Janusz
Karaszewski
Doradca ds.
nieruchomości i
działań reklamowych.
Michał
J.
właściciel, Himmel
Polska
Janusz Karaszewski:
Ja się niestety nie "prostytuuje" za jakieś marne 1,5%. Albo 2,5% plus VAT, abo niech klient szuka taniego biura. Wole mieć 2 razy po 2,5 rzadziej, niż marnować mój drogocenny czas za grosze.
konto usunięte
Michał Jankowski:
Ula ale 1,5% to standard czy ułamek umów? Pytam bo jak dla mnie mając nawet 2% i mieszkanie za 300 tys. to też warto sprzedać biorąc od jednej strony te 6000 zł - mając 4 takie transakcje to już jest 24000 zł - a w wawie te 4 transakcje w miesiącu to pewnie robisz co? A czasu to dużo nie zajmie (dokumenty, uzgodnienia, notariusz itd.)
Ja też trafiam na różnych klientów ale rynek jest trudny i zaciskam zęby i robię swoje - aby do rozliczenia dotrwać ;-)
Michał
J.
właściciel, Himmel
Polska
Janusz
Karaszewski
Doradca ds.
nieruchomości i
działań reklamowych.
Kamil
Kujawski
prywatny
przedsiębiorca
Janusz Karaszewski:
185 tys zł to kosztuje 3 pokojowe mieszkanie w 3mieście w dobrym stanie. Ludzie nie przyzwyczaili się jeszcze do nowych cen.
Janusz
Karaszewski
Doradca ds.
nieruchomości i
działań reklamowych.
konto usunięte
Michał Jankowski:
Myślałem, że w wawie da się spokojnie zrobić 4 transakcje - duże miasto - kilka tysięcy ofert - miejsce dla każdego biura... nie ukrywam, że zaskoczony jestem :P
U mnie 2 pokoje - 46m2 to 180 tys zł - tu nawet 2,5% netto nie generuje wysokiej prowizji... a i tak ciężko to sprzedać....
Marcin
Zawistowski
W sprzedaży od
zawsze ...
Michał
J.
właściciel, Himmel
Polska
Marcin Zawistowski: Jednocześnie zdjęcia, wideo, wirtualne spacery itd. jeśli są odpowiednio przygotowane i żetelne mogą wyeliminować klientów, którym nieruchomość tak czy inaczej nie przypadła by do gustu. Barwo ważnym elemwntem moim zdaniem jest również plan mieszkania.
konto usunięte
Michał Jankowski:
Marcin Zawistowski: Jednocześnie zdjęcia, wideo, wirtualne spacery itd. jeśli są odpowiednio przygotowane i żetelne mogą wyeliminować klientów, którym nieruchomość tak czy inaczej nie przypadła by do gustu. Barwo ważnym elemwntem moim zdaniem jest również plan mieszkania.
Dokładnie - zauważyłem to u siebie - teraz dom sprzedałem po jednej prezentacji - czyli nie było zwiedzających. I tak często mam, że sprzedaje się nieruchomość po 2-4 wizycie.
Z planem też się zgadzam - tylko skąd te plany brać? Rysować? To by trzeba mierzyć całe mieszkanie...
Ula - faktycznie fajne ceny macie :) Ja sprzedałem ostatnio kawalerkę 33m2 na gotowo do zamieszkania za 100 000 zł. Jak mam klientów z warszawy i mówię im ile mogą dostać za mieszkanie w Świnoujściu to mówią, że to jak za darmo - teraz już ich rozumiem patrząc na Twoje ceny.
Michał
J.
właściciel, Himmel
Polska
konto usunięte
Michał Jankowski:
Posługuję się miarką laserową w celu wyliczenia pow. pomieszczeń ale plany... to gdzieś odpuszczałem... wspólnoty czy spółdzielnie chętnie udostępniają plany? Muszę z tymi planami faktycznie powalczyć.
Co ciekawe od klientów i tak słyszę, że jestem jedynym biurem które mierzy mieszkanie :)
Michał
J.
właściciel, Himmel
Polska
Marcin
Zawistowski
W sprzedaży od
zawsze ...
Michał
J.
właściciel, Himmel
Polska
Marcin
Zawistowski
W sprzedaży od
zawsze ...
Michał
J.
właściciel, Himmel
Polska
Łukasz
Skowroński
FRICS, CPM® |
Dyrektor
Zarządzający, Global
Development
Ula R.:
Michał Jankowski:
Ula ale 1,5% to standard czy ułamek umów? Pytam bo jak dla mnie mając nawet 2% i mieszkanie za 300 tys. to też warto sprzedać biorąc od jednej strony te 6000 zł - mając 4 takie transakcje to już jest 24000 zł - a w wawie te 4 transakcje w miesiącu to pewnie robisz co? A czasu to dużo nie zajmie (dokumenty, uzgodnienia, notariusz itd.)
Ja też trafiam na różnych klientów ale rynek jest trudny i zaciskam zęby i robię swoje - aby do rozliczenia dotrwać ;-)
buahahahahaha nawet w super korporacjach tego nie robią - zejdź na ziemię Michał :P
Następna dyskusja:
пропозиції роботи
