GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Sprzedam mieszkanie-ogłoszenie-jak powinno wyglądać?

Jakie informacje powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży mieszkania?
A jakich nie powinno?
Jakieś praktyczne wskazówki ;)
Link do wypowiedziLink
Roksana Kalinowska

Roksana Kalinowska nieruchomości

Temat: Sprzedam mieszkanie-ogłoszenie-jak powinno wyglądać?

1.lokalizacja
2.metraz
3.ilość pomieszczeń wraz z opisem (powierzchnia,wykończenie, ew. strony swiata)
4.wyposazenie, ktore zostaje
5. piętro na którym sie znajduje
6. wykonane remonty, stan mieszkania
7.ew. piwnica, garaż
8.opłaty(co wchodzi w czynsz a co nie)
Nie piszemy o wadach.
Link do wypowiedziLink
Roksana Kalinowska

Roksana Kalinowska nieruchomości

Temat: Sprzedam mieszkanie-ogłoszenie-jak powinno wyglądać?

No i najwazniejsze Cena!!!
Link do wypowiedziLink
Wojciech Mol

Wojciech Mol Rzeczoznawca
Majątkowy

Temat: Sprzedam mieszkanie-ogłoszenie-jak powinno wyglądać?

No i jeszcze instalacje, czyli czy elektryczna po wymianie oraz jak realizowane jest ogrzewanie i ciepła woda.
Dobrze jeśli nadmieni się, że stolarka okienna i drzwiowa jest po wymianie, stan klatki schodowej oraz planowane remonty w budynku mieszczącym lokal.
Czasem ludzie pytają kto administruje.
Lokalizacja to jedno, a sąsiedztwo to drugie, czyli parkingi, place zabaw punkty handlowe i usługowe.
Może też być cena za metr, bo nie jest taka sama przy dużych i przy małych mieszkaniach.
Ważna jest informacja od kiedy wolne.
Link do wypowiedziLink
Przemysław Ł.

Przemysław Ł. Group Manager

Temat: Sprzedam mieszkanie-ogłoszenie-jak powinno wyglądać?

Warto dodać jak lokalizacja jest skomunikowana - metro, autobusy, odległość od centrum, itp.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Sprzedam mieszkanie-ogłoszenie-jak powinno wyglądać?

zdjecia!

dobrej jakosci i pokazujace mieszkanie w atrakcyjnym ujeciu. TO co widac w ogloszeniach czasami wyglada jak jakis dowcip.
Widzialam fotki typu : zblizenie na stara instalacje elektryczna... wanna pelna parasoli.. zagracone pokoje
Nie kazdy musi robic kurs z homestaging, ale troche zmyslu estetyki i rozsadku wystarczy.
Link do wypowiedziLink
Robert M.

Robert M. Zarządca
nieruchomości,
trener, negocjator,
handlowiec.

Temat: Sprzedam mieszkanie-ogłoszenie-jak powinno wyglądać?

Plan :-)
Link do wypowiedziLink
Krzysztof Pindara

Krzysztof Pindara ASystent pośrednika

Temat: Sprzedam mieszkanie-ogłoszenie-jak powinno wyglądać?

Ale po co to ogłoszenie?
Ale czego dotyczy?
A gdzie to ogłoszenie?
Kogo to... interesuje?
Jeśli sprzedajesz ( wielu się wydaje , że to robi :-))) to rozumiesz co robisz i umiesz.
Jeśli nie umiesz ( wcale nie musisz, bo nie ma osoby, która wiedziałaby wszystko) to zlecasz to komuś kto to umie.
Pośrednik w obrocie nieruchomościami bierze wynagrodzenie za swoją interdyscyplinarną wiedzę, a nie za przyprowadzenie klienta.
A kto to jest klient- ten co chce obejrzeć? Przecież to oglądacz
A kogo wpuszczasz celem obejrzenia mieszkania? Klienta?
....
....

Reasumując: chcąc dobrze sprzedać swoją nieruchomość skontaktuj się z regionalnym zrzeszeniem pośredników w obrocie nieruchomościami, bądź wejdź na stronę www takiego zrzeszenia i wybierz sobie profesjonalistę, który wszystko za Ciebie zrobi. Sama w tym czasie zajmij się swoim "szczęściem", bo jest śliczne, słodkie i wymaga Twojego czułego serduszka.

ps. Pamietaj, że nic nie przynosi tyle szkody co nieudana reklama. Jeśli nieruchomość się opatrzy klientom( będzie długo i źle reklamowana) to nikt nie będzie chciał jej kupić. Posłuchaj przyjaciela, który kocha dzieci.
Link do wypowiedziLink
Robert M.

Robert M. Zarządca
nieruchomości,
trener, negocjator,
handlowiec.

Temat: Sprzedam mieszkanie-ogłoszenie-jak powinno wyglądać?

@ Krzysztof Pindara
Niezły tekst - gratuluję. Szkoda tylko, że nie spojrzał Pan na profil odbiorcy :)
Link do wypowiedziLink
Sebastian Falana

Sebastian Falana
IT/Motoryzacja/Nieru
chomości

Temat: Sprzedam mieszkanie-ogłoszenie-jak powinno wyglądać?

Roksana Kalinowska:
[...] Nie piszemy o wadach.

Polemizowałbym na ten temat.

Miałem kiedyś przypadek, gdzie właściciel nieruchomości zabronił wręcz opisywać pracownikowi biura nieruchomości o szczegółach, które znajdują się za oknem sypialni i robienia zdjęć z tamtej strony (a tam za oknem był plac budowy, żuraw i hałas oczywiście - prace miały trwać jeszcze kilka miesięcy).

Pracownik nie wspomniał więc w opisie o tych minusach, a że cena mieszkania była przyzwoita, to już po 2-3 dniach zaczął je pokazywać zainteresowanym klientom. Każdy z klientów reagował z niesmakiem (że został oszukany etc.), jedni wyrażali to spokojniej, inni bardziej nerwowo (jednym słowem dostało się pracownikowi).

Wiem, że uczciwość nie jest w modzie (do dziś wypominam swojej mamie, że wychowała mnie na zbyt uczciwego człowieka, dlatego trudno było mi się dostosować do brutalnych realiów rzeczywistości), ale przecież nie każdą nieruchomość można opisywać: "Przytulne mieszkanie w cichej i spokojnej okolicy, blisko szkoły, przedszkola, żłobek, ośrodek zdrowia. Bardzo dobra komunikacja..." :-)

Sebastian
Link do wypowiedziLink
Roksana Kalinowska

Roksana Kalinowska nieruchomości

Temat: Sprzedam mieszkanie-ogłoszenie-jak powinno wyglądać?

A ja Sebastianie polemizowałabym z Tobą.
To nie chodzi o oszukiwanie klienta ale jezeli juz na etapie ogłoszenia napiszesz, że np.plac budowy za oknem to nikt nie zechce nawet obejrzec tego mieszkania a wiadomo, ze kazda budowa kiedys się kończy i czasem warto chwilę sie przemęczyć po to aby w dobrej cenie kupic piękne mieszkanie.
Czasem bywa tez tak, że lokalizacja,układ pomieszczeń i to co mozna zrobic z takiego lokum bierze góre nad jakąs wadą i klient jest ją w stanie zaakceptować -o ile to mieszkanie obejrzy. Pisanie więc na etapie ogłoszenia o wadach jest moim zdaniem bezsensowne.
Link do wypowiedziLink
Wojciech Mol

Wojciech Mol Rzeczoznawca
Majątkowy

Temat: Sprzedam mieszkanie-ogłoszenie-jak powinno wyglądać?

Ale po co pisać, że za oknem jest plac budowy, można ująć to w ten sposób, że w najbliższym otoczeniu powstają nowe budynki mieszkalne.
Informacja kompletna, a i oferta ciekawsza, bo jesli się coś w pobliżu buduje, znaczy to że lokalizacja jest ciekawa.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj