Temat: Czy lepiej kupić segment lub dom czy jednak mieszkanie?

Ta kwestia jest dość interesująca ze względu na prawdopodobnie równy podział zwolenników zarówno mieszkań jak i domów.

Chciałbym poruszyć tę kwestię, gdyż chyba dotyczy to sporej ilości osób które chcą kupić mieszkanie.

W całym temacie splata się też wątek czy wynajmować czy lepiej płacić ratę kredytu.
Wszystko to powinno się dać racjonalnie wyjaśnić tylko jak?
Ludzie zawsze mówią, że nieruchomość nieruchomości nie równa, czego na pewno nie potwierdzą notariusze, którzy każdą nieruchomość traktują tak samo.

Pierwszy przykład:

- Wynajem mieszkania 250m2 Warszawa-Wawer - cena 5800zł /msc
(http://www.domiporta.pl/details,191,118020298-mieszkan...
- Kupno segmentu 220m2 Warszawa-Wawer - cena 4950/m2 ( w sumie około 1,2mln)
(http://avalondevelopmentgroup.gratka.pl/deweloperzy/tr...

Już pewnie każdy liczył sobie raty kredytu i wie że na taki segment rata będzie wynosiła 2/3 lub nawet mniej tego co ludzie płacą za miesiąc wynajmu mieszkania.
Rozumiem, że ktoś może być w dołku i musi wynajmować a nie kupować, ale wydaje mi się że w takim przypadku nie będzie płacił aż tyle za mieszkanie.

Zwolennicy mieszkań powiedzą również, że na kupno trzeba sporej gotówki i ciężko wziąć kredyt. Uważam że to koszmarna bzdura, kredyt można wziąć nawet na wkład własny, czyli około 300tyś, i spłacać mniej niż wynajmując. Wiadomo, że to opóźni nieco spłatę cąłości, ale na pewno mamy przynajmniej 10 lat żeby się tym martwić.

Przykład drugi nasunął mi się właśnie, ale muszę znaleźć linki bo sytuacja jest absurdalna.
Nie przedłużając już, proszę o wyjaśnienie tych absurdów...