Temat: podzial nieruchomosci i rozwod

witam,od jakiegos czasu zastanawiam sie nad najlepszym sposobem rozwiazania zwiazku malzenskiego i podzialu nieruchomosci. ja i maz postanowilismy sie rozejsc, myslimy o rozwodzie bez orzekania o winie (zyjemy w zgodzie),ale mamy do podzialu nieskonczona budowe domu w polsce.poniewaz mieszkamy od kilku lat zagranica nie mozemy sobie pozwolic na czesty pobyt w polsce. nie wiem czy ma to sens, ale chcielibysmy najpierw zrobic podzial nieruchomosci u notariusza w polsce. niestety nie wiem jak taki podzial u notariusza wyglada, czy on tylko okresla kwote jaka mamy do podzialu czy rowiniez okresla kwote raty jaka moj maz by musial mi placic miesiecznie (dom polozony jest w meza rodzinnej miejscowosci, wiec uzgodnilismy ze ten dom jemu sie nalezy), czy istotne jest to ze ziemia na ktorej budowany jest dom przepisana jest tylko na meza? oboje posiadamy faktury za materialy i odrecznie wyliczone kwoty za robocizne , czy to notariusz uwzgledni?
jesli chodzi o rozwod chcielibysmy go przeprowadzic w pozniejszym terminie, obojgu nam sie do niego nie spieszy i tak wiedziemy juz osobne zycie,a zastanawiamy sie tak hipotetycznie czy gdyby doszlo do rozwodu czy sad nie bedzie mial nic przeciwko temu ze juz wczesniej zrobilismy podzial majatku ? czy latwiej jest po prostu zlozyc pozew o rozwod ? jak wygladalby taka sprawa rozwodowa gdzie jest obupolna zgoda i ta nieruchomosc do podzialu ? czego sad w tym wypadku od nas by zadal? czy powoluje sie wtedy rzeczoznawce? za odpowiedz z gory dziekuje

Temat: podzial nieruchomosci i rozwod

KATARZYNA K.:
witam,od jakiegos czasu zastanawiam sie nad najlepszym sposobem rozwiazania zwiazku malzenskiego i podzialu nieruchomosci. ja i maz postanowilismy sie rozejsc, myslimy o rozwodzie bez orzekania o winie (zyjemy w zgodzie),ale mamy do podzialu nieskonczona budowe domu w polsce.poniewaz mieszkamy od kilku lat zagranica nie mozemy sobie pozwolic na czesty pobyt w polsce.

w takim razie proponuję ustanowić pełnomocnika w Polce zarówno do przygotowania transakcji (zebranie wymaganych dokumentów) jaki i reprezentowania przed notariuszem/sądem.

nie wiem czy ma to sens, ale chcielibysmy najpierw zrobic podzial nieruchomosci u notariusza w polsce.

jeżeli chcą Państwo dzielić majątek przed rozwodem, najpierw trzeba ustanowić rozdzielność majątkową (tzw intercyza), w trakcie trwania wspólności nie jest to możliwe.

niestety nie wiem jak taki podzial u notariusza wyglada, czy on tylko okresla kwote jaka mamy do podzialu czy rowiniez okresla kwote raty jaka moj maz by musial mi placic miesiecznie (dom polozony jest w meza rodzinnej miejscowosci, wiec uzgodnilismy ze ten dom jemu sie nalezy),

Państwo ustalają te szczegóły, notariusz sprawdza tylko dokumenty.

czy istotne jest to ze ziemia na ktorej budowany jest dom przepisana jest tylko na meza?

jest istotne, bowiem nieruchomość taka nie podlega podziałowi, o którym powyżej, chyba, że kwestionuje Pani sposób nabycia męża (do majątku osobistego). O tym powinien rozstrzygnąć sąd.
Poza tym może pojawić się inny problem, otóż nie wszyscy (notariusze i nie tylko) zgodni są co do tego, czy taką czynność jak samo rozliczenie nakładów, gdzie nie ma majątku do podziału, można zrobić u notariusza. Część osób uważa, że o tym powinien rozstrzygnąć sąd.

oboje posiadamy faktury za materialy i odrecznie wyliczone kwoty za robocizne , czy to notariusz uwzgledni?

Notariusza generalnie to nie interesuje, przyjmie tylko oświadczenia, że w ramach zwrotu nakładów z majątku wspólnego na osobisty, mąż przekaże Pani określona kwotę.

jesli chodzi o rozwod chcielibysmy go przeprowadzic w pozniejszym terminie, obojgu nam sie do niego nie spieszy i tak wiedziemy juz osobne zycie,a zastanawiamy sie tak hipotetycznie czy gdyby doszlo do rozwodu czy sad nie bedzie mial nic przeciwko temu ze juz wczesniej zrobilismy podzial majatku ?

będzie miał tylko w przypadku gdy ponownie będzie chcieli zrobić podział majątku, który wcześniej podzieliście u notariusza.

>czy latwiej jest po prostu

zlozyc pozew o rozwod ? jak wygladalby taka sprawa rozwodowa gdzie jest obupolna zgoda i ta nieruchomosc do podzialu ?

w sprawie rozwodowej zwykle majątku się nie dzieli. W Państwa przypadku, jak wyżej napisałem, wchodzi raczej w rachubę tylko zwrot nakładów z majątku wspólnego na osobisty.

czego sad w tym wypadku od nas by zadal? czy powoluje sie wtedy rzeczoznawce? za odpowiedz z gory dziekuje

Jak jesteście zgodni co do podziału, lepiej i szybciej zrobić podział u notariusza.

pozdrawiam
a.r.Artur R. edytował(a) ten post dnia 04.11.11 o godzinie 13:06

Temat: podzial nieruchomosci i rozwod

Generalnie, podpisuję się pod tym co zostało napisane wyżej. Jeżeli w podziale majątku ma dojść jedynie do zwrotu nakładów (a to wynika z Pani opisu), to w sprawie rozwodowej raczej tego Państwo nie załatwią. Rozdzielność majątkową u notariusza, podział majątku i mają Państwo załatwione kwestie majątkowe.

Temat: podzial nieruchomosci i rozwod

Jeśli jest obopólna zgoda, brak majątku do podziału i nie ma dzieci to powinno pójść na 1 rozprawie bez udziału adwokatów nawet.

Temat: podzial nieruchomosci i rozwod

Dziekuje Panstwu za wyczerpujace odpowiedzi , bardzo mi pomogliscie .