończonych studiów żadnych, a jedynie mieć w zanadrzu jakiegoś dobrego notariusza lub prawnika (doradcę, w razie wątpliwości) - trzeba mieć tylko, lub aż - to COŚ

PozdrawiamAgnieszka Dolińska-Rakowska edytował(a) ten post dnia 05.05.13 o godzinie 18:46
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Czy warto obecnie zostawać agentem nieruchomości?

Agnieszka D.:
To jest dobra praca jako tzw. dorobienie do pensji, ale nic pewnego, bo sytuacja na rynku nieruchomości jest bardzo zmienna - upadki i wzloty.

Podsumowując, lepiej robić coś bardziej pożytecznego i potrzebnego.

bo pogryzę - czyżby Agent Nieruchomości to pasożyt? myślę, jednak, że to skrót myślowy:)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Czy warto obecnie zostawać agentem nieruchomości?

Nie, to fajna praca, ale dla osoby samotnej, na emeryturze, czy jak już nic innego nie ma w zanadrzu, na tzw. przetrwanie - chociaż obecnie nawet o przetrwaniu ciężko mówić ...

Ula R.:
Agnieszka D.:
To jest dobra praca jako tzw. dorobienie do pensji, ale nic pewnego, bo sytuacja na rynku nieruchomości jest bardzo zmienna - upadki i wzloty.

Podsumowując, lepiej robić coś bardziej pożytecznego i potrzebnego.

bo pogryzę - czyżby Agent Nieruchomości to pasożyt? myślę, jednak, że to skrót myślowy:)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Czy warto obecnie zostawać agentem nieruchomości?

Czytając to forum zostałam brutalnie sprowadzona na ziemię. Obecnie jestem urzędnikiem i praca ta nie sprawia mi satysfakcji. Postanowiłam więc poszukać nowego pasjonującego, ciekawego zajęcia dającego szanse samorozwoju, stawiającej wyzwania, ale także możliwość sensownych zarobków adekwatnych do włożonego trudu i zaangażowania w wykonywaną pracę. Pomyślałam więc, że co prawda nie wiem jakim jestem handlowcem, gdyż poza paromiesięczną pracą w supermarkecie zaraz po szkole średniej, nie miałam okazji by się w tej dziedzinie sprawdzić, wiem natomiast, że sprawdzałam się jak dotąd w każdej pracy, a każda z nich miała skrajnie różny charakter. Praca pośrednika nie kojarzyła mi się z wciskaniem klientom ofert a raczej kompleksową obsługą i rzetelną informacją na temat nieruchomości. Wychodzę z założenia, zwłaszcza pracując w urzędzie, który nigdy nie kojarzy się dobrze - że ludzi należy obsługiwać tak, jak sama bym sobie tego życzyła będąc na ich miejscu.
No ale rozpisałam się. Do rzeczy. Jestem zdeterminowana na zmianę pracy. Pomyślałam, że praca agenta nieruchomości z całą pewnością jest ciekawa i nie polega jedynie na monotonnym przerzucaniu papierków za biurkiem. Umówiłam się na rozmowy w dwa miejsca w przyszłym tygodniu. Jednak czytając to forum dochodzę do wniosku, że nie stać mnie na podjęcie tej pracy ;) A to jakby nie patrzeć można nazwać paradoksem. Jeśli powszechną praktyką jest brak podstawy i jedynie prowizja, podpisywanie weksli, brak przeszkolenia i dokładanie do interesu z własnej kieszeni w postaci kosztów telefonu i paliwa..(+eksploatacja samochodu). No ale...dopóki znajdą się ludzie chętni do pracy na takich warunkach, dopóty będzie to tak funkcjonować. Swoją drogą wyjaśnia to skąd tyle ofert pracy na agenta nieruchomości. Pozdrawiam i przepraszam za długi nic nie wnoszący post ;)
Link do wypowiedziLink
Robert M.

Robert M. Zarządca
nieruchomości,
trener, negocjator,
handlowiec.

Temat: Czy warto obecnie zostawać agentem nieruchomości?

Agata, od Nowego Roku wchodzą w zycie zapisy Ustawy umożliwiające wykonywanie tego zawodu bez posiadania licencji zawodowej. Nie szukaj Pośrednika! Weź sprawy w swoje ręce :) Wówczas będziesz mogła wydawać pieniądze na co tylko zechcesz i w jakiej zechcesz tylko wysokości. Na paliwo, na eksploatację, na promowanie ofert, na telefon czy na podstawę dla siebie również :) Nie będziesz musiała dzielić się z Pośrednikiem. Będziesz szefem dla samej siebie. Bez monotoni, bez siedzenia za biurkiem. Rozkosz :)

A gdy już Ci się znudzi dokładanie do interesu i szukanie Pośrednika, który zaoferuje Ci to wszystko o czym piszesz to zapoznaj się Naszą propozycją skierowaną do ludzi przedsiębiorczych i ambitnych. Ludzi gotowych zaryzykować swój czas i potencjał. Ludzi gotowych skorzystać z mozliwości jakie niesie Deregulacja. Jak chcesz możesz zoszczędzić swój czas i od razu zapoznać się z nowym wymiarem nieruchomości. Jesli tylko chcesz. Możesz też za podstawę iść do "kopalni" gdyż zanajdziesz wsród sieciówek oferty z podstawą. Wybór nalezy tylko do Ciebie :)Ten post został edytowany przez Autora dnia 16.08.13 o godzinie 20:01
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Czy warto obecnie zostawać agentem nieruchomości?

Chodziło mi bardziej o to, że argumentowanie, że pracujesz sam na siebie - albo zarabiasz albo nie jest bzdurne. Na siebie pracując pracowałabym na własnej działalności. Pracując dla agencji pracuję na tą agencję, Mój poświęcony czas, zaangażowanie i wysiłek to jest wymierna praca włożona w to by agencja, która mnie zatrudnia mogła zarobić a więc wypadało by i pracodawca dawał coś w zamian.
Link do wypowiedziLink
Michał J.

Michał J. właściciel, Himmel
Polska

Temat: Czy warto obecnie zostawać agentem nieruchomości?

Specyficzne rozumowanie - dostajesz biuro, reklamy, portale z ofertami, stronę firmową, wypracowaną markę i piszesz, że nic nie dostajesz? Zrób jak pisał Robert - idź na swoje - opłać to wszystko sama a wtedy może zmienisz zdanie. Idąc do dobrego biura albo zarobisz albo nie - będąc na swoim w 100% albo zarobisz albo poniesiesz tylko koszty (policz sobie bo nie są to małe wydatki).
Link do wypowiedziLink
Robert M.

Robert M. Zarządca
nieruchomości,
trener, negocjator,
handlowiec.

Temat: Czy warto obecnie zostawać agentem nieruchomości?

Agata, zacznę od tego, że obsługa rynku nieruchomości to świadczenie usługi. Nie wypracowujemy dóbr materialnych. Swiadczymy usługi, za które pobieramy wynagrodzenie. Manna nie spada Nam z nieba. Na Twoją podstawę, paliwo, eksploatację bedą pracowali inni. Potem i Ty staniesz się takim trybikiem. Pytanie co Ty chcesz, kim Ty jesteś i co Ty wybierasz? Swobodę czy system nakazowy? Nieosiągalne dla innych wyniki czy po równo dla wszystkich? Możliwości czy ograniczenia? Szansę czy asekuranctwo?

Pozdrawiam!
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

praca jako agentka nierucho...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj