GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Multibank i Deutche Bank

Witajcie,

Jestem na etapie poszukiwania banku, który udzieli nam kredytu hipotecznego (na 240 tys=100% wartości nieruchomości na 30 lat).

Dostałam wyliczenia od doradcy finansowego, który doradza Multibank i DeutcheBank - obie oferty w 3 walutach: zł, EUR i CHF.
Jakie macie doświadczenia z tymi bankami? Czy trzeba miec stalowe nerwy? Czy przy przeciętnych dochodach jest w ogóle szansa na kredyt we frankach czy euro? Wiem, że swego czasu DB wymagał dochodów ok. 10tys zł aby w ogóle składać wniosek o kredyt w walucie, a teraz sie to ponoć pozmieniało.
Mam obawy, że zbyt kolorowe to wszystko....

odradzono nam natomiast program RnS i Polbank.
POwiedzcie mi co robić? Zdecydowac sie na jeden z powyższych?Szukać dalej? DOradca powiedział krótko- nikt nie trzyma kredytu w 1 banku dłuzej niż 3-4 lata. Przeczytałam stos forów i na temat DB nie ma wielu negatywnych opinii. CO innego multi i mbank - ale "psioczą" ludzie, którzy wzięli kredyty przed 2006 r.
Sama juz nie wiem co z tym fantem zrobić.Katarzyna K. edytował(a) ten post dnia 24.08.09 o godzinie 20:00
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Multibank i Deutche Bank

Jeśli chodzi o zadane warunki: 100% w CHF - wybór banków jest naprawdę ograniczony, oba banki są tu praktycznie jedynymi oferentami spełniającymi te kryteria (no, jeszcze m-Bank, ale to też BRE). Nie wiem, co znaczy "przeciętne dochody", ale Deutsche Bank na pewno nie jest dla osób z przeciętnymi dochodami. Doradca powinien też był oszacować zdolność kredytową, czyli prawdopodobieństwo uzyskania kredytu ze względu na dochody. Natomiast problem - "czy koniecznie CHF?" - pozostaje otwarty. Są banki udzielające kredytu w złotych "Rodzina na Swoim" (o ile spełniacie warunki do takiego kredytu) - wysokość raty nie bardzo odbiega od tej we frankach, a bezpieczniej. Rzeczywiście - co będzie za 3-4 lata (a zwłaszcza za 8) - nie bardzo da się obecnie ocenić. Z innych wątków: Polbank nie udzieli kredytu na 100%. Moim zdaniem alternatywą dla tych opcji jest albo kredyt z dopłatą "RnS" (też możliwe na 100%), albo kredyt w euro w BOŚ (tam jest wymagany niższy próg dochodowy, niż w Deutsche, a nawet w Multi).Kazimierz Hermanowicz edytował(a) ten post dnia 24.08.09 o godzinie 20:37
Link do wypowiedziLink
Michał Dawidowicz

Michał Dawidowicz Specjalista ds.
Kredytów
Hipotecznych
Warszawa

Temat: Multibank i Deutche Bank

Kazimierz Hermanowicz:
Polbank nie udzieli kredytu na
100%. Moim zdaniem alternatywą dla tych opcji jest albo kredyt z dopłatą "RnS" (też możliwe na 100%), albo kredyt w euro w BOŚ (tam jest wymagany niższy próg dochodowy, niż w Deutsche, a nawet w Multi).Kazimierz Hermanowicz edytował(a) ten post dnia 24.08.09 o godzinie 20:37


Polbank bierze wartość z wyceny a nie transakcyjną więc 100% jest możliwe.Zrobiłem kilka kredytów w ten sposób.DB dlugi proces weryfikacji a Multi wymaga historii kredytowej min.500 pkt w BIK.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Multibank i Deutche Bank

Kazimierz Hermanowicz:
Są banki udzielające kredytu w złotych "Rodzina na Swoim" (o ile spełniacie warunki do takiego kredytu) - wysokość raty nie bardzo odbiega od tej we frankach, a bezpieczniej.

Masz rację, dlatego też na przekór doradcy oprócz złożenia wniosków na kredyt w euro i chf w multi i DB złożymy też wnioski w bankach, które mają program RnS (spełniamy warunki).
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Multibank i Deutche Bank

Michał Dawidowicz:
Kazimierz Hermanowicz:
Polbank nie udzieli kredytu na
100%. (...)

Polbank bierze wartość z wyceny a nie transakcyjną więc 100% jest możliwe.Zrobiłem kilka kredytów w ten sposób.DB dlugi proces weryfikacji a Multi wymaga historii kredytowej min.500 pkt w BIK.

Jeśli ktoś chce liczyć na przychylność rzeczoznawcy... Polbank przysyła swojego - z jednym można się dogadać, z innym nie. Poza tym nadrobić wyceną brakujące 30% wartości w dzisiejszych czasach, kiedy rzeczoznawca opiera się na transakcjach z przełomu 2008/2009 kiedy ceny raptownie spadły - dość trudne.
Link do wypowiedziLink
Michał Dawidowicz

Michał Dawidowicz Specjalista ds.
Kredytów
Hipotecznych
Warszawa

Temat: Multibank i Deutche Bank

Skąd Pan wziął poziom 30%?.Nie potrafię odnieść tego w żaden sposób do oferty Polbanku.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Multibank i Deutche Bank

Michał Dawidowicz:
Skąd Pan wziął poziom 30%?.Nie potrafię odnieść tego w żaden sposób do oferty Polbanku.

Max LTV 70%
Link do wypowiedziLink
Michał Dawidowicz

Michał Dawidowicz Specjalista ds.
Kredytów
Hipotecznych
Warszawa

Temat: Multibank i Deutche Bank

Musi Pan zweryfikować swoje informacje.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Multibank i Deutche Bank

Katarzyna K.:
Kazimierz Hermanowicz:
Są banki udzielające kredytu w złotych "Rodzina na Swoim" (o ile spełniacie warunki do takiego kredytu) - wysokość raty nie bardzo odbiega od tej we frankach, a bezpieczniej.

Masz rację, dlatego też na przekór doradcy oprócz złożenia wniosków na kredyt w euro i chf w multi i DB złożymy też wnioski w bankach, które mają program RnS (spełniamy warunki).
tylko nie składajcie w zbyt wielu bankach, bo będziecie mieli dużo zapytań w BIK...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Multibank i Deutche Bank

Małgorzata Rogala:
Katarzyna K.:
złożymy też wnioski w bankach, które mają program RnS (spełniamy warunki).
tylko nie składajcie w zbyt wielu bankach, bo będziecie mieli dużo zapytań w BIK...
zbyt wielu tzn. ile? 7-8?
Czy to źle, że wpłyną zapytania do BIK?
Link do wypowiedziLink
Izabela Zalewska

Izabela Zalewska Dyrektor Oddziału

Temat: Multibank i Deutche Bank

Jeśli chodzi o zapytania w Bik, to nie jest dobrze jeśli Klient ma ich wiele w ostatnim czasie.
Zwykle do decyzji Banku na który się zdecyduje musi się tłumaczyć z zapytań i ewentualnie pisać oświadczenie o rezygnacji ze składanych w niosków w innych Bankach.
MultiBank udziela bez problemu dalej kredytów we wskazanych walutach.Ciężko jest mówić o zdolnośći kredytowej nie znająć potencjalnych dochodów wnioskodawców.Jak wiadomo w ostatnim czasie ryzko znacznie się zwiększyło, stąd Banki podniosły progi uzykiwanych dochodów.To wszystko działa na zasadzie zabezpieczenia Klienta przed ewentualną możliwością utraty płynności finansowej, bo Klient zwykle patrzy przez pryzmat chęci otrzymania kredytu, żadziej na realne możliwości spłaty.
W celu przedstawienia szczegółowej oferty MultiBanku polecam spotkanie w placówce, w celu oszacowania potencjalnych możliwości kredytowania.
Co do stosunku LTV dalej finansujemy do 100% jako nieliczny Bank na rynku, różnica między nami a DB jest taka , ze u nas analiza wniosku realnie 2 tygodnie, w DB 3 miesiące-niestety ale mają tak zapchany proces kredytowy.Jeśli możesz poczekać to nie problemu, pytanie tylko czy za 3 miesiące znowu nie zmienią się kalkulatory w Bankach.
Zapraszam na stronę http://multibank.pl, z wykazem placówek

Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Monika Bakinowska

Monika Bakinowska Private Bankier

Temat: Multibank i Deutche Bank

Jeśli Klient ma zapytania w BIK to nie każdy Bank będzie kazał się Klientowi tłumaczyć z tych zapytań - są takie, których to w ogóle nie obejdzie. 7-8 wniosków to lekka przesada - proponuję skupić się na 2-3 bankach + oferta z RnS też w 2 bankach - to powinno wystarczyć. Jeśli chodzi o zdolność kredytową to doradca w takiej firmie jak OF, Ex, Notus jest w stanie oszacować ją na miejscu - przed złożeniem wniosków. Nie ma sensu składania wniosku do banku, w którym Klientowi już nawet z kalkulatora nie wychodzi zdolność kredytowa - ale przecież o tym wszyscy wiedzą :)

To, że banki zaostrzyły ryzyko to jest zabezpieczenie przede wszystkim dla banków (bo obniżą koszty ewentualnych windykacji i egzekucji i nie pogorszą sobie portfela), a dopiero wtórnie Klienta - bo jak zarabia więcej to pewnie nie będzie miał problemu ze spłatą raty.
Link do wypowiedziLink
Justyna M.

Justyna M. Ambient Travels -
podróże
zaprojektowane
specjalnie dla C...

Temat: Multibank i Deutche Bank

Czy ktoś z was ma kredyt w Multibanku w EUR? Na pierwszy rzut oka na ten moment mają najlepszą ofertę (z banków które nie wymagają ponadprzeciętnych zarobków) ale czy ktoś ma jakieś dobre lub złe doświadczenia z tym bankiem?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Multibank i Deutche Bank

Nie wiem skąd informacja o kredycie we franku za pośrednictwem DB.
DB PBC wycofał się z oferty w CHF na początku roku. Kredyt w tej walucie przyznanwany jest indywidulanym klientom, zależy to zazwyczaj oczywiście od zasobnosci jego portwela w ścieżce VIP.
Link do wypowiedziLink
Bartosz S.

Bartosz S. MURATOR FINANSE

Temat: Multibank i Deutche Bank

Agnieszka L.:
Nie wiem skąd informacja o kredycie we franku za pośrednictwem DB.
DB PBC wycofał się z oferty w CHF na początku roku. Kredyt w tej walucie przyznanwany jest indywidulanym klientom, zależy to zazwyczaj oczywiście od zasobnosci jego portFela w ścieżce VIP.

Pani Agnieszko, temat był prowadzony w 2009 roku kiedy DB miało ofertę Franka
Link do wypowiedziLink
Tomasz Bar

Tomasz Bar finanseosobiste.pl

Temat: Multibank i Deutche Bank

Justyna M.:
Czy ktoś z was ma kredyt w Multibanku w EUR? Na pierwszy rzut oka na ten moment mają najlepszą ofertę (z banków które nie wymagają ponadprzeciętnych zarobków) ale czy ktoś ma jakieś dobre lub złe doświadczenia z tym bankiem?
jak wiadomo kredyt dla jednego będzie super, dla innego już nie bo bank ma swoje wymagania. Poza tym BRE jest w trakcie zmiany prezesa. Nowym będzie Cezary Stypułkowski. Były PZU. Czort wie jak taka zmiana wpłynie na ofertę
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Multibank i Deutche Bank

Bartosz Steczek:
Agnieszka L.:
Nie wiem skąd informacja o kredycie we franku za pośrednictwem DB.
DB PBC wycofał się z oferty w CHF na początku roku. Kredyt w tej walucie przyznanwany jest indywidulanym klientom, zależy to zazwyczaj oczywiście od zasobnosci jego portFela w ścieżce VIP.

Pani Agnieszko, temat był prowadzony w 2009 roku kiedy DB miało ofertę Franka

Uaktualniam informacje, bo watek został odświerzony.
Link do wypowiedziLink
Bartłomiej Czernik

Bartłomiej Czernik Projektant
konstrukcji
budowlanych

Temat: Multibank i Deutche Bank

Katarzyna K.:
DOradca powiedział krótko- nikt nie trzyma kredytu w 1 banku dłuzej niż 3-4 lata.


Moim zdaniem doradcy zachecają nas do częstych refinansowań kredytów bo mają od każdej takiej operacji prowizję. Dlatego osobiście korzystam tylko z doradców konkretnych banków, a nie takich którzy mają oferty kilkunastu banków i kierują nas do tego, który odpali im najwyższą dolę.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Multibank i Deutche Bank

Bartłomiej Czernik:
Katarzyna K.:
DOradca powiedział krótko- nikt nie trzyma kredytu w 1 banku dłuzej niż 3-4 lata.


Moim zdaniem doradcy zachecają nas do częstych refinansowań kredytów bo mają od każdej takiej operacji prowizję. Dlatego osobiście korzystam tylko z doradców konkretnych banków, a nie takich którzy mają oferty kilkunastu banków i kierują nas do tego, który odpali im najwyższą dolę.

Trochę przesadzone - pewnie są i tacy - pożal się Boże - "doradcy". Jednak kredyt zaciągamy w konkretnych warunkach cenowych, zdarza się, że po kilku latach czy nawet miesiącach te warunki nie są atrakcyjne albo np. zmieni się poważnie kurs waluty. Jeśli doradca umie policzyć, ile konkretnie klient zaoszczędzi na zmianie banku kredytującego - to właśnie realizuje funkcję "doradcy". A że przy okazji zarabia? Pan pracuje za darmo? Byłby Pan zadowolony, gdyby ktoś napisał "projektant budowlany ma układ z hurtownią stali i betonu i projektuje specjalnie o wiele za duże fundamenty, bo dostaje dolę od hurtownika"? A to nie jest przykład wymyślony, chociaż z niedużego środowiska. Na pewno by to Pana jednak dotknęło, gdyby ten ktoś napisał ogólnie "projektanci budowlani..."

3-4 letni horyzont czasowy przy zaciaganiu kredytu jest uzasadniony. W tym czasie wiele się może zmienić. Ludzie zaciągają teraz kredyty w ramach programu "Rodzina na swoim" z horyzontem 7-letnim, potem "się zobaczy". I jest to słuszne. Kredyt to nie małżenstwo, nie ślubujemy "na zawsze".
Link do wypowiedziLink
Bartłomiej Czernik

Bartłomiej Czernik Projektant
konstrukcji
budowlanych

Temat: Multibank i Deutche Bank

Ok, absolutnie nie chciałem urazić Pana grupy zawodowej. Ja szukając kredytu od razu podziękowałem doradcy, który mi takie coś zasugerował. Na zakup działki budowlanej złożyłem wniosek do banku w którym będę mógł później wziąć kredyt na budowę domu bez konieczności refinansowania tego kredytu. Uważam, że na każdym refinansowaniu się traci, a na zysk z tej operacji trzeba poczekać kilka lat, w ciagu których wiele się może zmienić.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Deutche Bank vs Polbank (wa...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj