Temat: Licytacje komornicze - haczyk z eksmisją?

Zacząłem się ostatnio interesować licytacjami komorniczymi różnych nieruchomości. Nie musze mówić, że ich ceny są bardzo atrakcyjne i kuszące.
Jeżeli jednak ktoś miał z tym kiedyś styczność to wie, że jeżeli jest to mieszkanie to niestety najczęściej nie można obejrzeć go przed kupnem.

A po kupnie? to właśnie jest dobre pytanie...

W trybie licytacji możemy nabyć prawa do mieszkania, jeżeli jednak ktoś tam dalej mieszka i nie wykazuje chęci żeby się wyprowadzić to niestety trzeba się borykać z postępowaniem eksmisyjnym.

Czy ktoś wie może jak skomplikowane / skuteczne są takie postępowania? Ile czasu trwają i czy jest ryzyko, że ostatecznie ze względu na "szczególne okoliczności" sąd uzna, że mieszkające w moim nowym mieszkaniu osoby mają prawo tam dalej mieszkać?

Z góry dziekuję za pomoc i wyjaśnienie wątpliwości.

Pozdrawiam,
Kamil Luberecki

Temat: Licytacje komornicze - haczyk z eksmisją?

Niestety jest to dość skomplikowane. Znam przypadek kiedy to na terenie prywatnym w baraku/magazynie zamieszkali bezdomni i też był problem z eksmisją.

Obecnie nikogo nie można eksmitować donikąd. Dłużnik, który nie będzie miał prawa do lokalu socjalnego lub tymczasowego będzie mógł domagać się przyznania takiego lokum.
Pomieszczenie tymczasowe musi spełniać następujące warunki:
- nadawać się do zamieszkania,
- ma posiadać co najmniej 5 m kwadratowych powierzchni mieszkalnej na osobę,
- musi znajdować się w tej samej lub pobliskiej miejscowości ”jeżeli zamieszkanie w tej miejscowości nie pogorszy nadmiernie warunków życia osób przekwaterowywanych”.
PODSTAWA PRAWNA:
Rozporządzenie ministra Sprawiedliwości z dnia 26 stycznia 2005 r./Dz.U. nr 17, poz.155.

Tak więc myślę, że posiadając dobrego prawnika można coś zdziałac, ale może to być długa droga.

Pozdrawiam