GoldenLine
Zaloguj się
Marina G.

Marina G. handel
międzynarodowy,
infobroker

Temat: HELP - budynek ustawowe 4 m od granicy działki

Zaintrygowały mnie te KĄTY WIDOCZNOŚCI, lecz nic nie znalazłam na Google.

Artur M.:
"
W obu przypadkach usytuowanie w obszarze zabudowy śródmiejskiej obniża wymagania o połowę.
"

Co to w praktyce oznacza i w jakich przypadkach działa?
Jak to może się odbijać na parametrze nasłonecznienia?

Projektowane uskoki ściany/ dachu:
związane są z bezpośrednim sąsiedztwem, z jednej srony, z budynkiem 19m, a z drugiej, z ok.15m (wysokość kalenic), więc sugerowano zestopniowanie budynku.

I co z tego, że linijka słońca (45 st.) na wykresie idealnie kładzie się na projektowany budynek, skoro jest to słońce zachodnie?
Rozumiem, że musi być uniwersalna metoda pomiaru, lecz od tego nie jest lżej.
Link do wypowiedziLink
Marina G.

Marina G. handel
międzynarodowy,
infobroker

Temat: HELP - budynek ustawowe 4 m od granicy działki

Opinia MIEJSKIEGO KONSERWATORA ZABYTKÓW

Czy sugestie (bo to też jest w formie "sugeruje się")
miejskiego konserwatora zabytków mają jakąś większą moc prawną,
czy są jedynie konsultacją i niezobowiązującymi wskazówkami
oraz nie mogą być ważkim argumentem?

Chyba do niego zadzwonię, jeżeli się dodzwonię... :)

Na nowo budzi się we mnie wojowniczy duch,
po wykoncypowaniu dzisiaj kolejnych potencjalnych "zagrożeń" dla naszej wspólnoty mieszkaniowej.
Urocze są te dokumenty "pozwoleniowe": co rusz człowiek czegoś nowego się dopatrzy... :)
bądź się nie dopatrzy, na swoją niekorzyść.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: HELP - budynek ustawowe 4 m od granicy działki

§ 13. 1. Odległość budynku z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi od innych obiektów powinna umożliwiać naturalne oświetlenie tych pomieszczeń - co uznaje się za spełnione, jeżeli:
1) między ramionami kąta 60°, wyznaczonego w płaszczyźnie poziomej, z wierzchołkiem usytuowanym w wewnętrznym licu ściany na osi okna pomieszczenia przesłanianego, nie znajduje się przesłaniająca część tego samego budynku lub inny obiekt przesłaniający w odległości mniejszej niż:
a) wysokość przesłaniania - dla obiektów przesłaniających o wysokości do 35 m,
b) 35 m - dla obiektów przesłaniających o wysokości ponad 35 m,
2) zostały zachowane wymagania, o których mowa w § 57 i 60.
2. Wysokość przesłaniania, o której mowa w ust. 1 pkt 1, mierzy się od poziomu dolnej krawędzi najniżej położonych okien budynku przesłanianego do poziomu najwyższej zacieniającej krawędzi obiektu przesłaniającego lub jego przesłaniającej części.
3. Dopuszcza się sytuowanie obiektu przesłaniającego w odległości nie mniejszej niż 10 m od okna pomieszczenia przesłanianego, takiego jak maszt, komin, wieża lub inny obiekt budowlany, bez ograniczenia jego wysokości, lecz o szerokości przesłaniającej nie większej niż 3 m, mierząc ją równolegle do płaszczyzny okna.
4. Odległości, o których mowa w ust. 1 pkt 1, mogą być zmniejszone nie więcej niż o połowę w zabudowie śródmiejskiej.

Pani Marino żeby wiedzieć na pewno czego można się przyczepić dobrze byłoby skontaktować się z kimś na miejscu kto zobaczy projekty bo tak nic tu nie ustalimy na pewno.
dobrze byłoby tez wiedzieć co macie podpisać - zgodę na co? Bo może się okazać, że w ten sposób chcą przemycić jakieś zapisy dla was niekorzystne.
Co do konserwatora to jeśli określone to jest jako zalecenia to są to tylko zalecenia nic więcej, niemniej projekt musi zyskać akceptację konserwatora ale to jest jakby poza waszym wpływem (może być tak, że konserwator nie zgodzi się na to co ustalicie między sobą z inwestorem).
Link do wypowiedziLink
Marina G.

Marina G. handel
międzynarodowy,
infobroker

Temat: HELP - budynek ustawowe 4 m od granicy działki

Tak... i znajdź tu takiego...

Bardzo dziękuję Panu za cenną odpowiedź, jak i za zaangażowanie w dyskusję.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj