GoldenLine
Zaloguj się
Karol J.

Karol J. www.grupatwojdom.pl

Temat: Likwidacja licencji

Moim zdaniem licencja pośrednika to i tak była fikcja. Kto ma odrobine chęci i tak może otworzyć swoje biuro bez większych problemów, po prostu będzie musiał komuś trochę zapłacić za działanie na jego licencji. A duże firmy lecą na jednej licencji dla wielu osób i nikt mi nie wmówi że jest to bacznie obserwowane przez licencjonowanego pośrednika.
W takim razie za dużo to nie zmieni.

I tak na marginesie do "Pana" wyżej. Ogólnie przyjęte jest za normę że na forum mówi sie na Ty współwypowiadającym, więc nie rozumiem skąd te dąsy.Karol J. edytował(a) ten post dnia 05.03.12 o godzinie 11:12
Link do wypowiedziLink
Marcin Zawistowski

Marcin Zawistowski W sprzedaży od
zawsze ...

Temat: Likwidacja licencji

Chciałem zwrócić uwagę na świadomość oraz wiedzę osób kóre szykują tę wielką "Deregulację", poniżej fragment tekstu opisujący jakie obecnie wymogi należy spełnić aby ubiegać się o licencję pośrednika,
Nie jest wymagane doświadczenie zawodowe.
Obecnie wymagane jest odbycie co najmniej 6-­‐miesięcznej i
nie krótszej niż 200 godzin praktyki zawodowej w zakresie
zarządzania nieruchomościami. Dokumentami potwierdzającymi
odbycie praktyki zawodowej są:
Cały tekst pod adresem https://www.premier.gov.pl/files/download//6341.pdf strona 24
Link do wypowiedziLink
Robert O.

Robert O.

Temat: Likwidacja licencji

Zalegalizuje się po prostu te firmy 'pośredniczące' w których klient może sobie kupić lsitę adresów za 200zł...
Czyli faktycznie... ceny za "pośrednictwo" zostaną obniżone...
Ale czy o to chodziło?
Link do wypowiedziLink
Robert O.

Robert O.

Temat: Likwidacja licencji

a tu można sobie poczytać jak wygląda zawód pośrednika /agenta w innych krajach (w kontekście wymogów licencji/wykształcenia itp)

Również w tych które mogą pochwalić się dłuższą niż my historią wolnego rynku...:

a właśnie na "ilość" zawodów regulowanych w większości krajów europejskich powołują się zwolennicy zniesienia wymogów jakiegokolwiek wykształcenia (czyli de facto licencji) dla pośredników...
Skoro mamy czerpać wzorce z tych krajów, to wydaje mi się logicznym wzięcie pod uwagę szczegółów a nie idiotycznych danych liczbowych o ilości zawodów...:

http://www.worldproperties.com/en/CountryInfo.aspxRobert O. edytował(a) ten post dnia 05.03.12 o godzinie 16:34
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Likwidacja licencji

To może chociaż oddadzą pieniądze za studia podyplomowe i praktyki zawodowe
Link do wypowiedziLink
Artur R.

Artur R. Prawnik, AiM
Nieruchomości
Kancelaria Prawna

Temat: Likwidacja licencji

Robert O.:
Zalegalizuje się po prostu te firmy 'pośredniczące' w których klient może sobie kupić lsitę adresów za 200zł...

lokali które często nie istnieją, nigdy nie były wystawiane do sprzedaży, albo zostały sprzedane/wynajęte bardzo dawno temu ;)
Wiele lat temu, jeszcze jako student nabrałem się na coś takiego. Nie tylko ja.Artur R. edytował(a) ten post dnia 06.03.12 o godzinie 09:16
Link do wypowiedziLink
Tomasz Serwański

Tomasz Serwański Microsoft Dynamics
CRM - konsultant
biznesowy

Temat: Likwidacja licencji

eechch.. ciekawa rzecz da sie zauwazyc; kto z pomstujacych na pomysl zlikwidowania licencji nie chcialby zeby bylo wiecej, dobrych i tanich restauracji? kto nie chcialby wiekszego wyboru prawnikow, od tanich do drogich? komu sie nie podoba pomysl 'uwolnienia' zawodu taksowkarza? bo dalbym glowe ze nawet licencjonowani posrednicy woleli wiecej tanich i dobrych knajp (wieksza konkurencje wsrod knajp spowodowana usunieciem barier i wymogow jak zestaw wyparzarek i kontor sanepidu ktore w pierwszym polroczu kosztuja ponad pol miliona), dlbym tez glowe ze licencjonowani posrednicy nie maja problemu z tym ze palestra sie powieksza, i coraz latwiej mlodym mecenasom praktykowac - w efekcie prawnicy robia sie tansi (to konsekwencja malej deregulacji na rynku uslug prawniczych), pewien tez jestem ze licencjonowani posrednicy sa za zwiekszeniem konkurencji wsrod taksowkarzy - bo jak powyzej, przecietny konsument danej uslugi bedzie mial wiekszy wybor i uslugodawcow i cen - naturalne, prawda?

w swietle powyzszego pojac nie moge czemu licencjonowani posrednicy zakladaja ze wlasnie w wypadku posrednikow konksument ucierpi na likwidacji licencji; czemu glosno mowia ze to wlasnie konsumencji beda chcieli zeby licencje przywrocic; czemu to wlasnie posrednicy mowac ze 'nie zgadzamy sie w trosce o klienta' maja miec racje, a juz taksowkarze grozacy strajkami w czasie euro - tez przeciez protestujacy przed zwiekszeniem dostepnosci do zawodu - nie maja racji?..

proponowalbym licencjonowanym posrednikom wiecej pokory i obektywizmu; nie walczcie o klientow przez pryzmat licencji, ale przez pryzmat jakosci uslug; dla przykladu - znajoma, zamozna kobieta, przyjechala jakis czas temu do wawy i szukala mieszkania; nie 50 metrow, ale czegos wiekszego, mialoa konkretne wymagania (polozenie, naslonecznienie, taras, garaz, okolica); przez okres ponad pol roku kontaktowala sie z 4 licencjonowanymi posrednikmi w poszukiwaniu czegos co bedzie jej odpowiadalo - i licencjonowani posrednicy podrzucali jej oferty ktore absolutnie nie przystawaly do tego czego szukala (!); chciala taras - oferowano jej mieszkania bez tarasu, chciala garaz - oferowano mieszkania bez, chciala 2-3 pietro - otrzymywala ofery na 10 pietrze.. z mojego - konsumenta - punktu widzenia wieksza ilosc posrednikow to wiekszy wybor, wieksza konkurencja na rynku i wieksza troska o mnie jako klienta; jakiekolwiek argumenty ktorych licencjonowani posrednicy moga uzyc zeby uzasadnic ze troszcza sie o klienta a nie o swoja kase sa od czapy - a prawde mowiac szanowalbym i cenil czlowieka ktory by powiedzial ze jest przeciw likwidacji licencji bo go to uderzy po kieszeni, ale czlowieka ktory mowi ze 'mi sie to nie podoba tylko ze wzgledu na dobro klienta' moge traktowac tylko w szacunkiem rownym temu, jaki mam do taksowkarzy grozacych - oczywiscie w imie dobra pasazerow - paralizem miasta..

a zeby nie bylo ze teoretyzuje - mieszkalem pare lat w czechach; w tym czasie 3 razy zmienialem mieszkanie; w czechach nie ma licencji, kazdy moze byc posrednikiem w handlu/wynajmie nieruchomosci i.. tam jest lepiej; sa wady tego systemu, mozna trafic na kogos kto oferuje podle mieszkania za spora cene - ale nie ma naciagaczy, nie ma ze 'placi pan a ja panu dam liste mieszkan do obejrzenia' z ktorych wszystkie okazuja sie nieaktualne.. w czechach wybieram agencje - bazujac na kompromisie miedzy renoma, opinia i cena - dzwonie, mowie czego szukam, umawiam sie na godzine, podpisuje umowe ze nie wynajme poza agencja i jade ogladac mieszkania - aktualne, gotowe do zamieszkania, bez ryzyka ze wydam pieniadze za brak uslugi.. tkze mozna; jeszcze raz - walczcie o klientow renoma a nie blokadami prawnymi - dokladnie tak jak oczekujecie od innych branz, zeby o Was walczyly renoma, nie limitami licencji, kosztami rozpoczecia dzialanosci czy przeszkodami biurokratycznymi; zadna branza nie rozwinie sie lepiej obwarowana warunkami/zasadmi/licencjami niz ta w ktorej dzialanosc jest 'wolna'
Link do wypowiedziLink
Artur R.

Artur R. Prawnik, AiM
Nieruchomości
Kancelaria Prawna

Temat: Likwidacja licencji

Marek Sendek:
To może chociaż oddadzą pieniądze za studia podyplomowe i praktyki zawodowe

jeszcze za szkołę średnią czy zawodową i gimnazjum;) W końcu nie trzeba będzie mieć żadnego wykształcenia.
Tak na marginesie, to wiedza ze studiów podyplomowych i praktyk będzie przewagą konkurencyjną "prawdziwych pośredników" nad "nowymi", dzięki której będziecie zarabiać.

a.r.
Link do wypowiedziLink
Marcin Zawistowski

Marcin Zawistowski W sprzedaży od
zawsze ...

Temat: Likwidacja licencji

Tomku niestety w rozumowaniu Twoim oraz jak mi się wydaje większości zwolenników likwidacji licencji, jest jeden poważny problem, zakładacie z góry że licencje ograniczają dostęp do zawodu.
Poniżej zamieszczam informację mówiące o tym jakie wymagania trzeba spełnić żeby :
1. Otworzyć/prowadzić biuro nieruchomości
Wymagania :
- czynności z zakresu pośrednictwa będą wykonywane przez pośrednika - w praktyce oznacza to iż przedsiębiorca zatrudni pośrednika który będzie ponosił zawodową odpowiedzialność za transakcje przeprowadzane w tym biurze.

2. Zostać pośrednikiem w obrocie nieruchomościami:
Wymagania :
- posiadanie pełnej zdolności do czynności prawnych (zostaje po deregulacji)
- niekaralność za określone przestępstwa (zostaje po deregulacji)
- wykształcenie - wyższe kierunkowe lub wyższe + studia podyplomowe (ma zostać zniesione)
- odbycie praktyki (ma zostać zniesione)

I proszę mi tu teraz wykazać w jaki sposób podane wyżej kryteria ograniczają dostęp do zawodu ? Czy wymóg posiadania minimum niezbędnej wiedzy można nazwać ograniczaniem dostępu do zawodu ? I żeby nie było podejrzeń nie jestem pośrednikiem i nie pracuję w tym zawodzie, a nawet więcej idąc tokiem rozumowania co poniektórych powinno mi zależeć na tym aby pośredników było jak najwięcej bo miał bym więcej klientów ... Mimo to tak nie jest bo wiem jak wielką krzywdę można zrobić klientowi pracując na tym rynku bez odpowiedniej wiedzy lub bez nadzoru osoby tą wiedzę posiadającej.
Link do wypowiedziLink
Tomasz Serwański

Tomasz Serwański Microsoft Dynamics
CRM - konsultant
biznesowy

Temat: Likwidacja licencji

Marcin Zawistowski:
super, to jedno proste pytanie: latwiej jest pracowac jako posrednik kiedy:
a) wymagane sa licencje, lub
b) nie sa wymagane licencje?
Link do wypowiedziLink
Marcin Zawistowski

Marcin Zawistowski W sprzedaży od
zawsze ...

Temat: Likwidacja licencji

Tomku to zależy co masz na myśli pisząc "latwiej jest pracowac jako pośrednik"
a) Łatwiej rzetelnie wykonywać swoje obowiązki ? - odp. A
b) Łatwiej naciągać ludzi lub nie świadomie wprowadzać ich w błąd ? - odp. B

Ps. Zresztą podobną opinię mam na temat "deregulacji" wielu innych zawodów.
Weźmy za przykład zawód "trener" plan jest aby do bycia trenerem wystarczające było średnie wykształcenie, moim zdanie totalna bzdura. Jak osoba ze średnik wykształceniem i bez elementarnej wiedzy o funkcjonowaniu organizmu... I tak jest w wielu zawodach, mam wrażenie że ktoś rzucił hasło "uwolnijmy te zawody niech sobie robią co chcą" ale nikt nie zastanowił się nad możliwymi konsekwencjami. Marcin Zawistowski edytował(a) ten post dnia 06.03.12 o godzinie 12:06
Link do wypowiedziLink
Marcin Zawistowski

Marcin Zawistowski W sprzedaży od
zawsze ...

Temat: Likwidacja licencji

Tomasz odnosząc się jeszcze do opisanego przez Ciebie przypadku, współpracy Twojej kolerzanki z Pośrednikami. Moim zdaniem świadczy on raczej o braku podstawowej wiedzy sprzedażowej tych pośredników, a nie o braku wiedzy z zakresu pośrednictwa to dwa zupełnie osobne tematy.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Likwidacja licencji

Artur R.:
Marek Sendek:
To może chociaż oddadzą pieniądze za studia podyplomowe i praktyki zawodowe

jeszcze za szkołę średnią czy zawodową i gimnazjum;) W końcu nie trzeba będzie mieć żadnego wykształcenia.
Tak na marginesie, to wiedza ze studiów podyplomowych i praktyk będzie przewagą konkurencyjną "prawdziwych pośredników" nad "nowymi", dzięki której będziecie zarabiać.

a.r.

Przewaga konkurencyjna nie rodzi się ze studiów podyplomowych tylko z indywidualnego podejścia do tego co się robi jak się to robi.
Mam jeszcze jeden postulat. Obniżka VAT na usługi pośrednictwa
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Likwidacja licencji

Przemysław Żyliński:
A ja powoli dochodze do wniosku, ze dobrze ze znosza licencje.

Za rok zrobi sie taki burdel i zobaczymy w TV takich przewalonych nieszczesnikow, ze podniosa sie glosy iz panstwo musi to jakos uregulowac. A panstwo w celu zapewnienia najwyzszej jakosci uslug oraz ochrony klienta ble ble ble, ureguluje rynek powtornie.

Obawiam sie tylko ze trzeba bedzie ponownie wybulic za, powiedzmy, koncesje ;)

I pewnie tak się stanie :-)
Link do wypowiedziLink
Tomasz Serwański

Tomasz Serwański Microsoft Dynamics
CRM - konsultant
biznesowy

Temat: Likwidacja licencji

Marcin Zawistowski:
Tomku to zależy co masz na myśli pisząc "latwiej jest pracowac jako pośrednik"
a) Łatwiej rzetelnie wykonywać swoje obowiązki ? - odp. A
wybacz, ale, hm.. bzdura; KAZDY zawod ktory jest otoczony dodatkowymi wymaganiami innymi niz kwalifikacje merytoryczne (zapomnijmy na chwile o lekarzach, naukowcach czy innych zawodach wymagajacych ogromnej wiedzy i praktyki) wyrodnieje; swiadomosc ze 'ja juz moge ale inni nie i konkurencja mi nie przeszkodzi' psuje takie srodowisko - czego przykladem jest srodowisko notariuszy, czy nawet patologie zwiazane ze srodowiskiem egzaminatorow prawa jazdy - hermetyzacja srodowiska zawodowego ZAWSZE sprawia ze to srodowisko sie wypacza; wyobraz sobie ze kazdy kto chce wynajac lub sprzedac nieruchomosc MUSI korzystac z uslug posrednika; zeby zostac posrednikiem trzeba miec 5 licencji, 8 pozwolen, 3 fakultety i odpowiednie znajomosci - w efekcie posrednikow jest 5 na cala Warszawe; i teraz obiektywnie, majac swiadomosc ze jest ich malo, ze ludzie musza korzystac z ich uslug wplynie na to ze beda te obowiazki wykonywac lepiej? czy tez moze ich podejscie do klienta sie zmieni, bo wszak klient musi skorzystac, musi zaplacic, i nie ma znaczenia czy ja bede o kilenta dbal czy nie on musi.. bedzie 'rzetelniej'?
b) Łatwiej naciągać ludzi lub nie świadomie wprowadzać ich w błąd ? - odp. B
znow, az przeprosze za slowo - ale bzdura; zamiast argumentow uzywasz sloganow; jako klient wole miec duzy wybor uslugodawcow w roznych cenach (i takze o roznych kwalifikacjach), a wybor czy chce firme sprawdzona, czy nowa, gdzie moglbym sie obawiac o jej kwalifikacje powinien byc moj, niczyj inny.

swoja droga masz wlasne mieszkanie? dzialke? inna nieruchomosc? jezeli tak, to przechodziles spotkanie z notariuszem, uwazasz ze instutucja notariusza w obecnej postaci jest ok? przyklad z zycia:
- kupilem mieszkanie
- musialem podpisac akt notarialny, deweloper powiedzial ze moge z kazdym notariuszem, ale oni polecaja firme x
- firma x chciala za akt notarialny powiedzmy 5000pln, tlumaczac to ogromnym wisilkiem wlozonym w zebranie dokumentow, pozwolen, diabli wiedza czego - rzecz w tym ze wspomniae papiery zbierali raz, a lokatorow w jednej inwestycji mieli 1500 (!)
- ciezko zdrazniony udalem sie do innej kancelarii notarialnej gdzie powiedziano mi ze niestey nie moga sie podjac, bo dana inwestycje obrabia juz inny notariusz (!)
- ciezko oburzony zadzwonilem do innej kancelarii, ktora 'obrabiala' inna nieruchomosc, podalem sie za klienta, zapytalem o koszt ulugi - ta sama dzielnica, ten sam metraz, cena - polowe mniejsza; udalem sie wiec do tejze kancelarii i usluszalem, nieoficjalnie, ze 'ja bym Panu pomogla, ale kolega ktory pomogl klientowi mial dywanik w krajowej radzie notarialnej gdzie mu grozono dyscyplina bo 'psuje rynek'

podsumowujac - zycie i empiria pokazuje ze limitowanie ilosci uslugodawcow szkodzi klientom, mimo ze uslugodawcy robia to przeciez 'w trosce o klienta' - mam na to przyklady przez ktore przechodzilem sam; z drugiej strony czytam jak sie oburzasz, widze tez oburzonych taksowkarzy, slysze i od Ciebie i od nich mnostwo sloganow ale.. zadnego przykladu pokazujacego ze konsument bedzie bardziej zadowolony jezeli utrzymamy istniejacy stan zamiast go zmieniac; daj mi taki przyklad - kto wie, moze mnie przekonasz..
Link do wypowiedziLink
Marcin Zawistowski

Marcin Zawistowski W sprzedaży od
zawsze ...

Temat: Likwidacja licencji

Tomku odpowiadając po kolei :
1. Oczywiście że w sytuacji przez Ciebie opisanej jakość usług była by żadna. Ważne natomiast jest zdanie które sam napisałeś:
zawod ktory jest otoczony dodatkowymi wymaganiami innymi niz kwalifikacje merytoryczne
I właśnie o to mi chodzi czym innym są licencje pośredników niż wymaganymi kwalifikacjami merytorycznymi ? Pokaż mi proszę inną barierę w obecnym sposobie nadawania licencji niż bariera merytoryczna (no poza niekaralnością ale to chyba zrozumiałe). I dodatkowo kilka statystycznych informacji - w jednym tylko postępowaniu kwalifikacyjnym licencję uzyskało ponad 340 osób, a w chwili obecnej wydanych jest ponad 17500 licencji proszę wiec pokaż mi tu znamiona ograniczania dostępu do zawodu...
2. Jako klient w dalszym ciągu masz duży wybór ale przynajmniej w teorii wybór między osobami z minimum wiedzy i doświadczenia. I na wierz mi że wynagrodzenie pośrednika już teraz jest bardzo zróżnicowane można wręcz powiedzieć że od 0,5% do 3,0%

Odnośnie Twojej przygody z notariuszem, przykro mi że na takiego trafiłeś, jednak że nie można porównywać wymagań jakie musi spełnić kandydat na notariusza i kandydat na pośrednika. Ponad to obecny projekt deregulacji za wiele nie zmieni jeśli chodzi o notariuszy, adwokatów czy komorników.
Odnosząc się co do samego przebiegu zdarzenia jaki opisujesz, jest dla mnie strasznie dziwny ponieważ zwykle deweloper poleca jakiegoś notariusza, a to polecenie wiąże się z tym że u tego właśnie notariusza będzie taniej ze względu na to że ma już wszystkie dokumenty. Dobra rada na przyszłość żaden notariusz nie może odmówić wykonania czynności, więc jeśli wybierzesz sobie innego możesz żądać od niego przeprowadzenia tej transakcji.
Link do wypowiedziLink
Artur R.

Artur R. Prawnik, AiM
Nieruchomości
Kancelaria Prawna

Temat: Likwidacja licencji

Marek Sendek:
Artur R.:
Marek Sendek:
To może chociaż oddadzą pieniądze za studia podyplomowe i praktyki zawodowe

jeszcze za szkołę średnią czy zawodową i gimnazjum;) W końcu nie trzeba będzie mieć żadnego wykształcenia.
Tak na marginesie, to wiedza ze studiów podyplomowych i praktyk będzie przewagą konkurencyjną "prawdziwych pośredników" nad "nowymi", dzięki której będziecie zarabiać.

a.r.

Przewaga konkurencyjna nie rodzi się ze studiów podyplomowych tylko z indywidualnego podejścia do tego co się robi jak się to robi.
Mam jeszcze jeden postulat. Obniżka VAT na usługi pośrednictwa

nie napisałem, że rodzi się ze studiów, ale z wiedzy. To już różnica. Jeżeli pośrednik ma być tylko "pokazywaczem" nieruchomości, to niech znoszą licencję. Jestem jak najbardziej za. Przy okazji będę miał więcej Klientów;). Nowi pośrednicy zapewne nie będą mieli wiedzy dot. ustalania stanu prawnego nieruchomości, sporządzania umów itp. Obecni, taką wiedzę wynoszą m.in ze studiów.
To jest przewaga, o której pisałem. Przewaga, którą Klienci za pewne docenią.

a.r.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Likwidacja licencji

Tomasz Serwański:


Tomasz, sercem jestem z Tobą - ale litości ... Notariusz nie może odmówić wykonania czynności - jestem w kancelarii codziennie i codziennie na ścianie widzę tzw. ustawę, gdzie jest wyraźnie napisane, że Notariusz nie może odmówić wykonania czynności, jeśli ta jest zgodna z prawem polskim. Jak chcesz jutro w pracy Ci podam dokładny paragraf i dokładnie zacytuję tekst....

Właśnie to jest karalne przez Izbę Notarialną - odmowa ....

Z drugiej strony po co tyle krzyku - czy ktoś w Warszawie odważy się wsiąść do Taxi bez licencji - NIE MA TAKICH :)Ula R. edytował(a) ten post dnia 06.03.12 o godzinie 16:59
Link do wypowiedziLink
Tomasz Serwański

Tomasz Serwański Microsoft Dynamics
CRM - konsultant
biznesowy

Temat: Likwidacja licencji

Ula R.:
Tomasz, sercem jestem z Tobą - ale litości ... Notariusz nie może odmówić wykonania czynności - jestem w kancelarii codziennie i codziennie na ścianie widzę tzw. ustawę, gdzie jest wyraźnie napisane, że Notariusz nie może odmówić wykonania czynności, jeśli ta jest zgodna z prawem polskim. Jak
heh, janie mowie o sytuacji idealnej, ale o realiach! realia sa takie jak napisalem - notariusze boja sie wziac sprawe 'cudza' zeby nie miec nieprzyjemnosci, i daje slowo, gdybym znalazl notariusza ktory da mi akt notarialny za cene nizsza od 'proponowanej przez wspolpracujacego notariusza' - zmienilbym kancelarie. co do podobnych sytuacji - moze ktos kto kupowal mieszkanie na rynku wtornym sie wypowie czy udalo mu/jej sie podpisac umowe z innym notariuszem niz 'wspolpracujacy z deweloperem' -= podejrzewam ze nikomu.. w moim przypadku, to nie tajemmnica, bylo to jw construction - ktos kupujacy mieszkanie od jw podpisal akt w innej kancelarii niz proponowana przez jw?

no i odbieglismy od tematu :) ale przyklad jak wyzej pokazuje ze tam gdzie srodowisko jest hermetyczne - konsument nie ma z tego powodu lepiej
Link do wypowiedziLink
Robert O.

Robert O.

Temat: Likwidacja licencji

Tomasz Serwański:
Ula R.:
Tomasz, sercem jestem z Tobą - ale litości ... Notariusz nie może odmówić wykonania czynności - jestem w kancelarii codziennie i codziennie na ścianie widzę tzw. ustawę, gdzie jest wyraźnie napisane, że Notariusz nie może odmówić wykonania czynności, jeśli ta jest zgodna z prawem polskim. Jak
heh, janie mowie o sytuacji idealnej, ale o realiach! realia sa takie jak napisalem - notariusze boja sie wziac sprawe 'cudza' zeby nie miec nieprzyjemnosci, i daje slowo, gdybym znalazl notariusza ktory da mi akt notarialny za cene nizsza od 'proponowanej przez wspolpracujacego notariusza' - zmienilbym kancelarie. co do podobnych sytuacji - moze ktos kto kupowal mieszkanie na rynku wtornym sie wypowie czy udalo mu/jej sie podpisac umowe z innym notariuszem niz 'wspolpracujacy z deweloperem' -= podejrzewam ze nikomu.. w moim przypadku, to nie tajemmnica, bylo to jw construction - ktos kupujacy mieszkanie od jw podpisal akt w innej kancelarii niz proponowana przez jw?

no i odbieglismy od tematu :) ale przyklad jak wyzej pokazuje ze tam gdzie srodowisko jest hermetyczne - konsument nie ma z tego powodu lepiej


Na notariusza muszą się zgodzić dwie strony.... więc developer w tym przypadku również... i nic go nie zmusi do podpisania aktu w innej kancelarii, poza jego własną decyzją...
I już nie odbiegajmy od tematu.

A właśnie... do sprzedaży nieruchomości, do przeniesienia praw nieruchomości potrzebna jest szczególna forma umowy - akt notarialny... Ustawodawca widać stwierdził że nieruchomość jest taką rzeczą, towarem, dosyć specyficznym, który potrzebuje trochę innych zasad w obrocie niż np samochód...
Tak więc i licencja na pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, wraz z innymi zawodami które obsługują nieruchomości jest moim zdaniem potrzebna - licencja potwierdzająca wykształcenie, wiedzę w tym kierunku. Tak jest w większości krajów europejskich.
I proszę mi tu nie pisać że licencja nie potwierdza wiedzy... to prawda, ale wychodząc z tego założenia to po co jakiekolwiek studia i wymagania gdziekolwiek skoro papier nie potwierdza wiedzy...

Może poszukać kompromisu...?
Licencja niezbędna w pośrednictwie w sprzedaży nieruchomości itp, ale już nie np. w najmie pokoi, mieszkań itp?
Może licencja dwustopniowa? Pośrednik / Agent (nazwy dowolne)...
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

UWAGA! LIKWIDACJA ZAWODU PO...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj