GoldenLine
Zaloguj się
Marta K.

Marta K. Usus magister est
optimus!

Temat: ING - Niewywiązanie się z umowy kreytu hipotecznego

Bardzo proszę o pomoc/podpowiedzi/wyjaśnienia kompetentne osoby.

sytuacja:
- kredyt hipoteczny na budowę zaciągnięty w ING
- na razie karencja w spłacie kapitału - okres budowy
- do wybrania pozostała ostatnia transza ok. 10 tyś
- raty spłacane zawsze terminowo
- okres budowy, a tym samym termin oddania/zgłoszenia zakończenia budowy w banku mija w lipcu.

I tu jest problem... na 100% nie budowa nie będzie do tego czasu zakończona, całość wypłaconych środków została wydana na budowę. Rozumiem, że to jest niewywiązanie się z zawartej umowy. Co teraz?? Jak może zachować się bank?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: ING - Niewywiązanie się z umowy kreytu hipotecznego

proponuję udać się do banku i porozmawiać o przesunięciu terminu wypłaty transzy
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: ING - Niewywiązanie się z umowy kreytu hipotecznego

To dość częsta sytuacja, że zakładany harmonogram i kosztorys nie da się zrealizować. Jeśli to kwestia kosztów: należy powiadomić o tym bank i wystapić o zwiększenie kwoty kredytu do wysokości nowego kosztorysu. Niektóre banki wręcz przyznając kredyt robią na to "rezerwę" zdolności kredytowej... nie pamiętam, czy ING to stosował.

Jednak sytuacja się skomplikuje, gdyby bank uznał, że klient jednostronnie zmienił koszt budowy przez stosowanie innych materiałów lub droższych technologii, tzn. realizował świadomie droższy wariant, niż ten, który był zawarty w przedstawionym przy wniosku kredytowym kosztorysie. Należy więc wytłumaczyć, skąd rozbieżności (np. zę okazało się, że dach jest o 30% większy, niż w kosztorysie sporządzonym przez pracownię sprzedająca gotowy projekt - przypadek prawdziwy...).

A jeśli to kwestia terminu zakończenia - wystarczy powiadomić bank z uzasadnieniem i zwykle bank termin zmieni.Kazimierz H. edytował(a) ten post dnia 19.04.10 o godzinie 23:38
Link do wypowiedziLink
Marta K.

Marta K. Usus magister est
optimus!

Temat: ING - Niewywiązanie się z umowy kreytu hipotecznego

Małgorzata Hałuszczak-Rogala:
proponuję udać się do banku i porozmawiać o przesunięciu terminu wypłaty transzy


jest to oczywiście jakieś wyjście, z jednym "ale" - do czasu zakończenia budowy lub nie mogę wypłacić ostatniej transzy, a do czasu jak jej nie wypłacę mogę spłacać jedynie odsetki:/
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: ING - Niewywiązanie się z umowy kreytu hipotecznego

nie rozumiem tego "ale"... co ma rata odsetkowa do wizyty u doradcy w banku?
Link do wypowiedziLink
Monika Bakinowska

Monika Bakinowska Private Bankier

Temat: ING - Niewywiązanie się z umowy kreytu hipotecznego

Jak się domyślam sytuacja wygląda następująco: jest praktycznie wypłacony kredyt, jest rozpoczęta budowa i nagle zabrakło środków, żeby ją dokończyć.

Dwa rozwiązania, które przychodzą mi do głowy to:
a) negocjować z ING podwyższenie kwoty kredytu;
b) refinansować kredyt do innego banku z dobraniem środków na dokończenie tej budowy(ale to jest bardziej skomplikowane rozwiązanie).
Link do wypowiedziLink
Marta K.

Marta K. Usus magister est
optimus!

Temat: ING - Niewywiązanie się z umowy kreytu hipotecznego

rata do wizyty nic

już byłam w banku, jedyne co mi proponują to (o ile się uda) aneksować umowę i wydłużyć czas trwania budowy, a co za tym idzie, wydłuży się czas spłacania samych tylko odsetek.
A samej transzy nie da się uruchomić ano z niej zrezygnować zanim nie zakończę budowy.
Link do wypowiedziLink
Marta K.

Marta K. Usus magister est
optimus!

Temat: ING - Niewywiązanie się z umowy kreytu hipotecznego

Monika Bakinowska:

Dokładnie tak wygląda sytuacja, z tym, że nie chcę dobierać kredytu. W zasadzie zależy mi tylko na dłuższym czasie o ile się da bez ponoszenia dodatkowych kosztów i (tak mi się marzy) z możliwością spłaty kapitału.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj