Temat: Jakie sa warunki kupna nieruchomosci przez posrednika? PILNE

Maciej Wodo:
( z tym, ze agencja na to nie chce sie zgodzic wiec raczej zrezygnuje z tego zakupu, za duze ryzyko , pomijajac kwestie ogromnej prowizje agencji).

Różnie z tym bywa, z własnego doświadczenia mogę powiedzieć, że kiedyś miałem podobną sytuację ale potrafiłem się dogadać z klientem. Umiejętnie rozłożyliśmy współczynnik ryzyka.

Temat: Jakie sa warunki kupna nieruchomosci przez posrednika? PILNE

Proponuję przeczytać TEN artykuł
http://prawo.gazetadom.pl/prawo/1,65546,2563385.html

i proszę się nie obrazić, ale czy Pani w ogóle przeczytała umowę przed podpisaniem??? Cyt.: "W umowie .. faktycznie jest COŚ.."??? To oczywiscie nie pomoże, a ja pewnie wyjdę na cynika, raz jeszcze przepraszam jesli totak zabrzmi, ale umowy trzeba czytać! Nie byłoby ani jednego z tych problemów, gdyby dokladnie przeczytała Pani umowę i spytała pośrednika o a) mozliwosc zwrotu zadatku w razie nieudzielenia kredytu b.) a moze zamiast zadatku mozliwosc "zastosowania" zaliczki? c) negocjacji kwoty minimalnej prowizji lub jej całkowite wykluczenie, tej kwoty minimum . Etc etc.

Niech Pani porozmawia z nimi, naciska, negocujuje. Nie powinni się upierać, mało komu zalezy na kłopotach i użeraniu się, dogadać się można zawsze, hmm.

Temat: Jakie sa warunki kupna nieruchomosci przez posrednika? PILNE

Zgadzam się Pawle - kwestia negocjacji!!

Temat: Jakie sa warunki kupna nieruchomosci przez posrednika? PILNE

Dziekuje za wypowiedzi. Przywrociliscie mi wiare w uczciwosc i normalnosc biur nieruchomosci. (myslalam, ze to co robi z klientami firma LOKUM to standard). Pozdrawiam

Temat: Jakie sa warunki kupna nieruchomosci przez posrednika? PILNE

Hubert S.:
Proponuję przeczytać TEN artykuł
http://prawo.gazetadom.pl/prawo/1,65546,2563385.html

i proszę się nie obrazić, ale czy Pani w ogóle przeczytała umowę przed podpisaniem??? Cyt.: "W umowie .. faktycznie jest COŚ.."??? To oczywiscie nie pomoże, a ja pewnie wyjdę na cynika, raz jeszcze przepraszam jesli totak zabrzmi, ale umowy trzeba czytać! Nie byłoby ani jednego z tych problemów, gdyby dokladnie przeczytała Pani umowę i spytała pośrednika o a) mozliwosc zwrotu zadatku w razie nieudzielenia kredytu b.) a moze zamiast zadatku mozliwosc "zastosowania" zaliczki? c) negocjacji kwoty minimalnej prowizji lub jej całkowite wykluczenie, tej kwoty minimum . Etc etc.

Niech Pani porozmawia z nimi, naciska, negocujuje. Nie powinni się upierać, mało komu zalezy na kłopotach i użeraniu się, dogadać się można zawsze, hmm.

Nie, nie czytalam wszystkiego skrupulatnie z rozpatrywaniem wszystkich za i przeciw. W ciagu kilku miesiecy podpisalam kilkanascie takich umow, zawsze tuz przed obejrzeniem wybranej przez internet nieruchomosci. Po przeczytaniu dziesiatej prawie identycznej umowy uznalam, ze wszystkie pozostale pewnie tez sa takie same. To pewnie moja wina :) ale wiekszych konsekwencji raczej nei bedzie. Po prostu tym razem nie dojdzie do transakcji.

Temat: Jakie sa warunki kupna nieruchomosci przez posrednika? PILNE

Bozena Bober:

Nie, nie czytalam wszystkiego skrupulatnie z rozpatrywaniem wszystkich za i przeciw. W ciagu kilku miesiecy podpisalam kilkanascie takich umow, zawsze tuz przed obejrzeniem wybranej przez internet nieruchomosci. Po przeczytaniu dziesiatej prawie identycznej umowy uznalam, ze wszystkie pozostale pewnie tez sa takie same. To pewnie moja wina :) ale wiekszych konsekwencji raczej nei bedzie. Po prostu tym razem nie dojdzie do transakcji.

W takim razie ok :) Ale trzeba korzystać z usług powaznych firmi, które umów nie podpisują na kolanie, a kazda osoba obsługująca klienta jest w stanie wyjasnic kazdy aspekt umowy w 100 % [wink wink] :)))))

Temat: Jakie sa warunki kupna nieruchomosci przez posrednika? PILNE

Bożeno to największy błąd jaki popełniają kupujący.

Lepiej dogadać się z konkretnym Agentem, który będzie znał Twoje preferencje niż każdy następny. Poza tym wchodzi bardzo konkretny czynnik, Agent który ma poczucie pewnego klienta, zarobku jest skłonny do negocjacji jak i sposób reprezentowania Twojej osoby. WIerz mi, wyścig szczurów który zapanował jest bardzo niekorzystny dla każdej ze stron. Poza tym warto mieć poczucie, że płacisz za usługę a nie tylko adres...prawda??

POgadaj ze znajomymi, może są w stanie kogoś polecić. Niech On Ci znajdzie!!!

Temat: Jakie sa warunki kupna nieruchomosci przez posrednika? PILNE

Podpisując jakąkolwiek umowę, oznacza że zgadzamy się z jej trescią i akceptujemy jej warunki. Nie rozumiem Pani wątpliwości dotyczących zadatku dla właściciela będącym formą zabezpieczenia (przecież to nie musi to być umowne 10%, a niższy procent) i prowizji która jest wynagrodzeniem za usługę biura, która już po części została wykonana. Na podobnych zasadach funkcjonuje prawie każde biuro nieruchomości, co nie oznacza, że na prośbę klienta się od nich odstępuje, oczywiście w ramach pewnego wyjątku w zależności również od zaistniałych okoliczności. Sytuacja na rynku nieruchomości jest niestabilna, co powoduje częste obawy klientów, ale mimo wszystko można dojść do kompromisu i dźwignąć problem który nie musi urastać do rangi tragizmu.

Temat: Jakie sa warunki kupna nieruchomosci przez posrednika? PILNE

W większości zgadzam się z przedmówcami. Od siebie chciałbym dodać dwie kwestie. Można negocjować z pośrednikiem, aby podzielić prowizję np. po 50% przy umowie przedwstępnej i notarialnej. Tak jak ktoś wspomniał, pośrednik powinien pójść na ustępstwa gdyż jest to jego zarobek i powinno mu zależeć na doprowadzeniu transakcji do realizacji, może że jest to jakaś "hot" oferta i jak nie Ty to kupi ją ktoś za 3,5, a może 10 dni.

Chciałbym się też odnieść do zapisu w umowie o zwrocie zadatku w przypadku nie uzyskania kredytu. Chyba jako jedyny jestem stanowczym przeciwnikiem takich zapisów. Proszę się postawić w roli sprzedających. Podpisując umowę przedwstępną i uzyskując zadatek, blokują swoje mieszkanie, możliwe, że zadatek zostanie przeznaczony na inne cele mieszkaniowe, budowę domu, bądź zadatek dla innych sprzedających. Dlatego zadatek jest dla nich zarówno zabezpieczeniem jak i zadość uczynieniem w przypadku, gdy nie dojdzie do transakcji.
Tobie natomiast radzę złożyć wniosek do dwóch lub trzech banków, będziesz spokojniejsza.

Na koniec dodam że prawdopodobnie więcej jest braku zrozumienia między Tobą a pośrednikiem, niż niecnych praktyk wymienionego biura. Nie rezygnuj jeśli warto. Jakby to powiedział Jan Pospieszalski, Warto rozmawiać :p

Temat: Jakie sa warunki kupna nieruchomosci przez posrednika? PILNE

Opowiadasz o jakichs wyjatkowych Agentach :)
Ja dokladnie opisalam czego szukam kilku agentom (w tym bardzo dokladny opis dla tej agencji LOKUM) i .... zero odzewu z ich strony.
To nieprawda, ze agent szuka dokladnie pod potrzeby klienta, chyba, ze klient mowi, ze cena nie gra roli.
Poza tym.... wiem czego szukam i szukam tego w internecie.
Agencja sprzedaje tylko i wylacznie adres nieruchomosci, ktora ja chce kupic. Pytalam kilku agentow, czy sa w stanie "dać" cos wiecej, np rzetelnie ocenic wartosc nieruchomosci, wziac odpowiedzialnosc za dokumentacje.... niestety nie. Moge podac 10 biur nieruchomosci dzialajacych we Wrocławiu, znanych i profesjonalnych ( do ktorych zaliczam niestety tez wspomniane LOKUM), ktorych dzialalnosc sprowadza sie jedynie do sprzedania adresu.

Paweł Klimek:
Bożeno to największy błąd jaki popełniają kupujący.

Lepiej dogadać się z konkretnym Agentem, który będzie znał Twoje preferencje niż każdy następny. Poza tym wchodzi bardzo konkretny czynnik, Agent który ma poczucie pewnego klienta, zarobku jest skłonny do negocjacji jak i sposób reprezentowania Twojej osoby. WIerz mi, wyścig szczurów który zapanował jest bardzo niekorzystny dla każdej ze stron. Poza tym warto mieć poczucie, że płacisz za usługę a nie tylko adres...prawda??

POgadaj ze znajomymi, może są w stanie kogoś polecić. Niech On Ci znajdzie!!!

Temat: Jakie sa warunki kupna nieruchomosci przez posrednika? PILNE

Zgadzam sie z Pania.

I dokladnie to probowalam zrobic - probowalam dogadac sie z agentem tego biura:
- zmniejszyc wysokosc zadatku lub rozbic go na 2 raty (druga platna tuz po pozytywniej decyzji banku)
- uzaleznic zaplacenie prowizji agencji od decyzji banku.
Ale agencja na nic nie chciala sie zgodzic, zadnych negocjacji.
Jesli bank odmowi kredytu to trace ogromne (dla mnie) pieniadze ale to tylko i wylacznie moja sprawa - tak mi mowila 25-letnia agentka z rozbrajajacym usmiechem na ustach.
A prowizja 6000 zl to tylko zaplata za adres nieruchomosci.
Jesli nieruchomosc nie zostanie zakupiona to trudno, za kolejny adres znowu nalezy zaplacic 6000 zl :)

Wydaje mi sie, ze takie warunki agencji nieruchomosci dla osob, ktore biora kredyty w bankach sa wyjatkowo niekorzystne, wrecz na granicy oszustwa.

Aneta R.:
Podpisując jakąkolwiek umowę, oznacza że zgadzamy się z jej trescią i akceptujemy jej warunki. Nie rozumiem Pani wątpliwości dotyczących zadatku dla właściciela będącym formą zabezpieczenia (przecież to nie musi to być umowne 10%, a niższy procent) i prowizji która jest wynagrodzeniem za usługę biura, która już po części została wykonana. Na podobnych zasadach funkcjonuje prawie każde biuro nieruchomości, co nie oznacza, że na prośbę klienta się od nich odstępuje, oczywiście w ramach pewnego wyjątku w zależności również od zaistniałych okoliczności. Sytuacja na rynku nieruchomości jest niestabilna, co powoduje częste obawy klientów, ale mimo wszystko można dojść do kompromisu i dźwignąć problem który nie musi urastać do rangi tragizmu.

Temat: Jakie sa warunki kupna nieruchomosci przez posrednika? PILNE

Wydaje mi sie, ze takie warunki agencji nieruchomosci dla osob, ktore biora kredyty w bankach sa wyjatkowo niekorzystne, wrecz na granicy oszustwa.

Gdzie tu oszustwo?

Temat: Jakie sa warunki kupna nieruchomosci przez posrednika? PILNE

Nie zgadzam się z Tobą, u mnie klient jest w stanie dostać usługę, która pozwala przejść klientowi przez nabycie nieruchomości od początku do końca. Nawet jeżeli klient sobie życzy pomagamy już po nabyciu, co wykracza poza standardowe pośrednictwo. Może to też zależy od pewnych standardów i polityki firmy.

Bozena Bober:
Opowiadasz o jakichs wyjatkowych Agentach :)
Ja dokladnie opisalam czego szukam kilku agentom (w tym bardzo dokladny opis dla tej agencji LOKUM) i .... zero odzewu z ich strony.
To nieprawda, ze agent szuka dokladnie pod potrzeby klienta, chyba, ze klient mowi, ze cena nie gra roli.
Poza tym.... wiem czego szukam i szukam tego w internecie.
Agencja sprzedaje tylko i wylacznie adres nieruchomosci, ktora ja chce kupic. Pytalam kilku agentow, czy sa w stanie "dać" cos wiecej, np rzetelnie ocenic wartosc nieruchomosci, wziac odpowiedzialnosc za dokumentacje.... niestety nie. Moge podac 10 biur nieruchomosci dzialajacych we Wrocławiu, znanych i profesjonalnych ( do ktorych zaliczam niestety tez wspomniane LOKUM), ktorych dzialalnosc sprowadza sie jedynie do sprzedania adresu.Paweł Klimek edytował(a) ten post dnia 12.10.09 o godzinie 15:35

Temat: Jakie sa warunki kupna nieruchomosci przez posrednika? PILNE

Bozena Bober:
Zgadzam sie z Pania.

I dokladnie to probowalam zrobic - probowalam dogadac sie z agentem tego biura:
- zmniejszyc wysokosc zadatku lub rozbic go na 2 raty (druga platna tuz po pozytywniej decyzji banku)
- uzaleznic zaplacenie prowizji agencji od decyzji banku.
Ale agencja na nic nie chciala sie zgodzic, zadnych negocjacji.
Jesli bank odmowi kredytu to trace ogromne (dla mnie) pieniadze ale to tylko i wylacznie moja sprawa - tak mi mowila 25-letnia agentka z rozbrajajacym usmiechem na ustach.
A prowizja 6000 zl to tylko zaplata za adres nieruchomosci.
Jesli nieruchomosc nie zostanie zakupiona to trudno, za kolejny adres znowu nalezy zaplacic 6000 zl :)

Wydaje mi sie, ze takie warunki agencji nieruchomosci dla osob, ktore biora kredyty w bankach sa wyjatkowo niekorzystne, wrecz na granicy oszustwa.

Jakiego oszustwa???
Jeżeli nie zgadzasz się z treścią i masz zastrzeżenia proszę o sprawdzenie umowy pod kątem klauzuli abuzywnych (zabronionych).

Ja tak naprawdę jednego nie rozumiem, po co właściwie jeszcze rozmawiasz z Agentem??? Niby na jakiej podstawie Agent może odmówić???
Może należy poprosić o spotkanie z Właścicielem mieszkania i przedstawić sytuację, jeżeli takie spotkanie nie może dość do skutku np. ponieważ właściciel jest poza miastem, możesz napisać oficjalnego maila i poprosić o przesłanie właścicielowi by się ustosunkował LUB poprosić o telefon do właściciela ( agent musi skontaktować się z właścicielem i przekazać Twoją prośbę).
Z biurem można rozmawiać TYLKO i wyłącznie o należności dla Biura.

Nie chce oceniać całej sytuacji nie znając relacji obu stron. Jeżeli mówisz, że to Biuro cieszy się dobrą reputacją to nie bardzo chce mi się wierzyć, że stają 'okoniem' by nie dopiąć transakcji - logika.Paweł Klimek edytował(a) ten post dnia 12.10.09 o godzinie 15:36

Temat: Jakie sa warunki kupna nieruchomosci przez posrednika? PILNE

Nie jestem pracownikiem biura nieruchomosci.
Jestem klientem, ktory umawia sie na zaplacenie prowizji .... od czego?
Jako osoba nie majaca do czynienia na codzien z biurami nieruchomosci wyobrazalam sobie, ze prowizja dotyczy nieruchomosci, ktora zakupie. Jesli wybiore nieruchomosc bedaca w ofercie biura ale jej nie kupie (bank odrzuca wniosek o kredyt) wtedy nie place tej prowizji.
Dopiero w praktyce okazalo sie, ze place prowizje za "informację". Jesli bank teraz odrzuci moj wniosek, a nastepnym razem zaakceptuje to ... place druga prowizje tej samej agencji.
To jest dla mnie - jako laika - cos na granicy oszustwa.
Ale byc moze myle sie. Moze powinno sie placic biurom nieruchomosci 3% za kazdy udostepniony adres nieruchomosci.
Czemu nie.

Andrzej Tokarz:

Wydaje mi sie, ze takie warunki agencji nieruchomosci dla osob, ktore biora kredyty w bankach sa wyjatkowo niekorzystne, wrecz na granicy oszustwa.

Gdzie tu oszustwo?

Temat: Jakie sa warunki kupna nieruchomosci przez posrednika? PILNE

Rola pośrednika polega na dokonaniu wszelkich czynności zmierzających do zawarcia umowy kupna-sprzedaży. Teoretycznie rola pośrednika kończy się spotkaniu obu stron, które chcą kupić i sprzedać tą samą nieruchomość. Jednakże wielu profesjonalnie działających pośredników pomaga przy przeprowadzeniu całej transakcji, doradza przy negocjacjach, sprawdza czy umowa sprzedaży (przedwstępna sprzedaży) jest okej, sprawdza KW i EGiB, idzie z klientem do notariusza, uczestniczy przy przekazaniu kluczy, pomaga przy załatwieniu kredytu poprzez kontakt z współpracującym doradcą kredytowym.
Umowa między pośrednikiem a klientem a także między stronami transakcji podlega NEGOCJACJOM!!! Po prostu trzeba czytać co się podpisuje a jak się czegoś nie wie to pytać, pytać, pytać!!!
Pośrednik nie tylko sprzedaje adres i pobiera za to kasę ale robi powyższe czynności, jeżeli oczywiście tego nie robi to świadczy tylko o braku profesjonalizmu

Właśnie? Skąd przy umowie przedwstępnej żądanie 100% prowizji ok konsumenta?
To kwalifikuje się do KOZY...
Za jakie czynności pośrednik pobiera wynagrodzenie????!

To akurat nie nadaję się do KOZY. Jeżeli dochodzi do podpisania umowy przedwstępnej sprzedaży pośrednik wykonał swoje zadanie i może żądać wynagrodzenia za wykonaną pracę, czy ktoś pracuje za darmo??? Przecież pośrednik nie może zmusić żadnej ze stron do podpisania umowy końcowej. Zawsze ktoś się może rozmyślić i po to jest instytucja ZADATKU

Domyślam się że chodzi tu też o zapis KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI??? Tak właśnie działa rynek nieruchomości na zachodzie, ale tam pracuje się na WYŁĄCZNOŚCIACH a w Polsce mamy coś takiego jak umowa otwarta i dopóki na rynku nie będzie wyłączności będą się zdarzać takie kwiatki.

Także czytać, czytać, i jeszcze raz czytać to co się podpisuje!!!Przemysław S. edytował(a) ten post dnia 12.10.09 o godzinie 16:38

Temat: Jakie sa warunki kupna nieruchomosci przez posrednika? PILNE

Jako osoba nie majaca do czynienia na codzien z biurami nieruchomosci wyobrazalam sobie, ze prowizja dotyczy nieruchomosci, ktora zakupie. Jesli wybiore nieruchomosc bedaca w ofercie biura ale jej nie kupie (bank odrzuca wniosek o kredyt) wtedy nie place tej prowizji.

Jeżeli Pani nie zdecyduje się na zakup nieruchomości to nie płaci Pani prowizji ale z tego co wyczytałem to Pani podpisała umowę przedwstępną kupna-sprzedaży a to jest zobowiązanie się do przystąpienia do umowy końcowej więc sprzedaż właśnie zachodzi. Jeżeli bank nie da Pani kredytu to nie wina pośrednika tylko banku. Pośrednik nie odpowiada za widzimisie banku.

Dopiero w praktyce okazalo sie, ze place prowizje za "informację". Jesli bank teraz odrzuci moj wniosek, a nastepnym razem zaakceptuje to ... place druga prowizje tej samej agencji.

Tak, bo nie wywiązała się Pani z pierwszej umowy kupna-sprzedaży a kupuje Pani następną nieruchomość za pośrednictwem tego samego biura to płaci Pani kolejną prowizjęPrzemysław S. edytował(a) ten post dnia 12.10.09 o godzinie 16:37

Temat: Jakie sa warunki kupna nieruchomosci przez posrednika? PILNE

Bozena Bober:
Zgadzam sie z Pania.

I dokladnie to probowalam zrobic - probowalam dogadac sie z agentem tego biura:
- zmniejszyc wysokosc zadatku lub rozbic go na 2 raty (druga platna tuz po pozytywniej decyzji banku)
- uzaleznic zaplacenie prowizji agencji od decyzji banku.
Ale agencja na nic nie chciala sie zgodzic, zadnych negocjacji.
Jesli bank odmowi kredytu to trace ogromne (dla mnie) pieniadze ale to tylko i wylacznie moja sprawa - tak mi mowila 25-letnia agentka z rozbrajajacym usmiechem na ustach.
A prowizja 6000 zl to tylko zaplata za adres nieruchomosci.
Jesli nieruchomosc nie zostanie zakupiona to trudno, za kolejny adres znowu nalezy zaplacic 6000 zl :)

Wydaje mi sie, ze takie warunki agencji nieruchomosci dla osob, ktore biora kredyty w bankach sa wyjatkowo niekorzystne, wrecz na granicy oszustwa.

Jeżeli Pani uważa, że płaci Pani ag. nieruchomości tylko za wskazanie adresu, to dlaczego zdecydowała się Pani na jej pośrednictwo? Może się powtórzę, ale biuro poczyniło pewne kroki w tej sprawie, sporządzając umowę cywilnoprawną (na podstawie której uruchamia Pani procedurę kredytową), sprawdzając dla Pani stan nieruchomości, a potem następuje zgromadzenie dokumentacji do umowy końcowej i sporządzenie protokołu przekazania. Jakim oszustwem jest zapis w umowie agencyjnej, który defakto Pani wcześniej zaakceptowała? Kto Panią chciał oszukać?

Temat: Jakie sa warunki kupna nieruchomosci przez posrednika? PILNE

Bozena Bober:
Nie jestem pracownikiem biura nieruchomosci.
Jestem klientem, ktory umawia sie na zaplacenie prowizji .... od czego?
Jako osoba nie majaca do czynienia na codzien z biurami nieruchomosci wyobrazalam sobie, ze prowizja dotyczy nieruchomosci, ktora zakupie. Jesli wybiore nieruchomosc bedaca w ofercie biura ale jej nie kupie (bank odrzuca wniosek o kredyt) wtedy nie place tej prowizji.
Dopiero w praktyce okazalo sie, ze place prowizje za "informację". Jesli bank teraz odrzuci moj wniosek, a nastepnym razem zaakceptuje to ... place druga prowizje tej samej agencji.
To jest dla mnie - jako laika - cos na granicy oszustwa.
Ale byc moze myle sie. Moze powinno sie placic biurom nieruchomosci 3% za kazdy udostepniony adres nieruchomosci.
Czemu nie.

Niech pani przestanie powtarzać te nonsensy, jakie powtarza ulica, ze "pośrednik bierze kasę za sprzedanie adresu". Jezeli NIE jest pani posrednikiem i NIE wiem Pani jak wygląda praca tych ludzi - to proszę o odrobinę powsciągliwości. Praca pośrednika NIE polega na "sprzedaniu" adresu, choćby z boku tak to wyglądało.

Tak jak pisało już kilka osób u góry - pośrednik sprawdza stan prawny, pomaga w negocjacjach, pomaga u notariusza, etc etc. To są rzeczy na pozór banalne - ale zapewniam Panią , ze dzięki tej własnie, niewidocznej dla Pani oka pracy, Pani przychodzi, wybiera ten adres i ma resztę głęboko w nosie. Jeśli posrednik ma licencję nie musi się pani o NIC bać (sytuacje typu posrednik ucieka do Brazylii z zabójczą prowizją kilku tysięcy złotych raczej mozna wykluczyć:P).

Dodatkowo, niech pani nie zapomina, ze utrzymanie biura kosztuje. Że to legalna działanosc od której płaci się DUŻE podatki. Energia, ogrzewanie, najem lokalu, pensje pracownikó - to kosztuje.

Po trzecie czy czwarte - proszę zrozumieć, ze po podpisaniu umowy przedwstępnej, zwłaszcza podpisanej w formie aktu notarialnego - ponieką jest juz pani wlascicielką nowego mieszkania. Poniekąd, bo prawnie pozostał akt notarialny, ostateczny, ale posrednik wykonał 90 % swojej pracy. Czy Pani moze zrozumiec ten fakt?? Ten człowiek gromadził oferty, przedstawiał je pani, byc moze jezdził z panią oglądając nieruchomosci. Zadbał o wyciągniecie okreslonych dokumentów z urzędów i sądów. Wskazał, lub pomóglł wybrac notariusza, wreszcie pomógł byc moze w negocjacjach warunków transakcji.

I Pani jedynym bólem teraz jest otrzymanie kredytu.

Naturalnie, mozemy się kłócić, co jest ryzykiem - czy nie uzyskanie kredytu w banku to okolicznosc za którą strona nie ponosi winy i mozna się kłócić o zwrot zadatku zgodnie z art 394 k.c? Czy tez jest to własnie ryzyko kupującego? CO ciekawe - te sprawy MOZNA uregulować w umowie, zapisać, ze zadatek mimo wszystko zostanie zwrócony itd.

Natomiast domaganie się, by posrednik nie pobierał od pani prowizji, w momencie gdy kredyt zostanie nie udzielony, juz po umowie przedwstępnej - jest po prostu śmieszne, proszę wybaczyć.

Gdy idzie pani do szewca, to tez zarzuca mu pani, ze wziął drań 100 zł, bo stuknął puknął młotkiem tylko? (tak samo jak posrednik - TYLKo sprzedał adres, prawda?) Dentysta tez coś tam pogrzebał w szczęce, i wziął 200 zł, tak??

Pozdrawiam

Temat: Jakie sa warunki kupna nieruchomosci przez posrednika? PILNE

Ludzie, czemu tak na mnie naskoczyliscie?
Czy ja mowie, ze posrednik ma pracowac dla mnie ZA DARMO?
Czy ja napisalam, ze umowa przedwstepna jest juz podpisana?
Zanim rzucicie sie na mnie to najpierw PRZECZYTAJCIE uwaznie jaki mam problem czy zapytanie (w pierwszym wpisie) i sprobujcie doradzic tak aby zadowolony byl zarowno posrednik jak i klient.
Jako osoba bez doswiadczenia w handlowaniu nieruchomosciami spotkalam sie z dziwnym potraktowaniem mnie przez biuro nieruchomosci. Pytam na forum czy to jest praktyka stosowana we wszystkich biurach i oczekuje odpowiedzi.
I jeszcze raz powtarzam posrednik nie sprawdzil dokumentow nieruchomosci, ktora chce kupic. Bylismy razem na miejscu, ogladalismy, zadawalam wiele pytan i na wiele z nich nie dostalam odpowiedzi bo agent nie mial przy sobie dokumentow a nie pamietal np. jakiej wielkosci jest dzialka, nie potrafil pokazac jej granic itd itp. Wiec nie wmawiajcie mi, ze biuro bierze pieniadze za PROFESJONALNE PRZYGOTOWANIE CALEJ TRANSAKCJI. Moze tak byc powinno ale czasami tak nie jest.