GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Umowa użyczenia lokalu mieszkalnego na firmę

Witam
chcę się starać o dotację z UP i muszę napisać umowę użyczenia lokalu.
Oczywiście jest to mieszkanie w którym jestem już zameldowana i mieszkam z mężem i dwujką dzieci i pytanie jest czy mam w tej umowie wpisać cały lokal czy jakąś jego część np jeden pokój i jakie to ma znaczenie.
Dodam, że w tym samym mieszkaniu mój mąż ma już zarejestrowaną dziełalność.

I jeszcze jedno własność do tego mieszkania jest tak zagmatwana, że sama nie wiem kto jet tym prawowitym właścicielem, ponieważ jet to mieszkanie po dziadku i dziedziczą je trzy osoby, moja teściowa je już wykupiła od babci i jest właścicielem 2/3 mieszkania, ma umowę, ale jeszcze nie potwierdzoną notarialnie i zostaje 1/3 czyli brat teściowej. Kto ma mi tę umowę podpisać?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Umowa użyczenia lokalu mieszkalnego na firmę

Znalazłam coś takiego czy to wystarczy?

UMOWA UŻYCZENIA LOKALU MIESZKALNEGO

zawarta dnia [kliknij tutaj i wpisz dane] w [kliknij tutaj i wpisz dane] pomiędzy:

Panem/ią
[kliknij tutaj i wpisz dane],
zam. w [kliknij tutaj i wpisz dane]
legitymującym/cą się dowodem osobistym (seria i numer dowodu osobistego) [kliknij tutaj i wpisz dane]
zwanym dalej: "Użyczającym"
a
Panią
[kliknij tutaj i wpisz dane],
zam. w [kliknij tutaj i wpisz dane]
legitymującą się dowodem osobistym [seria i numer dowodu osobistego] [kliknij tutaj i wpisz dane]
zwanym dalej: "Biorącym do używania".
§ 1
Użyczający oświadcza, że posiada tytuł prawny do lokalu mieszkalnego nr ... położonego w .... przy ul. ...., składającego się ...., o łącznej powierzchni.... m2.
§ 2
Użyczający użycza i daje w bezpłatne użytkowanie Biorącemu, a Biorący przyjmuje do używania przedmiot użyczenia określony w § 1, zwany dalej Lokalem, na czas nie oznaczony.

§ 3
Biorący do używania oświadcza, że odebrał przedmiot użyczenia, zapoznał się z jego stanem i stwierdza, że jest on przydatny do umówionego użytku i nie zgłasza żadnych zastrzeżeń.

§ 4
Biorący do używania zobowiązuje się do używania Przedmiotu użyczenia zgodnie z jego przeznaczeniem oraz do utrzymania go w należytym stanie.
Biorącemu do używania nie wolno oddawać Lokalu do korzystania innym osobom.

§ 5
Biorący do używania zobowiązuje się do wykonywania na własny koszt wszelkich napraw niezbędnych do zachowania Lokalu w stanie niepogorszonym.

§ 9
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego.

§ 11
Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

Użyczający Biorący do używania
Link do wypowiedziLink
Robert Adam Okulski

Robert Adam Okulski Doradca Podatkowy
lic. 1030

Temat: Umowa użyczenia lokalu mieszkalnego na firmę

nie zapomnij, że świadczenie otrzymane tytułem darmym w d.g. musisz opodatkować od wartości rynkowej tego świadczenia :))
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Umowa użyczenia lokalu mieszkalnego na firmę

Robert Adam Okulski:
nie zapomnij, że świadczenie otrzymane tytułem darmym w d.g. musisz opodatkować od wartości rynkowej tego świadczenia :))

tzn że lepiej wpisać część mieszkania, np. pokój i lazienkę
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Umowa użyczenia lokalu mieszkalnego na firmę

Robert Adam Okulski:
nie zapomnij, że świadczenie otrzymane tytułem darmym w d.g. musisz opodatkować od wartości rynkowej tego świadczenia :))

chyba jednak nie muszę :

http://www.pit.pl/uzyczenie_wynajem_podatki_w_praktyce...

oraz

http://www.podatki.egospodarka.pl/24507,Podatek-od-nie...
Link do wypowiedziLink
Robert Adam Okulski

Robert Adam Okulski Doradca Podatkowy
lic. 1030

Temat: Umowa użyczenia lokalu mieszkalnego na firmę

Iwona Borkowska:
... chyba jednak nie muszę :

http://www.pit.pl/uzyczenie_wynajem_podatki_w_praktyce...
chodziło mi o brata teściowej. Oczywiście teściowa jest w I grupie pokrewieństwa, ale brat to już III. Link do tabeli pokrewieństwa jest pod tekstem o zwolnieniu z podatku dla I i II grupy.

W przypadku współwłasności nie można przyjąć użyczenia tylko od jednego
z współwłaścicieli.Robert Adam Okulski edytował(a) ten post dnia 17.06.11 o godzinie 13:24
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Umowa użyczenia lokalu mieszkalnego na firmę

ok poszukam i poczytam ze zrozumieniem ;)
Link do wypowiedziLink
Agnieszka Chudzik (Matraszek)

Agnieszka Chudzik
(Matraszek) e-biznes

Temat: Umowa użyczenia lokalu mieszkalnego na firmę

Robert Adam Okulski:
W przypadku współwłasności nie można przyjąć użyczenia tylko od jednego
z współwłaścicieli.

Hmm... mi doradca powiedział, że można od jednego (biorę w używanie część mieszkania rodziców). W umowie mam zapis: użyczający oświadcza, że zawarcie umowy nie narusza praw osób trzecich. W informacji w sprawie podatku od nieruchomości (zgłaszam w gminie) jest rubryka: informacje o współwłaścicielach i współposiadaczach.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Umowa użyczenia lokalu mieszkalnego na firmę

Od 1 stycznia 2009 r. weszły w życie nowe przepisy, które wyjaśniają tę skomplikowaną sytuację. Usunięto zapisy, mówiące o opodatkowaniu przychodu, którego w rzeczywistości nie było. Obecnie takiego przychodu już się nie ustala (uchylono art. 16 ustawy o podatku dochodowym osób fizycznych i art. 13 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych). Od 2009 r. można więc bezpłatnie udostępniać nieruchomości (lokale, domy itd.) każdemu, na podstawie umowy użyczenia czy też bez takiej umowy zawartej na piśmie, i nie wiąże się to z obowiązkiem zapłacenia przez użyczającego podatku dochodowego od osób fizycznych.
Obowiązek podatkowy nadal dotyczy jednak tego, kto otrzyma lokal do nieodpłatnego używania. Jeśli jednak jest to organizacja, która wykorzystuje użyczony lokal na cele statutowe (określone w art. 17 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych), to jest ona zwolniona z płacenia podatku dochodowego.
Może się też zmienić wysokość podatku od nieruchomości, który płaci użyczający, jeżeli np. organizacja przeznaczy ten lokal na działalność gospodarczą.
Link do wypowiedziLink
Piotr Henke

Piotr Henke specjalista, Zakład
Opel Polska w
Gliwicach

Temat: Umowa użyczenia lokalu mieszkalnego na firmę

Wzory umów użyczenia gotowe do pobrania:
http://zmianywpodatkach.info/pisma-i-druki-wzory/wzor-...
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj