Temat: Zakup mieszkania, DG, VAT

Witam, kupiłem mieszkanie na rynku wtórnym i poniosłem różne koszty
- kredyt - odsetki, prowizje itp. sam nie wiem ile :)
- pośrednik mieszkaniowy - 2% wartości mieszkania + VAT - ok 8 tyś zł
- notaruiusz + podatek ok 8 tyś zł
Faktura z pośrednika wystawiona jest imiennie (nie na firmę ale mogę to jeszcze zmienić bo faktura wystawiona w ubiegłym tygodniu).

Prowadzę działalność gospodarczą w innej lokalizacji ale mam zamiar w tym moim kupionym mieszkaniu mieć siedzibę (np. 1 pokój, 40% powierzchni).
Chciałbym się dowiedzieć czy:
1) jest sens rejestrować DG we własnym mieszkaniu w proporcji 40% i wrzucać w koszty internet, opłaty za prąd itd. Znalazłem dużo opisów w internecie dotyczących "użyczeń" od rodziny, znajomych itd ale nie znalazłem co w przypadu kiedy ja sam jestem właścicielem (wystarczy pokazać akt notarialny zamiast umowy wynajmu/użyczenia ?)
2) czy można w jakiś sposób "odzyskać" jakąś część wydanych pieniędzy na zakup mieszkania (podobno można w niektórych przypadkach proporcjonalnie do powierzchni dla DG wrzucać koszty kredytu ale w moim przypadku nie jestem pewien)
3) czy można w jakiś sposób pozbyć się podatku vat do zapłaty tego od pośrednika jak i w ogóle należnego (zakup telewizora,mebli,zmywarki do mieszkania na cele DG :)

Pozdrawiam,
Tomasz