Temat: Problem z przejęciem kredytu hipotecznego

Dzień dobry,

przyjaciel przystąpił do kredytu hipotecznego wziętego na dom swojej konkubiny. W księdze wieczystej konkubina była jedyną właścicielką mieszkania. Kobieta zmarła, a cały jej majątek - łącznie z domem odziedziczyła nieletnia wówczas córka, która przeszłam pod opiekę ojca. Przyjaciel się wyprowadził, a ojciec dziecka przejął dom jako opiekun prawny spadkobierczyni. Przez 1,5 roku przyjaciel płacił raty hipoteczne za dom. W tym czasie córka konkubiny osiągnęła pełnoletność i zakończono postępowanie spadkowe, została wpisana do KW jako właściciel domu. Mój przyjaciel wystąpił do córki i jej ojca o przejęcie kredytu hipotecznego. Oświadczył też, że nie zamierza dalej płacić kredytu za dom, do którego nie ma żadnych praw. Ojciec z córką zaczęli spłacać kredyt sami, ale nie mają zamiaru przystąpić do tego kredytu. Co więcej, córka przyznała się do domu, ale już do dziedziczenia kredytu nie. Na konto banku wpływają co miesiąc raty, więc bank nie interesuje się stroną formalną. Mój przyjaciel, w związku z obciążeniem kredytem hipotecznym nie ma zdolności kredytowej i nie może starać się o kredyt na własne mieszkanie.
Pytanie zatem jest takie: Jakie są możliwości pozbycia się kredytu hipotecznego, którego dobrowolnie nie chcą przejąć właściciele domu, na który został zaciągnięty, a kredytobiorca jest osobą obcą w stosunku do właścicieli?
Czy w ostateczności można sprawę skierować do sądu i jaka byłaby podstawa prawna takiego pozwu?
Będę wdzięczna za odpowiedź.

Temat: Problem z przejęciem kredytu hipotecznego

Tak jak piszesz, bank problemu nie widzi, gdyż raty są płacone. Jak przestaną wpływać to zacznie się windykacja oczywiście w pierwszej kolejności z dochodów osoby, która podpisała oświadczenie o egzekucji. Nieruchomością bank zainteresuje się dopiero w ostateczności. Wcześniej kredytobiorca zniszczy sobie BIK i kredytu nie otrzyma...

Kredytobiorca powinien poinformować bank jak wygląda sytuacja. Zgodnie z regulaminem kredytu ma taki obowiązek. Bank powinien wskazać rozwiązanie dla tej sytuacji. Ale nikt nikogo do przejęcia kredytu nie zmusi. Właściciele mogą również nie posiadać zdolności kredytowej. Dlatego też warto udać się do dobrego prawnika i zasięgnąć porady prawnej. Tak na dobrą sprawę to osoby, które są właścicielami domu nie muszą płacić rat - nie mają takiego obowiązku...