Temat: 2 pytania dot. umow kupna-sprzedazy...

Witam

Zamierzam kupic mieszkanko za posrednictwem biura nieruchomosci.
Oczywiscie biuro dostaje prowizje za znalezienie mi mieszkania.

Teraz pytanie.
Czy w Waszych biurach nieruchomosci jest mozliwe cos takiego by to sprzedajacy zaplacil prowizje kupujacego, a 'wzamian' cena sprzedazy mieszkania bylaby o ta kwote zwiekszana?

czyli przykladowo - cena mieszkania 300 000.
prowizja kupujacego dla agencji nieruchomosci to 3% = 9 000.
prowizje placi sprzedajacy (pewnie tak naprawde 18 tys bo za 'siebie' i 'kupujacego')
a akt notarialny piszemy na cene sprzedazy 309 000
i kredyt wtedy 'kupujacy' bierze na 309 000.

Tak naprawde chodzi tylko o to by ta kwote kupujacy mogl wliczyc w kredyt - tak samo np. oplaty notarialne, nawet podatek od czynnosci cywilno-prawnych, bo przeciez w ustawie nie jest napisane ze MUSI to zaplacic kupujacy, wiec tez moglby zaplacic sprzedajacy, a o te 2% znowu bysmy podwyzszyli kwote kredytu, czyli strzelam ze byloby to juz teraz 316 tys w akcie notarialnym i w kredycie...

a wiec raz jeszcze
czy takie cos jest MOZLIWE?
czy Wy cos takiego stosujecie jesli prosi o to kupujacy?

pozdrawiam

Temat: 2 pytania dot. umow kupna-sprzedazy...

W kwestii wynagrodzenia pośrednika to taka sytuacja jest możliwa - kwestia podpisania nowej umowy pośrednictwa z właścicielem na te przykładowe 18.000 zł wynagrodzenia, zmiany Twojej umowy i co najważniejsze - zgody właściciela, pośrednika i Twojej.

Przy dobrej woli wszystkich stron sprawa do załatwienia :)

Jeżeli chodzi o PCC to od jakiegoś czasu za jego zapłatę odpowiada wyłącznie nabywca, więc tutaj to raczej już taki myk nie przejdzie.Marek R. edytował(a) ten post dnia 25.06.09 o godzinie 17:52