Temat: Inwestowanie i nieruchomości w Brazylii ... i dlaczego.

Witam tych pracujących z nieruchomościami, inwestorów,
przedsiębiorców i wszystkich którzy lubią słońce. Zapraszam do
dyskusji.
Dlaczego Brazylia?





Polska gospodarka zaczyna odczuwać skutki recesji w Europie oraz
spowolnienia w Azji i Ameryce. Na razie nasze spowolnienie przebiega
łagodnie, ale trzeba się liczyć z jego pogłębieniem.

Udział gospodarek rozwiniętych w światowym PKB może spaść do
37% w 2032 roku - wynika z szacunków firmy doradczej PwC
(PricewaterhouseCoopers). W 1992 roku kraje rozwinięte wytwarzały
około 64% światowego PKB, podczas gdy obecnie ich udział w
globalnym PKB kształtuje się na poziomie 50%.

Oznacza to, że do 2032 roku gospodarki wschodzące i rozwijające
się, a między nimi Brazylia, mogą wytwarzać aż 63% światowego
PKB, co będzie się wiązało z ich rosnącą rolą i coraz
większym zapotrzebowaniem na energię i zasoby naturalne.

Przedsiębiorstwa międzynarodowe, mając wizję globalną od lat
koncentrują swoją produkcję i inwestycje w krajach o mniej
restrykcyjnej polityce podatkowej i perspektywach rentowności
znacznie wyższych i koszcie życia niższym.

Brazylia jest to kraj, który oferuje wiele ciekawych rozwiązań
dla bezpośrednich inwestycji zagranicznych. W porównaniu z innymi
krajami BRIC, Brazylia jest to kraj o ogromnym potencjale i
najbardziej z krajów BRIC kulturowo zblizony do Europy i Polski.

1. Przyczyn sukcesu Brazylii jest wiele, wśród nich:

• Brazylia to piąty co do wielkości kraj i szósta gospodarka
świata

• Jeden z najbardziej wpływowych i dynamicznie rozwijających
się krajów BRIC i brama do Mercosur

• Polityka gospodarcza i społeczna stymulująca rozwój z
powodzeniem realizowana przez prezydenta Lule i kontynuowana przez
Dilmę Rousseff

• Neutralność militarna, brak ryzyka wojen, terroryzmu czy
kataklizmów naturalnych.

• Wiele zasobów naturalnych (olej, minerały, owoce i inne)

• Nowoczesny system bankowy.

• Wysoki PKB i systemem kontroli inflacji.

• Redukcja odsetek bankowych stymulująca kredyty na zakup
nieruchomości

• Nowa i wciąż powiększająca się klasa średnia

• Bardzo wysoki deficyt mieszkaniowy i młoda populacja

• Wyższa klasa średnia składa się z prawie trzydziestu
milionów Brazylijczyków odpowiedzialnych za 55% całej konsumpcji

• 80 milionów Brazylijczyków jest aktywnych zawodowo

• Brazylia będzie gospodarzem Mistrzostw Świata w 2014 roku, a
także Igrzysk Olimpijskich w 2016

• Brazylijczycy Dilma Rousseff - Prezydent Federacji Brazylii,
przedsiębiorca Eike Batista - prezes Petrobras, Maria Silva z Grace
Foster są wśród 100 najbardziej wpływowych na świecie osób w
2012 roku (według listy Time Magazine).

Fakty te sprzyjają wzrostowi zainteresowania Brazylią wśród
przedsiębiorców i inwestorów europejskich rozczarowanych
sytuacją ekonomiczną na starym kontynencie. Liczba inwestycji
zagranicznych w Brazylii z roku na rok sukcesywnie rośnie w tym
kraj ten przyciąga coraz większą uwagę Polaków szukających
wysokich zwrotów z inwestycji.

2. Region

Siedziba firmy znajduje się w północno-wschodniej części kraju,
ale działamy na obszarze całej Brazylii. Region i okolice stanu
Ceara są bardzo atrkacyjne dla inwestowania w nieruchomości.

Północny-wschód Brazylii jest to region, w którym nieruchomości
najbardziej zyskują na wartości porównując z południem kraju i
turystyka też bardzo mocno się rozwija równolegle z inwestycjami
rządowymi i rozwojem infrastruktury. Poza tym sezon trwa
praktycznie przez cały rok (zawsze jest lato!).

Znana z najpiękniejszych plaż w Brazylii, północno-wschodnia
częśc kraju składa się z dziewięciu stanów, które zamieszkuje
około 30% krajowej populacji. Region, z około 53 milionami
mieszkańców, zyskał miano "Chin Brazylii".

Do 1995 roku prawie 70% mieszkańców północnego wschodu
otrzymywało mniej niż połowę płacy minimalnej. W 2016 roku,
kiedy Brazylia będzie gospodarzem igrzysk olimpijskich, dwa lata po
goszczeniu mistrzostw świata w piłce nożnej, ta liczba powinna
spaść do 28% zgodnie z Brazylijskim Instytutem Badań
Ekonomicznych.

Brazylijski rząd zainwestował biliony dolarów w nową
infrastrukturę. To samo robi wiele międzynarodowych koncernów,
takich jak Kraft Foods, ImBev, Novartis, Unilever oraz Fiat, które
budują fabryki na północnym wschodzie.

Według badań przeprowadzonych przez Nielsen, konsumenci na
Północnym Wschodzie odwiedzają sklep spożywczy 16 razy w
miesiącu, częściej niż gdziekolwiek indziej w Brazylii.

Wśród tej nowej rzeczywistości, wielkie międzynarodowe koncerny
masowo przybywają do regionu aby skorzystać z dobrej koniunktury
gospodarczej.

W przyszłym roku Fiat otworzy fabrykę za 3 mld USD w Pernambuco,
licząc na znaczny wzrost sprzedaży samochodów. W Fortaleza
zatwierdzonych zostalo kilka mega projektów rządowych i prywatnych
jak min. nowy największy w stanie Shopping RioMar, centrum
kongresowe, akwarium z muzeum morskim, rozbudowa portu w Pecém (ze
strefą bezcłowa dla towarów importowanych) jest to największa i
najlepsza brama załadunku i rozładunku na północnym wschodzie
Brazylii oraz budowa lini kolejowej Transnordestina łącząca
północny wschód z Brazylii z Port Pecém.

3. Projekty Inwestycji w nieruchomości

Rynek nieruchomości w Brazylii jest bardzo atrakcyjny pod kątem
inwestycji, ponieważ jest to rynek we wczesnej fazie cyklu rozwoju,
którego zadaniem jest zaspokoić wysoki deficyt mieszkaniowy
młodej i bogacącej się populacji, zwłaszcza licznej i wciąż
powiększającej się klasy C, która to klasa ma swobodny dostęp
do kredytów jak i atrakcyjnych programów rządowych. Jak oceniają
specjaliści obecna tendencja utrzyma się przez najbliższe 5-7 lat
stwarzając niepowtarzalną szansę na inwestycje o niskim stopniu
ryzyka.

4. Nasze usługi

Dzięki wieloletniemu doświadczeniu na rynku Brazylijskim
zapewniamy Naszym Inwestorom projekty nieruchomości adekwatne do
ich profilu i o ponadprzeciętnej stopie zwrotu.

Specjalizujemy się w inwestycjach w grunty, nieruchomości "off
plan" (czyli zanim została ukończona budowa), oferujemy
nieruchomości mieszkaniowe, na wynajem i komercyjne. Stworzymy i
zrealizujemy projekt nieruchomości odpowiednio do założeń
inwestora.

Cel inwestycyjny:

Dostarczamy Naszym Klientom bezpieczne rozwiązania i doradzamy w
wyborze właściwej inwestycji.

Dla inwestorów szukających wysokiego zwrotu z zainwestowanego
kapitału przedstawiamy adekwatne do ich profilu rozwiązania w
perspektywie krótko-, średnio- i długoterminowej zapewniając
wsparcie podczas całego procesu. Poprzez badanie rynku
identyfikujemy najlepsze oferty o ponadprzeciętnej rentowności.
Poprowadzimy przez proces utworzenia spółki, otwarcia konta
bankowego i otrzymania wizy inwestora i na pobyt stały - rezydencja
w Brazylii.

Pracujemy z naszymi Klientami umożliwiając im osiągnąć ich
własne cele finansowe. Inwestycja jest bezpieczna i może być
łatwo zarządzana zdalnie przy pomocy konsultanta.

Po więcej informacji prosimy o kontakt:

+55 85- 8741.8151
+55 85- 9777.4555
http://iibrasil.com
contato@iibrasil.com