Temat: Najem lokali, powierzchni komercyjnych i biurowych -...

NOWOŚĆ!

"Problemy prawne i praktyczne najmu lokali, powierzchni
komercyjnych i biurowych"

Szkolenie nr 5464 z listy MI, 8 godzin edukacyjnych w ramach
doskonalenia zawodowego dla pośredników w obrocie
nieruchomościami, zarządców nieruchomości oraz rzeczoznawców
majątkowych

- Jak powinna wyglądać prawidłowa forma umowy najmu?
- Jaki wpływ na umowy najmu lokali użytkowych ma ustawa o
zwalczaniu nieuczciwej konkurencji?
- Jak prawidłowo okreslić czynsz najmu?
- W jaki sposób windykować wierzytelności powstałe z tytułu
najmu?
- Jakie zapisy umowne uznawane są za niedozwolone - pojęcie
klauzul abuzywnych

Program szkolenia:

1. Skuteczne style prowadzenia negocjacji w celu zawarcia umowy
najmu - od teorii do praktyki
2. Elementy istotne i niezbędne prawidłowej umowy najmu
komercyjnego:
- strony, przedmiot umowy, zakres umowy, termin zawarcia, czas
obowiązywania, forma dokumentów dołączonych do umowy i ich
treść-omówienie praktyczne, przykłady
- zmiana treści umowy – forma i zakres – omówienie
praktyczne
3. Prawidłowe określenie czynszu najmu
- właściwe określenie stawki i wysokości czynszu najmu
- precyzyjne określenie terminów płatności
- forma płatności – gotówka, przelew bankowy
- czynsz w walucie obcej-zastosowanie odpowiedniego
przelicznika
walutowego
- waloryzacja stawki czynszu – doprecyzowanie w zależności
od waluty czynszu
4. Czas trwania umowy najmu komercyjnego
- umowy zawarte na czas nieoznaczony lub oznaczony
- dopuszczalność wypowiedzenia najmu zawartego na czas
oznaczony w świetle orzecznictwa Sądu Najwyższego
- podstawy prawne wypowiedzenia zawarte w Kodeksie cywilnym
– sposób wypowiedzenia umów
- termin i procedura wydania lokalu
5. Windykacja wierzytelności powstałych z tytułu wynajmu
lokali i powierzchni komercyjnych:
- przedstawienie zapisów zabezpieczających interesy stron,
oraz ich analiza pod względem prawnym
- wysokość, terminy i forma płatności kar umownych –
zapisy umowne a praktyka
- kaucja i jej rola w zabezpieczeniu roszczeń – (zapisy
regulujące, wysokość, oprocentowanie, warunki zwrotu
6. Szczególne zapisy umów najmu komercyjnego ze szczególnym
uwzględnieniem nadzwyczajnych zmian stosunków gospodarczych –
klauzula rebus sic stantibus
7. Niedozwolone zapisy umowne tzw. klauzule abuzywne w umowach
najmu
8. Wpływ ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji na umowy
najmu lokali użytkowych

Koszt od osoby: 249 zł netto

* Kraków, 27 września 2011
formularz
zapisu >>>
* Katowice, 29 września 2011
formularz
zapisu >>>
* Zakopane, 7 października 2011
formularz
zapisu >>>
* Wrocław, 28 listopada 2011
formularz
zapisu >>>
* Poznań, 29 listopada 2011
formularz
zapisu >>>
* Warszawa, 2 grudnia 2011
formularz
zapisu >>>

* UWAGA! dla osób, które są zobowiązane do doskonalenia
zawodowego pośredników w obrocie nieruchomościami, zarządców
czy rzeczoznawców majątkowych, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra
Infrastruktury, szkolenia są zwolnione ze stawki VAT.