Rafał M. ...
Temat: Bank DnB NORD - moje doświadczenia - poradnik Jak (nie)...
Witam,piszę ten temat dla tych, którzy chcą wręcz pragną zamieszkać w swoim wymarzonym domu.
Instytucja finansową, który udzieli Wam kredytu w ekspresowym terminie to DnB NORD BANK. Jednak pamiętajcie aby nie zaniedbać podstawowych zasad BHP. Pomyślcie więc zawczasu o kilku podstawowych sprawach:
*idźcie do swojego pracodawcy i poproście go o minimum 2-u miesięczny urlop, jest to o tyle niezbędne, gdyż głupio wychodzić co 2-3 dzień z pracy na 3-4 godziny po to tylko aby do banku dowieźć 1 dokument lub opinię
*o ile prowadzicie działalność gospodarczą przeproście swoich kontrahentów za możliwe opóźnienia wynikające z faktu ubiegania się o jakiś nowy papierek /dokument niezbędny analitykowi w Banku DnB NORD
*postaracie się namówić lekarza rodzinnego aby przepisał Wam jakieś silne leki uspokajające, wcześniej zacznijcie brać Persen Forte potem przerzućcie się na Hydroxyzyna
*uprzedźcie małżonka - partnera, że przez najbliższy (bliżej nieokreślony) czas Wasz stan nastroju będzie się wahał i nie ręczycie za swoje zachowanie
*absolutnie nie planujcie żadnych urlopów, wyjazdów czy dni wolnych - telefon, mejl z Banku może zburzyć cały Wasz misternie ułożony plan
*ile już zdecydowaliście się na wyjazd zagraniczny napiszcie upoważnienie notarialne zaufanej osobie która będzie mogła za Was załatwić kolejne niezbędne i ważne dokumenty
*na wyjazd zabierzcie koniecznie laptopa i telefon komórkowy
*przed wyjazdem odłóżcie tak ze 2 tysiące złotych na rachunek telefoniczny za roaming
*uprzedzacie Panie w Kadrach / w ZUSie / w Urzędzie Skarbowym / w wydziale Ksiąg Wieczystych / w Bankach i gdzie tylko się da (sic!) że w najbliższym czasie niezbędne będzie przekazywanie Wam potrzebnych dokumentów "w miarę świeżych" których termin nie kończy się za 2 tygodnie
*wydrukujcie z internetu historie Waszych rachunków i nie zapomnijcie o tym aby o historie rachunku poprosić Wasz macierzysty bank
*nie zważając na opinię BIK poproście o opinię wszelkie instytucje finansowe, że zaciągnięte pożyczki tudzież kredyty spłacacie z wrodzoną sobie sumiennością i starannością.
*zlekceważcie koszty, czas i zróbcie dodatkowo xero wszelkich potrzebnych i niepotrzebnych dokumentów
*pamiętajcie, że nie ma to jak profesjonalna pomoc, obsługa i zaangażowanie pośrednika kredytowego jak np. http://oppen-kredyt.pl - OPPENHEIM ENTERPRISE; "pośrednik" jest na tyle dzielny i odważny i TYLKO i wyłącznie on może stawić czoła i przyjąć na klatę to wszystko co tylko urodzi się w Centrali BANKU.
*pamiętajcie aby dostarczając kopie mieć ze sobą wszelkie oryginały nawet w chwili składania każdego najmniejszego papierka
*sięgnijcie pamięcią wstecz jakieś 10 -15 lat czy aby nie byliście świadkiem w jakieś sprawie cywilnej, karnej, czy nie wzięliście rozwodu - o ile zaistniał któryś z wyżej wymienionych faktów niezbędny będzie wyrok sądowy w celu określenia Waszej zdolności kredytowej
*zgódźcie się na obcięcie wyceny nabywanej nieruchomości przez Bank DnB NORD - to nic że DnB NORD że rzecoznawca jest z listy bankowej ...to nic, że sami za to zapłaciliście i to nie mało TA WYCENA jest NIEISTOTNA. Pamiętajcie osoba która siedzi Centrali Banku i na oczy nieruchomości nie widział wie lepiej!!!
Więc kiedy mentalnie przygotujcie się na powyższe zalecenia możecie śmiało iść do Banku DnB NORD w celu złożenia wniosku.
Nie wierzycie, że takie można mieć wymagania. Ja też nie wierzyłem do momentu kiedy nie sprawdziłem tego na własnej skórze.
Poniżej to lista dokumentów jakie "musiałem" dostarczyć do Banku DnB NORD:
Oto pełne zestawienie:
1. Wniosek wraz z załącznikami - 8 stron
* Dokumenty załączone do wniosku (oryginały okazane pracownikowi Banku DnB NORD)
1. Kserokopia dowodu osobistego 2 strony
2. Kserokopia paszportu 2 strony
3. Kserokopia umowy kredytu hipotecznego na kwotę 138000 CHF plus aktualny harmonogram spłat i 3 ostatnie dowody wpłat - 12 stron
4. Wydruki interetowe historii ROR za okres od 05.2008 do 06.2009 - 27 stron
5. Kserokopia historii rachunku ROR za okres od 05.2008 do 06.2009 - to samo co punkcie 5 tylko z pieczątkami bankowymi - 31 stron
6. Kserokopia odpisu aktu małżeństwa z adnotacją o rozwodzie -1 strona
7. Kserokopia zaświadczenie o niezaleganiu ZUS - 1 strona
8. Kserokopia zaświadczenia o zamknięciu limitu w ROR w Pekso SA - 1 strona
9. Kserokopia opinii bankowej o kredycie hipotecznym w Pekso SA - 1 strona
10. Kserokopia potwierdzenia zamknięcia Kredytu bezpiecznego w Polanku - 1 strona
11. Kserokopia opinia bankowej o prowadzonych rach. firmowych i kredytach z Polbanku -1 strona
12. Kserokopie opłat podatku dochodowego za rok 2009 - 1 strona
13. Kserokopia wyciągu bankowego z Polbaku z wyszczególnieniem części odsetkowej i kapitałowej raty kredytu inwestycyjnego na lokal użytkowy - 1 strona
14. Kserokopia opinii bankowej o rachunku firmowym w Pekso SA - 1 strona
15. Kserokopia wpisu do ewidencji działalności gospodarczej - 1 strona
16. Kserokopia nadania nr REGON - 1 strona
17. Kserokopia nadania NIP- 1 strona
18. Kserokopia wyboru formy opodatkowania - podatek liniowy 19 % - 2 strony
19. Kserokopia zawiadomienia o wyborze kwartalnej metody wpłacanie zaliczek PIT 5 - strony
20. Kserokopia PIT 37 za rok 2008 - 3 strony
21. Kserokopia PIT 36L za rok 2008 - 5 stron
22. Kserokopia umowy zlecenie plus rachunki do umowy za rok 2008-2009 - 21 stron
23. Kopia Podatkowej książki przychodów i rozchodów za rok 2009 - 14 stron
24. Kopia zestawienia z księgi przychodów i rozchodów za rok 2008 - 5 stron
25. Kserokopia umowy przedwstępnej na zakup nieruchomości wraz z aneksem plus ksero przelewu zaliczki w kwocie 50000 zł - 6 stron
26. Kserokopia odpisu księgi wieczystej nieruchomości - 4 strony
27. Kserokopia KRS, REGON i NIP dewelopera - 10 strony
28. Kserokopia pozwolenia na budowę - 2 strony
29. Kserokopia pozwolenia na użytkowanie - 2 strony
30. Kserokopia wypisu z rejestru gruntów - 1 stona
31. Kserokopia KRS spółki w której jestem zatrudniona na umowie zlecenie - 5 stron
32. Kserokopia sprzedaży udziałów w powyższej spółce - 3 strony
33. Operat szacunkowy kredytowanej nieruchomości - 22 strony plus załączniki 18 stron
Po podsumowaniu daje to RAZEM 214 STRON DOKUMENTÓW
Skserowanie tego wszystkiego zajęło 6 godzin
W marcu 2009 roku zacząłem pisać blog'a, który z założenia miał być zapiskiem tego jak stajemy się razem z partnerką właścicielami swojego domu.
W miedzy czasie to ewoluowało i tym samym powstał blog Jak nie dostać kredytu Hipotecznego w DnB NORD BANK
Czyli o tym jak dać się złapać na haczyk. W myśl tego co deklarował w 2008 roku Pan Bartosz Chytła Członek Zarządu Banku DnB NORD
Cyt:"...zapewnia, że w przeciwieństwie do niektórych banków, które agresywnie weszły na ten rynek i zostały zasypane wnioskami kredytowymi, co spowodowało chwilowy paraliż komitetów kredytowych - DnB Nord ma wystarczające moce przerobowe. Kredyt hipoteczny to będzie 'hook product', wabik, na który DnB Nord chce złowić nowych klientów. Dopiero potem przygotuje dla nich nowe produkty"
Niestety nie było i nie będzie mi dane poznać innych produktów Banku DnB NORD.
Wybranie tego Banku to była NAJGORSZA DECYZJA NASZEGO ŻYCIA.!!!
Także pamiętajcie jeżeli kredyt to TYLKO z BANKIEM DnB NORD
O ile chcecie uszczęśliwić Waszych znajomych ( a szczęście to ważna sprawa) dajcie im namiar na tego bloga niech wiedza, że DnB NORD Bank to jakość i solidność na której można polegać.
Kredyt hipoteczny w DnB NORD BANK
Pozdrawiam
eReM