GoldenLine
Zaloguj się
Przemysław P.

Przemysław P. Kierownik
Projektów/Kierownik
Utrzymania

Temat: Wyodrębnienie własności (mieszkanie spółdzielcze...

Witam jestem zainteresowany przekształceniem mieszkania spółdzielczego własnościowego na odrębną własność. Czy ktoś z Was jest mi w stanie pomóc. Oczekuję podpowiedzi w jaki sposób najszybciej tego dokonać. I jakie są obecnie koszta tego całego procesu? Jeśli ktoś przechodził taki proces proszę również o informację jak wzrosły opłaty za mieszkanie w ogólnym rozrachunku.
Z góry dziękuję za pomoc.Pozdraviam.
Link do wypowiedziLink
Anna K.

Anna K. Kierownik Biura
Zarządu

Temat: Wyodrębnienie własności (mieszkanie spółdzielcze...

Witam,
Musisz złożyć do Spółdzielni wniosek o przekaształcenie spółdzielczego własnościuowego mieszkania w odrębną własność. Poczytaj sobie ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych po nowelizacji z lipca br.
Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Alicja Elżbieta Samol

Alicja Elżbieta Samol mgr ekonomii

Temat: Wyodrębnienie własności (mieszkanie spółdzielcze...

Jestem w podobnej sytuacji, mam nawet księgę wieczystą na
mieszkanie własnoścowe spółdzielcze.
3 miesiące temu wystąpiłam do spółdzielni o przekształcenie
własności spółdzielczej w odrębną własność.
Brak odpowiedzi ze strony spółdzielni - co dalej?
Link do wypowiedziLink
Stanisław K.

Stanisław K. mgr inż. inżynieria
środowiska,
zarządzanie
przedsiębiors...

Temat: Wyodrębnienie własności (mieszkanie spółdzielcze...

Pierwszym krokiem jaki należy uczynić to złożyć wniosek o przeksztalcenie tytułu prawnego.
Zarząd spółdzielni ustosunkuje się do niego, przedstawi zarówno koszty (te po stronie członek-spółdzielnia), jak i wokreśli czas w jakim może dojść do podpisania aktu notarialnego.
Tymi kosztami będą;spłata kredytu, pozostałych zobowiązań,w tym media, eksploatacja, fundusz remontowy, termomodrenizacja.
Do tego należy doliczyć koszty sporządzania aktu notarialnego.
Po przeksztalceniu koszty (opłaty) nie powinny się zmienić.
Dojdzie jedynie obowiązek składania deklaracji podatkowej do urzędu miasta z tytułu obowiązku podatkowego, chodzi o grunty pod nieruchomością (ułamkowa część zapisana w akcie)i podatek od powierzchni użtykowej lokalu i pomieszczeń przynależnych.
Dotychczas robiła to spółdzielnia.
Link do wypowiedziLink
Anna K.

Anna K. Kierownik Biura
Zarządu

Temat: Wyodrębnienie własności (mieszkanie spółdzielcze...

Stanisław Kosiński:
Pierwszym krokiem jaki należy uczynić to złożyć wniosek o przeksztalcenie tytułu prawnego.
Zarząd spółdzielni ustosunkuje się do niego, przedstawi zarówno koszty (te po stronie członek-spółdzielnia), jak i wokreśli czas w jakim może dojść do podpisania aktu notarialnego.
Tymi kosztami będą;spłata kredytu, pozostałych zobowiązań,w tym media, eksploatacja, fundusz remontowy, termomodrenizacja.
Do tego należy doliczyć koszty sporządzania aktu notarialnego.
Po przeksztalceniu koszty (opłaty) nie powinny się zmienić.
Dojdzie jedynie obowiązek składania deklaracji podatkowej do urzędu miasta z tytułu obowiązku podatkowego, chodzi o grunty pod nieruchomością (ułamkowa część zapisana w akcie)i podatek od powierzchni użtykowej lokalu i pomieszczeń przynależnych.
Dotychczas robiła to spółdzielnia.

Z tego co czytałam, to koszt termomodernizacji nie powinien byc naliczany przez spółdzielnie, chociaż jest.
Link do wypowiedziLink
Alicja Elżbieta Samol

Alicja Elżbieta Samol mgr ekonomii

Temat: Wyodrębnienie własności (mieszkanie spółdzielcze...

Stanisław Kosiński:
Pierwszym krokiem jaki należy uczynić to złożyć wniosek o przeksztalcenie tytułu prawnego.
Zarząd spółdzielni ustosunkuje się do niego, przedstawi zarówno koszty (te po stronie członek-spółdzielnia), jak i wokreśli czas w jakim może dojść do podpisania aktu notarialnego.
Tymi kosztami będą;spłata kredytu, pozostałych zobowiązań,w tym media, eksploatacja, fundusz remontowy, termomodrenizacja.
Do tego należy doliczyć koszty sporządzania aktu notarialnego.
Po przeksztalceniu koszty (opłaty) nie powinny się zmienić.
Dojdzie jedynie obowiązek składania deklaracji podatkowej do urzędu miasta z tytułu obowiązku podatkowego, chodzi o grunty pod nieruchomością (ułamkowa część zapisana w akcie)i podatek od powierzchni użtykowej lokalu i pomieszczeń przynależnych.
Dotychczas robiła to spółdzielnia.
Wniosek o przekształcenie własności spółdzielczej w odrębną złożyłam w 2001 roku , 3 miesiace temu powolujac sie na poprzedni moj wniosek z 2001 roku i nowe uregulowania ponowilam swoja prosbe
Czy termin złożenia wniosku ma znaczenie, spółdzielnia przygotowuje zmianę statutu (podobno są zobligowani) i w nowym projekcie statutu zostalo zapisane że odrebna wlasnosc otrzymuja soldzielcy ktorzy wnosza wklad budowlany aktualnie (nowe bloki) ale obok statutu sa uregulowania ogolne - ustawa, ktora daje prawo do odrebnej wlasnosci w dotychczasowych zasobach spoldzielni - jak taka sytuacje nalezy interpretowac

Własność gruntu uregulowana (wieczyste użytkowane)nie podzielona
jednak na poszczegolne mieszkania (kto za te czynnosc zaplaci), kredyt splacony

Dziekuje za wyjasnienieAlicja Elżbieta Samol edytował(a) ten post dnia 01.12.07 o godzinie 13:28
Link do wypowiedziLink
Alicja Elżbieta Samol

Alicja Elżbieta Samol mgr ekonomii

Temat: Wyodrębnienie własności (mieszkanie spółdzielcze...

???
Link do wypowiedziLink
Bogdan Taranta

Bogdan Taranta Business Solutions
Manager

Temat: Wyodrębnienie własności (mieszkanie spółdzielcze...

Wszystkie osoby zainteresowane tematem spółdzielni mieszkaniowych zapraszam do rozwijania nowej grupy - http://www.goldenline.pl/grupa/spoldzielnia-mieszkaniowa

Może razem uda nam się zbudować miejsce, w którym te i inne ważne dla zarządców i lokatorów pytania znajdą swoją odpowiedź :)

Z pozdrowieniami,
Bogdan Taranta
Link do wypowiedziLink
Alicja Elżbieta Samol

Alicja Elżbieta Samol mgr ekonomii

Temat: Wyodrębnienie własności (mieszkanie spółdzielcze...

?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Wyodrębnienie własności (mieszkanie spółdzielcze...

Złożyła Pani wniosek w 2001r i do dziś nie został rozpoznany???

Zgodnie ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych, obowiązkiem spóldzielni było rozpoznanie wniosków złożonych przed wejściem w życie nowelizacji ( 1.08.2007r.) - do końca sierpnia 2007r.
Bezczynnośc spółdzielni daje możliwośc wnisienia pozwu do Sądu (wydział cywilny) o zobowiązanie spółdzielni do dokonania przekształcenia, nie podlega on opłace sądowej.
Link do wypowiedziLink
Hanna B.

Hanna B. Właścicielka,
Centrum Edukacyjno -
Usługowe ATHENA

Temat: Wyodrębnienie własności (mieszkanie spółdzielcze...

Powracam do tematu. Jestem słabo zorientowana w prawie i proszę o odpowiedź. Co zmienia przeksztalcenie prawa do lokalu w odrębną wlasność? Po co się to robi?
Link do wypowiedziLink
Małgorzata S.

Małgorzata S. doradztwo
inwestycyjne w
zakresie
infrastruktury
liniowej

Temat: Wyodrębnienie własności (mieszkanie spółdzielcze...

Hanna Bujakiewicz:
Powracam do tematu. Jestem słabo zorientowana w prawie i proszę o odpowiedź. Co zmienia przeksztalcenie prawa do lokalu w odrębną wlasność? Po co się to robi?
spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego jest jedynie ograniczonym prawem rzeczowym. natomiast potocznie nazywana 'odrębna własność' to nic innego jak prawo własności.
prawo własności stoi najwyżej w hierarchii praw, bo jest gwarantowane już w Konstytucji. czyli jego ochrona jest pełniejsza.
natomiast, tak dla przeciętnego członka spółdzielni odrębna własność jest satysfakcją, gdyż np przy sprzedaży mieszkania odpada 'proszenie' spółdzielni o wyrażenie zgody na wstąpienie nabywcy w prawa członka spółdzielni. niby nie trzeba nim być, ale bardziej się opłaca. głupstwo? być może. ale czasem bardzo męczące.
pzdr.Małgorzata S. edytował(a) ten post dnia 17.09.08 o godzinie 22:46
Link do wypowiedziLink
Hanna B.

Hanna B. Właścicielka,
Centrum Edukacyjno -
Usługowe ATHENA

Temat: Wyodrębnienie własności (mieszkanie spółdzielcze...

Bardzo dziękuję za odpowiedź. Dla mnie w przyszłaości istotne będą sprawy spatkowe. Jeśli można, jak ma się rodzaj własności do Ksiąg Wieczystych. Czy przy kazdym z tych rodzajów można uzyskać wpis?
Link do wypowiedziLink
Małgorzata S.

Małgorzata S. doradztwo
inwestycyjne w
zakresie
infrastruktury
liniowej

Temat: Wyodrębnienie własności (mieszkanie spółdzielcze...

Hanna Bujakiewicz:
Bardzo dziękuję za odpowiedź. Dla mnie w przyszłaości istotne będą sprawy spatkowe. Jeśli można, jak ma się rodzaj własności do Ksiąg Wieczystych. Czy przy kazdym z tych rodzajów można uzyskać wpis?
jak najbardziej. do tego właśnie służą KW.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Wyodrębnienie własności (mieszkanie spółdzielcze...

Stanisław Kosiński:
Pierwszym krokiem jaki należy uczynić to złożyć wniosek o przeksztalcenie tytułu prawnego.
Zarząd spółdzielni ustosunkuje się do niego, przedstawi zarówno koszty (te po stronie członek-spółdzielnia), jak i wokreśli czas w jakim może dojść do podpisania aktu notarialnego.
Tymi kosztami będą;spłata kredytu, pozostałych zobowiązań,w tym media, eksploatacja, fundusz remontowy, termomodrenizacja.
Do tego należy doliczyć koszty sporządzania aktu notarialnego.
Po przeksztalceniu koszty (opłaty) nie powinny się zmienić.
Dojdzie jedynie obowiązek składania deklaracji podatkowej do urzędu miasta z tytułu obowiązku podatkowego, chodzi o grunty pod nieruchomością (ułamkowa część zapisana w akcie)i podatek od powierzchni użtykowej lokalu i pomieszczeń przynależnych.
Dotychczas robiła to spółdzielnia.


Witam, a co dalej? Akt notarialny podpisany (06.2008), Urząd Miasta przysłał pismo, że wniosek został przyjęty od 01.01.2009 i ze należy wosić opłaty za wieczyste użytkowanie działki.
Ale co z księgą wieczystą? Czy sąd powinien mnie o tym poinformować? Powinnam sama się zgłosić? Czy już nic nie muszę robić? Od kiedy spółdzielnia powinna obniżyć koszty czynszu?
Z góry dziękuję za odpowiedz.
Link do wypowiedziLink
Hanna B.

Hanna B. Właścicielka,
Centrum Edukacyjno -
Usługowe ATHENA

Temat: Wyodrębnienie własności (mieszkanie spółdzielcze...

Czy rodzaj własności lokalu spółdzielczego ma znaczenie w sytuacji, gdy spółdzielnia ogłosi upadłość? Jeśli tak. to jakie?Hanna Bujakiewicz edytował(a) ten post dnia 04.03.09 o godzinie 20:51
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Pelc

Grzegorz Pelc radca prawny

Temat: Wyodrębnienie własności (mieszkanie spółdzielcze...

Takie, że jeżeli masz odrębną własność, to pozostajesz właścicielem lokalu, a jeżeli nie, to właścicielem pozostaje ten, kto go nabędzie w wyniku upadłości.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj