GoldenLine
Zaloguj się
Sławomir Wierzbiński

Sławomir Wierzbiński specjalista ds.
sprzedaży

Temat: Poziom Ogłoszeń zamieszczanych w Internecie

Kilka pytań do osób zajmujących się zawodowo nieruchomościami:

1. Czemu poziom prezentowanych ogłoszeń jest tak niski (są wyjątki): a) słaby opis, b) brak zdjęć, c) kilka niewyraźnych zdjęć ?

2. Czemu agencja nie podaje faktycznego stanu opisu nieruchomości ? np. opis stanu technicznego budynku, ewentualne zadłużenia itd. ?

3. Czemu agencje nie odpowiadają na maile.

Małe podsumowanie

1 i 2. Według mnie czym lepiej przygotowana oferta, tym więcej czy też mniej potencjalnych kupców, a z pewnością mniej straconego czasu na indywidualne wizyty. Znam przypadki, właśnie tak słabo przygotowanych ogłszeń jak zarówno małej wiedzy agenta o danym obiekcie, że dochodziło do rezygnacji ze strony potencjalnego Kupcy po odwiedzeniu mieszkania i dowiedzeniu się tego, co można było przekazać na wstępnym etapie.

3. No właśnie. Był weekend dzień wolny od pracy, telefony agentów milczały więc postanowiłem wysłać zapytania do 7 biur, które miały w ofercie to co mnie interesowało i spełniało moje wstępne oczekiwania ze strony wizualnej. Wysłałem maile z podaniem numeru kontaktowego do mnie. Na 7 wysłanych wiadomości, 2 biura odpowiedziały i zadzwonił jeden agent. Czym spowodowane jest takie zachowanie ?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Poziom Ogłoszeń zamieszczanych w Internecie

1i2 jak nawet lenie nie widzieli nieruchomosci to co maja opisywac ? :)
3 w jakim swiecie ty zyjesz ? :) ostatnio szukalem warsztatu do instalacji gazu do auta wyslalem chyba z 8 zapytan zgadnij ile dostalem odpowiedzi ? nie odpowiadanie na emaila to w polsce norma
Link do wypowiedziLink
Marek Nowicki

Marek Nowicki Prezes Zarządu
Nowicki Consulting
sp. z o.o.

Temat: Poziom Ogłoszeń zamieszczanych w Internecie

Witam,

To wynika z braku świadomości o potędze internetu i poszerzeniu rynku, a sprawa z brakiem prawdziwych danych - to chwyt żeby zadzwonić i przedstawić jako coś niesamowitego.
Przykład z życia:

Szukaliśmy ze wspólnikami lokalu pod biuro i wiesz co ? - znaleźliśmy jedną ciekawą ofertę, całkiem tanią, nie było zdjęć - wysłaliśmy maila - oczywiście brak odpowiedzi, zadzwoniłem i zapytałem:

- Niech mi Pani powie, tylko szczerze - nadaje się to pod profesjonalne biuro ?
- Oczywiście, idealne pod biuro na start

Słowo "na start" było adekwatne, ale oznaczało start dużego remontu - podziękowaliśmy i poszliśmy szukać dalej, niestety często w ten sposób wygląda proces sprzedaży nieruchomości bądź wynajmu.
Link do wypowiedziLink
Cezary M.

Cezary M. On going

Temat: Poziom Ogłoszeń zamieszczanych w Internecie

Czemu to tak wygląda?
Po pierwsze biura stawiaja na ilość a nie na jakość (większa ilośc ofert = większe prawdopodobieństwo sprzedania którejś z niech). Oczywiście nie wszytskie, ale generalnie tak właśnie jest. Dochodzi do tego presja wywierana na proaconika/agenta w danym biurze. Nikt nie widzi czasu poświęconego danemu klientowi, sprawie, za to widoczne jest ile nieruchomości ostało przyjetych i wprowadzonych do programu.
Poza tym w biurach zatrudnia się studentów, ludzi którzy szukają pracy ale nie konkretnie własnie takiej, za to słyszeli, że w nieruchomościach to można się oblowić (dosłownie). Bez szkoleń i nadzoru z prawdziwego zdarzenia pracuja jak pracują. A biura generalnie traktują ich jako "dostarczaczy nowych ofert".
Można by dużo wymieniać powodów.
Natomiast są biura które bardzo rzetelnie i profesjonalnie podchodzą do sprawy. Dlatego klienci polecają je sobie.
Link do wypowiedziLink
Jerzy Czarkowski

Jerzy Czarkowski Fotograf, Fotografia
Użytkowa - Jerzy
Czarkowski

Temat: Poziom Ogłoszeń zamieszczanych w Internecie

Są biura gdzie liczy się ilość przyjętych ofert a są też takie gdzie ważna jest jakość ofert. W tych lepszych współpracują z zawodowym fotografem, który wykonuje profesjonalne zdjęcia nieruchomości oraz z kreślarzem, który wymierza i rysuje rzuty nieruchomości. Z taką agencją ja współpracuję jako fotograf.
Który typ agencji ma większe zyski to trudno powiedzieć ale wszystko powoli się zmienia, wchodzą na rynek agencje zachodnie z ich zwyczajami i poziomem usług.
Link do wypowiedziLink
Cezary M.

Cezary M. On going

Temat: Poziom Ogłoszeń zamieszczanych w Internecie

I to jest dobry kierunek:)
Link do wypowiedziLink
Bartosz Piątkowski

Bartosz Piątkowski Programista,
Ardo-Soft

Temat: Poziom Ogłoszeń zamieszczanych w Internecie

Tak jak Pan Cezary napisał - ilość się liczy.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj