GoldenLine
Zaloguj się
Aleksandra Sztąberska

Aleksandra Sztąberska HR Business Partner,
Trener, coach

Temat: PILNIE szukam kredytu hipotecznego

Witam,
poszukuję kredytu hipotecznego na 100% wartości mieszkania:
wartosc nieruchomosci 360 000 zl
Czy możliwe jest wzięcie kredytu w trzy osoby?
- rodzice (oboje w wieku 50 lat)- ich przychody 7 500 zl brutto/miesiąc - nie mają zaciągniętych innych kredytów

-plus ja - bez wliczania moich dochodow,ale podobno przy takiej kombinacji mozna wydluzyc okres kredytowania ze wzgledu na mlody wiek tej trzeciej osoby,czyli mnie (29 lat).
Czy to prawda?
Bede wdzieczna za wszelkie rady i sugestie.
Link do wypowiedziLink
Anna P.

Anna P. Specjalista ds
małych i średnich
przedsiębiorstw w
mBank ...

Temat: PILNIE szukam kredytu hipotecznego

Witam, nie jestem ekspertem w tej sprawie, ale tak jak ty szukam kredytu hip. z tego co mowili w bankach to na 100% taka kombinacja jest mozliwa w oddzialach pko bp sa, nie wiem jak z innymi bankami ale w pko bp sa kredyt moze brac 1 lub wiecej osob (nie musza byc ze soba spokrewnione i moga mieszkac w roznych miastach itp.) jedyne co jest w tym przypadku 'wymogiem' to dochody.

pozdr.
Link do wypowiedziLink
Maciej P.

Maciej P. Kierownik Oddziału/
Zastępca / Doradca
Finansowy

Temat: PILNIE szukam kredytu hipotecznego

Witam, w Multibanku tak można jak najbardziej, jednak rodzice dlatego że zarabiają więcej od Ciebie to u Nas liczy się ich wiek, więc udzielimy kredytu ale maksymalnie do 70 roku życia.
Polecam się przejśc po bankach lub firmach doradztwa finasowego, coś polecą na pewno...
Pozdrawiam
Maciek.
Link do wypowiedziLink
Krzysztof Ziółkowski

Krzysztof Ziółkowski doradca kredytowy

Temat: PILNIE szukam kredytu hipotecznego

Mozecie ten kredyt dostac na 30 lat. Rozumiem jednak, ze slowo przychod oznacza tak naprawde dochod (brutto lub netto).
Link do wypowiedziLink
Aleksandra Sztąberska

Aleksandra Sztąberska HR Business Partner,
Trener, coach

Temat: PILNIE szukam kredytu hipotecznego

tak, oczywiscie mialam na mysli dochod brutto, poniewaz jestem totalnym laikiem, nie zwrocilam uwagi na te (dosc znaczaca roznice).
Poradzilam sie doradcy kredytowego i na 100% dostaniemy kredyt w Pko bp na 25 lat, a czy przyznaja nam na 30 lat, to juz musi ocenic analityk... Rata na 30 lat wynosilaby 1780 zl, co by nam odpowiadalo, takze mam nadzieje, ze uda nam sie wynegocjowac te 30 lat...
Link do wypowiedziLink
Tomasz Zimka

Tomasz Zimka Business Manager,
ING Bank Śląski S.A.

Temat: PILNIE szukam kredytu hipotecznego

Jak najbardziej taka operacja jest możliwa. Millennium czy GE też chętnie udzielą kredytu na 25 lat w kombinacji Ty + Twoi rodzice. Jeśli będziesz nadal zainteresowana służę na privie pomocą w tej kwestii.

Pozdr.
Link do wypowiedziLink
Przemysław T.

Przemysław T. Specjalista
ds.szkoleń, Getin
Bank S.A. DomBank
Hipoteczn...

Temat: PILNIE szukam kredytu hipotecznego

W PKO BP robimy takie kredyty. Ty dopiero zaczynasz zarabiać ale docelowym kredytobiorcą będziesz własnie Ty i dlatego okres kredytowania jest dopasowany pod twój wiek a nie rodziców. Poza tym w każdej chwili gdy twoje zarobki wzrosną do poziomu kiedy bedziesz mogła spłacać kredyt sama możsesz wystapić o odłaczenie rodziców od kredytu.
pozd.
Link do wypowiedziLink
Aleksandra Sztąberska

Aleksandra Sztąberska HR Business Partner,
Trener, coach

Temat: PILNIE szukam kredytu hipotecznego

Dziekuje za odpowiedzi.
opcja PKO BP (odlaczenie rodzicow od kredytu) bardzo mnie ucieszyla.
Teraz jednak zalezy nam na jak najnizszej racie miesiecznej, dlatego bedziemy sie starac o kredyt na 30 lat.
w tej chwili najkorzystniejsze wydaja sie propozycje PKO BP i Kredyt Banku.
Wciaz jednak szukam rozwiazan jesli chodzi wlasnie o ta najnizsza rate.
I mam jeszcze jedno pytanie: jak to jest jesli chcielibysmy wczesniej splacic kredyt?
pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: PILNIE szukam kredytu hipotecznego

jak to jest jesli chcielibysmy wczesniej splacic kredyt?
pozdrawiam

nie ma z tym problemu, ale pamiętaj, że banki za wcześniejszą spłatę naliczają prowizję, zazwyczaj w pierwszych 3 latach od wypłaty kredytu

dlatego tez sprawdz jaki bedzie to okres w banku, ktory sobie wybralas, parametr ten mozna negocjowac, podobnie jak wysokosc tej prowizji
Link do wypowiedziLink
Przemysław T.

Przemysław T. Specjalista
ds.szkoleń, Getin
Bank S.A. DomBank
Hipoteczn...

Temat: PILNIE szukam kredytu hipotecznego

jeżeli chodzi o PKO BP jest to 1,5% od kwoty pozostałej do spłaty nie mniej niż 200 zł( ale ładnie zacytowałem tabele prowizji i oplat bankowych ) niezależnie kiedy (niestety).
Link do wypowiedziLink
Dariusz M.

Dariusz M. Właściciel MM INVEST

Temat: PILNIE szukam kredytu hipotecznego

Czy jesteście studentami lub po studiach...oólnie zwróć uwagę na Noble bank, całkiem nieźle wygląda w BPH, wyjdzie ci to w każdym prawie banku. Odnośnie wieku to ja osobiście uważam cię za osobę młodą, a wg banku to osoba w wieku 21 lat i młodsza :-) odnośnie PKO BP to trochę doradca "przegiął' jak nie potrafi doradzać to niech się douczy. Jak już będziesz miała dość zbierania ofert to idź do Millennium i tam dostaniesz przeciętnie średnie warunkii bez jakichkolwiek utrudnień, polecam kredyt w CHF 4,36%, bo w zł to juz chyba około 7 %, jak chcesz symulacje i oferty z innych banków to na e-mail dariusz.mierzynski@pdk.com.pl , zajmnie mi to chwilę ale to moja praca na codzień. pozdrawiam Darek
mam chyba z tych ciekawszych banków 6 .
Dobranoc
Link do wypowiedziLink
Dariusz M.

Dariusz M. Właściciel MM INVEST

Temat: PILNIE szukam kredytu hipotecznego

Aleksandra S.:
tak, oczywiscie mialam na mysli dochod brutto, poniewaz jestem totalnym laikiem, nie zwrocilam uwagi na te (dosc znaczaca roznice).
Poradzilam sie doradcy kredytowego i na 100% dostaniemy kredyt w Pko bp na 25 lat, a czy przyznaja nam na 30 lat, to juz musi ocenic analityk... Rata na 30 lat wynosilaby 1780 zl, co by nam odpowiadalo, takze mam nadzieje, ze uda nam sie wynegocjowac te 30 lat...
No tego doradcy to dotyczyło...PKO nie jest najtańsze...
Jak chcesz to podeślę kontakt komuś z krakowa i ci konkretnie doradzi, Ja bym wziął ten akurat kredyt w Multibanku.Dariusz Mierzyński edytował(a) ten post dnia 25.08.07 o godzinie 01:28
Link do wypowiedziLink
Dariusz M.

Dariusz M. Właściciel MM INVEST

Temat: PILNIE szukam kredytu hipotecznego

Polecam doradztwo finansowe, a nie szukanie po bankach. Doradca mając w ofercie kilka banków po każdej twojej wypowiedzi eliminuje któryś z banków a pod koniec rozmowy oferuje jeden lub dwa... oczywiście profesjonalista. Negocjuj prowizję 1,5 % max. to zaoszczędzi ci czasu i wybirzesz właściwy bank , pod swoje potrzeby. Np. wcześniejsza spłata eliminuje Dombank...itd.
Link do wypowiedziLink
Wojciech Miśkiewicz

Wojciech Miśkiewicz Partner - Franczyza
Bankowa

Temat: PILNIE szukam kredytu hipotecznego

marża 0,95% prowizja 1,5%....
składamy wniosek??? :)
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: PILNIE szukam kredytu hipotecznego

Dariusz M.:
Polecam doradztwo finansowe, a nie szukanie po bankach. Doradca mając w ofercie kilka banków po każdej twojej wypowiedzi eliminuje któryś z banków a pod koniec rozmowy oferuje jeden lub dwa... oczywiście profesjonalista.

Warto iść do doradcy, aby się dowiedzieć, do których banków warto uderzyć. Na własnej skórze się przekonałem, że w banku można uzyskać lepsze warunki niż te, które "wynegocjują" doradcy...

Poza tym taka sytuacja:
duża firma doradcza X zrobiła ranking, w którym wygrał kredyt banku Y, ale doradcy nie oferują go klientom, gdyż...bank ten płaci niższe prowizje (dla doradcy) niż konkurencyjne banki ;-(
Link do wypowiedziLink
Aleksandra Sztąberska

Aleksandra Sztąberska HR Business Partner,
Trener, coach

Temat: PILNIE szukam kredytu hipotecznego

Byłam u doradcy Open Finance, ktory doradził mi kredyt we frankach w jednym z trzech bankow: PKO BP, Kredyt Bank i Dom Bank. I chyba tam bedziemy składać wnioski, chociaż Dom Bank odpada (nie mozna wczesniej splacac). Teraz jest tylko kwestia, tego czy inne banki moga nam zaoferowac niższą ratę...?
Tymczasem opcja na dziś najkorzystniejsza wg mojego laickiego osądu:
Kredyt Bank - kredyt na 30 lat, we frankach, rata 1780 pln, możliwość wcześniejszej spłaty, prowizja 0,9%.
I teraz kolejne pytanie: jakie są dodatkowe koszty kredytu? Prowizja, ubezpieczenie niskiego wkładu, ubezpieczenie pomostowe i to wszystko?

Dzięki za wszelkie rady.
Link do wypowiedziLink
Krzysztof Ziółkowski

Krzysztof Ziółkowski doradca kredytowy

Temat: PILNIE szukam kredytu hipotecznego

Dosc niska rate moglibyscie miec takze w GE. Chociaz ten kredyt niesie pewne niebezpieczenstwo ze wzgledu na sposob obliczania oprocentowania.
Dombank do najtanszych nie nalezy, PKO BP tez (ta wczesniejsza splata).
Koszty kredytu: prowizja, niski wklad, ubezpieczenie pomostowe, ewentualne ubezpieczenia (na zycie, utrata pracy, lub inne cuda wymyslone przez Dombank).
Poza tym oczywiscie ubezpiecznie nieruchomosci, koszty ustanowienia hipoteki, podatek PCC3, w niektorych bankach jeszcze weksel.
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: PILNIE szukam kredytu hipotecznego

Tymczasem opcja na dziś najkorzystniejsza wg mojego laickiego osądu:
Kredyt Bank - kredyt na 30 lat, we frankach, rata 1780 pln, możliwość wcześniejszej spłaty, prowizja 0,9%.
I teraz kolejne pytanie: jakie są dodatkowe koszty kredytu? Prowizja, ubezpieczenie niskiego wkładu, ubezpieczenie pomostowe i to wszystko?

Rata podana przy wstępnej symulacji zwykle nijak ma się do tego co później się płaci. Do momentu wypłaty kredytu kurs CHF się zmieni, podstawa oprocentowania LIBOR również może.

Analizując oferty warto zwrócić uwagę na kilka parametrów:
- prowizja (potrącana z kredytu czy przez bank kredytowana), jeżeli to pierwsze rozwiązanie to spodziewaj się, że bank przeleje na konto sprzedającego mniejszą kwotę, którą będziesz musiała wyrównać,
- oprocentowanie (LIBOR 3/6 m-cy + marża),
- ubezpieczenia (od koloru do wyboru), pomostowe (występuje wszędzie), niskiego wkładu, na życie, od utraty pracy itp. o ile te dwa pierwsze można zaakceptować to pozostałe są jedynie wyciąganiem kasy od klienta...
- przy kredycie walutowym spread (różnica między kursem kupna i sprzedaży waluty), im mniejszy tym lepiej,
- ewentualne koszty wyceny nieruchomości (w KB to ok. 500 zł),
- jeżeli zakładacie wcześniejszą spłatę to przede wszystkim od kiedy bezkosztowo,
- kosztów związanych z ustanowieniem hipoteki, PCC nie warto brać pod uwagę, bo są one niezależne od banku, generalnie notariusz i tak weźmie swoje (można ponegocjować stawkę).
Link do wypowiedziLink
Ewa Pelc

Ewa Pelc BC KONTAKT Doradztwo
i Usługi Finansowe
/ Usługi dla Prz...

Temat: PILNIE szukam kredytu hipotecznego

Robert S.:
Tymczasem opcja na dziś najkorzystniejsza wg mojego laickiego osądu:
Kredyt Bank - kredyt na 30 lat, we frankach, rata 1780 pln, możliwość wcześniejszej spłaty, prowizja 0,9%.
I teraz kolejne pytanie: jakie są dodatkowe koszty kredytu? Prowizja, ubezpieczenie niskiego wkładu, ubezpieczenie pomostowe i to wszystko?

Rata podana przy wstępnej symulacji zwykle nijak ma się do tego co później się płaci. Do momentu wypłaty kredytu kurs CHF się zmieni, podstawa oprocentowania LIBOR również może.

Analizując oferty warto zwrócić uwagę na kilka parametrów:
- prowizja (potrącana z kredytu czy przez bank kredytowana), jeżeli to pierwsze rozwiązanie to spodziewaj się, że bank przeleje na konto sprzedającego mniejszą kwotę, którą będziesz musiała wyrównać,
- oprocentowanie (LIBOR 3/6 m-cy + marża),
- ubezpieczenia (od koloru do wyboru), pomostowe (występuje wszędzie), niskiego wkładu, na życie, od utraty pracy itp. o ile te dwa pierwsze można zaakceptować to pozostałe są jedynie wyciąganiem kasy od klienta...
Tutaj komentarz:
nie wyszystkie banki stosują ubezpieczenie pomostowe - są tez inne rozwiązania, ponadto występują: ubezpieczenie na zycie, kredytu, nieruchomości - zamiennie lub łączone, zależy od banku.
- przy kredycie walutowym spread (różnica między kursem kupna i sprzedaży waluty), im mniejszy tym lepiej,
- ewentualne koszty wyceny nieruchomości (w KB to ok. 500 zł),
Co to znaczy ewentualne koszty wyceny? przy nieruchomości budowanej lub zakupie wybodowanej stosowana jest wycena nieruchomości - stosowane rozwiązania: klient sam wykona wycenę lub zrobi to bank i obciąży klienta kosztem, albo będzie to tzw. po stronie banku, ale wtedy ten kredyt jest droższy niż w innych bankach.
Zawsze ta prawidłowość potwierdza się przy przygotowaniu ofert dla klientów. Banki nic nie robią tak bez kosztow, gdzieś po stronie klienta w jakiejś formie jest obciążeniem - w prowizji lub marży.
- jeżeli zakładacie wcześniejszą spłatę to przede wszystkim od kiedy bezkosztowo,
- kosztów związanych z ustanowieniem hipoteki, PCC nie warto brać pod uwagę, bo są one niezależne od banku, generalnie notariusz i tak weźmie swoje (można ponegocjować stawkę).
Pozostałe przedstawione koszty są zgodne z rzeczywistością.Ewa Pelc edytował(a) ten post dnia 26.08.07 o godzinie 12:58
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: PILNIE szukam kredytu hipotecznego

Tutaj komentarz:
nie wyszystkie banki stosują ubezpieczenie pomostowe - są tez inne rozwiązania,
jakie i w jakich bankach?

Co to znaczy ewentualne koszty wyceny? przy nieruchomości budowanej lub zakupie wybodowanej stosowana jest wycena nieruchomości - stosowane rozwiązania: klient sam wykona wycenę lub zrobi to bank i obciąży klienta kosztem, albo będzie to tzw. po stronie banku, ale wtedy ten kredyt jest droższy niż w innych bankach.
Dlatego ewentualne, gdyż nie każdy bank wymaga przeprowadzenia wyceny (czasem przy kredycie do kwoty X - nie jest ona wymagana). W moim przypadku wystarczyły zdjęcia nieruchomości przesłane e-mailem. Szacunkowa wycena została przeprowadzona przez pracownika banku na podstawie cen podobnych nieruchomości w okolicy. Nikt mieszkania na 100% nie oglądał!

Oczywiście, że banki ukrywają różne koszty. Przykład kredyt z prowizją 0% ale obowiązkowym ubezpieczeniem (do wyboru: od utraty pracy, na życie itp.).
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Pilnie szukam kredytu Hipot...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj