GoldenLine
Zaloguj się
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: Spread na CHF w Deutsche Banku

witam

jak zaciągałem kredyt hipoteczny to wynosił on ok. 10gr, a dzisiaj aż 13gr (SZOK)!!

spread to był jeden z parametrów kredytu, na który zwróciłem uwagę, ale nie wpadłem na pomysł, że bank może go sobie tak dowolnie zmieniać i to w dodatku na moją niekorzyść

może ktoś z DB wyjaśni mi ten fenomen?
Link do wypowiedziLink
Piotr Giermasiński

Piotr Giermasiński .

Temat: Spread na CHF w Deutsche Banku

Robert S.:
witam

jak zaciągałem kredyt hipoteczny to wynosił on ok. 10gr, a dzisiaj aż 13gr (SZOK)!!

spread to był jeden z parametrów kredytu, na który zwróciłem uwagę, ale nie wpadłem na pomysł, że bank może go sobie tak dowolnie zmieniać i to w dodatku na moją niekorzyść

może ktoś z DB wyjaśni mi ten fenomen?

A czy jest on permanentny? Czytalem gdzies ze niektore banki zwiekszaja spread w niektore dni miesiaca, np w okolicach splaty kredytow denominowanych...
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: Spread na CHF w Deutsche Banku

Nie ma reguły. W poprzednim miesiącu spread (w dniu, z którego brano kurs waluty) był "normalny" = ok. 10 groszy. Ale tym razem wynosi 14gr! Trochę mnie to niepokoi.

Generalnie w Deutsche Banku obowiązują dwie tabele, jedna ogólna i druga dotycząca kredytów mieszkaniowych. Niestety, ale ta druga jest mniej korzystna w tym miesiącu (w poprzednim było odwrotnie).

W moim przypadku 1gr różnicy w kursie waluty to ok. 9zł wyższa lub niższa rata.

Teraz już widzę w jaki sposób bank rekompensuje sobie relatywnie niską marżę kredytu...a może jest inne wyjaśnienie tego fenomenu?Robert Sierant edytował(a) ten post dnia 31.08.07 o godzinie 09:52
Link do wypowiedziLink
Kasia G.

Kasia G. ...

Temat: Spread na CHF w Deutsche Banku

Jest dokładnie tak jak przypuszczasz. Niska marża jest tylko "marchewką na kijku" dla klienta. Później bank i tak odbije to sobie na spred'zie.
Czasami lepiej wziąć kredyt w banku gdzie jest odrobinę wyższa marża, a mamy niski spread niż pokusić się na mniejszą marżę i przez 20lat lub 30lat oddawać z nawiązką.
Jedną z praktyk stosowanych przez niektóre banki aby uchronić klientów przed stratami na spread'zie jest propozycja negocjacji kursu uruchomienia. Pozwala nam to zminimalizować różnicę pomiędzy kursem kupna, a kursem sprzedaży. Ja tak mam u siebie :o)
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: Spread na CHF w Deutsche Banku

Kasia G.:
Jest dokładnie tak jak przypuszczasz. Niska marża jest tylko "marchewką na kijku" dla klienta. Później bank i tak odbije to sobie na spred'zie.
Czasami lepiej wziąć kredyt w banku gdzie jest odrobinę wyższa marża, a mamy niski spread niż pokusić się na mniejszą marżę i przez 20lat lub 30lat oddawać z nawiązką.
Jedną z praktyk stosowanych przez niektóre banki aby uchronić klientów przed stratami na spread'zie jest propozycja negocjacji kursu uruchomienia. Pozwala nam to zminimalizować różnicę pomiędzy kursem kupna, a kursem sprzedaży. Ja tak mam u siebie :o)

Chodzi o to, że spread był dobry, bo ok. 10 groszy. Niestety dopiero teraz zauważyłem, że jest zmienny...
Kredyt jest na 30 lat, ale to nie oznacza, że będę go spłacał przez cały czas w tym samym banku.
Oprócz parametrów finansowych istotne było dla mnie podejście doradcy bankowego. Ten z DB był najbardziej zaangażowany w temat i wiele spraw dało się załatwić telefonicznie lub via e-mail. Przy moim podróżniczym trybie życia było dość istotne.
Link do wypowiedziLink
Kasia G.

Kasia G. ...

Temat: Spread na CHF w Deutsche Banku

spread zawsze jest zmienny, nie ma reguły, że zawsze będzie np.3%. To są wewnętrzne uregulowania banku i nie ma przepisu, że wiecznie będzie np.3%. Dlatego też istotnym faktem jest tu proponowanie klientowi negocjacji kursu.

Podejście doradcy do klienta, które opisujesz nie jest też żadnym novum. Wszyscy teraz starają się dbać o klienta, bo konkurencja nie śpi :o) ale też stanowi to dla mnie istotny element przy wyborze produktu.
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: Spread na CHF w Deutsche Banku

Kasia G.:
spread zawsze jest zmienny, nie ma reguły, że zawsze będzie np.3%. To są wewnętrzne uregulowania banku i nie ma przepisu, że wiecznie będzie np.3%. Dlatego też istotnym faktem jest tu proponowanie klientowi negocjacji kursu.
negocjacji kursu przy zaciągnięciu kredytu czy jego spłacie?

Podejście doradcy do klienta, które opisujesz nie jest też żadnym novum. Wszyscy teraz starają się dbać o klienta, bo konkurencja nie śpi :o) ale też stanowi to dla mnie istotny element przy wyborze produktu.
Miałem mnóstwo czasu, aby wybrać doradcę, bank i kredyt. Rozmawiałem naprawdę z wieloma doradcami i mogę z pełną świadomością napisać, że wielu doradców o klienta (wymagającego) nie dba. Cudownie wygląda tylko pierwsze spotkanie, a później nie jest już tak wesoło.

Może kilka przykładów:
1. doradca z większej firmy doradczej - wynegocjucję dla Pana lepsze warunki i prześlę je emailem jutro, nie dostałem ich ani jutro ani 2 dni później ani nigdy, tel. wymijające odp. a na e-maile nie raczył odpisywać,
2. następny, spisał wniosek, a następnie udał się na urlop i przez 6 tygodni cisza, z banki zadzwonili do mnie jak już miałem wypłacony kredyt z innego banku,
3. wstępna oferta będzie za 2 tygodnie...nawet po miesiącu jej nie było, jak dzwoniłem to pani nie miała czasu rozmawiać, bo obsługiwała klienta (Pan zadzwoni później, jutro albo w piątek), oddzwonić nie raczyła ;-(

to nie wszystkie przykłady tego jak doradcy "dbają" o klienta...czasem czułem się wręcz jak intruz

Jeden doradca miał czas, odpowiadał na pytania itp. Zwyczajnie czułem, że mu zależy i to zdecydowało, że wybrałem ten bank a nie inny chociaż warunki w innych były porównywalne.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Spread na CHF w Deutsche Banku

Zapraszam do nas

Gazeta Prawna, 24 sierpnia



Gdyby [klient] 20 sierpnia zaciągnął kredyt w kwocie 100 tys. zł w wyniku działania spreadu w Santander Banku miałby do spłaty nie 100 tys. zł kapitału, ale o 2,16 tys. zł więcej (spread wynosi 5 groszy), w MultiBanku o 4,37 tys. zł więcej, a w Metro-banku aż prawie 8,1 tys. zł.
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: Spread na CHF w Deutsche Banku

Spread to tylko jeden z parametrów kredytu (i to nie ten najważniejszy). Żeby ocenić ofertę danego banku (np. kredyt hipoteczny) należy przeanalizować więcej parametrów.

Santander nie należy do najtańszych banków...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Spread na CHF w Deutsche Banku

Robert S.:
Spread to tylko jeden z parametrów kredytu (i to nie ten najważniejszy). Żeby ocenić ofertę danego banku (np. kredyt hipoteczny) należy przeanalizować więcej parametrów.

Santander nie należy do najtańszych banków...
prosze podaj wyrózniki stanowiace o tym ze jest drogi
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: Spread na CHF w Deutsche Banku

Oferta tego banku wystąpiła na jednej z symulacji, którą robił mi doradca. Było tam 5 banków i ta (w moim przypadku) była najdroższa.

Poza tym zobacz jakie informacje znajdziesz na stronie internetowej banku:
"Oprocentowanie kredytu
Atrakcyjność oferty kredytowej Santander Consumer Bank polega na szerokim wyborze produktu finansowego i jego dopasowaniu do potrzeb i możliwości Kredytobiorcy. Wysokość oprocentowania ustalana jest indywidualnie dla każdego Kredytobiorcy."

Nie ma nawet wartości bazowej, od której zaczyna się negocjacje. Zero info nt marży i prowizji. Ani słowa o koszcie ubezpieczenia pomostowego (wiadomo tylko tyle, że występuje).
Bank wymaga złożenia weksla z deklaracją wekslową - to zabezpieczenie praktycznie nie występuje już w innych bankach. Wystarczy hipoteka kaucyjna.

Spójrz jakie info jest na stronach www innych banków. Nie wystarczy napisać, że: "Wybór walut - CHF, EUR, PLN przy bardzo korzystnym oprocentowaniu".

Ale oczywiście możesz podać na forum bardziej konkretne informacje. Ocenimy czy oferta jest dobra (dla kogo) czy też zła...To że dla mnie była niekorzystna nie oznacza, że będzie tak w każdym przypadku ;-)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Spread na CHF w Deutsche Banku

Robert S.:
Oferta tego banku wystąpiła na jednej z symulacji, którą robił mi doradca. Było tam 5 banków i ta (w moim przypadku) była najdroższa.

Poza tym zobacz jakie informacje znajdziesz na stronie internetowej banku:
"Oprocentowanie kredytu
Atrakcyjność oferty kredytowej Santander Consumer Bank polega na szerokim wyborze produktu finansowego i jego dopasowaniu do potrzeb i możliwości Kredytobiorcy. Wysokość oprocentowania ustalana jest indywidualnie dla każdego Kredytobiorcy."

Nie ma nawet wartości bazowej, od której zaczyna się negocjacje. Zero info nt marży i prowizji. Ani słowa o koszcie ubezpieczenia pomostowego (wiadomo tylko tyle, że występuje).
Bank wymaga złożenia weksla z deklaracją wekslową - to zabezpieczenie praktycznie nie występuje już w innych bankach. Wystarczy hipoteka kaucyjna.

Spójrz jakie info jest na stronach www innych banków. Nie wystarczy napisać, że: "Wybór walut - CHF, EUR, PLN przy bardzo korzystnym oprocentowaniu".

Ale oczywiście możesz podać na forum bardziej konkretne informacje. Ocenimy czy oferta jest dobra (dla kogo) czy też zła...To że dla mnie była niekorzystna nie oznacza, że będzie tak w każdym przypadku ;-)
No widzisz drogi kolego informacje ogólnikowe sklaniaja do odwiedzenia placówki i zapoznania sie z ofertą.
Pracowąłam w posrednictwie i wiem doskonale ze ofertę dla klienta robi sie z naciskiem na bank który daje wyższa prowizje:)
Jesli chciałbys zapoznać sie z oferta zaparszam na priv
Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: Spread na CHF w Deutsche Banku

Z doświadczenia wiem, że bank jeżeli ma dobrą ofertę to "chwali" się nią m.in. na stronie internetowej....

Ale chętnie poznam szczegółowe warunki.
Link do wypowiedziLink
Alicja Szkoda

Alicja Szkoda :)

Temat: Spread na CHF w Deutsche Banku

Katarzyna Z.:
Robert S.:
Oferta tego banku wystąpiła na jednej z symulacji, którą robił mi doradca. Było tam 5 banków i ta (w moim przypadku) była najdroższa.

Poza tym zobacz jakie informacje znajdziesz na stronie internetowej banku:
"Oprocentowanie kredytu
Atrakcyjność oferty kredytowej Santander Consumer Bank polega na szerokim wyborze produktu finansowego i jego dopasowaniu do potrzeb i możliwości Kredytobiorcy. Wysokość oprocentowania ustalana jest indywidualnie dla każdego Kredytobiorcy."

Nie ma nawet wartości bazowej, od której zaczyna się negocjacje. Zero info nt marży i prowizji. Ani słowa o koszcie ubezpieczenia pomostowego (wiadomo tylko tyle, że występuje).
Bank wymaga złożenia weksla z deklaracją wekslową - to zabezpieczenie praktycznie nie występuje już w innych bankach. Wystarczy hipoteka kaucyjna.

Spójrz jakie info jest na stronach www innych banków. Nie wystarczy napisać, że: "Wybór walut - CHF, EUR, PLN przy bardzo korzystnym oprocentowaniu".

Ale oczywiście możesz podać na forum bardziej konkretne informacje. Ocenimy czy oferta jest dobra (dla kogo) czy też zła...To że dla mnie była niekorzystna nie oznacza, że będzie tak w każdym przypadku ;-)
No widzisz drogi kolego informacje ogólnikowe sklaniaja do odwiedzenia placówki i zapoznania sie z ofertą.
Pracowąłam w posrednictwie i wiem doskonale ze ofertę dla klienta robi sie z naciskiem na bank który daje wyższa prowizje:)
Jesli chciałbys zapoznać sie z oferta zaparszam na priv
Pozdrawiam
Pracuje w posrednictwie i nie do konca sie z Toba zgadzam. Wybieram oferte najlepsza dla klienta, chyba ze oprocentowanie i rata jest taka sama w roznych bankach, to rzeczywiscie...
Poza tym, jezeli z niektorymi bankami dobrze i dlugo wspolpracujemy to mozemy negocjowac warunki, lacznie ze zmiana prowizji, marzy, oproc.Alicja Szkoda edytował(a) ten post dnia 24.09.07 o godzinie 16:01
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: Spread na CHF w Deutsche Banku

Pracuje w posrednictwie i nie do konca sie z Toba zgadzam. Wybieram oferte najlepsza dla klienta, chyba ze oprocentowanie i rata jest taka sama w roznych bankach, to rzeczywiscie...
Poza tym, jezeli z niektorymi bankami dobrze i dlugo wspolpracujemy to mozemy negocjowac warunki, lacznie ze zmiana prowizji, marzy, oproc.Alicja Szkoda edytował(a) ten post dnia 24.09.07 o godzinie 16:01

OK. Ale była już podobna dyskusja odnośnie pośrednictwa przy oferowaniu programów inwestycyjnych. Są doradcy i "doradcy"...Nie miałem szczęścia i nie trafiłem na takiego doradcę, który zaoferowałby mi lepsze warunki niż pracownik banku, do którego się zwróciłem z zapytaniem.

Większość namawiała mnie na GE Money - podejrzewam, że ten bank oferuje najbardziej interesujące prowizje pośrednikom ;-)

Osobiście znalazłem kilka ofert, które były znacznie lepsze niż ww. bank. Dlaczego doradcy o nich nie wspomnieli? Wiem, że te banki również mieli w ofercie...
Link do wypowiedziLink
Joanna Kraska

Joanna Kraska Ekspert ds. Operacji
Bankowych, Zastępca
Kierownika Oddziału

Temat: Spread na CHF w Deutsche Banku

Prowizja dla pośredników jaką oferuje GE Money Bank nie jest wcale wysoka. Większość Banków oferuje znacznie wyższą.Asia Kraska edytował(a) ten post dnia 24.09.07 o godzinie 16:56
Link do wypowiedziLink
Wojciech Miśkiewicz

Wojciech Miśkiewicz Partner - Franczyza
Bankowa

Temat: Spread na CHF w Deutsche Banku

GE money oferuje dla pośredników ponad 2 razy większe wynagrodzenie niż DB. Chyba nikt nie mysli ze bank dopłaca do klienta pośrednikowi. Ktoś musi pokryć wysokie wynagrodzenie dla pośrednika...a kto jest na tym stratny?... zawsze klient...
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: Spread na CHF w Deutsche Banku

Wojciech M.:
GE money oferuje dla pośredników ponad 2 razy większe wynagrodzenie niż DB. Chyba nikt nie mysli ze bank dopłaca do klienta pośrednikowi. Ktoś musi pokryć wysokie wynagrodzenie dla pośrednika...a kto jest na tym stratny?... zawsze klient...

Dokładnie to samo powiedział mi doradca z DB, który mnie obsługiwał...

Poza tym kredyt hipoteczny DB wygrał w rankingu jednej z wiodących firm doradczych. Jednak doradcy tej firmy nie oferowali ww. kredytu klientom (nie występował w prezentowanych zestawieniach). Na moje pytanie dlaczego nie ma tego kredytu w ofercie nie otrzymałem już odpowiedzi. Doradca (z firmy pośredniczącej) więcej się do mnie nie odezwał chociaż wcześniej chętnie odp. na pytania...Wygląda na to, że prowizja była zbyt niska i lepiej było zaproponować klientowi droższe kredyty.
Link do wypowiedziLink
Wojciech Miśkiewicz

Wojciech Miśkiewicz Partner - Franczyza
Bankowa

Temat: Spread na CHF w Deutsche Banku

Robert S.:
Wojciech M.:
GE money oferuje dla pośredników ponad 2 razy większe wynagrodzenie niż DB. Chyba nikt nie mysli ze bank dopłaca do klienta pośrednikowi. Ktoś musi pokryć wysokie wynagrodzenie dla pośrednika...a kto jest na tym stratny?... zawsze klient...

Dokładnie to samo powiedział mi doradca z DB, który mnie obsługiwał...

Poza tym kredyt hipoteczny DB wygrał w rankingu jednej z wiodących firm doradczych. Jednak doradcy tej firmy nie oferowali ww. kredytu klientom (nie występował w prezentowanych zestawieniach). Na moje pytanie dlaczego nie ma tego kredytu w ofercie nie otrzymałem już odpowiedzi. Doradca (z firmy pośredniczącej) więcej się do mnie nie odezwał chociaż wcześniej chętnie odp. na pytania...Wygląda na to, że prowizja była zbyt niska i lepiej było zaproponować klientowi droższe kredyty.

nie dziwi mnie to... życie ;)
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: Spread na CHF w Deutsche Banku

Nie żebym jakoś gloryfikował DB. Warunki są ok, ale ten ruchomy spread nieco irytuje. Dzisiaj wynosił on ok. 10gr, ale jeżeli 02.10 (z tego dnia bank weźmie kurs waluty do obliczania raty) znowu podskoczy o 3-4gr to będzie to naprawdę nie fair...

Ale za to dobry materiał na publikację prasową ;-)
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Spread na CHF w Deutsche Banku




Wyślij zaproszenie do
Anuluj