Temat: Condo Hotel Wrocław City Center

Chcielibyśmy przedstawić państwu pakiet informacji dotyczący inwestycji Wrocław City Center we Wrocławiu przy ul. Gwarnej sprzedawanej w systemie condo.
Wrocław City Center - najnowsza realizacja spółki Gwarna Wrocław Sp. Z.O.O. Sp. K; która należy do grupy spółek powiązanych z Gerdą Broker, inwestycja zarządzana jest z przez PVI – spółkę powołaną przez Udziałowców Gerdy Broker do profesjonalnego zarządzania procesami deweloperskimi w grupie Gerda Broker sp. z o.o.

Naszym podstawowym celem i założeniem przy tworzeniu tego projektu był stabilny ale przede wszystkim bezpieczny zysk naszych inwestorów.
Dlatego też cały proces począwszy od wyboru lokalizacji, finasowania przez budowę i kończąc na zarządzania hotelem tworzyliśmy we współpracy z solidnymi i pewnymi partnerami. Dzięki temu udało nam się stworzyć unikatowy produkt na rynku condo hoteli.

Za finansowanie projektu oraz wyłączną sprzedaż pokoi odpowiada Gerda Broker sp. z o.o. Poza projektem Wrocław City Center Gerda Broker obecnie odpowiada również za finansowanie:
• apartamentów w systemie condo na Gubałówce w Zakopanem.
Inwestycja dwuetapowa. I etap składający się z 48 lokali – komercjalizacja zakończona. II etap składający się z 16 lokali - komercjalizacja zakończona. Obiekt sygnowany będzie marką Best Premier Plus,
• aparthotelu North House na Helu – obiekt z 22 lokalami mieszkalnymi, o łącznej powierzchni użytkowej 1 288 m².
Obsługą inwestycji na poziomie budowy zajmuje się Grupa CMP S.A. nowoczesna i ciągle rozwijająca się firma, mająca za sobą wieloletnie doświadczenie. Na dzień dzisiejszy firma zrealizowała 4 obiekty handlowe, 10 mieszkaniowych oraz 11 inwestycji przemysłowych. m.in. Bonarka City Center, BUMA, B4B – Kraków, Galeria Rzeszów – Rzeszów, Silesia City Center – Katowice, Concerto Verona – Wrocław.
Chcielibyśmy państwu przybliżyć 3 czynniki sukcesu naszej inwestycji:
1. LOKALIZACJA
-Pierwszym z nich jest doskonała lokalizacja. Hotel usytuowany będzie w centrum Wrocławia, w odległości 0,2 km od Dworca Głównego oraz 0,9 km od Wrocławskiego Rynku. Na siedzibę naszej inwestycji wybraliśmy Wrocław ponieważ :
• W 2016 r. jest Kulturalną Stolicą Europy.
• Czwarte pod względem liczby ludności miasto w Polsce, mieszka w nim ok 640 tys. Ludzi,
• W I kwartale 2016 roku Wrocław odwiedziło 740 tys. Osób, co pokazuję znaczy wzrost w porównaniu z 2015 r. - ponad milion turystów.
• W 2014 r. - oddano Narodowe Forum Muzyki z salą koncertową na blisko 1,8 tyś. uczestników.
• Trzecie miasto w Polsce pod względem powierzchni biurowej – z końcem I Q 2016 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wyniosły 757 tyś. m2
To tylko niektóre z zalet przemawiających za Wrocławiem jako miastem o dużym popycie na usługi hotelowe. Głównym atutem Wrocławia jest jego potencjał biznesowy, a co za tym idzie szybko rozwijająca się turystyka biznesowa.
2. ZARZĄDZANIE HOTELEM
- Drugim czynnikiem sukcesu równie ważnym jest profesjonalny operator zarządzający hotelem , który pozwala utrzymać wysoki wskaźnik obłożenia oraz zajmuje się generowaniem zysków. Jest nam niezmiernie miło zakomunikować, iż inwestycja prowadzona będzie przez profesjonalnego operatora specjalizującego się w zarządzaniu obiektami hotelarsko – gastronomicznymi Grupę Dobry Hotel. Jest to najprężniej rozwijająca się firma w rodzimej branży zarządzania obiektami hotelowymi. Na dzień dzisiejszy prowadzi 6 obiektów hotelowych w czterech miastach na ternie Polski - łączna ilości pokoi wynosi 259. Dobry Hotel przyczynił się do powstania : 4* Best Western Plus Q Hotel we Wrocławiu. Jako jeden z trzech operatorów hotelowych grupa została wybrana, partnerem franczyzowym sieci Marriot dla przyszłych inwestycji. Kompleksowo prowadzi obiekt, mając na celu uzyskanie jak największych przychodów. Dobry Hotel cieszy się uznaniem wśród klientów i nagradzany jest licznymi nagrodami m.in.
W 2014 roku otrzymał dwie nagrody w tym Profit Hotel Awards w konkursie dla najlepszych obiektów w Polsce.
W 2015 roku już 4, między innymi Tripadvisor, gdzie nagroda przyznawana jest na podstawie ocen wystawionych przez gości.

Chcąc zapewnić jak największe obłożenie hotelu, a co za tym idzie zysk dla klientów nie poprzestaliśmy na współpracy z profesjonalnym zarządcą. Nawiązaliśmy współpracę z największa na świecie rodzina hotelową oraz druga, największa międzynarodową siecią hotelową na polskim rynku. Best Western to najwyższy standard hoteli działających pod międzynarodową marką, do której należy obecnie ponad 4 000 hoteli w ponad 100 krajach na całym świecie. Rozwój sieci w Polsce, w samym 2015 roku sieć powiększyła się o pięć nowych obiektów. Inwestycja jako jedyna we Wrocławiu sygnowana będzie marką Best Western Premier.
3. INFRASTRUKTURA
- Trzecim czynnikiem sukcesu jest Infrastruktura hotelowa, w tym usługi dostępne w naszym obiekcie: parking podziemny, restauracja, kawiarnia centra Spa & Wellness, siłownia oraz sale konferencyjne. Dzięki tak rozbudowanej infrastrukturze wierzymy, że nasz hotel przypadnie do gustu nawet najbardziej wymagającym Klientom.
Model biznesowy oferowany przez naszą inwestycję:
Formuła gwarantowanego najmu apartamentu oznacza, że właściciel po zakupie apartamentu oddaje go w dzierżawę w zamian otrzymując stały zwrot w wysokości 6,5% rocznie przez 3 pierwsze lata trwania umowy. Następnie gdy hotel będzie już posiadał swoją wysoką renomę, nie chcąc ograniczać dla klientów możliwości większego zysku, oferowany będzie udział w zyskach wynoszący 85% przychodów spółki Gwarna Wrocław. Umowa dzierżawy podpisywana jest na 30 lat. Właściciel apartamentu nie ponosi kosztów zarządzania apartamentem, wszystkie związane z tym opłaty pokrywa operator hotelowy. Właściciel ponosi jedynie koszty związane z ubezpieczeniem apartamentu, użytkowaniem wieczystym oraz podatek od nieruchomości. Dodatkową korzyścią inwestycji jest możliwość zwrotu 23% podatku VAT.
W razie pytań i wątpliwości służę pomocą pod adresem sprzedaz@gwarna12.pl.
Zapraszam do odwiedzenia strony internetowej http://gwarna12.pl/.