GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: kosztorys wykończenia w Polbanku

witam,

Dostałem od pośrednika dokument nazywający się dokładnie "zestawieniem kosztów remontu/modernizacji/adaptacji". Czy możecie mi powiedzieć co ja mogę tam wpisać, a w zasadzie czego nie mogę?

Rozumiem, że np. panele podłogowe mogę, ale czy z folią, która idzie pod spód i z robocizną za ułożenie tych paneli?

Kuchnię chcę zabudować i nie wiem, czy taką lodówkę, płytę, okap, piekarnik też mogę dodać, czy jedynie na przykład płytki i kabinę prysznicową w łazience. Co z zabudowaną wnęką na garderobę, żaluzjami, drzwiami wewnętrznymi.

Prawdę mówiąc w koszt kredytu chciałbym wsadzić tyle ile się da. Co z kontrolą z Polbanku potem? Część białego montażu mogę mieć za połowę ceny, ale chętnie tę zaoszczędzoną połówkę przeznaczyłbym na zapłacenie kosztów okołozakupowych związanych choćby z notariuszem. Wiem, że w mBanku można to robić bez faktur, a jak wygląda sytuacja w tym banku? Ja za biały montaż owszem będę miał faktury, ale na kwotę, która nie przystaje do realiów, a muszę się zabezpieczyć, gdyby się okazało, że akurat wybrane przeze mnie modele mogę mieć nie za 50, a za 90% na przykład.


Kredyt chcę wziąć teraz, mieszkanie jest do odbioru w grudniu. Co z sytuacją kiedy wpiszę do kosztorysu płytki na balkon, które będę mógł położyć dopiero wiosną?

Z drugiej strony boję się źle wypełnić ten kosztorys, bo nie jestem budowlańcem i w tej chwili dopiero zaczynam się interesować cenami, więc panele podłogowe mogą dla mnie kosztować zarówno 30, jak i 300 zł za metr. Podobnie z innymi sprawami. Wpiszę drzwi wewnętrzne z katalogu Obi, czy innej Castoramy, a okaże się że nie uwzględniłem klamek, zamków, ościeżnic itp.

Czy możecie mi doradzić jak to rozwiązać? A może w Polbanku starczy jak do ceny metra kwadratowego mieszkania dodam np. 500 zł bez wchodzenia w szczegóły?

Będę wdzięczny za sugestie.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: kosztorys wykończenia w Polbanku

Konrad;

Podejdź do jakiegokolwiek oddziału Polbanku. Tam doradca podpowie co wpisać :-)
Pozdrawiam!
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: kosztorys wykończenia w Polbanku

ALA T.:
Konrad;

Podejdź do jakiegokolwiek oddziału Polbanku. Tam doradca podpowie co wpisać :-)
Pozdrawiam!


no nie wiem, jak ponad tydzień temu wpisałem swoje dane na stronie banku z prośbą o kontakt to jakoś nikt nie odpisał. boję się trochę ich obsługi klienta, ale jestem niejako skazany na nich, bo tylko tam spełniam wymagania, dostanę tyle kredytu ile mi trzeba, a do tego rata na 40 lat we frankach jest zauważalnie niższa od tej w innych bankach, choćby z uwagi na brak ubezpieczeń itp. - choć wiem niestety o ich spreadzie :( załatwiam kredyt przez open finance, zobaczymy co będzie, wszystkie papiery już złożone.
Link do wypowiedziLink
Katarzyna Maria Makula

Katarzyna Maria Makula Learning and
Development Global
Leader

Temat: kosztorys wykończenia w Polbanku

Od tego są doradcy hipoteczni,zeby Ci pomóc. A skoro Open Finance posredniczy-niech oni Ci pomogą.

Wątpie, by ktoś spoza Polbanku wiedział co wpisać, bo trzeba znać ich regulacje, by to określić.
Jedne banki finansuja zabudowę kuchni, inne nie. Jedne zapłacą ci za lampy, inne tylko za podłogi.

Przy okazji- nie zapominaj, że oprócz spreadu masz wahania kursowe...jeśli w innych bankach nie masz zdolności na CHF w kwocie, jaka Cie interesuje, to od razu znajdz jakąś dobrą lokatę/konto gdzie będzie odkładał na ewentualny krach.
Brak Rekomendacji S ma po prostu swoje minusy.

Kwestia ostatnia- jeśli masz kredyt budowlany, wypłacany bdzie Ci zapewne w transzach. Licz się z tym, że nie znasz kursu kupna CHF , który będzie w grudniu- a zapewne wtedy bedziesz brać na wykonczenie.
Może sie wiec okazać, że z 50.000 pln dostaniesz 40.000, bo kurs spadnie. (to tak obrazowo tylko;p )
Poczytaj więc po jakim kursie uzyskasz transze i co w sytuacji, gdy kwota ta nie starszy Ci na pokrycie zamierzeń.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: kosztorys wykończenia w Polbanku

Katarzyna M.:
Przy okazji- nie zapominaj, że oprócz spreadu masz wahania kursowe...jeśli w innych bankach nie masz zdolności na CHF w kwocie, jaka Cie interesuje, to od razu znajdz jakąś dobrą lokatę/konto gdzie będzie odkładał na ewentualny krach.
Brak Rekomendacji S ma po prostu swoje minusy.

tak dokładnie robię
Kwestia ostatnia- jeśli masz kredyt budowlany, wypłacany bdzie Ci zapewne w transzach. Licz się z tym, że nie znasz kursu kupna CHF , który będzie w grudniu- a zapewne wtedy bedziesz brać na wykonczenie. Może sie wiec okazać, że z 50.000 pln dostaniesz 40.000, bo
kurs spadnie. (to tak obrazowo tylko;p )

a o tym nie miałem pojęcia, rzeczywiście przecież skoro płacę ratę po kursie w danym momencie, to i transza kredytu tak powinna iść. dzięki za uświadomienie mi tego. ja pierwsza biorę na 80%, wykończenie ma iść w listopadzie (mniej niż 5%), a 20% do mieszkania listopad/grudzień. może więc nie zdążą się zrobić jakieś super duże wahania, nie kredytuję dziury w ziemi, a prawie skończony budynek, tym się pocieszam. bardziej martwi mnie terminowość Polbanku, ale nic to, teraz i tak nie mogę wiele zrobić.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: kosztorys wykończenia w Polbanku

w przypadku Polbanku, który udziela kredytu indeksowanego (w umowie masz zapisaną konkretną kwotę PLN a nie zapis w CHF) nie masz obawy, ze dostaniesz mniej- dokładnie 50 000PLN. Wtedy zostanie określona ilość CHF zgodnie z kursem w dniu uruchomienia. Natomiast kwestia kosztorysu mnie rozbraja- masz doradcę- niech Ci pomoże- nie rozumiem dlaczego Jego nie poprosisz o pomoc? przecież od tego jest (jesteśmy):)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: kosztorys wykończenia w Polbanku

a o tym nie miałem pojęcia, rzeczywiście przecież skoro płacę ratę po kursie w danym momencie, to i transza kredytu tak powinna iść. dzięki za uświadomienie mi tego. ja pierwsza biorę na 80%, wykończenie ma iść w listopadzie (mniej niż 5%), a 20% do mieszkania listopad/grudzień. może więc nie zdążą się zrobić jakieś super duże wahania, nie kredytuję dziury w ziemi, a prawie skończony budynek, tym się pocieszam. bardziej martwi mnie terminowość Polbanku, ale nic to, teraz i tak nie mogę wiele zrobić.

Kredyt zostanie wypłacony w kwocie, jaka zostanie Ci przyznana. Bez względu na kurs CHF za kilka miesięcy. Ratę zapłacisz tylko od wysokości wypłaconych transz dopóki kredyt nie wypłaci się w całości. Przed każdą transzą będzie kontrola inwestycji. Od procentowego zaangażowania budowy zależy czy bank wypłaci kolejną transzę i w jakiej wysokości. Dyspozycję wypłaty kolejnej transzy złóż odpowiednio wcześniej. Poczekasz na wypłatę od kilku do kilkunastu dni. Dopilnuj by doradca Open Finance przekazywał potrzebne dokumenty do centrali banku w terminie. Wtedy cały proces weryfikacji również zachowa swoją terminowość :-)
Pozdrawiam :)
Link do wypowiedziLink
Michał Kowalski

Michał Kowalski CEO/Dyrektor
Generalny

Temat: kosztorys wykończenia w Polbanku

Joanna Pikowska:
w przypadku Polbanku, który udziela kredytu indeksowanego (w umowie masz zapisaną konkretną kwotę PLN a nie zapis w CHF) nie masz obawy, ze dostaniesz mniej- dokładnie 50 000PLN. Wtedy zostanie określona ilość CHF zgodnie z kursem w dniu uruchomienia. Natomiast kwestia kosztorysu mnie rozbraja- masz doradcę- niech Ci pomoże- nie rozumiem dlaczego Jego nie poprosisz o pomoc? przecież od tego jest (jesteśmy):)


w pełni się zgadzam, również jestem doradcą i to w moich obowiązkach leży wskazanie klientom co i jak wypełnić aby nie popełnić błędu. Uważam, że doradca powinien ruszyć się zza biurka i wyjść na przeciw potrzebom klienta.
Link do wypowiedziLink
Joanna Brzezińska

Joanna Brzezińska Key Account Pizza
Hut and Quality
Manager, Supply
Chain M...

Temat: kosztorys wykończenia w Polbanku

Dzień dobry,
Chciałam zapytać w jaki sposób zakończyła się sprawa kosztorysu dla Polbanku?;)
Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Artur J.

Artur J. Poszukuję nowych
wyzwań...

Temat: kosztorys wykończenia w Polbanku

Joanna Pikowska:
w przypadku Polbanku, który udziela kredytu indeksowanego (w umowie masz zapisaną konkretną kwotę PLN a nie zapis w CHF) nie masz obawy, ze dostaniesz mniej- dokładnie 50 000PLN. Wtedy zostanie określona ilość CHF zgodnie z kursem w dniu uruchomienia. [ciach]

Nie wiem czy to się już zmieniło czy nie, ale jeżeli jest tak jak jeszcze kilka miesięcy temu to niestety nie masz racji gdyż kredyt w Polbanku był indeksowany, ale - o ile się nie mylę - na moment pierwszego uruchomienia. Taki sposób indeksowania powoduje, że ryzyko nieotrzymania całej kwoty jednak istnieje w sytuacji gdy kredyt będzie wypłacany przez kilka miesięcy a kursy walut głupieją...
Dodam jeszcze, że te informacje są sprzed kilku miesięcy i mogło się tam coś zmienić, ale w związku z tym, że było tak a nie inaczej to mimo wszystko radziłbym dopytać jak obecnie wygląda.
Różnicy w kwocie kredytu wypłacanego w transzach w stosunku do kwoty przyznanej w PLN nie będzie o ile indeksowana jest każda transza kredytu osobno a nie cały kredyt jednorazowo w momencie uruchonmienia.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Zdolność w CHF w Polbanku




Wyślij zaproszenie do
Anuluj