GoldenLine
Zaloguj się
Edyta Załęska

Edyta Załęska Księgowa/Analityk
Finansowy/Konsultant

Temat: biuro w domu

Mam pytanie chcę założyć działalność gosp. (biuro w mieszkaniu)i w związku z tym pytanie czy muszę zgłosić do wspólnoty mieszkaniowej w której mieszkam lub uzyskać zgodę od wspólnoty na prowadzenie działalności w domu?

Pozdrawiam
Edyta
Link do wypowiedziLink
Ania K.

Ania K. faktoriasmaku.pl

Temat: biuro w domu

Jeżeli jest to działalność uciążliwa (warsztat czy inne głośne albo wydzielające zapachy prace) to musisz.

Ale jeśli to zwyczajne ciche biuro - nie musisz.
Jest mnóstwo firm które działają w miejscu zamieszkania, i nikt nie ma prawa się przyczepić :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: biuro w domu

Przy rejestracji będzie tylko potrzebne prawo do lokalu:)
Link do wypowiedziLink
Monika Wójtowicz

Monika Wójtowicz Właściciel, Biuro
Rachunkowe Baleno

Temat: biuro w domu

Rejestrując swoje biuro rachunkowe chodziłam wszędzie z aktem notarialnym. Nigdzie nie chcieli. A jak zapytałam w US dlaczego nie pytają o to, to pani odpowiedziała, że jestem zameldowana w tym samym miejscu, więc nie potrzebują aktu.
Tak więc, w przypadku mieszkań jest mała taryfa ulgowa na formalności :))
Link do wypowiedziLink
Paweł G.

Paweł G. Managing Director

Temat: biuro w domu

Agnieszka R.:
Przy rejestracji będzie tylko potrzebne prawo do lokalu:)

Może to być umowa użyczenia mieszkania (lub jego części) na prowadzenie działalności. Nie trzeba być zameldowanym w tym mieszkaniu, ani być jego właścicielem.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: biuro w domu

Paweł G.:
Agnieszka R.:
Przy rejestracji będzie tylko potrzebne prawo do lokalu:)

Może to być umowa użyczenia mieszkania (lub jego części) na prowadzenie działalności. Nie trzeba być zameldowanym w tym mieszkaniu, ani być jego właścicielem.


zgadza się i wystarczy tylko oświadczenie właściciela lokalu:) przynajmniej tak było w moim przypadku:)
Link do wypowiedziLink
Edyta Załęska

Edyta Załęska Księgowa/Analityk
Finansowy/Konsultant

Temat: biuro w domu

Bardzo dziękuję wszystkim za informację. Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: biuro w domu

A jak to wyglada w przypadku spolki cywilnej, gdzie jeden ze wspolnikow jest zameldowany w mieszkaniu, ktore bedzie biurem. I czy mozna czynsz i media zaliczyc do kosztow uzyskania przychodu? Pozdrawiam:)
Link do wypowiedziLink
Anita Mansfeld

Anita Mansfeld Wszystko co robię,
robię z pasją.

Temat: biuro w domu

Witam wszystkich poszukujących własnego miejsca do pracy w Katowicach, posiadam miejsce typu cowork ( biurko do wynajęcia) w ścisłym centrum, w pięknej kamienicy, zainteresowanych proszę o kontakt!!!
Link do wypowiedziLink
Tomasz Górski

Tomasz Górski CEO and Co-founder
at SaasGenius.com

Temat: biuro w domu

Czy można kupić apartament na firmę (800 tys) wliczając koszt zakupu do kosztów prowadzenia firmy, oraz ewentualną ratę kredytu jeśli bym nie korzystał z płatności gotówką?

W sytuacji gdy firma wypracowała roczny zysk w kwocie 200 tys czy można tą kwotę przeznaczyć na zakup apartamentu, gdzie będzie miała siedzibę firma ? (wówczas nie płaci się 19% podatku od kwoty 200 tys czy może jest inaczej ?).

Zakup apartamentu traktuje jako inwestycję, biorąc pod uwagę obecny kryzys w branży i niższe ceny, tak aby za kilka lat sprzedać apartament z zyskiem.

Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: biuro w domu

Tomasz Górski:
Czy można kupić apartament na firmę (800 tys) wliczając koszt zakupu do kosztów prowadzenia firmy, oraz ewentualną ratę kredytu jeśli bym nie korzystał z płatności gotówką?

Amortyzacjaaaa :)
Co do rat kredytu - jeśli kredyt hipoteczny na firmę (czytaj: wyżej oprocentowany niż kredyty na osoby prywatne) to nie powinieneś mieć z nimi problemów. Oczywiście mowa o części odsetkowej.
Zakup apartamentu traktuje jako inwestycję, biorąc pod uwagę obecny kryzys w branży i niższe ceny, tak aby za kilka lat sprzedać apartament z zyskiem.

Czyli "przewidywany okres użytkowania" przekracza 1 rok.
Link do wypowiedziLink
Tomasz Górski

Tomasz Górski CEO and Co-founder
at SaasGenius.com

Temat: biuro w domu

Wojtek Bojdoł:
Tomasz Górski:
Czy można kupić apartament na firmę (800 tys) wliczając koszt zakupu do kosztów prowadzenia firmy, oraz ewentualną ratę kredytu jeśli bym nie korzystał z płatności gotówką?

Amortyzacjaaaa :)
Co do rat kredytu - jeśli kredyt hipoteczny na firmę (czytaj: wyżej oprocentowany niż kredyty na osoby prywatne) to nie powinieneś mieć z nimi problemów. Oczywiście mowa o części odsetkowej.

Zdaje sobie sprawę z tego, że kredyt na firmę oznacza większe oprocentowanie, dlatego właśnie chciałbym kupić za gotówkę. Na jakiej podstawie jest naliczana amortyzacja i jaki jest limit odliczeniowy w skali roku ? Co z wartością początkową zakupu nieruchomości czy ją również odlicze (jest jakiś limit w danym roku rozliczeniowym ?)
Zakup apartamentu traktuje jako inwestycję, biorąc pod uwagę obecny kryzys w branży i niższe ceny, tak aby za kilka lat sprzedać apartament z zyskiem.

Czyli "przewidywany okres użytkowania" przekracza 1 rok.

Przewidywany okres użytkowania to 2-3 lata. Póżniej zamierzam sprzedać apartament i zmienić siedzibę firmy (na większą).
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: biuro w domu

Proponuję podpytać księgowość bo w przypadku zakupu na firmę i późniejszej sprzedaży może zamiast podatku PCC w wysokości 2% pojawić się VAT 22%. Wówczas cała transakcja ma wątpliwy sens. Są inne warianty wprowadzenia nieruchomości do firmy niż jej zakup na firmę np użyczenie na cele biurowe. W taki wypadku też można amortyzować ale wymaga zmiany właściwości lokalu z mieszkalnego na usługowy. To znowu pociąga za sobą zmianę stawki podatku od nieruchomości odprowadzanego do gminy.
Naprawdę polecam kontakt z fachowcem bo sprawa nie jest oczywista.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: biuro w domu

Tomasz Górski:
Na jakiej podstawie jest naliczana amortyzacja i jaki jest limit odliczeniowy w skali roku ?

Standardowo okres amortyzacji nieruchomości to 30 lat. Przykładowo 200 tyś wartości początkowej (wartość nieruchomości + koszty zakupu) daje miesięczną ratę amortyzacji na poziomie 555zł, czyli do odliczenia 105zł podatku dochodowego miesięcznie. Niestety wiąże się to z wyższymi opłatami - wyższy podatek od nieruchomości (okolice 19zł/m2 rocznie lub więcej, zależnie od gminy), często wyższe stawki za prąd...
Co z wartością początkową zakupu nieruchomości czy ją również odlicze (jest jakiś limit w danym roku rozliczeniowym ?)

Wartość początkowa to wartość nieruchomości (liczona wg. ceny zakupu lub inną metodą) + wydatki poniesione na zakup (notariusz itp.). Tą wartość amortyzujesz. Każde ulepszenie środka trwałego nie jest wliczane w koszty firmy tylko powiększa kwotę do amortyzacji.
Czyli "przewidywany okres użytkowania" przekracza 1 rok.

Przewidywany okres użytkowania to 2-3 lata. Póżniej zamierzam sprzedać apartament i zmienić siedzibę firmy (na większą).

Czyli amortyzacji nie unikniesz. 1 rok to granica.
Link do wypowiedziLink
Tomasz Puter

Tomasz Puter free

Temat: biuro w domu

Wracajac do biura w domu,to mam pytanie jak radzicie sobie z tymi wszystkimi rzeczami takimi jak fax.telefon ?
Korzystacie z jakiś specjalnych ofert mobilnego biura ?
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Biuro w domu




Wyślij zaproszenie do
Anuluj