Temat: sprzedam biurowiec we Wroclawiu! niska cena, pilna sprzedaz!

Cena Zł 3 600 000
Miejsce Wrocław





Opis
Budynek położony jest przy ul. Niebieskiej- administracyjnie gmina Kobierzyce,
jednak dojazd jest od ulicy Kobierzyckiej. Blisko A4. Przy wjeździe do miasta po prawej stronie widoczny jest szkielet budynku biurowego- w trakcie remontu. Budynek który jest do sprzedaży, znajduje się za nim.
Budynek wolnostojący, czterokondygnacyjny, podpiwnioczny wykonany w latach siedemdziesiątych XX wieku.
Układ konstrukcyjny mieszany poprzeczny i podłużny. Budynek spełniał rolę biurowo-hotelową i został wyremontowany- wymienione instalacje wodne,kanalizacje, c.o, winde. Budynek ocieplono wartwą styropianu i pokryti tynkiem mineralnym. W 1998r. została zmodernizowana kotłownia budynku.
Obecnie budynek znajduje się w trakcie remontu- wymiana instalacji elektrycznej.

W suterenie mieszczą się pomieszczenia techniczne, które można również przerobić na biurowe, gdyż są okna, obecnie jest kotłownia, serwerownia, palarnia oraz archiwum. Od strony wschodniej zaprojektowano hall z wejściem na klatkę schodową. W budynku zaprojektowano dźwig osobowy. Powierzchnie biurowe na 4 kondygnacjach zaprojektowano jako "open space".

1.PIWNICA
Pomieszczenie techniczne- 6,1mkw
Pomieszczenie techniczne- 6,1mkw
Archiwum- 18,9mkw
Serwerownia- 18,3mkw
Komunikacja-22,2mkw
Palarnia- 19,1mkw
Kotłownia-18,7
Pomieszczenie techniczne- 9,1
Suma 118,5

Parter
Pom.biurowe- 81,3mkw
Pom.biurowe- 17,2mkw
Pom.gospodarcze- 4,2mkw
wc- 4,2 mkw
komunikacja- 17,9mkw
show room- 48mkw
pom.biurowe- 36,5mkw
wc dla niepełnosprawnych- 6,1mkw
hall- 30 mkw
hall wejściowy- 23,8mkw
Suma- 269,2

I piętro- 252,6 mkw
II piętro- 251,8mkw
III piętro- 242,7mkw

Łączna powierzchnia użytkowa budynku po przebudowie wynosi 1.134,80mkw
Kubatura po przebudowie wynosi 4.086,0 m3

Przedmiotowa nieruchomość grutnowa zgonie z miejscowym planem zagospodarowania oznaczona jest sybolem 3U/P i przeznaczona jest w funkcji podstawowej pod tereny usług, składów i rpdukcji, na terenie obowiązuje zakaz zabudowy mieszkaniowej.

Powierzchnia działki- 0,1495 ha
Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe, obok znajdują sie budynki biurowe, bądź też produkcyjne, szkielet który znajduję się z przodu budynku został sprzedany i ma być remontowany.

Teren działki jest nieogrodzony, część niezabudowana utwardzona-urządzone chodniki, miejsca parkingowe, zieleń.

Oferta na wyłączność!

Dorota Dymyt
AGENCJA NIERUCHOMOŚCI COMPLEX
071 794 79 73
604 47 68 44