пропозиції роботи
Michał Witalec Sales Executive CEE
Temat: Hipoteczny w CHF lub EUR na 100% wartości
Dzięki za informacje, to co robić?Brać franka na dzień dzisiejszy?
W Noredei jakąś zdolność mam, czy są inne banki które w rzeczywistości dają CHF ?
Brać franka na dzień dzisiejszy?
W Noredei jakąś zdolność mam, czy są inne banki które w rzeczywistości dają CHF ?
Izabela
K.
Autorytet polega
przede wszystkim na
rozsądku - Antoine
d...
Temat: Hipoteczny w CHF lub EUR na 100% wartości
Michał Witalec:
Dzięki za informacje, to co robić?
Brać franka na dzień dzisiejszy?
W Noredei jakąś zdolność mam, czy są inne banki które w rzeczywistości dają CHF ?
Michale, tak Ci powiem szczerze a jestem w temacie na swiezo gdyz tydzien temu podpisalam umowe ale juz w PLN na zakup nieruchomosci. Dlaczego w PLN? bo mimo moich dochod (a wydaje mi sie ze nie sa katastrofalne wrecz przeciwnie) i mojego meza majac tylko karte kredytowa z limitem 3000 PNL i maly kredyt gorowkowy o saldzie 9000 PLN do spłty na raz po otrzymaniu pensji..., to zaden bank nie chcial mi udzielic pozyczki w walucie finansujac 100 % transakcji, smieszne bardzo smieszne gdyz na umowie kupna sprzedazy byla tylko kwota 264tys... a wymagano ode mnie wkladu wlasnego gdzie nieruchomosc warta 360tys.... jako bankowiec powiem Ci tak popros kogos z rodziny aby Ci pozyczyl na to 20 % wkladu i nie bedziesz musial sie bujac z decyzjami kredytowymi do 3 miesiecy bo wstepna mozesz miec wczesniej co nie znaczy ze ta ostateczna bedzie taka sama....
powodzenia i pozdrawiam
Michał Witalec Sales Executive CEE
Temat: Hipoteczny w CHF lub EUR na 100% wartości
Ale ja zapomniałem powiedzieć, że nie potrzebuję 100% mam wkład własny - działka z rozpoczętą budową - fundament pod dom.Myślę, że wartość tego co mam to około 100-120tyś.
Chcę pożyczyć 220 tyś więc wkład własny jakiś tam jest...
Tyle, że zdolności na franka w Nordei mam na ~180tyś.
Jakąś tam możliwość poprawienia zdolności też mam, pytanie czy warto
kombinować z większą zdolnością żeby wziąć franka, czy lepiej złotówkę - w tym przypadku ze zdolnością problemu niema...
konto usunięte
Temat: Hipoteczny w CHF lub EUR na 100% wartości
Jeżeli chcesz budować (a co za tym idzie wypłata będzie w transzach) weź kredyt indeksowany, a nie denominowany jak w przypadku Nordei czy DB.
Michał Witalec Sales Executive CEE
Temat: Hipoteczny w CHF lub EUR na 100% wartości
Mariusz Bąk:
Jeżeli chcesz budować (a co za tym idzie wypłata będzie w transzach) weź kredyt indeksowany, a nie denominowany jak w przypadku Nordei czy DB.
Oj chyba ciężko będzie gdziekolwiek wziąć indeksowany przy takim kursie waluty...
Michał Witalec Sales Executive CEE
Temat: Hipoteczny w CHF lub EUR na 100% wartości
Po przemyśleniach i wyliczeniach, na budowę w tym momencie franka chyba faktycznie nie warto brać...Właśnie sobie policzyłem, że 220000zł jakie chciałem po kursie 3,30 to jest 66667 franków, i te same 66667 franków razy kurs obecny 2,90 to jest 193334 złote to jest 26666złotych straty...
chodzi o transze przede wszystkim, gdzie ostatnia transza może być za ładnych kilka miesięcy, a jak wtedy franek będzie stał to chyba nikt nie wie...
Dobrze liczę ? Dobrze myślę, że nie warto brać franka na budowę?
Robert
S.
Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje
Temat: Hipoteczny w CHF lub EUR na 100% wartości
O jakiej "stracie" piszesz, bo tego zupełnie nie zrozumiałem...Jeżeli kurs kupna z umowy wyniesie 3 zł i frank zacznie spadać to przy kredycie walutowym (denominowanym) faktycznie transze wypłacane w PLN będą niższe, z tym, że w związku ze spadkiem kursu będziesz też płacił niższe raty! Coś za coś...
konto usunięte
Temat: Hipoteczny w CHF lub EUR na 100% wartości
Michał Witalec:
Mariusz Bąk:
Jeżeli chcesz budować (a co za tym idzie wypłata będzie w transzach) weź kredyt indeksowany, a nie denominowany jak w przypadku Nordei czy DB.
Oj chyba ciężko będzie gdziekolwiek wziąć indeksowany przy takim kursie waluty...
Multi przelicza na walutę w dniu wypłaty i nadal udziela kredytów w CHF
Michał Witalec Sales Executive CEE
Temat: Hipoteczny w CHF lub EUR na 100% wartości
Robert S.:
O jakiej "stracie" piszesz, bo tego zupełnie nie zrozumiałem...
Jeżeli kurs kupna z umowy wyniesie 3 zł i frank zacznie spadać to przy kredycie walutowym (denominowanym) faktycznie transze wypłacane w PLN będą niższe, z tym, że w związku ze spadkiem kursu będziesz też płacił niższe raty! Coś za coś...
"frank zacznie spadać to przy kredycie walutowym (denominowanym) faktycznie transze wypłacane w PLN będą niższe" właśnie to miałem na myśli - pisząc "strata"
Robert
S.
Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje
Temat: Hipoteczny w CHF lub EUR na 100% wartości
Ale przecież to nie będzie żadna strata. Dostaniesz mniej złotówek w transzy, a jednocześnie wyrażona w PLN wartość kapitału kredytu spadnie ;-)
Michał Witalec Sales Executive CEE
Temat: Hipoteczny w CHF lub EUR na 100% wartości
Dobrze wiesz o co mi chodzi :)Strata w stosunku do wnioskowanej kwoty ;)
konto usunięte
Temat: Hipoteczny w CHF lub EUR na 100% wartości
dlatego kredyt wypłacany w transzach powinno się brać w banku, który przelicza w dniu wypłaty, wtedy masz pewność, ze dostaniesz tyle, ile wnioskowałeś
Robert
S.
Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje
Temat: Hipoteczny w CHF lub EUR na 100% wartości
dlatego kredyt wypłacany w transzach powinno się brać w banku, który przelicza w dniu wypłaty, wtedy masz pewność, ze dostaniesz tyle, ile wnioskowałeś
czyli kredyt indeksowany a nie denominowany, natomiast Multi ostatnio cieszy się dość złą sławą jeżeli chodzi o kredyty hipoteczne... ;-/
Robert
S.
Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje
Temat: Hipoteczny w CHF lub EUR na 100% wartości
Dobrze wiesz o co mi chodzi :)
Strata w stosunku do wnioskowanej kwoty ;)
piszemy o tym samym, ale użycie słowa "strata" (w tym kontekście) trochę mnie przeraziło
brałem kredyt denominowany i pomiędzy podpisaniem umowy a dniem wypłaty kurs CHF spadł i kilka groszy, w efekcie musiałem dopłacić sprzedającemu, gdyż chf po przeliczeniu na pln dawały zbyt niską kwotę, ale z drugiej strony raty również spłacałem po niższym kursie...to kij, który ma dwa końce ;-)
konto usunięte
Temat: Hipoteczny w CHF lub EUR na 100% wartości
Robert S.:to już inna dyskusja i mam na to swoje zdanie :) jest takie powiedzenie: "co było a nie jest...."
dlatego kredyt wypłacany w transzach powinno się brać w banku, który przelicza w dniu wypłaty, wtedy masz pewność, ze dostaniesz tyle, ile wnioskowałeś
czyli kredyt indeksowany a nie denominowany, natomiast Multi ostatnio cieszy się dość złą sławą jeżeli chodzi o kredyty hipoteczne... ;-/
Robert
S.
Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje
Temat: Hipoteczny w CHF lub EUR na 100% wartości
to już inna dyskusja i mam na to swoje zdanie :) jest takie powiedzenie: "co było a nie jest...."
ale czy dotyczy ono banków? w przypadku takich instytucji opinia i zaufanie raczej są dość istotne, a bank na tej "aferze" wizualnie i medialnie z pewnością stracił...
konto usunięte
Temat: Hipoteczny w CHF lub EUR na 100% wartości
stracił, fakt, ale klienci mieli możliwość, było im dobrze, nie skorzystali, a teraz mają pretensje... przy szczerej rozmowie sami przyznają rację...
Robert
S.
Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje
Temat: Hipoteczny w CHF lub EUR na 100% wartości
wiele osób "stojących z boku" widzi tylko wielki bank, który "perfidnie oszukał" swoich klientów, a jak jest naprawdę to tego nie musimy sobie tłumaczyć...to już temat na inną dyskusję ;-)
Michał Witalec Sales Executive CEE
Temat: Hipoteczny w CHF lub EUR na 100% wartości
No i skończyło się na PLN - 5,62% marża 1,35 - BGŻteraz przerzucam się na forum o cegłach :)
pozdrawiam
konto usunięte
Temat: Hipoteczny w CHF lub EUR na 100% wartości
Robert S.:
Zauważam pewną korelację: mocno (drogi frank) i niski LIBOR lub słaby (relatywnie tani frank) i wyższy poziom LIBORu dla tej waluty...
To nie korelacja, tylko przypadkowa koincydencja. W okresie od października 2008 CHF się nie wzmacniał, lecz złotówka osłabiała względem wszystkich walut. PLN ma historycznie najniższy Wibor a wcale nie jest mocne.
Z wejściem w kredyt w CHF lub inną walutę obcą warto poczekać jeszcze ze dwa miesiące, do korekty na GPW. Zapowiada się niezła rzeźnia i znaczna wyprzedaż PLN.
Podobne tematy
-
Bankowość, Finanse oraz... » Kredyt w CHF -
-
Bankowość, Finanse oraz... » Kredyt hipoteczny dla obywatela Niemiec ? -
-
Bankowość, Finanse oraz... » kredyt hipoteczny a małżeństwo, lepiej przed czy po ślubie? -
-
Bankowość, Finanse oraz... » kredyt hipoteczny na współwłaściciela -
-
Bankowość, Finanse oraz... » Kredyt hipoteczny-dochody z Francji -
-
Bankowość, Finanse oraz... » Hipoteczny kredyt konsolidacyjny. -
-
Bankowość, Finanse oraz... » Bank Pocztowy / kredyt hipoteczny -
-
Bankowość, Finanse oraz... » Kredyt hipoteczny - problem -
-
Bankowość, Finanse oraz... » promesa lub inny dokument -
-
Bankowość, Finanse oraz... » Poszerz lub zmień zakres działaności. -
Następna dyskusja:
