Temat: Spekulacje na rynku nieruchomości

Obserwuje to co się dzieje na rynku nieruchomości w polsce i to co dzieje się w gospodarce i chyba będzie przecena w najbliższych latach. Jest już wystarczająco nieskończonych budów i pustych mieszkań, do tego pieniądze inwestorów uciekają na giełde, prawdopodobne jest też, że za kilka lat zaczną rosnąć stopy procentowe. Publice wydaje się, że ceny nieruchomości będą rosły wiecznie. W warszawie 30 dzwigów, z czego 25 nad stadionem narodowym. Nic tylko czekać aż zaczną spadać ceny.

Więc postanowiłem, że zacznę się edukować pod tym kątem.
I w tym miejscu pytania


Co warto czytać na początek?
Jak spekulować mieszkaniami w Warszawie ?
Jak wybrać dobrą lokalizacje?

Temat: Spekulacje na rynku nieruchomości

To nie jest takie proste ;)...





poza tym jak nie masz podstawowych informacji nie bierz się za spekulacje bo się sparzysz. Takich pseudo spekulantów jest baaaardzo dużo, a później zostają z kiepskim mieszkaniem przy trasie za dużą kase ;) bo myśleli, że się dorobią.Paweł Klimek edytował(a) ten post dnia 09.11.09 o godzinie 15:24

Temat: Spekulacje na rynku nieruchomości

Pracuje na rynku nieruchomości i moge powiedzieć, że na spadki bym nie liczył.Od połowy roku rynek ruszył. Banki powoli też popuszczają. Młodzi ludzie muszą gdzieś mieszkać, aspiracje mieszkaniowe ludzi wzrosły w ostatnich latach, ludzie nie obawiają sie kredytów, tak jak starsze pokolenia. W Polsce buduje sie naprawdę niewiele. W dłuższej perspektywie nie ma co liczyc na spadki. Skoro po takich gigantycznym boomie nieruchomości w czasach kryzysu realnie spadły o 15-20%, to jesli odbuduje sie wzrost gospodarczy nie bedzie spadków, o nie.

Temat: Spekulacje na rynku nieruchomości

Paweł Guzik:
Obserwuje to co się dzieje na rynku nieruchomości w polsce i to > Więc postanowiłem, że zacznę się edukować pod tym kątem.
I w tym miejscu pytania...

Co warto czytać na początek?
Jak spekulować mieszkaniami w Warszawie ?
Jak wybrać dobrą lokalizacje?

Może warto zacząć od tego co rozumiesz pod słowem "spekulować" bo to raczej słowo z dawnych ..."fe" czasów.Dzisiaj modniejszym adekwatnym słowem wydaje się być "inwestować"

Ja na początek wszystkim swoim inwestorom polecam Kodeks Cywilny i Ustawę o gospodarce nieruchomościami -to tak aby mówić tym samym językiem.

A potem ....wiele,wiele....innych poważnych ustaw bo bez ich znajomości będziesz jak ślepy w sklepie ze szkłem...

Jednak::

Dużo łatwiej znalezc kogos kto zajmuje sie opieką nad takimi INWESTORAMI (koszt ok.10 % od zysku)i skorzystać z jego wiedzy -ucząc się przy okazji.
Pewnie w Warszawie takich nie brakuje.??

Zalety-nie zniechęcisz się
Trochę zarobisz ( może nawet dużo)
Dużo się nauczysz....................

Na koniec uwaga ostatnia-moim zdaniem inwestowanie w mieszkania i i inwestowanie w Warszawie to obecnie inwestowanie obarczone zbyt dużą ilością ryzyk.
Przecież jest tyle prawdziwych okazji.
Doradzam:
Stopa zwrotu z inwestycji powinna wynosić na poziomie 50 % brutto czyli ok.30 % netto rocznie jako minimum.

Jak pokazuje moja praktyka najlepsze zwroty dają nieruchomości zawierające się w cenach od 20 -150 tys.zł

itd....

Pozdrawiam

Temat: Spekulacje na rynku nieruchomości

Waldemar Sobieraj:

Paweł Guzik:
Obserwuje to co się dzieje na rynku nieruchomości w polsce i to > Więc postanowiłem, że zacznę się edukować pod tym kątem.
I w tym miejscu pytania...
Co warto czytać na początek?
Jak spekulować mieszkaniami w Warszawie ?
Jak wybrać dobrą lokalizacje?

Może warto zacząć od tego co rozumiesz pod słowem "spekulować" bo to raczej słowo z dawnych ..."fe" czasów.Dzisiaj modniejszym adekwatnym słowem wydaje się być "inwestować"

Ja na początek wszystkim swoim inwestorom polecam Kodeks Cywilny i Ustawę o gospodarce nieruchomościami -to tak aby mówić tym samym językiem.

A potem ....wiele,wiele....innych poważnych ustaw bo bez ich znajomości będziesz jak ślepy w sklepie ze szkłem...

Jednak::

Dużo łatwiej znalezc kogos kto zajmuje sie opieką nad takimi INWESTORAMI (koszt ok.10 % od zysku)i skorzystać z jego wiedzy -ucząc się przy okazji.
Pewnie w Warszawie takich nie brakuje.??

Zalety-nie zniechęcisz się
Trochę zarobisz ( może nawet dużo)
Dużo się nauczysz....................

Na koniec uwaga ostatnia-moim zdaniem inwestowanie w mieszkania i i inwestowanie w Warszawie to obecnie inwestowanie obarczone zbyt dużą ilością ryzyk.
Przecież jest tyle prawdziwych okazji.
Doradzam:
Stopa zwrotu z inwestycji powinna wynosić na poziomie 50 % brutto czyli ok.30 % netto rocznie jako minimum.

Jak pokazuje moja praktyka najlepsze zwroty dają nieruchomości zawierające się w cenach od 20 -150 tys.zł

itd....

Pozdrawiam

Kodeks cywilny i Ustawy, a nie może mnie ktoś od tego wyręczyć?
Wolę zapłacić niż mam to czytać. No chyba że mi się to bardzo przyda, to mogę polubić i kodeks cywilny:)