пропозиції роботи
Magdalena Bylinowicz Partner
- 1
- 2
Mariusz
Bednarek
Doradztwo w zakresie
produktów bankowych
dla firm i osób ...
Temat: Działalność gospodarcza a kredyt hipoteczny
Witam,Pytanie czy prowadzona działalnośc godpodarcza jest kontynuacją pracy w tej samej firmie. Czy chodzi o zmiane warunków zatrudnienia, bo jeśli tak to nie ma żadnego problemu z uzyskaniem kredytu.
Pozdrawiam
Magdalena Bylinowicz Partner
Temat: Działalność gospodarcza a kredyt hipoteczny
Nie, przyjmijmy że nie jest to kontynuacja umowy.
Krzysztof Ziółkowski doradca kredytowy
Temat: Działalność gospodarcza a kredyt hipoteczny
W mniej lub bardziej standardowej procedurze Kredyt Bank i PKO BP.Na zasadzie odstepstwa mozna probowac w Millennium i Dombanku.
Daniel Cichostępski DT:)
Temat: Działalność gospodarcza a kredyt hipoteczny
Polbank..
Piotr
Rudkowski
Kierownik Zespołu,
Doradca Finansowy
Temat: Działalność gospodarcza a kredyt hipoteczny
No i jeszcze Santander
Justyna
Kozorys
ekspert w zakresie
kredytów
hipotecznych
Temat: Działalność gospodarcza a kredyt hipoteczny
w tym przypadku PKO BP ;)co do Santandera, to się nie zgodzę... wymaga udokumentowania 18 miesięcznego okresu prowadzenia działalności (jeśli jest to pierwsza działalność i klient wcześniej nie pracował.... natomiast jesli osoba udokumentuje 12 mieisęczny staż pracy przed rozpoczęciem działalności to wymagany jest 12 miesięczny okres prowadzenia działalności
Karol
P.
Hipoteka, leasing,
kredyty obrotowe,
inwestycyjne
Temat: Działalność gospodarcza a kredyt hipoteczny
Zapraszam na PW :)Pozdrawiam
KP
Arkadiusz
Ferdyn
Doświadczony Ekspert
Kredytowy,
Właściciel Finanse i
Nier...
Temat: Działalność gospodarcza a kredyt hipoteczny
Justyna Karas:
w tym przypadku PKO BP ;)
co do Santandera, to się nie zgodzę... wymaga udokumentowania 18 miesięcznego okresu prowadzenia działalności (jeśli jest to pierwsza działalność i klient wcześniej nie pracował.... natomiast jesli osoba udokumentuje 12 mieisęczny staż pracy przed rozpoczęciem działalności to wymagany jest 12 miesięczny okres prowadzenia działalności
Standardowo oczywiście tak. Ale z promeską :) da radę
Temat: Działalność gospodarcza a kredyt hipoteczny
Mariusz Bednarek:czyli tak , pracowales zalozmy rok w jakiejs firmie teraz od dwoch lat masz dzialanosc w tej samej branzy robiac to samo ale na swoim dla swojej bylej firmy. nie ma problemu, dokumenty rejestrowe od dzilalnosci i swiadectwo pracy od pracodawcy plus zaplaty ZUS i US i bez najmniejszegto problemu.
Witam,
Pytanie czy prowadzona działalnośc godpodarcza jest kontynuacją pracy w tej samej firmie. Czy chodzi o zmiane warunków zatrudnienia, bo jeśli tak to nie ma żadnego problemu z uzyskaniem kredytu.
Pozdrawiam
pozdrawiamŁukasz Zienkiewicz edytował(a) ten post dnia 23.09.08 o godzinie 01:20
Mariusz
Bednarek
Doradztwo w zakresie
produktów bankowych
dla firm i osób ...
Temat: Działalność gospodarcza a kredyt hipoteczny
Witam,Tak jak najbardziej.
Pozdrawiam
Piotr Cuba Kubinowski www.euphoria.pl
Temat: Działalność gospodarcza a kredyt hipoteczny
Kredyt hipoteczny a działalność gospodarczamam zamiar założyć działalność a obecnie spłacam kredyt hipoteczny
zna ktoś jakiś link do przepisów lub potrafi mi podpowiedzieć co mogę a czego nie mogę?
podstawowe pytania:
- czy mogę dalej odliczać odsetki w rocznym zeznaniu podatkowym
- czy mogę co miesiąc wliczać w koszty ratę kredytu ponieważ działalność będzie zarejestrowana w mieszkaniu pod który jest wzięty kredyt.
Sławomir
Piotrowski
Ekspert i manager w
bankowości i
sprzedaży
Temat: Działalność gospodarcza a kredyt hipoteczny
Z tego co wiem, to możliwość odliczania odsetek od kredytu mieszkaniowego zależna będzie od tego, jaką formę rozliczania z Urzędem Skarbowym się wybierze. Przy podatku liniowym nie ma żadnych ulg i zwolnień, przy progresywnym powinna być taka możliwość, choć nie jestem pewien 100%.Co do drugiej kwestii - raty kredytu wziętego na osobę fizyczną nie można wliczać w koszty uzyskania przychodu działalności gospodarczej. Kredyt musi być wzięty na firmę. Urząd skarbowy nie potraktuje tak tego kredytu, ponieważ był zaciągnięty przed powstaniem działalności.
Pozdrawiam
Hubert Bogenryter Ekspert Hipoteczny
Temat: Działalność gospodarcza a kredyt hipoteczny
A jeśli nieruchomość zostanie wniosiona do majątku firmy?Sławomir Piotrowski:
Z tego co wiem, to możliwość odliczania odsetek od kredytu mieszkaniowego zależna będzie od tego, jaką formę rozliczania z Urzędem Skarbowym się wybierze. Przy podatku liniowym nie ma żadnych ulg i zwolnień, przy progresywnym powinna być taka możliwość, choć nie jestem pewien 100%.
Co do drugiej kwestii - raty kredytu wziętego na osobę fizyczną nie można wliczać w koszty uzyskania przychodu działalności gospodarczej. Kredyt musi być wzięty na firmę. Urząd skarbowy nie potraktuje tak tego kredytu, ponieważ był zaciągnięty przed powstaniem działalności.
Pozdrawiam
Sławomir
Piotrowski
Ekspert i manager w
bankowości i
sprzedaży
Temat: Działalność gospodarcza a kredyt hipoteczny
Proszę pamiętać, że nie ma znaczenia kto jest właścicielem, tylko z kim podpisana była umowa. Po drugie, proszę zwrócić uwagę, że wnosząc nieruchomość do Firmy powinien Pan dokonać zmiany w księdze wieczystej nieruchomości. Bank Pana kredytujący z pewnością nie będzie chciał się na to zgodzić.
konto usunięte
Temat: Działalność gospodarcza a kredyt hipoteczny
Sławomir Piotrowski:Bzdura. osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą nie nabywa osobowości prawnej. Cytując Kodeks Cywilny,
Proszę pamiętać, że nie ma znaczenia kto jest właścicielem, tylko z kim podpisana była umowa. Po drugie, proszę zwrócić uwagę, że wnosząc nieruchomość do Firmy powinien Pan dokonać zmiany w księdze wieczystej nieruchomości.
art. 43 ust. 2:
§ 1. Przedsiębiorca działa pod firmą.
art. 43 ust. 4:
"Firmą osoby fizycznej jest jej imię i nazwisko. (...)"
Oczywiście nie można wnieść nieruchomości do imienia i nazwiska, taka mała dygresja..
Przedsiębiorca może wprowadzić nieruchomość do ewidencji środków trwałych i amortyzować, a ratę odsetkową zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu, jeżeli środek trwały jest wykorzystywany przez podatnika w prowadzonej działalności (patrz niżej).
Bank Pana kredytujący z pewnością nie będzie chciał się na to zgodzić.
W związku z powyższym - żadnych zmian nie będzie, bank na nic się nie musi godzić.
Wracając do zaliczenia odsetek i innych kosztów do kosztów uzyskania przychodu - istotny jest cel.
Cytując ustawę o PDOF:
"kosztami uzyskania przychodów z poszczególnego źródła są wszelkie koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów"
Proponuję kontakt z jakimś doradcą podatkowym, rozmawiając o sporych pieniądzach nie warto żałować kilku stówek na poradę.
Sławomir
Piotrowski
Ekspert i manager w
bankowości i
sprzedaży
Temat: Działalność gospodarcza a kredyt hipoteczny
Jasne, jednak ważna jest jeszcze interpretacja umowy kredytowej. Część banków w warunkach umowy kredytowej wpisuje punkt, ograniczający możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie udzielonego kredytu hipotecznego. Oczywiście inną sprawą jest fakt, jak bank miałby się o tym dowiedzieć - tą kwestię już pozostawię. Jednak chcąc być fair wobec banku, należałoby tą kwestię uwzględnić. 95% banków udziela kredytu na szeroko rozumiane "zapewnienie potrzeb mieszkaniowych" a nie na prowadzenie działalności. To może mieć spore znaczenie. Proponuję przestudiować dokładnie umowę z bankiem.Pozdrawiam
Łukasz
Czerwionka
Zastępca Kierownika
Placówki, db kredyt
Deutsche Bank PBC
Temat: Działalność gospodarcza a kredyt hipoteczny
Do tej dyskusji i ja się włączę :)Też kiedyś dużo nad tą kwestią myślałem i oto co też i znalazłem
http://sip.mf.gov.pl/sip/index.php?p=1&i_smpp_s_dok_nr...
http://sip.mf.gov.pl/sip/index.php?p=1&i_smpp_s_dok_nr...
Ale rzeczywiście pojawia się jeszcze kwestia umowy kredytowej. Tylko pytanie w tym wszystkim jest następujące - jakich metod używałby bank aby szukać takich przedsiębiorców:)
Wg mnie skoro raty są płacone to i bank jest syty i przedsiębiorca cały:)
konto usunięte
Temat: Działalność gospodarcza a kredyt hipoteczny
Sławomir Piotrowski:
Jasne, jednak ważna jest jeszcze interpretacja umowy kredytowej. Część banków w warunkach umowy kredytowej wpisuje punkt, ograniczający możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie udzielonego kredytu hipotecznego.
ZTCW to siedzibą przedsiębiorcy - osoby fizycznej prowadzącej działalnośc gospodarczą jest adres zameldowania na pobyt stały (bądź też adres zamieszkania). W związku ze swobodą prowadzenia działalności gospodarczej w Polsce (z wyłączeniem biznesów koncesjonowanych) taki zakaz "umowny" stawałby ponad obowiązującym prawem...
konto usunięte
Temat: Działalność gospodarcza a kredyt hipoteczny
Planuję wzięcie kredytu hipotecznego. Problem w tym że prowadzę działalność gospodaczą od lutego br. Kilka lat temu nie miałam problemu z takim kredytem przy podobnym okresie prowadzenia działalności ale teraz widzę że banki wymagają 12 miesięcy. Czy znacie bank który uznaje krótsze okresy prowadzenia działalności?Polbank odpada, chciaż teraz podchodzi indywidualnie do klienta. Santander wychodzi z rynku polskiego więc odradzam.PKO BP ma wysoką marże, DNB Nord także.
Jak będziesz potzrebowała pomocy to daj znać to pomogę.
Pzdr.
- 1
- 2
Podobne tematy
-
Bankowość, Finanse oraz... » kredyt hipoteczny przy działalność gospodarczej -
-
Bankowość, Finanse oraz... » Działalność gospodarcza a kredyt hipotczny. -
-
Bankowość, Finanse oraz... » Jednoosobowa działalność gospodarcza a kredyt na działkę... -
-
Bankowość, Finanse oraz... » Kredyt hipoteczny dla prowadzacego DG od kilku miesięcy. -
-
Bankowość, Finanse oraz... » KREDYT HIPOTECZNY -
-
Bankowość, Finanse oraz... » strata a kredyt hipoteczny -
-
Bankowość, Finanse oraz... » Hipoteczny kredyt konsolidacyjny. -
-
Bankowość, Finanse oraz... » Kredyt hipoteczny informacje -
-
Bankowość, Finanse oraz... » Kredyt hipoteczny dla obywatela Niemiec ? -
-
Bankowość, Finanse oraz... » Kredyt hipoteczny- kupno nowego mieszkania, sprzedaż starego -
Następna dyskusja:
