GoldenLine
Zaloguj się
Anka Gregorczyk

Anka Gregorczyk artystka wizualna &
promotorka kultury
wizualnej &
właści...

Temat: Dlaczego w ofertach są brzydkie zdjęcia domów i mieszkań ?

Od dłuższego czasu zastanawiam się, dlaczego polskie biura pośredniczące w sprzedaży i wynajmie nieruchomości prezentują oferty w tak nieprofesjonalny i brzydki sposób. Nierzadko pośrednik fotografuje przysłowiowe skarpetki na podłodze, pokazuje burdel w kuchni i blask flesza w łazienkowym lustrze.

Czy tak trudno jest dogadać się z profesjonalnym fotografem, który dzięki dobrej jakości wnętrzom pokaże urok o wszystkie zalety danej przestrzeni czy domu ?

W Niemczech, Wielkiej Brytanii czy USA, gdzie domy i mieszkania są podkreślam tańsze często niż w naszym kraju.. nieruchomości prezentowane są w należyty sposób, korzystnie pokazując to, co do sprzedania.

Jestem fotografem architektury i dobrze wiem jak można złym fotografowaniem zaszkodzić wizerunkowi.

Idę o zakład, że wykonując profesjonalną sesję zwykłego mieszkania sprzedacie lokal dwa razy szybciej...

Mając odpowiedni sprzęt i umiejętności naprawdę można pokazać wszystko inaczej, korzystniej i atrakcyjniej..
Link do wypowiedziLink
Roksana Kalinowska

Roksana Kalinowska nieruchomości

Temat: Dlaczego w ofertach są brzydkie zdjęcia domów i mieszkań ?

Aniu,jeżeli kiedykolwiek się tak zdarzy, ze w Polsce posrednicy będą pracowali na ofertach z klauzula wyłącznosci będzie ich stac na zatrudnienie profesjonalnego fotografa, póki co jeden fotografuje bardziej umiejetnie drugi mniej bo jak wiadomo z reklamy za darmo mamy tylko to co zrobimy sami- klient niekoniecznie kupi od nas a koszty zostaną.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Dlaczego w ofertach są brzydkie zdjęcia domów i mieszkań ?

Zgadam się, klient kupuje przecież „oczami” . Wielka szkoda ,że wypasione strony internetowe, portale MLS zaśmiecane są nieciekawymi czasem nawet nie ostrymi zdjęciami skupiające uwagę nie na głównym temacie. Postęp technologiczny jest ogromny są mega aparaty to jednak choć podstawowa wiedza fotograficzna jest moim zdaniem konieczna. Od lat postuluje by wprowadzić warsztaty fotograficzne dla pośredników, pozwalające zgłębić wiedzę artystyczną i techniczną. Publikowane w ogłoszeniach zdjęcia pochodzą czasem też z prywatnych archiwów właścicieli nieruchomości jest to radosna twórczość. Polecam portal Ekskluziff.pl oglądając zamieszczone tam fotki można pękać ze śmiechu.
Swoją drogą gratuluje twórcą portalu super pomysłu i konceptu.
Link do wypowiedziLink
Jerzy Czarkowski

Jerzy Czarkowski Fotograf, Fotografia
Użytkowa - Jerzy
Czarkowski

Temat: Dlaczego w ofertach są brzydkie zdjęcia domów i mieszkań ?

Powoli to się zmienia. Pracuję dla dużej agencji nieruchomości jako fotograf. Fotografuję tylko droższe nieruchomości, domy, mieszkania, pensjonaty, itp.
Część pośredników zauważyła że oferty z dobrymi zdjęciami sprzedają się zdecydowanie łatwiej. To prawda że ludzie kupują oczami.
Niestety zdecydowana większość agencji i pośredników uważa jeszcze dobre zdjęcia w ofercie jako mało istotne. Wydaje mi się że duże znaczenie ma kwestia finansowa, fotograf nie pracuje za darmo.
Jest to temat rzeka dlaczego tak się dzieje.
Prowadzę też warsztaty fotograficzne dla pośredników ale zainteresowanie z ich strony tym tematem jest nikłe, firma płaci za te warsztaty to przychodzą i tyle.
Link do wypowiedziLink
Anka Gregorczyk

Anka Gregorczyk artystka wizualna &
promotorka kultury
wizualnej &
właści...

Temat: Dlaczego w ofertach są brzydkie zdjęcia domów i mieszkań ?

Przyznam, że sama zamierzałam poszukać jakiejś ceniącej się agencji nieruchomości, choć nie wierzę, że wyłączność ofert jest niezbędna aby rozsądnie i elegancko je prezentować.

W naszym społeczeństwie pokutuje bylejakość, "skoro niewiele zarabiam to niewiele z siebie dam".. część pośredników woli nic nie wydać, żeby cokolwiek zarobić..

Dobrze by było gdyby wreszcie takie osoby jak ja miały pracę, pośrednicy skutecznie sprzedawali a ludzie wreszcie widzieli co kupują..

;-)

Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Roksana Kalinowska

Roksana Kalinowska nieruchomości

Temat: Dlaczego w ofertach są brzydkie zdjęcia domów i mieszkań ?

Aniu ale ludzie nie kupują zdjęc, jeszcze się nie spotkałam z taka osoba, która na podstawie zdjęcia kupiła cokolwiek.Nie przecze, ze bardzo wazne jest atrakcyjne zaprezentowanie nieruchomości bo to ułatwia zainteresowanie dana ofertą ale zdjęcia to nie wszystko, to tylko element bardzo złożonego procesu.
Link do wypowiedziLink
Małgorzata B.

Małgorzata B. nieruchomości

Temat: Dlaczego w ofertach są brzydkie zdjęcia domów i mieszkań ?

Właśnie dziś byłam bardzo zniesmaczona przeglądając oferty
Link do wypowiedziLink
Monika S.

Monika S. Marketing

Temat: Dlaczego w ofertach są brzydkie zdjęcia domów i mieszkań ?

Małgorzata B.:
Właśnie dziś byłam bardzo zniesmaczona przeglądając oferty


Myślę, że jeszcze bardziej byłabyś zniesmaczona przychodząc do mieszkania, które było piękne na zdjęciach a w rzeczywistości okazało się pięknie sfotografowaną norą.

Z mieszkaniami można robić cuda, podobnie jak z modelkami w Photoshopie, ale czy na pewno klientom o to chodzi?
Link do wypowiedziLink
Jerzy Czarkowski

Jerzy Czarkowski Fotograf, Fotografia
Użytkowa - Jerzy
Czarkowski

Temat: Dlaczego w ofertach są brzydkie zdjęcia domów i mieszkań ?

Monika Skoraszewska:

Z mieszkaniami można robić cuda, podobnie jak z modelkami w Photoshopie, ale czy na pewno klientom o to chodzi?


Zawsze trzeba zachować umiar przy obróbce zdjęć nieruchomości.
Brudne ściany czy wydeptaną podłogę można wyczyścić w PS ale to wszystko.
Przy zdjęciach reklamowych, np. dla developera można sobie na więcej pozwolić.
Link do wypowiedziLink
Anka Gregorczyk

Anka Gregorczyk artystka wizualna &
promotorka kultury
wizualnej &
właści...

Temat: Dlaczego w ofertach są brzydkie zdjęcia domów i mieszkań ?

Drodzy Państwo, ja nie mówię o zdjęciach nierzeczywistych.. i ten kto myśli o tym w sposób 'pokazać pięknie byle co', ten najwyraźniej naprawdę nie wie na czym polega przygotowanie nieruchomości do zaprezentowania jej.

Jeśli zależy Wam na sprzedaniu ciasnej i ciemnej kawalerki, to na pewno można również doradzić temu kto chce kawalerkę sprzedać aby usunąć z niej ciemne przedmioty, zapalić przyjemne lampy we wnętrzu, rozjaśnić wnętrze np. jasnymi roletami albo odświeżyć ściany.

Tak się to robi zagranica, dlaczego nie w Polsce??

Aranżacja wnętrza do zdjęć i do sprzedaży jest czymś naturalnym jeśli zależy nam na szybkiej transakcji..

Nie chce nikogo urazić, ale mam wrażenie, że chyba jeszcze polskim pośrednikom cały czas brakuje chęci do sprzedaży.. bardziej skupiają się na wciskaniu kiepskiego towaru opakowanego w szary papier..

Ostatnio w strzeżonym bloku, w którym mieszkam ktoś zamierza sprzedać 3 pokojowe mieszkanie, na ostatnim pietrze, z genialną panoramą na Poznań. Mieszkanie warte ponad 600 tys. złotych, na zdjęciach pośrednika wygląda jak piwnica i rudera.. ciemno, bałagan, absolutna porażka.. O dziwo , spotkałam ludzi, którzy próbowali obejrzeć okolicę i samo mieszkanie po raz 3. Niestety ludzie gotowi wydać 600 tys. zł na mieszkanie po raz kolejny pocałowali klamkę, bo pośrednik zapomniał.

Jeśli tak wygląda sprzedaż nieruchomości w Polsce - to chyba za dużo jest tych pośredników..albo cały czas za dużo zarabiają skoro tak bardzo zależy im na sprzedaży...Anna Gregorczyk edytował(a) ten post dnia 02.08.10 o godzinie 11:00
Link do wypowiedziLink
Jerzy Czarkowski

Jerzy Czarkowski Fotograf, Fotografia
Użytkowa - Jerzy
Czarkowski

Temat: Dlaczego w ofertach są brzydkie zdjęcia domów i mieszkań ?

Anna Gregorczyk:


Nie chce nikogo urazić, ale mam wrażenie, że chyba jeszcze polskim pośrednikom cały czas brakuje chęci do sprzedaży.. bardziej skupiają się na wciskaniu kiepskiego towaru opakowanego w szary papier..

Pośrednicy (większość) żyją jeszcze czasami, w których nieruchomości same się sprzedawały, nie były potrzebne zdjęcie ani ciekawe i dokładne opisy.
Są pośrednicy, którzy fotografują telefonami komórkowymi lub tanimi cyfrowymi kompakcikami i są zdziwieni kiedy klient protestuje widząc te "zdjęcia" swojej nieruchomości.
Są pośrednicy, którzy już przekonali się że dobre, profesjonalne zdjęcia znacznie ułatwiają i przyspieszają sprzedaż nieruchomości,po prostu taka oferta trafia do klientów poważnie zainteresowanych kupnem a nie tylko oglądaniem.
Link do wypowiedziLink
Monika S.

Monika S. Marketing

Temat: Dlaczego w ofertach są brzydkie zdjęcia domów i mieszkań ?

Anna Gregorczyk:

Jeśli zależy Wam na sprzedaniu ciasnej i ciemnej kawalerki, to na pewno można również doradzić temu kto chce kawalerkę sprzedać aby usunąć z niej ciemne przedmioty, zapalić przyjemne lampy we wnętrzu, rozjaśnić wnętrze np. jasnymi roletami albo odświeżyć ściany.

Tak się to robi zagranica, dlaczego nie w Polsce??
>

Bardzo chciałabym dożyc czasów, gdy będzie się tak robić w Polsce :)
Link do wypowiedziLink
Anka Gregorczyk

Anka Gregorczyk artystka wizualna &
promotorka kultury
wizualnej &
właści...

Temat: Dlaczego w ofertach są brzydkie zdjęcia domów i mieszkań ?

Jerzy Czarkowski:
Anna Gregorczyk:


Nie chce nikogo urazić, ale mam wrażenie, że chyba jeszcze polskim pośrednikom cały czas brakuje chęci do sprzedaży.. bardziej skupiają się na wciskaniu kiepskiego towaru opakowanego w szary papier..

Pośrednicy (większość) żyją jeszcze czasami, w których nieruchomości same się sprzedawały, nie były potrzebne zdjęcie ani ciekawe i dokładne opisy.
Są pośrednicy, którzy fotografują telefonami komórkowymi lub tanimi cyfrowymi kompakcikami i są zdziwieni kiedy klient protestuje widząc te "zdjęcia" swojej nieruchomości.
Są pośrednicy, którzy już przekonali się że dobre, profesjonalne zdjęcia znacznie ułatwiają i przyspieszają sprzedaż nieruchomości,po prostu taka oferta trafia do klientów poważnie zainteresowanych kupnem a nie tylko oglądaniem.


Dokładnie, ja niestety zrzucam tą sytuację na karb polskiej bylejakości. Od kiedy spróbowałam życia i pracy zagranicą, dostrzegam polskie lenistwo i zakłamanie. Większość pracy robimy jak najmniejszym kosztem, godząc się na tandetę wierząc, że inni tego nie zobaczą.

W Stanach roi się od pośredników nieruchomości, którzy swoją twarzą na bilbordach reklamują skuteczność swoich działań.. u nas nie dość, że nazwiska pośredników po prostu nie istnieją, to nie można przypisać jakości do żadnego z biur. Kojarzę kilka wiodących nazw, które jako tako dbają o jakość prezentowanych nieruchomości, jednak zastanawia mnie jedno: jak zagranicznym inwestorom przyzwyczajonym do jakości, można sprzedać polski ogłoszeniowy kicz?

Przy okazji - jeśli ktoś z obecnych tu pośredników naprawdę stawia na jakość oferowanych przez siebie usług i zależy mu na skuteczności-wizerunku, zapraszam do współpracy.. Wierzę w to, że dwóch specjalistów, którym zależy na jakości jest w stanie zrobić i zarobić więcej.

Wierzę w to, że kiedyś z ciekawością będę zaglądać na tablicy ogłoszeń, marząc o danej nieruchomości a nie przecierając oczy ze zdziwienia jak brzydko została ona pokazana.

Panie Jerzy, a czy Pańska praca dla agencji, jest sensownie doceniana? Pytam z ciekawości..

Ciekawa dyskusja, dziękuję :-)
Link do wypowiedziLink
Monika S.

Monika S. Marketing

Temat: Dlaczego w ofertach są brzydkie zdjęcia domów i mieszkań ?

Ja chciałabym tylko nieśmiało zauważyć, że rynek tworzą nie tylko agencje, ale również ich klienci, sprzedający i kupujący.

W Stanach pośrednicy pracują na ofertach na wyłączność, i stąd głównie bierze się różnica.

Praca pośrednika w USA jest nieporównywalna z pracą w Polsce, tak samo jak nieporównywalni są nasi klienci.
Link do wypowiedziLink
Jerzy Czarkowski

Jerzy Czarkowski Fotograf, Fotografia
Użytkowa - Jerzy
Czarkowski

Temat: Dlaczego w ofertach są brzydkie zdjęcia domów i mieszkań ?

Anna Gregorczyk:
Panie Jerzy, a czy Pańska praca dla agencji, jest sensownie doceniana? Pytam z ciekawości..

Ciekawa dyskusja, dziękuję :-)

Niestety nie !
Moim głównym zajęciem jest robienie zdjęć reklamowych nieruchomości dla firm developerskich gdzie za jedno zdjęcie otrzymuję tyle co za dwa komplety zdjęć dla agencji nieruchomości.
Powoli sytuacja się zmienia, są klienci, którzy zlecając sprzedaż swojej nieruchomości w agencji żądają abym to ja fotografował ich mieszkanie i w takiej sytuacji agencja mnie tam wysyła.
Są też pośrednicy, którzy bez moich zdjęć nie wstawią oferty, już wiedzą że znacznie łatwiej i szybciej takie nieruchomości im się sprzedają.
Odnoszę wrażenie że w naszym kraju większość agencji jeszcze nie dojrzała do takiego profesjonalizmu jaki jest za zachodnią granicą i nie dotyczy to tylko zdjęć.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Dlaczego w ofertach są brzydkie zdjęcia domów i mieszkań ?

Witajcie - po raz pierwszy sie tu wypowiadam, mam nadzieje, ze moja wypowiedz chocby kilku osobom pomoze.

Ciekawi mnie dlaczego wiekszosc osob w tej dyskusji zdaje sie tutaj na profesjonalnego fotografa.

Przez wiele lat sprzedawalam nieruchmosci w USA, bylam wlascicielka biura i pozniej zostalam trenerem/coachem w tej branzy, wiec wiem troche na temat jak to sie robi za granica, no przynajmniej w USA.

Otoz w USA sie nie czeka na profesjonalnego fotografa - no chyba ze nieruchomosc jest unikalna, albo ma wyjatkowo wysoka cene. W wiekszosci wypadkow agenci sami robia zdjecia i sami przygotowuja swoje materialy reklamowe (albo jesli maja asystentow, to deleguja to swoim asystentom).

Tak sie praktykuje od lat. Kiedy zaczynalam w tej branzy, bylo z tym sporo zachodu, bo trzeba bylo wypstrykac caly film, oddac to do wywolania, czekac,
zdjecia przyklejalo sie do ulotek, to bylo zarowno kosztowne i czasochlonne - robilo sie dwa trzy ujecia najwyzej.

Ale teraz? W tej chwili aparaty cyfrowe sa smiesznie tanie, a zrobienie masy zdjec i wybranie kilku najlepszych nie wiaze sie z zadnym dodatkowym kosztem, naklad czasu tez niewielki. Robienie zdjec w dzisiejszych czasach jest przeciez takie proste ze juz prosciej chyba nie mozna. Trzeba sie po prostu nauczyc robic zdjecia i wziac te sprawe fotografowania we wlasne rece.

Warto to robic, nawet wtedy kiedy sprzedaz nie jest zlecona na wylacznosc - bo przeciez reklamy z atrakcyjnymi zdjeciami przyciagna do ciebie wiecej kupujacych, a nawet zainspiruja sprzedajacych do tego zeby potraktowac danego posrednika z odpowiednim szacunkiem.Wanda Loskot edytował(a) ten post dnia 14.08.10 o godzinie 10:31
Link do wypowiedziLink
Jerzy Czarkowski

Jerzy Czarkowski Fotograf, Fotografia
Użytkowa - Jerzy
Czarkowski

Temat: Dlaczego w ofertach są brzydkie zdjęcia domów i mieszkań ?

Witam
Osobiście znam kilkuset pośredników, którzy sami próbują fotografować nieruchomości, mają nawet niezłe aparaty ale jakoś im nie wychodzą te zdjęcia.
Niektórzy już dostali nauczkę kiedy klient zrobi awanturę że jego ładna nieruchomość, ( dom, mieszkanie ) na tych zdjęciach wygląda jak ponura, ciemna piwnica.
Widocznie działałaś w innych stanach Stanów bo ja znam agencje pośrednictwa z Kanady i USA, które właśnie zatrudniają zawodowych fotografów i nie do pomyślenia jest wstawienie do oferty amatorskiego zdjęcia zrobionego małpką.
Są jeszcze w naszym kraju pośrednicy, którzy też tak myślą że dobre zdjęcie jest niepotrzebne " jak ma się sprzedać to się sprzeda" ale jest to gatunek wymierający.
"Dobre zdjęcie jest warte tysiąca słów"
Link do wypowiedziLink
Katarzyna T.

Katarzyna T. artystka

Temat: Dlaczego w ofertach są brzydkie zdjęcia domów i mieszkań ?

Monika Skoraszewska:
Anna Gregorczyk:

Jeśli zależy Wam na sprzedaniu ciasnej i ciemnej kawalerki, to na pewno można również doradzić temu kto chce kawalerkę sprzedać aby usunąć z niej ciemne przedmioty, zapalić przyjemne lampy we wnętrzu, rozjaśnić wnętrze np. jasnymi roletami albo odświeżyć ściany.

Tak się to robi zagranica, dlaczego nie w Polsce??
>

Bardzo chciałabym dożyc czasów, gdy będzie się tak robić w Polsce :)
Powiedz właścicielowi żeby odmalował ściany, to powie, że nowy właściciel i tak inny kolor wybierze; powiedz, żeby zrobil porządek, skoro dla niego to jest porządek, on tak mieszka i jemu to nie wadzi; jeszcze się obrazi.
Ja czasem mówię o tym, jak tylko potrafię delikatnie, tłumacząc dookoła, że wysprzątane mieszkanie łatwiej sprzedać :)
Link do wypowiedziLink
Katarzyna T.

Katarzyna T. artystka

Temat: Dlaczego w ofertach są brzydkie zdjęcia domów i mieszkań ?

Monika Skoraszewska:
Ja chciałabym tylko nieśmiało zauważyć, że rynek tworzą nie tylko agencje, ale również ich klienci, sprzedający i kupujący.

W Stanach pośrednicy pracują na ofertach na wyłączność, i stąd głównie bierze się różnica.

Praca pośrednika w USA jest nieporównywalna z pracą w Polsce, tak samo jak nieporównywalni są nasi klienci.

Dokładnie. Sprawa wyłacznosci bardzo ważna. Bo co mi po doradzaniu i doprowadzeniu mieszkania do stanu kiedy można w końcu zrobic zdjecia, skoro zaraz po mnie przyjdzie kolejny pośrednik i to wykorzysta?
Sprzedajacy unikający umowy na wyłączność sam sobie szkodzi. Chciałby być traktowany poważnie, ale sam nie traktuje tak pośredników.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Dlaczego w ofertach są brzydkie zdjęcia domów i mieszkań ?

Osobiście jestem za wyeliminowaniem zdjęć i zastąpieniem ich wizualizacjami (internet)

Również się dziwię, że tak złej jakości są zdjęcia prezentowane przez niektóre agencje. Myślę, że to jest niestety kwestia ilości sprzedawanych nieruchomości, pośpiech, brak dokładności, brak dbania o szczegóły, niechlujność.
a nie intencja dobrej sprzedaży, dobrego wizerunku.Karolina Gołek edytował(a) ten post dnia 19.08.10 o godzinie 16:15
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj