пропозиції роботи
konto usunięte
Tomasz I. Kraków
Temat: cesja prawa do mieszkania
Cesję praw przeprowadza się w TBS-ach - ma to miejsce w przypadku gdy ktoś "sprzedaje TBS" - w mojej firmie potencjalny kupujący i sprzedający spisują między sobą umowę cywilno - prawną dotyczącą sprzedaży prawa partycypacji, nam natomiast sprzedający składa oswiadczenie iz dokonuje na kupującego cesji praw i obowiązków wynikających z umowy którą pierwotnie z nami podpisywał i ze w następstwie powyższego kupujący wstępuje w miejsce sprzedającego przedmiotowej umowy. Z kolei kupujący składa oświadczenie iz wstepuje w miejsce sprzedającego ww. umowy - tak to w skrucie wygląda. pozdrawiam
Przemysław
Żyliński
Grafik w mediach,
ojciec dzieciom :)
Temat: cesja prawa do mieszkania
A dajmy na to mieszkanie komunalne? Komus sie znudzilo, kto inny by tam chetnie zamieszkal - jak sie to odbywa?Z podaniem do wlasciciela lokalu, tj. gminy albo miasta? Zgoda tegoż jest od czegos uzalezniona poza widzimisie?
Tomasz I. Kraków
Temat: cesja prawa do mieszkania
By móc zamieszkac w mieszkaniu komunalnym trzeba złożyć wniosek o przyznanie lokalu w Urzędzie. Jeśli ktos rezygnuje z mieszkania gminnego to Gmina wskazuje nowego najemcę lokalu - poprzedni Lokator nie posiada takiego uprawnienia, zatem nie ma on mozliwości dokonywania w tym przypadku cesji swych praw wynikających z umowy najmu na inna osobę. Kodeks Cywilny wymienia przypadki w których można wsąpić w prawa dotychczasowego najemcy w przypadku jego ŚMIERCI. Gminy sa ustawowo zobligowane do uchwalania "wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminnym" - w tym programie min. określone są kryteria na podstawie których są przyznawane lokale.
Przemysław
Żyliński
Grafik w mediach,
ojciec dzieciom :)
Temat: cesja prawa do mieszkania
OK, dziekuje.Pytam bo jeden z przyjaciol, bedacy w kiepskiej sytuacji finansowej mieszka w lokalu socjalnym, a ma okazje zamienic je na komunalne o ciut wyzszym standardzie (co oznacza lazienke w mieszkaniu).
Papiery zlozyl, jest na liscie oczekujacych, czyli rozumiem ze jak przyprowadzi chetnego do zamiany to sprawa zostanie zalatwiona?
I jeszcze jedno pytanie. Zeby sklonic kogos do zamiany, trzeba mu doplacic czyli poniekad zainwestowac w mieszkanie.
Czy mozna zakladac, ze dopoki lokator placi rachunki i nie dewastuje, mieszkania komunalnego mu nie zabiora? Bo jesli moga, to nie ma sensu doplacac do niepewnego interesu.
Tomasz I. Kraków
Temat: cesja prawa do mieszkania
Przyprowadzenie chetnego do zamiany nie załatwia sprawy - musi byc przyznanie lokalu przez Gmine - to że ktos chce zrezygnować z lokalu komunalnego nie oznacza że prawo do przejęcia mieszkania bedzie przyznane osobie która on wskaże - o tym decyduje Gmina - jeżeli umowa najmu jest zawarta na czas nieoznaczony to w przypadku lokalu komunalnego wypowiedzenie umowy najmu może praktycznie nastapić w przypadku gdy lokator nie uiszcza czynszu lub gdy nie przestrzega regulaminu porządku domowego (awantury, zakłócanie ciszy nocnej itp. ) Nalezy dokładnie przeczytać umowe najmu - lecz jej zapisy nie mogą pozostawać w sprzeczności z Ustawa o ochronie praw lokatorów.
Przemysław
Żyliński
Grafik w mediach,
ojciec dzieciom :)
Temat: cesja prawa do mieszkania
Dziekuje za porade. Wiem z grubsza czego sie trzymac :)Podobne tematy
-
Nieruchomości » Mieszkania w Milanówku -
-
Nieruchomości » Sprzeadaż mieszkania 50m2 - Warszawa/Osiedle Marina -
-
Nieruchomości » Wynajem mieszkania, Kraków, Urzędnicza -
-
Nieruchomości » Nowe mieszkania w Trójmieście -
-
Nieruchomości » Kupno mieszkania bez ślubu -
-
Nieruchomości » Sprzedam/zamienię dom na mieszkania -
-
Nieruchomości » Poszukiwane promocyjne mieszkania Warszawa / zapraszam do... -
-
Nieruchomości » Szkolenia z prawa nieruchomości -
-
Nieruchomości » Sprzedam lub zamienię dom na mieszkania w Warszawie i... -
-
Nieruchomości » Nowe mieszkania bezczynszowe do wynajęcia - Chodzież -
Następna dyskusja:
