GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Zwrot nakładów poniesionych w obcym środku trwałym

O ile jest oczywiste że muszę wystawić jako najemca fakturę VAT wynajmującemu, to pytanie brzmi kiedy? Zaraz po zakońceniu stosunku najmu, czy dopiero po otrzymaniu zapłaty? Pytanie jest o tyle istotne że sprawa jest sporna, więc nie sądzę abym zapłatę otrzymał bez wyroku sądu.
A zapłacić VAT trzeba niestety. Dodatkowo wynajmujący są osobami fizycznymi więc nie ma szans na zwrot tego podatku na skutek braku zapłaty. Mnie osobiście wydaje się że ta druga opcja, ale mogę się mylić.
Link do wypowiedziLink
Aleksander Kuzniar

Aleksander Kuzniar Księgowy

Temat: Zwrot nakładów poniesionych w obcym środku trwałym

Zenon D.:
O ile jest oczywiste że muszę wystawić jako najemca fakturę VAT wynajmującemu, to pytanie brzmi kiedy? Zaraz po zakońceniu stosunku najmu, czy dopiero po otrzymaniu zapłaty? Pytanie jest o tyle istotne że sprawa jest sporna, więc nie sądzę abym zapłatę otrzymał bez wyroku sądu.
Może ta interpretacja podpowie.
http://interpretacja-podatkowa.pl/interpretacja/pokaz/...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zwrot nakładów poniesionych w obcym środku trwałym

Ciężka sprawa z tym terminem płatności...Trzeba coś wymyślić. To znaczy wiem że VAT trzeba zapłacić, i od tego się nie uchylam, ale kwota jest na tyle poważna że niespecjalnie taką dysponuję.
Link do wypowiedziLink
Aleksander Kuzniar

Aleksander Kuzniar Księgowy

Temat: Zwrot nakładów poniesionych w obcym środku trwałym

Zenon D.:
Ciężka sprawa z tym terminem płatności...Trzeba coś wymyślić. To znaczy wiem że VAT trzeba zapłacić, i od tego się nie uchylam, ale kwota jest na tyle poważna że niespecjalnie taką dysponuję.
Zastanawiam się nad takim rozwiązaniem
http://edgp.gazetaprawna.pl/index.php?act=mprasa&sub=a...
czyli skorzystanie z art. 67 ordynacji podatkowej. W skrócie wystawiasz faktury, składasz deklarację bo musisz złożyć jak tego nie zrobisz to problem, w deklaracji wykazujesz VAT należny i składasz wniosek o odroczenie terminu płatności podatku z uzasadnieniem, że toczysz spór sądowy z wynajmującymi którzy nie chcą zapłacić czynszu.
Dobra ale jaką stawkę VAt chcesz zastosować. Przy najmie są różne stawki zależy na cele mieszkaniowe czy niemieszkalne. W tym drugiem przypadku jest 23% w pierwszym masz stawkę zwolnioną. Solidnie co i jak przy najmie prywatnym masz tutaj opisane
http://www.gofin.pl/17,1,62,147227,-podatek-dochodowy-...Aleksander Kuzniar edytował(a) ten post dnia 07.04.13 o godzinie 17:12
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zwrot nakładów poniesionych w obcym środku trwałym

Dla ścisłości - ja jestem najemcą który dokonał nakładów w przedmiocie najmu (lokal użytkowy), a wynajmujący z bliżej nieznanych mi powodów (właściwie to znam je - ale z punku widzenia prawa nie mają znaczenia) rozwiązuje umowę najmu, w której jest zapis o zwrocie kosztów na adaptację lokalu. Wiem tylko że wynajmujący nie dysponuje taką kwotą, więc sprawa będzie musiała trafić najpierw do sądu a później do egzekucji.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zwrot nakładów poniesionych w obcym środku trwałym

Znalazłem coś takiego, ale właśnie - kiedy przypada termin płatności? W dniu rozwiązania umowy na logikę.

"Jeżeli zatem właściciel nieruchomości wyraził w umowie zgodę na dokonanie nakładów na koszt najemcy z opcją zwrotu poniesionych nakładów, to świadczenie w postaci zwrotu nakładów poniesionych przez najemcę jest świadczeniem usług i tym samym podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Najemca powinien więc wystawić fakturę właścicielowi w terminie 7 dni od otrzymania kwoty stanowiącej zwrot nakładów".
Link do wypowiedziLink
Aleksander Kuzniar

Aleksander Kuzniar Księgowy

Temat: Zwrot nakładów poniesionych w obcym środku trwałym

To zmienia zupełnie sytuację. Możliwe, że źle zrozumiałem. Ale w tym momencie to pan- jeśli chce pan zwrotu nakładów w obcym środku trwałym musi pan wystawić fakturę w terminie 7 dni od daty wydania lokalu czyli jego zwrotu wynajmującemu a rozlicza pan VAT z tej faktury na zasadach ogólnych.
lepiej jest to opisane tutaj akurat pasuje do Pana sytuacji.
http://interpretacje-podatkowe.org/obowiazek-podatkowy...Aleksander Kuzniar edytował(a) ten post dnia 07.04.13 o godzinie 19:49
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zwrot nakładów poniesionych w obcym środku trwałym

Niemniej jednak art 67 może mieć zastosowanie... Rzecz dotyczy mnie jako osoby fizycznej
Link do wypowiedziLink
Aleksander Kuzniar

Aleksander Kuzniar Księgowy

Temat: Zwrot nakładów poniesionych w obcym środku trwałym

Zenon D.:
Niemniej jednak art 67 może mieć zastosowanie... Rzecz dotyczy mnie jako osoby fizycznej
Sądzę, że warto spróbować. Wniosek o odroczenie musi być dobrze umotywowany a fakty poddane w wniosku na pewno będą sprawdzane.
Link do wypowiedziLink
Aleksander Kuzniar

Aleksander Kuzniar Księgowy

Temat: Zwrot nakładów poniesionych w obcym środku trwałym

Zenon D.:
Niemniej jednak art 67 może mieć zastosowanie... Rzecz dotyczy mnie jako osoby fizycznej
Przekazanie ulepszeń musi pan wykazać na fakturze a później w deklaracji a to czy dostanie pan pieniadze od wynajmującego czy nie to dla VAT kwestia w zasadzie nieistotna. Dlatego próbowałbym z wnioskiem o odroczenie z art 67 Ordynacji. Czy US go przyjmie i rozpatrzy pozytywnie to już inna kwestia. Aleksander Kuzniar edytował(a) ten post dnia 08.04.13 o godzinie 20:33
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj