Temat: zakup mieszkania_rynek wtórny

Witam,
Proszę o pomoc, zamierzam kupić mieszkanie na kredyt. Nie wiem od czego zacząć, co należy zrobić jeśli już zdecyduję się na zakup.
Jakie są koszty notarialne, umowy przedwstępnej i umowy sprzedaży?
Jakie dokumenty powinnam otrzymać od sprzedającego?
dziękuję za pomoc.

Temat: zakup mieszkania_rynek wtórny

Witam,

Najpierw powinna Pani sprawdzić stan prawny nieruchomości. Duża w tym przypadku zależy od rodzaju planowanej transakcji (rynek pierwotny czy rynek wtórny). Warto zacząć od zapoznania się z księgą wieczystą, aby przekonać się czy osoba, od której chce Pani kupić mieszkanie jest na pewno jego właścicielem, a także czy na lokalu są jakieś obciążenia. Warto także sprawdzić dane z rejestru gruntów, budynków i lokali (w przypadku nieruchomości z rynku wtórnego).

Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego trzeba się zapoznać z dokumentami z zakresu procesu budowlanego (pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie - jeśli jest).

Jeżeli chodzi o koszty notarialne to są one uzależnione od wartości mieszkania (ceny sprzedaży). Przykładowo przy zakupie mieszkania za 400tys. złotych taksa notarialna powinna wynieść maksymalnie 1 185,00 zł. Do tej kwoty należy doliczyć koszty opłat sądowych (kilkaset złotych) oraz opłaty za odpis aktu (parędziesiąt złotych.

Dodatkowo różne banki, mogą potrzebować dodatkowych dokumentów od sprzedającego w trakcie przyznawania kredytu.

Powodzenia

M.Z.
Ps. kilka dodatkowych informacji na temat prawa nieruchomości może Pan znaleźć na moim blogu http://nieruchomosciprawo.pl