GoldenLine
Zaloguj się
Jarosław Kaleta

Jarosław Kaleta Owner, Sale Shop

Temat: Zakup ziemi pod elektrownie a umowa przyłączeniowa

Witam, pytanie do bardziej obeznanych - czy istnieje jakaś forma zabezpieczenia na wypadek odmownej decyzji o przyłącze ?
Na chwile obecną szukam ziemi do kupienia pod w/w - farma nieduza, 100kW a wiec okolice 0,2ha.
Aby złożyć wniosek o przyłączenie nalezy posiadac do niej akt prawny.
Problem pojawia sie gdy na ziemie wydamy kilkadziesiat tysięcy i dostaniemy odmowe przyłączenia.
Czy jest jakiś sposób na zabezpieczenie ?
Dla przykładu umowa dzierżawy gruntu z możliwością zakupu po 3,6, czy 12 miesiącach za określoną cenę ?
Jakie praktyki stosują większe firmy w takich wypadkach.
Czytając coraz to nowsze wiadomości na temat odmowy zakładów energetycznych jest to dość problemowa sprawa.
Link do wypowiedziLink
Aleksander Knoll

Aleksander Knoll Project Manager
Gestamp Eolica
Polska Sp. z o.o.

Temat: Zakup ziemi pod elektrownie a umowa przyłączeniowa

Jarosław Kaleta:
Dla przykładu umowa dzierżawy gruntu z możliwością zakupu po 3,6, czy 12 miesiącach za określoną cenę ?


To są 2 umowy w jednym. Żeby posiadać tytuł prawny do nieruchomości najlepiej i najłatwiej podpisać umowę dzierżawy np. na 2-3 lata ( najlepiej z datą pewną, czyli poświadczeniem podpisów u notariusza) i równolegle umowę przedwstępną nabycia nieruchomości ( radziłbym notarialną ) z jak najniższym zadatkiem, ponieważ w przypadku rezygnacji z przystąpienia do umowy przyrzeczonej łatwiej pogodzić się ze stratą mniejszej kwoty :) No i ważne aby wpisać datę przystąpienia do umowy przyrzeczonej, ponieważ bez tej daty będzie Pan miał 1 rok na przystąpienie do umowy. Można też podpisać umowę warunkową ( w przedwstępnej jest to możliwe ), że przystąpi Pan do umowy przyrzeczonej w przypadku uzyskania warunków przyłączeniowych dla swojego projektu ale np. nie później niż w ciągu 3 lat. Kwestia tylko czy właściciel zgodzi się na podpisanie takiej umowy ale to już zostawiam Panu :)
Link do wypowiedziLink
Jarosław Kaleta

Jarosław Kaleta Owner, Sale Shop

Temat: Zakup ziemi pod elektrownie a umowa przyłączeniowa

Dziekuje za odpowiedz
Przyznam, troche to zagmatwane.
Nie da się np. podpisać umowy notarialnej na dzierżawę 1-2 lata z prawem pierwokupu w ciagu tych 2 lat na określoną kwotę ?
Link do wypowiedziLink
Aleksander Knoll

Aleksander Knoll Project Manager
Gestamp Eolica
Polska Sp. z o.o.

Temat: Zakup ziemi pod elektrownie a umowa przyłączeniowa

Pierwokup to nie to samo co umowa przedwstępna. Pierwokup daje Panu prawo zakupu jako pierwszemu ale nie gwarantuje ceny nabycia ( nie może być niższa niż da inny ewentualny kupiec ). Jedyną gwarancję zakupu działki da umowa przedwstępna i to podpisana w formie aktu notarialnego ( bez notariusza daje sprzedającemu opcję wycofania się z przystąpienia do umowy przyrzeczonej i oddaniu Panu zadatku w podwójnej wysokości ). W przypadku umowy notarialnej może Pan przymusić właściciela do przystąpienia do aktu przyrzeczonego.

Może i skomplikowane ale skuteczne :)
Link do wypowiedziLink
Jarosław Kaleta

Jarosław Kaleta Owner, Sale Shop

Temat: Zakup ziemi pod elektrownie a umowa przyłączeniowa

Dziekuje za jasne i rzeczowe wyjaśnienia :-)
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

poszukuje kogos sensownego ...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj