Temat: HIT!!! Wspaniała NIERUCHOMOŚĆ w NIEMCZECH Hotel + DZIAŁKA...

Witam serdecznie,
Mam do zaoferowania wspaniałą nieruchomość zlokalizowaną w Niemczech, tuż przy granicy z Czechami, w miejscowości uzdrowiskowej Bad Brambach.
OKAZJA!!! CENA 149.000 EURO
Zdjęcia oraz więcej informacji prześlę mailem.
biuro@lexnobilis.pl

Poniżej charakterystyka nieruchomości.
Zapraszam i zachęcam do zapoznania się z ofertą bo NAPRAWDĘ WARTO!!!

Miejscowość: Bad Brambach, Saksonia, miejscowość uzdrowiskowa
Adres: Bosestrasse 5 (działka nr 326)
08648 Bad Brambach
Pow. działki: 2.500 m2
Pow. budynku: ok. 2.300 m2 (ok. 750m2 - na piętro)
Rok budowy: 1980
Przeznaczenie nieruchomości: Hotel z restauracją, SPA, odnowa biologiczna, Ośrodek, Pensjonat
Ilość pięter: 2 + poddasze + piwnica
Forma własności: własność prywatna bez obciążeń
Stan nieruchomości: do odnowienia, remontu
Ogrzewanie: własne, centralne (opałowe)
Pełne uzbrojenie: woda, energia elektryczna, kanalizacja, gaz
Nieruchomość ogrodzona z własnym parkingiem
Cena: 239.000 euro

Odległości: Praga ok. 160 km, Krlove Vary ok. 30 km, Norymberga (Nürnberg) ok. 170 km, Zwickau ok. 65 km, Drezno (Dresden) ok. 165 km, Lipsk (Leipzig) ok. 150 km, Zgorzelec ok. 270 km
OKAZJA!!! Rewelacyjna inwestycja!!!
Całoroczna piękna, znana i ceniona, malownicza miejscowość wypoczynkowo-uzdrowiskowa.
Świetne położenie, rewelacyjny dojazd i NISKA CENA!!!
Nieruchomość wspaniale położna w górskiej, całorocznej miejscowości uzdrowiskowej i wypoczynkowej przy granicy z Czechami (ok. 5 minut do przejścia granicznego). W bliskiej odległości ok. 30 km znajdują się Mariańskie Łaźnie, Franciszkańskie Łaźnie, Karlove Vary, ok. 270 km od polskiej granicy.
Bad Brambach położone jest na wodach radonowych, mających właściwości lecznicze. Kuracja tymi wodami wspomaga leczenie m.in. powikłań pooperacyjnych, chorób krążenia, reumatyzm, miażdżycę.
W kurorcie znajduje się dworzec kolejowy, klinika, pensjonaty oraz kilka hoteli. W centrum miejscowości znajduje się park uzdrowiskowy ze stawem pełnym ryb oraz łabędzi. W parku znajdują się sanatoria oraz basen kryty możliwością przepłynięcia do części odkrytej. Ponadto w liczne tereny leśne, doliny rzek, łąki przeplatają się z licznymi szlakami turystycznymi które mają około 80 km. Bardzo dobra komunikacja drogowa.

Opis poszczególnych kondygnacji:
· Parter - powierzchnia około 900 m2 w tym m.in.: pomieszczenia kuchenne, magazyny, chłodnia, toalety, pomieszczenia socjalne, biurowe oraz sala restauracyjna, bankietowa, konferencyjna, bar, bufet - pomieszczenia nadają się także na kawiarnie, puby, sklepy, kwiaciarnie, itp.;
· I piętro – powierzchnia około 550m2 w tym m.in.: łazienki, toalety, garderoby 5 pokoi hotelowych – pomieszczenia do remontu, możliwość uzyskania ok. 11 pokoi hotelowych;
· II piętro – powierzchnia około 500m2 w tym m.in.: pomieszczenia gospodarcze, toalety, łazienki, 5 pokoi hotelowych, magazyn – pomieszczenia do remontu, możliwość uzyskania ok. 10 pokoi hotelowych;
· Poddasze – niezagospodarowane – wysokości ok. 2 metrów;
· Piwnica – pomieszczenia nadają się na basen, fitness, magazyn, itp.

Ogólny stan budynku (dobry):
· fasada otynkowana,
· ściany wewnętrzne i zewnętrzne murowane, otynkowane, pomalowane – stan dobry do odnowienia,
· podłogi: glazura, terakota, PCV, parkiet – do odnowienia,
· dach: płaski, strop dachowy drewniany – stan bardzo dobry nie wymaga remontu,
· schody masywne stan bardzo dobry,
· okna drewniane standard,
· sanitariaty do przebudowy.
Po przeprowadzeniu modernizacji oraz remontu istnieje możliwość uzyskania około 26 pokoi hotelowych. Po przebudowie pomieszczeń restauracyjnych i kuchennych jest możliwość wzbogacenia działalności restauracyjnej o kawiarnię, cukiernię, pub, klub bilardowy czy też sklep. Ponadto istnieje możliwość stworzenia ogródka letniego.

Zachęcam do KONTAKTU!!! biuro@lexnobilis.pl
Wszelkie informacje oraz zdjęcia prześlę mailem.
Pozdrawiam.
Rafał ŁaskiTen post został edytowany przez Autora dnia 07.03.14 o godzinie 12:23