GoldenLine
Zaloguj się
Paweł Gontarek

Paweł Gontarek Wiedza jest bezcenna
...

Temat: jaka jest typowa marża i prowizja kredytu dla wspólnoty?

a możecie się już zamknąć i leczyć się na innym forum ?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: jaka jest typowa marża i prowizja kredytu dla wspólnoty?

Paweł Gontarek:
a możecie się już zamknąć i leczyć się na innym forum ?

A może błyśnij merytorycznie dla odmiany? Tak, zgodnie z tym podpisem, który masz pod fotką...
Link do wypowiedziLink
Paweł Gontarek

Paweł Gontarek Wiedza jest bezcenna
...

Temat: jaka jest typowa marża i prowizja kredytu dla wspólnoty?

Gdybym był moderatorem zamknąłbym temat bo do niczego nie prowadzi.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: jaka jest typowa marża i prowizja kredytu dla wspólnoty?

Paweł Gontarek:
Gdybym był moderatorem zamknąłbym temat bo do niczego nie prowadzi.

Nie ograniczajmy się moderatorze, skoro nikt z PKO BP nie potrafi na tak proste pytanie odpowiedzieć, to najlepiej zamknijmy grupę ;-)Jerzy B. edytował(a) ten post dnia 10.03.12 o godzinie 01:29
Link do wypowiedziLink
Paweł Gontarek

Paweł Gontarek Wiedza jest bezcenna
...

Temat: jaka jest typowa marża i prowizja kredytu dla wspólnoty?

Jerzy B.:
Paweł Gontarek:
Gdybym był moderatorem zamknąłbym temat bo do niczego nie prowadzi.

Nie ograniczajmy się moderatorze, skoro nikt z PKO BP nie potrafi na tak proste pytanie odpowiedzieć, to najlepiej zamknijmy grupę ;-)

Na tym forum nie udzielają się doradcy klientów stąd prosta i jednoznaczna odpowiedź już padła: udaj się do oddziału. Jeśli tego nie rozumiesz i dalej chcesz prowadzić pozbawionej jakichkolwiek podstaw dyskusję - postaw sobie lustro.

eot
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: jaka jest typowa marża i prowizja kredytu dla wspólnoty?

Paweł Gontarek:


Czytaj ze zrozumieniem. Byłem w oddziale, mam kredyt. Pytam o warunki (bo chce porównać) na forum rzekomo skupiającym fachowców z banku. Skoro firma tkwi informatycznie w XIX wieku, albo jest to tak tajne, że nie można poznać zasad, którymi bije na głowę konkurencję, to zamiast mnie obrażać przez 3 strony trzeba było po prostu napisać, że u Was to tylko jak za króla Ćwieczka...
Link do wypowiedziLink
Michał K.

Michał K. Dyrektor handlowy

Temat: jaka jest typowa marża i prowizja kredytu dla wspólnoty?

Dajmy spokój już Jóreczkowi bo widać, że z każdym się ścina.
Może moderator faktycznie zamknie ten post.

Jurek, jeszcze tak w ramach ostatniej szansy, żebyś zrozumiał obecny system bankowy musimy rozpocząć od początku. Czyli skąd się biorą pieniądze? W tej kwestii polecam ten film:
http://video.google.com/videoplay?docid=-1887591866262...

Wbrew pozorom to nie tylko głupia kreskówka, ale wyjaśnia mechanizmy systemu bankowego. Powinien być podstawą kształcenia na poziomie szkoły średniej.
Jeżeli będziesz zainteresowany następnym filmem służę uprzejmie.

Ps. Jak chcesz tą biedę na wsi zlikwidować? Poprzez aktywizację społeczno-gospodarczą ? A co według Ciebie oznacza i skąd na to kasę zebrać. Może z EU? A wiesz skąd ta kasa jest w rzeczywistości?

Edit: literówkiMichał Kałuża edytował(a) ten post dnia 12.03.12 o godzinie 21:21
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: jaka jest typowa marża i prowizja kredytu dla wspólnoty?

Michał Kałuża:

Nie ośmieszaj się. Skończ studia, nie będziesz potrzebował kreskówek.
Link do wypowiedziLink
Michał K.

Michał K. Dyrektor handlowy

Temat: jaka jest typowa marża i prowizja kredytu dla wspólnoty?

Cóż widać, że do końca nie obejrzałeś. Bo to bardzo mądry film pokazujący o co chodzi w finansach.
Niestety studia skończyłem a uczyli mnie tacy wykładowcy jak Ty.
W moim profilu na GL nie ma tej informacji bo tytuł w mojej ocenie jest bezwartościowy dlatego nie chwalę się nim na forum.
Jak zrobię MBA na jakiejś znanej uczelni to napiszę o tym. Michał Kałuża edytował(a) ten post dnia 15.03.12 o godzinie 20:28
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: jaka jest typowa marża i prowizja kredytu dla wspólnoty?

Michał Kałuża:

To dziwne, że ukrywasz wykształcenie.
Link do wypowiedziLink
Michał K.

Michał K. Dyrektor handlowy

Temat: jaka jest typowa marża i prowizja kredytu dla wspólnoty?

to już moja ostatnia wypowiedź w tym wątku. Widzę, że lubisz być ostatni.

Nie ukrywam tylko nie wpisałem, celowo, jak wyżej napisałem dlaczego.
Jak nie wiesz to dopiszę.
Jak bym skończył jedną z liczących się w Polsce albo na świecie uczelni to bym wpisał.
A, że skończyłem podrzędną prywatną w Katowicach to nie wpisuję.
Jeszcze jak dobrze pamiętam do 2009 miałem uzupełnione szkoły na profilu. Ale jak zobaczyłem kto przychodzi do pracy po ich skończeniu to sobie wykasowałem.
Konkretne firmy ( nazwijmy to dajmy na to: TOP 100 w Polsce) znają wartość takich dyplomów. Michał Kałuża edytował(a) ten post dnia 17.03.12 o godzinie 20:21
Link do wypowiedziLink
Arkadiusz P.

Arkadiusz P. Analizy Finansowe,
Zarządzanie
Sprzedażą,
Zarządzanie Kre...

Temat: jaka jest typowa marża i prowizja kredytu dla wspólnoty?

Panie Jerzy, skoro już ma Pan kredyt (gdzie, w PKO?) i skoro już Pan podpisał umowę kredytową to teraz pytać i zastanawiać się to lekko... późno.

a co do cen:

prowizja za udzielenie kredytu - wynika z obowiązującej Taryfy Prowizji i Opłat, która jest różna w różnych bankach. To taki "cennik" jak w maglu - w jednym umaglowanie prześcieradła kosztuje więcej w drugim mniej:) A konkretna wysokość prowizji jaka zostaje zaproponowana klientowi zależy od oceny konkretnego przypadku (m.in.: kwoty kredytu, standingu finansowego klienta - "ratingu" czym w przypadku wspólnoty mieszkaniowej jest zarówno wartość nieruchomości jak również stawki odpisu na fundusz remontowy i stopień zaległości czynszowych, okresu kredytowania, "uproduktowienia", historii współpracy itp.),

marża Banku nad WIBOR (na ogół nad WIBOR 3M, ale możliwe są też inne konstrukcje) - tutaj zaoferowana przez Oddział kredytujący stawka również zależy od powyższych cenników, jest ocena i klienta i transakcji i całej historii współpracy.

Od siebie dodam, że obecnie PKO BP S.A. kredytuje około 80% wspólnot mieszkaniowych zaciągających kredyty remontowe (pozostała pula 20% przypada na całą pozostałą pulę banków). To chyba dobrze świadczy o ofercie, prawda? :) Nikt z doradców PKO BP S.A. nie zmusi klienta do podpisania umowy kredytowej pod groźbą śmierci czy pobicia, a klient czyni to wyłącznie z własnej woli (do chwili przedstawienia oferty kredytowej wspólnota nie ponosi jakichkolwiek kosztów, a więc klient może nawet w ostatniej chwili się wycofać i nie ma z tego tutułu żadnych negatywnych konsekwencji, to nie monopol).

A że 80% klientów podpisuje umowy kredytowe jest skutkiem zarówno profesjonalizmu doradców (tutaj zapraszam do osobistego zaangażowania i porównania tego co mówią doradcy Klientom w bankach - wizyta w paru bankach pozwoli Panu wyrobić własną opinię). W PKO są ludzie z doświadczeniem i udzielają tych kredytów na bieżąco... nikt nie "pływa" w temacie przedstawiając go klientowi czy podając nieprecyzyjne dane.

A że czuje Pan że mogłoby być coś taniej... cóż... ja także tankując auto czuje, że benzyna mogłaby być tańsza...

p.s. od siebie dodam, jak już jakiś przedmówca wspomniał, że najlepiej udać się do tych największych oddziałów PKO BP S.A. w Pana miejscowości - nie każdy Oddział PKO BP S.A. obsługuje klientów rynku mieszkaniowego, jakimi są w "naszej" nomenklaturze także wspólnoty mieszkaniowe:)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: jaka jest typowa marża i prowizja kredytu dla wspólnoty?

Arkadiusz Poppe:
Panie Jerzy, skoro już ma Pan kredyt (gdzie, w PKO?) i skoro już Pan podpisał umowę kredytową to teraz pytać i zastanawiać się to lekko... późno.

Podpowiem magiczne słówko na zasadzie off-topa: refinansowanie.
Poza tym, czy to jest za późno, czy nie - nie powinno nikogo obchodzić, szukam prostej odpowiedzi na proste pytanie...
a co do cen:

prowizja za udzielenie kredytu - wynika z obowiązującej Taryfy Prowizji i Opłat, która jest różna w różnych bankach. To taki "cennik" jak w maglu - w jednym umaglowanie prześcieradła kosztuje więcej w drugim mniej:) A konkretna wysokość prowizji jaka zostaje zaproponowana klientowi zależy od oceny konkretnego przypadku (m.in.: kwoty kredytu, standingu finansowego klienta - "ratingu" czym w przypadku wspólnoty mieszkaniowej jest zarówno wartość nieruchomości jak również stawki odpisu na fundusz remontowy i stopień zaległości czynszowych, okresu kredytowania, "uproduktowienia", historii współpracy itp.),

I znów zestaw ogólników dla ubogich. Z całym szacunkiem, ale takie rzeczy trzeba tłumaczyć komuś po podstawówce, ja jednak bym chciał usłyszeć jakiekolwiek konkrety - a warunki brzegowe można znaleźć w moich wypowiedziach.
marża Banku nad WIBOR (na ogół nad WIBOR 3M, ale możliwe są też inne konstrukcje) - tutaj zaoferowana przez Oddział kredytujący stawka również zależy od powyższych cenników, jest ocena i klienta i transakcji i całej historii współpracy.

Od siebie dodam, że obecnie PKO BP S.A. kredytuje około 80% wspólnot mieszkaniowych zaciągających kredyty remontowe (pozostała pula 20% przypada na całą pozostałą pulę banków). To chyba dobrze świadczy o ofercie, prawda? :)

Nie wiem, czy to dobrze świadczy o ofercie, bo niczego konkretnego o niej nie sposób dowiedzieć się od żadnego przedstawiciela tego banku na tym forum. Nawet linka do ulotki nie ma dla klientów instytucjonalnych!

A przy okazji: w zeszłym roku 50% zmieniających OFE zmieniło je na gorsze niż dotąd... o czym to świadczy (przez analogię)?
Nikt z doradców PKO BP S.A. nie zmusi klienta do podpisania umowy kredytowej pod groźbą śmierci czy pobicia, a klient czyni to wyłącznie z własnej woli (do chwili przedstawienia oferty kredytowej wspólnota nie ponosi jakichkolwiek kosztów, a więc klient może nawet w ostatniej chwili się wycofać i nie ma z tego tutułu żadnych negatywnych konsekwencji, to nie monopol).

Ale po co znów takie niekonkretne ogólniki? Po co mi takie stylizowane na liberalne popierdółki, co to ma do mojego pytania?
A że 80% klientów podpisuje umowy kredytowe jest skutkiem zarówno profesjonalizmu doradców (tutaj zapraszam do osobistego zaangażowania i porównania tego co mówią doradcy Klientom w bankach - wizyta w paru bankach pozwoli Panu wyrobić własną opinię). W PKO są ludzie z doświadczeniem i udzielają tych kredytów na bieżąco... nikt nie "pływa" w temacie przedstawiając go klientowi czy podając nieprecyzyjne dane.

Odwiedziłem kilka banków, z kilkoma miałem okazje współpracować lub znam relacje z takiej współpracy od innych. Ten jeden kredyt dla wspólnoty, to najmniej istotna kwestia, jaką się zajmowałem. Znów brakuje odpowiedzi na moje pytanie.
A że czuje Pan że mogłoby być coś taniej... cóż... ja także tankując auto czuje, że benzyna mogłaby być tańsza...

I po co znów takie banały? Znów brak odpowiedzi.
p.s. od siebie dodam, jak już jakiś przedmówca wspomniał, że najlepiej udać się do tych największych oddziałów PKO BP S.A. w Pana miejscowości - nie każdy Oddział PKO BP S.A. obsługuje klientów rynku mieszkaniowego, jakimi są w "naszej" nomenklaturze także wspólnoty mieszkaniowe:)

Proszę się zdecydować, skoro mnie Pan poucza, że już nie ma sensu się udawać, to może warto wpaść też na pomysł, że byłem. Jako, że jestem ze Szczecina i w tym przypadku korzystam akurat z Pana banku to nawet powinien Pan się domyślić w którym oddziale...

I znów brak odpowiedzi na pytanie... za to pół strony ogólników o niczym. Nie szkoda czasu na takie epistoły dla absolwentów podstawówki? Może dla odmany chociaż "widełki". Jeśli chodzi o wspólnoty i to, że finansujecie je w zasadzie wyłącznie na podstawie cesji z funduszu remontowego... to chyba aż tak skomplikowany rating nie obowiązuje, jak przy budowie kosmodromu, co?Jerzy B. edytował(a) ten post dnia 30.03.12 o godzinie 20:58
Link do wypowiedziLink
Arkadiusz P.

Arkadiusz P. Analizy Finansowe,
Zarządzanie
Sprzedażą,
Zarządzanie Kre...

Temat: jaka jest typowa marża i prowizja kredytu dla wspólnoty?

żeby Panu jednoznacznie i krótko wyjaśnić:

nie ma czegoś takiego jak "typowa marża i prowizja". Nie istnieje w naturze ani w praktyce.
co najwyżej są marże i prowizje minimalne, a konkretna zaoferowana klientowi zależy od oceny jednostkowego przypadku (no, są tylko widełki co do prowizji od 1 do 3,5 p.proc. - zgodnie z Taryfą...)

To jest najprostsza i jednoznaczna odpowiedź na Pana pytanie. Innej nie ma.

Jeśli domaga się Pan konkretnej informacji komu i jaką prowizję jesteśmy w stanie zaoferować czy też jaką prowizję musiałbym Panu opisać całą siatkę marż stosowaną w Banku włącznie z metodykami oceny transakcji i klienta - które to są już
dokumentami operacyjnymi wewnętrznymi Banku i jako takie nie są materiałem dla Klienta. Kosmodrom to nie jest, acz wypracowana metodyka oceny jest dokumentem wewnętrznym i żaden bank jako taki Panu takich informacji nie udzieli.

prościej nie da się odpowiedzieć na Pana pytanie, a swoją opinią na moją próbę odpowiedzi na Pana pytanie w moim poprzednim poście nieuzasadnienie mnie Pan obraża, na co chyba sobie nie zasłużyłem starając się troszkę szerzej Panu opisać temat...

a link do oferty - http://www.pkobp.pl/index.php/id=index/section=mieszk

Bez odbioru.

p.s. co do refinansowania - owszem można. proszę jednak zwrócić uwagę, że ponownie dojdzie prowizja za udzielenie kredytu...Arkadiusz Poppe edytował(a) ten post dnia 30.03.12 o godzinie 22:24
Link do wypowiedziLink
Arkadiusz P.

Arkadiusz P. Analizy Finansowe,
Zarządzanie
Sprzedażą,
Zarządzanie Kre...

Temat: jaka jest typowa marża i prowizja kredytu dla wspólnoty?

Żenujący poziom Panie Jarosławie, żenujący.
Kończę i bez odbioru.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

"Renesansowa kariera" 17.09...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj