Temat: aktualizacja cen transakcyjnych

Witam,

czy ma ktoś jakiś pomysł w jaki sposób ugryźć temat:
-Aktualizacja cen transakcyjnych w wycenie nieruchomości-??
Jakie są: metody, zasady, zakres, znaczenie aktualizacji cen transakcyjnych w wycenie nieruchomości??
Będę bardzo wdzięczna za wszelkie informacje lub podanie literatury.

serdeczne pozdrawiam

Temat: aktualizacja cen transakcyjnych

Temat-rzeka - dopóki Wyceniacze nie nauczą się współpracy z pośrednikami ten temat nie będzie uporządkowany.

Szczególnie dopóki o nieruchomościach branych do porównania Wyceniacz będzie wiedział tylko to co wyczyta w akcie

Temat: aktualizacja cen transakcyjnych

Michał Tomasz K.:
Temat-rzeka - dopóki Wyceniacze nie nauczą się współpracy z pośrednikami ten temat nie będzie uporządkowany.

Szczególnie dopóki o nieruchomościach branych do porównania Wyceniacz będzie wiedział tylko to co wyczyta w akcie

Prawda, prawda. prawda.

Temat: aktualizacja cen transakcyjnych

Karolina Drewnicka:
Witam,

czy ma ktoś jakiś pomysł w jaki sposób ugryźć temat:
-Aktualizacja cen transakcyjnych w wycenie nieruchomości-??
Jakie są: metody, zasady, zakres, znaczenie aktualizacji cen transakcyjnych w wycenie nieruchomości??
Będę bardzo wdzięczna za wszelkie informacje lub podanie literatury.

serdeczne pozdrawiam

Czesc,

Wszystko zalezy od tego jaka nieruchomosc wyceniasz i jakie dane dotyczace rynku posiadasz. Jesli np. operat szacunkowy obejmuje lokal mieszkalny, a masz analizy rynku przedstawiajace miesieczne trendy zmian cen na danym rynku to mozesz zaktualizowac ceny transakcyjne o trend okreslony na podstawie tych analiz.

Jesli masz dokladne dane o trendzie m-c/m-c to jest to proste i dokladne, a jesli nie masz to rzeczoznawcy najczesciej zakladaja jakis srednioroczny trend.

Zasada jest prosta: jesli wystepuja zmiany cen na rynku to powinnas dokonac aktualizacji cen transakcyjnych przyjetych do porownania.

Metody? Czysta matematyka.

Znaczenie? Jesli nie zaktualizujesz cen to wartosc oszacowana w wycenie nie bedzie wartoscia rynkowa wg cen z dnia wyceny. A taka wartosc powinien okreslic rzeczoznawca (w wiekszosci przypadkach).

pozdrawiam,