GoldenLine
Zaloguj się
Przemysław S.

Przemysław S. kaszanka &
wontrobianka co.

Temat: IV władza rządzi

czy ktoś oglądał wczorajszą panoramę i ich wypowiedzi na temat cen nieruchomości???
co o tym sądzicie???
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: IV władza rządzi

Przemysław S.:
czy ktoś oglądał wczorajszą panoramę i ich wypowiedzi na temat cen nieruchomości???
co o tym sądzicie???

a co mowili :) Ja nie mam TV, opowiedz plz :)
Link do wypowiedziLink
Przemysław S.

Przemysław S. kaszanka &
wontrobianka co.

Temat: IV władza rządzi

że rynek nieruchomości w Polsce już się ustabilizował, że już tylko czekają nas wzrosty cen, że u deweloperów to o 1-2% wszystko do góry a jak szybko nie zaczną budować to o 10% w najblizszym czasie
plotka czyni cuda, dziś miałem oglądać dwa mieszkania które w ciągu jednej nocy wzrosły odpowiedznio o 5 i 10 tyś złotych :)Przemysław S. edytował(a) ten post dnia 07.12.09 o godzinie 20:33
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: IV władza rządzi

haha:) chyba masz racje... plotka czyni cuda, a media to rzeczywiście IV władza - potwierdzam zmiany z dnia na dzień :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: IV władza rządzi

Przemysław S.:
że rynek nieruchomości w Polsce już się ustabilizował, że już tylko czekają nas wzrosty cen, że u deweloperów to o 1-2% wszystko do góry a jak szybko nie zaczną budować to o 10% w najblizszym czasie
plotka czyni cuda, dziś miałem oglądać dwa mieszkania które w ciągu jednej nocy wzrosły odpowiedznio o 5 i 10 tyś złotych :)Przemysław S. edytował(a) ten post dnia 07.12.09 o godzinie 20:33

nie wiem czy sie ustabilizował, moje prywatne zdanie nie ma tu nic do rzeczy. Widzę natomiast, ze dewelperzy PODNOSZĄ ceny, a ruch w interesie coraz lepszy. To nie bujda, tak jest. Co bedzie za rok - sam jestem ciekaw:)
Link do wypowiedziLink
Jacek Janota

Jacek Janota Zapraszam do
współpracy.

Temat: IV władza rządzi

Myślę że to przedwczesny osąd aby mówić o pełnej stabilizacji rynku nieruchomości. Owszem jest spokojniej niż np w analogicznym okresie czasu 2008 roku, kiedy w pewnych obszarach przeważał galop cen w dół nawet o kilkanaście procent a w innych miastach stabilizacja lub nawet wzrost. Banki nie wiedziały jak się zachować i na zasadzie owczego pędu, w większości wycofały we wrześniu 2008 roku oferty kredytów HIPO we franku szwajcarskim.
W chwili obecnej ze względu na ponowne notowania PKB za kolejny kwartał i raczej stabilizującą się sytuację sektora finansowego o cenach nieruchomości będzie decydowała nie tyle zmiana wartości samej nieruchomości ile bardziej dostępność kredytów hipotecznych dla osób poszukujących tego źródła finansowania. Innymi słowy mówiąc im więcej osób będzie stać na kredyt tym szybciej będą rosły ceny nieruchomości :)
Warto zwrócić uwagę, że w większości przypadków wrócił już do ofert frank, wróciło już kredytowanie 100% inwestycji oraz znacznie obniżono kryteria ocen zdolności kredytowych. Owszem na wiosnę 2010 roku nieruchomości z pewnością będą droższe niż teraz ale raczej na zasadzie powolnego stabilnego wzrostu związanego z dostępnością kredytu.

Także bez paniki 10% jest nierealne... :D

Pozdrawiam
Jacek
Link do wypowiedziLink
Przemysław S.

Przemysław S. kaszanka &
wontrobianka co.

Temat: IV władza rządzi

pracuje w nieruchomosciach i raczej wzrostów na rynku się nie spodziewam, ceny jeszcze będą spadać ale dosłownie smiać i płakać mi się chce jak przez takie niussyyy ktoś niszczy rynek, czy robią to specjalnie czy na zasadzie że skoro w polityce nic się nie dzieje to porozmawiamy o nieruchomosciach
najlepsza była wypowiedz pani z HomeBrokera, firmy która akurat robi największe po Metrohausie przekręty i świństwa na rynku (jeżeli ktoś tam pracuje to sorki ale poprostu takie mam doświadzczenia z tymi firmami), że kredyt jest już łatwo dostępny, ceny się ustabilizowały i że teraz tylko może być drożej, niby to dla posredników lepiej bo jak wyzsze ceny to wyższa prowizja a ciemny naród jak pokorne ciele słucha i co im "pseudo ekspert" każe to robią :)Przemysław S. edytował(a) ten post dnia 07.12.09 o godzinie 21:26
Link do wypowiedziLink
Joanna Lebiedź

Joanna Lebiedź Właściciel Lebiedź
Nieruchomości,
Doradca i analityk
ryn...

Temat: IV władza rządzi

Ja osobiście polecam - czytając tego rodzaju analizy - najpierw spojrzeć, KTO je sporządza. Jeśli developerzy...hmmmm. No cóż. Faktycznie może liczenie na samospełniającą się przepowiednię. Oby tak było, zresztą.
Mam w głowie setki analiz z przełomu 2006/2007, w których NIKT, absolutnie nie przewidział tak wielkiej zapaści, poza.... działem analiz mojej firmy, nieskromnie się pochwalę. Nie będę przytaczać steku inwektyw, i kubłów pomyj, jakie wówczas wylewane były w naszym kierunku. Media napędzały owczy pęd - i każdy, kto wówczas w panice kupił - dziś żałuje. Bo ma w plecy 30- czasem 40%. Potem media rozdmuchiwały wieści o "zapaści" i porady typu "nie kupuj, będzie taniej o 40%".. itp (w stosunku do czego te 40% nie pisano i nie pisze się nadal)
Co do odpowiedzi na Twoje pytanie - nie widzę szansy na szybki powrót do stabilizacji i "normalności" na rynku nieruchomości. Ceny nadal wygórowane, kredytów brak. Poziom zdolności kredytowej podniesiony do absurdalnego, a pieniądza na rynku nie ma. Ot, co.
Generalnie, zgadzam się z przedmówcą :)
Link do wypowiedziLink
Katarzyna T.

Katarzyna T. artystka

Temat: IV władza rządzi

info w TV tego typu to może być opłacona reklama.
jak powiedział poprzednik, wzrosty cen dla nas to dokładnie większa prowizja. to każdy powie.
a telewizora nie mam, dlatego mną nie rządzi ;)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: IV władza rządzi

Witam,
zgadzam się z przedmówcami czary mary sprzedane w mediach ich oddziaływanie na rynek jest czasem bardzo szybkie. Prawda jest w cenie, nie zawsze popularna i mile widziana. Co do rynku pożyjemy, zobaczymy - myślę, że pierwszy kwartał 2010 wszystko wyjaśni.
Co się zaś tyczy prognoz podawanych w mediach przez specjalistów to proponuje by umieszczać przy ich nazwiskach numery licencji (jeśli je w ogóle posiadają) zorientujemy się wtedy kto to i jakim doświadczeniem się legitymuje. Ja zrobiłem niedawno test, przeszukałem rejestrach ministerstwa niektóre nazwiska niestety bez rezultatu. W tej robocie autorytet buduje się latami i dobrze jest kiedy oprócz doświadczenia jest merytoryczny fundament.
Zapraszam do wymiany poglądów.
Pozdrawiam Tomasz Błeszyński licencja nr.1757 ( jedna z ostatnich w tzw. trybie za zasługi)
Link do wypowiedziLink
Joanna Lebiedź

Joanna Lebiedź Właściciel Lebiedź
Nieruchomości,
Doradca i analityk
ryn...

Temat: IV władza rządzi

Zgadzam się całkowicie i pozdrawiam, Joanna Lebiedź, nr licencji zawodowej 756, również w trybie "za zasługi" :)
Link do wypowiedziLink
Maciej Wodo

Maciej Wodo Właściciel, Maciej
Wodo Nieruchomości

Temat: IV władza rządzi

Panie Tomaszu - w pełni zgadzam się z Pańską wypowiedzią. Pierwsze 3-4 miesiące pokażą jaka tendencja nastąpi w 2010 r. Liczę na to, że banki odważniej podejdą do udzialnia kredytów nie tylko dla osób fizycznych ale i dla firm. Zauważam coraz większe zainteresowanie firm terenami inwestycyjnymi zarówno na rynku mieszkaniowym jak i komercyjnym. Być może dobrze przygotowane inwestycje będą chętniej kredytowane przez banki i ich polityka udzielania kredytów będzie bardziej ukierunkowana na szeroko pojętego klienta. Mam szczerą nadzieje (jak każdy zapewne Pośrednik :)), że 2010 r będzie już początkiem pewnego ożywienia na rynku nieruchomości, a nie kurczenia się w sobie, lub jak to mówią - ustabilizowania.

Pozdrawiam,
Maciej Wodo
Pośrednik nr 10007 (licencja za ładne 4 oczy:)
Zarządca nr 14088 (zdany pełen egzamin za 1 podejściem:))
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: IV władza rządzi

Przemysław S.:
wypowiedz pani z HomeBrokera, firmy która akurat robi największe po Metrohausie przekręty i świństwa na rynku (jeżeli ktoś tam pracuje to sorki ale poprostu takie mam doświadzczenia z tymi firmami),

To masz złe doswiadczenia. Ile znasz osób , które tu pracują? ja znam kilkaset. Jesli mozesz udowodnic jakie swinstwa robi HB, jakie PRZEKRĘTY (halo??), to podaj dowody. Jakim w ogóle prawem szkalujesz imię firmy, o której nie masz, jak widać, bladego pojęcia? Po jakichs wypowiedziach 1 osoby, która akurat Ci się nie podoba?
Link do wypowiedziLink
Przemysław S.

Przemysław S. kaszanka &
wontrobianka co.

Temat: IV władza rządzi

akurat się źle wyraziłem o całej agencji przepraszam, współpracowałem z dwoma agentami z Home Brokera, z jednym współpraca ułożyła się bardzo fajnie wprawdzie nie doszło do finalizacji ale współpraca okej a drugi to już nie był taki fajny, mieliśmy w swoich zasobach te samo mieszkanie na sprzedaż, właścicielka obniżyła cenę mieszkania o 5 tyś gdy w tym samym czasie agent HB obniżył ją o kolejne 16 tyś :) i tak reklamował

o innych kwiatkach z lokalnych agencji to już nie będę pisał bo wszyscy wiedzą co się dzieje na rynku

numer licencji niedługo będzie

znam wielu pośredników, fachowców najwyższej próby, którym licencja nie była potrzebna, w zasadzie to tylko numer a nie wykładnik wiedzyPrzemysław S. edytował(a) ten post dnia 08.12.09 o godzinie 13:40
Link do wypowiedziLink
Blanka Dobrowolska

Blanka Dobrowolska Chcę tylko nie być
byle kim, nie robić
byle czego, byle
g...

Temat: IV władza rządzi

"znam wielu pośredników, fachowców najwyższej próby, którym licencja nie była potrzebna, w zasadzie to tylko numer a nie wykładnik wiedzy"

to po co Tobie "ta" licencja?

nr lic. 6540
Link do wypowiedziLink
Przemysław S.

Przemysław S. kaszanka &
wontrobianka co.

Temat: IV władza rządzi

to po co Tobie "ta" licencja?

nr lic. 6540

skoro już swoją przyszłość wiążę z szeroko rozumianą branżą nieruchomości to chcę mieć "ten" numerek :) i robię wiele czynności zmierzających w tym kierunku

A osobiście uważam, że powinno być zabronione wszelkie świadczenie usług pośrednictwa bez licencji a zwłaszcza praca tzw Osób Wykonujących Czynności Asystenckie, oczywiście ktoś powie, że jestem zbyt radykalny i przesadzam ale to taka moja osobista uwagaPrzemysław S. edytował(a) ten post dnia 09.12.09 o godzinie 12:49
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

PALEOASTRONAUTYKA rządzi...:)




Wyślij zaproszenie do
Anuluj